バケーションレンタル市場規模、シェア、成長、業界分析、タイプ別（アパートレンタル、プライベートホームレンタルなど）、アプリケーション（旅行業界、商業など）、地域の洞察と2035年までの予測

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バケーションレンタル 市場の概要

世界のバケーションレンタル市場の規模は2025年に1,060億米ドルと評価されており、2026年には2056億米ドルに成長すると予想され、2035年までに1,6249億米ドルに達し、2025年から2035年までの予測CAGRが3.8％になります。

バケーションレンタル市場は、旅行者と技術革新の傾向の変化により急速に成長しています。従来の宿泊施設よりも、コスト、ユニークな体験、柔軟性など、観光客がバケーションレンタルを好むさまざまな理由があります。予約の容易さと消費者のためのより大きなオプションにより、Airbnb、VRBO、Booking.comなどの企業は業界を変えました。パンデミックにより、プライベートとリモートの宿泊施設が増加しました。その結果、不動産所有者は、より良い衛生手順とより弾力性のあるキャンセルポリシーを必要としていました。これにより、ホスピタリティ業界の重要なプレーヤーになりました。

また、ユーザーのエクスペリエンスを向上させるために仮想ツアーとダイナミック価格モデルでAIを利用するような方法で技術的な利便性のために、市場の成長もさらに推進されます。アジア太平洋地域とラテンアメリカの発展途上地域には大きな可能性があり、可処分所得の増加と自国の観光が増加しています。規制のコンプライアンス、不動産の維持、およびそれらと競合するホテルの問題はまだ存在しています。これをすべて考慮に入れて、バケーションレンタルの市場は成長し続け、旅行者のさまざまなセグメントに触れ、ホスピタリティ業界の革新を生み出しています。

重要な調査結果

Covid-19の衝撃

 バケーションレンタル 業界は原因でプラスの効果がありました長期滞在に対する需要の加速Covid-19パンデミック中

グローバルなCovid-19パンデミックは前例のない驚異的であり、市場は経験しています パンデミック以前のレベルと比較して、すべての地域で予定よりも高い需要。 CAGRの増加に反映された突然の市場の成長は、市場の成長と需要がパンデミック以前のレベルに戻ることに起因しています。

Covid-19のパンデミックは、バケーションレンタル市場に大きな影響を与え、長期滞在に対する需要が高くなりました。多くの人々は、「仕事からの仕事」やリモートワークへの移行により、プライバシー、安全性、仕事にやさしい環境を備えた個人的な宿泊施設を好みました。バケーションレンタルは完璧になりました。彼らは仕事と余暇の混合を許可し、延長された滞在は数週間または数ヶ月間続くことがよくありました。この変更は、市場の成長に役立ちましたが、不動産所有者に道を変えることを余儀なくされ、高速インターネットと快適なワークスペースを追加することで顧客にとって施設をより魅力的にしました。

最新のトレンド

テクノロジーとパーソナライズ 市場の成長を促進します

バケーションレンタル市場の顕著な傾向は、ゲストエクスペリエンスを向上させるために高度なテクノロジーを統合することです。彼らは、シームレスな予約を確保し、それによってパーソナライズされたサービスを提供することにより、スマートダイナミック価格設定、予測分析、および自動ゲストコミュニケーションのためにAIベースのツールをますます使用しています。したがって、キーレスエントリや遠隔気候制御などのスマートホームテクノロジーの採用は、快適さと安全性を確保するための日の必要性です。これらの変更により、運用の効率が向上しますが、旅行者の変化するニーズと期待にも適応し、より快適さとカスタマイズに向けます。

• 米国旅行協会の2023年の報告によると、米国での休暇のレンタル予約の40％以上が、長期滞在を探している遠隔労働者によって推進されていました。この傾向は、旅行環境と職場環境の両方で柔軟性に対する欲求の高まりを反映しており、バケーションレンタルはホームオフィスのセットアップと延長の利便性を提供します。このシフトは、在宅勤務文化が普及しているため、継続する可能性があります。

• 2023年にSTR Globalが報告したように、バケーションレンタルにおける不動産管理システム（PMS）の統合は、過去2年間で30％増加しました。これらのシステムにより、不動産所有者は予約、ゲストエクスペリエンス、コミュニケーションをより効率的に管理することができ、バケーションレンタルオーナーとゲストの両方がシームレスな運用と利便性を優先するため、ますます人気が高まっています。

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バケーションレンタル 市場セグメンテーション

タイプごとに

タイプに基づいて、グローバル市場はアパートのレンタル、プライベートホームレンタルなどに分類できます

• アパートのレンタル:短期的または長期的な滞在に利用できる完全な家具付きアパートメントが含まれており、都市部で利便性と手頃な価格を求めている旅行者にアピールしています。

• プライベートホームレンタル:休暇のためにレンタルされたスタンドアロンの家です。プライバシーと家庭的な環境を求める家族やグループがそれらを好みます。

• その他:このカテゴリには、別荘、コテージ、共有宿泊施設などの他のバケーションレンタルが含まれています。これらには、ニッチな旅行者の好みが含まれます。
   

アプリケーションによって

アプリケーションに基づいて、グローバル市場はに分類できます旅行業界、コマーシャルなど

• 旅行業界:レジャー旅行者、観光客、ビジネスの専門家などが使用するバケーションレンタルは、通常、オンラインポータルや旅行代理店を通じてオンラインで予約されています。

• コマーシャル:これらには、企業のリトリート、イベント、ビジネス旅行者のための一時的な宿泊施設、従業員の移転に使用されるレンタルが含まれます。

• その他:改修や移転中の映画撮影、私的なパーティー、一時的な住宅など、独自の目的のためのレンタルが含まれています。

市場のダイナミクス

市場のダイナミクスには、運転と抑制要因、市場の状況を示す機会、課題が含まれます。

運転要因

ユニークでパーソナライズされた旅行体験に対する需要の増加市場を後押しする

バケーションレンタル市場で最も重要な成長因子の1つは、ユニーク、ローカル、パーソナライズされた旅行体験を好む傾向の増加です。このような需要が高まっているため、より多くの旅行者がホテルを越えたバケーションレンタルのために個人の家やアパートを探しています。需要の増加と信頼性とパーソナライズの必要性により、より多くの人々が旅行計画の快適さ、プライバシー、柔軟性を好みます。この傾向はソーシャルメディアによって促進され、キュレーションされたバケーションレンタルエクスペリエンスが広く分配されており、バケーションレンタル市場の成長が増しています。

• 米国旅行協会によると、2023年に、アメリカ人の60％が旅行の制限と国際旅行に対する懸念のために国内旅行を選択しました。このシフトにより、フロリダのビーチ、コロラド州の山、イエローストーンのような国立公園など、人気のある米国の観光地でのバケーションレンタルの需要が大幅に増加し、市場の成長を促進しています。

• American Hotel＆Lodging Association（AHLA）による調査では、2023年の旅行者の45％が、彼らが提供するユニークでパーソナライズされた体験のために、ホテルのバケーションレンタルに滞在することを好んでいることがわかりました。この好みには、特にバケーションレンタルの市場を拡大した非都市部の環境で、地元で本物の、しばしば広々とした宿泊施設を探すことが含まれます。

テクノロジーおよびオンラインプラットフォームの進歩 市場を拡大するため

オンラインプラットフォームやその他の技術的進歩は、バケーションレンタル市場の成長に影響を与えています。消費者は、Airbnb、VRBO、Booking.comなどのWebサイトで休暇のプロパティを簡単に検索、比較、予約できます。これらのサービスは、ユーザーの信頼と容易さを高める利便性、リアルタイムの可用性、安全な支払い、レビューを提供します。これらのポータルへのAIおよびデータ分析の導入により、価格戦略と可用性の最適化がさらに強化されるため、ホストと需要の増加により予約がより合理化されます。バケーションレンタル市場の成長における主要な要因の中には、これがあります。

抑制要因

規制上の課題と政府の制限潜在的に市場の成長を妨げる
 

バケーションレンタル市場の成長に対する大きな制限は、規制上の問題と政府の制限です。都市の多くの地方自治体は、不動産を賃貸できる夜数、登録要件、または特定のゾーンで不動産をホストすることを許可されていないなど、短期レンタルに規制された状況を課しています。これらの規制は、住宅、騒音レベル、および地元住民に関連するその他の要因のコストの上昇を頻繁に対象としています。たとえば、ニューヨーク、バルセロナ、ベルリンなどの場所は、これらの市場の発展に大きな影響を与えていた短期的なバケーションレンタルを真剣に制限しています。第二に、重要な課題は、ほとんどの新興市場で一貫性のない規制です。それは、不動産の所有者と顧客を市場とその中でどのように機能するかについて混乱させることができます。

• 欧州委員会からの2023年の報告書によると、世界中のいくつかの都市で休暇の賃貸規制がより厳しくなっています。パリやバルセロナなどの都市では、地方自治体が利用可能な短期のバケーションレンタルの数を制限する新しい規則を実装しています。この規制の負担は、特に高需要の都市部での市場の成長の可能性を制限しています。

• 2023年に国家消費者保護庁（NCPA）が実施した調査では、消費者の25％以上がバケーションレンタルの安全性とセキュリティについて懸念を表明しました。不十分な安全対策、適切な保険の不足、未検証の不動産リストなどの問題は、潜在的なゲストの間でためらい、市場の成長を遅らせています。

リモートワークとデジタル遊牧民の上昇傾向市場の製品の機会を創造する

機会

リモートワークとデジタル遊牧民は、バケーションレンタル市場の成長のための新たな機会を表す傾向の1つになりつつあります。人々がますますリモートで働くにつれて、彼らは長い間滞在するために家を必要とします。フォーカスワークスペース、高速インターネット、およびリモートワークのためのその他のアメニティを提供するプロパティは、レジャーと仕事を組み合わせる傾向がある旅行者にとって魅力的になります。この傾向は、特に最高品質のインフラストラクチャと、ワークライフバランスの改善を求めてデジタル遊牧民を引き付ける美しい風光明媚な場所がある地域で明らかです。 AirbnbやVRBOなどのプラットフォームが長期レンタルの供給を増やしているため、このプラットフォームにはこれを獲得する良い機会があります。さらに、不動産所有者は、オフィスのような施設を含むパッケージを提供し、リモートワーカーにアピールするニッチ固有のリストを作成することで適応する機会があります。この需要が高まるにつれて、バケーションレンタル市場をひっくり返し、都市と農村部の両方で成長のための新しいルートを開く可能性があります。

• 国連世界観光機関（UNWTO）によると、2023年の世界的な旅行者の35％が持続可能な旅行オプションを選択し、環境に優しいバケーションレンタルを好みにくくなりました。グリーン認証、エネルギー効率の高いアメニティ、および環境に配慮した実践を提供するプロパティは、需要の増加を見ており、このセクターの成長の機会を提示しています。

• Airbnbは、2023年のGlobal Trendsレポ​​ートで、2023年の新しいバケーションレンタル予約の20％が農村部やあまり旅行の目的地から来たことを強調しています。旅行者がbeatられた道からユニークな体験を求めるにつれて、バケーションレンタルビジネスは、より小さな町や新興の観光ホットスポットなど、以前はサービスを受けていない市場に登場する新しい地域に拡大する機会があります。

伝統的なホスピタリティプロバイダーとの競争の激化消費者にとって潜在的な課題になる可能性があります

チャレンジ

バケーションレンタルスペースの重要な障壁の1つは、レガシーホスピタリティプロバイダーとの競争の拡大です。ホテルチェーンとリゾートがこれらの短期レンタルモデルに向かってますますシフトするにつれて、より柔軟な価格設定サービスを提供する - バケーションレンタルは、サービスの競争力のある価格設定を維持しながら、ユニークな体験を生み出します。地方自治体による地方レベルでの規制の増加も課題を悪化させています。なぜなら、いくつかの都市が短期レンタルに関するより厳しい規則を導入し始め、それにより地元の人々のためにより多くの住宅株を予約しようとし、サンフランシスコのように、所有者に新しい税金の支払いを強制したり、財産を賃貸する日数を制限したりすることさえします。清潔さ、安全性、顧客サービスに対する消費者の期待が高まっているため、バケーションレンタルセクターのホストは、AirbnbやVRBOなどのサイトでより高い評価と視界を達成するために、常に不動産とサービスに投資する必要があります。

• 全米不動産協会（NAR）による2023年の調査によると、不動産所有者は高い運用コストに直面しており、バケーションレンタル所有者の40％以上が清掃、メンテナンス、税金などの費用の管理が困難を報告しています。これらの運用コストは利益率を侵食する可能性があり、新規参入者が競争市場でビジネスを維持することが困難になります。

• 2023年、Global Travel＆Tourism Council（WTTC）は、特にパンデミックおよびインフレ圧力の余波で、経済的不確実性のために、バケーションレンタルの予約の30％がキャンセルまたは延期されたと報告しました。グローバル経済学の予測不可能な性質は、特に季節的な需要に依存している短期のレンタルプロバイダーにとって、市場の安定性に大きな課題をもたらします。

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バケーションレンタル市場の地域洞察

• 北米 

北米のバケーションレンタル市場シェアは、主に代替の宿泊オプション、特にパンデミック後の需要の増加のために、途方もない速度で増加しています。消費者は現在、より個人的、柔軟で、費用対効果の高い休暇を探しています。休暇のレンタルプラットフォームは、幅広い施設を提供しています。短期レンタルへのこの傾向は、北米でのバケーションレンタル市場シェアの増加に役立ちました。北米市場をリードするのは、Airbnb、VRBOなどで構成される米国のバケーションレンタル市場です。国内の場所に滞在することは、滞在と自宅での仕事のために、遠隔地での仕事のためにより重要になりました。その結果、米国のシェアのバケーションレンタル市場に非常に貢献しています。

• ヨーロッパ

ヨーロッパのホリデーレンタル市場シェアは、強力な観光産業と旅行の好みの変化のために増加しています。フランス、スペイン、イタリア、英国は主要な貢献者の一部です。旅行者は多様でユニークなレンタル体験を探す傾向があるためです。 AirbnbやBooking.comなどのプラットフォームの人気は、市場の拡大を引き続き増加させ、それによって地域全体のバケーションレンタル市場シェアに影響を与えます。

• アジア

アジア地域は、日本、タイ、インドネシアなどの場所が国内および国際的な旅行者の間で人気が高まっているため、バケーションレンタルのシェアの大きな成長を示しています。可処分所得の増加と、中流階級によるパーソナライズされた経験に対する需要の高まりは、市場の成長に貢献しています。柔軟性と手頃な価格のために、より多くの人々がバケーションレンタルを求めるほど、バケーションレンタル市場のアジアシェアは上昇し続けると予想されます。

主要業界のプレーヤー

イノベーションと市場の拡大を通じて市場を形成する主要業界のプレーヤー

バケーションレンタル市場の主要なプレーヤーは、摩擦のない予約、柔軟な支払い、パーソナライズされた推奨事項を提供する革新的なデジタルプラットフォームでのユーザーエクスペリエンスの向上に焦点を当てています。彼らは、人工知能と機械学習に投資して、好みと過去の行動に基づいて、旅行者をさらにプロパティと一致させます。別の重要な開発には、旅行者のより大きなターゲット集団によりユニークで豪華な生活場所を提供するなど、特定のニーズに対応するために多様化するため、プロパティの観点からポートフォリオの拡大が含まれます。拡大の取り組みには、インスタント予約、より良いサービス、およびセキュリティ基準の向上を通じて、カスタマーサポート機能を強化して市場シェアを拡大​​するための地元のサービスプロバイダーとの協力契約も含まれます。

• 9フラット:大手ヨーロッパに拠点を置くバケーションレンタルプラットフォームである9フラットは、国際市場で成長し続けています。 2023年、このプラットフォームでは、特にドイツとスペインでの顧客ベースが15％増加しました。彼らの成功は、パーソナライズされたユーザーエクスペリエンスを提供し、予算に配慮した旅行者をターゲットにすることに起因しています。

• Airbnb:Airbnbは、2023年に世界中で1億5,000万人以上のアクティブユーザーが、Airbnbの2023年の年次報告書で報告されているように、世界的なバケーションレンタル市場で支配的な勢力であり続けています。このプラットフォームは引き続き提供されており、現在は220か国以上の700万件以上のリストが含まれています。 Airbnbの市場シェアは、予算にやさしい部屋から豪華なヴィラまで、膨大な範囲の不動産によって促進されており、多様な消費者のニーズに訴えています。

トップバケーションレンタル会社のリスト

• 9Flats (Germany)
• Airbnb (United States)
• Booking Holdings (United States)
• Expedia (United States)
• TripAdvisor (United States)
• Wyndham Destinations (United States)

主要な業界の開発

2023年10月: Airbnb（米国）は、「Airbnb Rooms」と呼ばれる新しいオプションを立ち上げました。これにより、ホストはアパートや家全体よりも少ないお金で家庭の個室を借りることができます。これは、特に若い予算科学の旅行者を対象とした、より多くの顧客が旅行をより安く、さらにアクセスしやすいものにするための努力です。これはまた、Airbnbが柔軟な予算の宿泊施設の要求を活用する可能性を高めるために機能します。

報告報告

バケーションレンタル市場に関するレポートは、業界の包括的な分析を提供し、柔軟で手頃な価格でパーソナライズされた旅行体験に対する需要の増加などの主要なドライバーを強調しています。伝統的なホテルの滞在から休暇のレンタルへの移行を調べており、消費者はますますユニークなプロパティや地元の体験を求めています。これらには、テクノロジーがデジタルプラットフォーム、モバイルアプリケーション、さらに洗練された電子予約システムなどの市場の変革にどのように役立つかが含まれています。

それに加えて、このレポートには、北米、ヨーロッパ、アジアなどの主要市場のいくつかに焦点を当てた包括的な地域分析が含まれており、人道的後の旅行動向がバケーションレンタル市場にどのように影響するかについての洞察を提供します。このレポートは、製品の多様化、パートナーシップ、顧客体験に関連する戦略的な動きなど、業界のトッププレーヤーの詳細なプロファイルを通じて競争を分析します。カバレッジはまた、市場の新しい傾向、問題、成長の見通しについて語っているため、関係する利害関係者が休暇のレンタルスペース全体を見ることができます。