倉庫および物流不動産の市場規模、シェア、成長、業界分析：タイプ別（倉庫、配送センター、その他）、用途別（賃貸用、販売用）、地域別洞察および2026年から2035年までの予測

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倉庫・物流不動産 市場の概要

世界の倉庫および物流不動産市場は、2026 年に約 612 億 6000 万米ドルと評価され、2035 年までに 1,102 億 6000 万米ドルに達すると予測されています。2026 年から 2035 年にかけて約 7% の年間平均成長率 (CAGR) で成長します。

倉庫および物流不動産には、商品の保管と割り当てに使用される不動産が含まれ、倉庫、配送センター、フルフィルメント センターが含まれます。倉庫および物流不動産に対するその他の物流サービスの需要は、電子商取引の発展、貿易のグローバル化、商品の迅速かつ効率的な配送に対する消費者の期待の高まりによって動機付けられています。企業が世界中で事業を拡大し続けるにつれて、世界貿易をサポートするためにさまざまな地域にわたる倉庫保管および物流サービスのニーズが高まっています。

企業は、二酸化炭素排出量を削減し、エネルギー消費を削減するために、倉庫および物流プロセスにおける環境に優しい結果を徐々に求めています。 参加者は研究開発の促進に向けた取り組みを強化している。技術開発が地域市場の成長を支えています。メーカーは、変化する市場動向を常に最新の状態に保ち、増大する消費者のニーズを満たす製品を開発する必要があります。企業は自社の地位を確立するために進歩的な技術ソリューションを考案しています。

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の影響

パンデミックにより業界の予期せぬ混乱により市場が妨げられた

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の世界的なパンデミックは前例のない驚異的なものであり、市場ではパンデミック前のレベルと比較してすべての地域で需要が予想を下回っています。 CAGRの上昇を反映した市場の急激な成長は、市場の成長と需要がパンデミック前のレベルに戻ったことによるものです。

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）のパンデミックは全世界に大きな影響を与えています。それは多くの予期せぬ混乱を引き起こし、業界に影響を与えました。新型コロナウイルス感染症（COVID-19）は、経済の減速、金融セクターの予測不可能性、および非常に不安定な市場により、市場に悪影響を及ぼしました。パンデミックの影響で、サプライチェーンの混乱、製品の売上減少、配送スケジュールの減少により、需要が減少しました。課された渡航禁止はビジネスの協力とパートナーシップに影響を与えた。新型コロナウイルス感染症（ＣＯＶＩＤ－１９）パンデミック中の渡航禁止やロックダウンにより、需要は最近減少していた。ロックダウン措置による継続的な事業損失は、市場への投資の成長に直接影響すると予測されている。

最新のトレンド

市場の成長を促進するための革新的な製品の使用

技術の改良と開発により、製品のプレゼンテーションをさらに強化し、市場のさまざまな要求を獲得することができます。 技術の進歩によりパフォーマンスが向上し、市場の成長が促進されます。高い需要を伴う技術の進歩により、生産性を向上させる力がますます高まっています。一部のプレーヤーは、消費者の要求や好みを満たすために製品の改善に重点を置いています。 製品製造における継続的な革新により、製品需要が刺激されることが期待されます。

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倉庫・物流不動産 市場セグメンテーション

タイプ別

タイプに応じて、市場は倉庫に分割できます、 配送センター、その他

ウェアハウスは、予測期間を通じて最大の市場シェアを獲得します。

• 倉庫: 倉庫は、主に商品の保管のために設計された巨大な構造物です。

• 配送センター: 配送センターは、商品を保管するだけでなく配送するために強化された特定の倉庫です。

• その他: このカテゴリには、特定の種類の保管および物流サービスが含まれる場合があります。

用途別

用途に応じてレンタル市場を細分化できる、 販売用

倉庫および物流不動産市場のプレーヤーは、予測期間中に賃貸部門をカバーし、市場シェアを支配すると予想されます。

• レンタル用: この分野の不動産は投資家または不動産会社が保有し、倉庫や物流スペースは必要だが資産自体は所有したくない企業に賃貸されます。

• 販売用: この分野には、購入可能な倉庫および物流施設が含まれます。不動産の購入は、物流やサプライチェーンの手順をさらに管理したいと考えている企業にとって、計画的な動きとなる可能性があります。

推進要因

Eコマースの台頭 市場の成長を促進するには

電子商取引企業が自社の製品を効率的に在庫し、配分するために広範囲にわたる物流ネットワークを必要とするため、オンライン ショッピングの成長が加速し、倉庫スペースの需要が明らかに増加しています。電子商取引の絶え間ない発展により、消費者への迅速な配送を確認するために、予定されている場所にさらに多くの配送センターやフルフィルメント センターの需要が高まっています。 

技術の進歩と革新で市場を盛り上げる

技術の進歩とイノベーションは、倉庫および物流不動産市場を押し上げる独自の収益拡大の機会を活性化します。成長。 研究開発活動への投資の増加と利点に対する意識の高まりにより、市場に収益性の高い機会がもたらされると予想されます。オートメーション、ロボット工学、情報技術の進歩により、倉庫業務の効率が向上し、この分野への投資がさらに促進されています。

抑制要因

環境への懸念 市場の成長を妨げる

環境の持続可能性に関する意識と規制の高まりは、倉庫の開発と運営に影響を与える可能性があり、グリーンテクノロジーと実践への追加投資が必要になります。技術的な問題により業界の収益が減少します。

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倉庫・物流不動産 市場 地域の見識

市場は主にヨーロッパ、ラテンアメリカ、アジア太平洋、北米、中東およびアフリカに分類されます。

北米がこの地域を支配する理由電子商取引と製造部門の急成長

北米では、倉庫および物流不動産のシェアがさらに成長すると予想されています。 この地域は、電子商取引と製造部門の急速な成長により、市場を支配しています。住民の増加と所得水準の上昇も市場の発展に貢献しています。主要な市場プレーヤーによる研究開発事業への投資の急増と、生産能力と製品ポートフォリオの拡大により、成長が加速すると予測されています。地域市場の拡大は技術開発によって促進されています。

主要な業界関係者

主要企業は競争上の優位性を得るためにパートナーシップに注力

主要企業は、強力な市場地位を維持し、合併やパートナーシップなどによって市場シェアを拡大​​することを目的とした戦略的イベントにダイナミックに貢献しています。主要企業は、新しい革新的な製品を導入することに意欲を持っています。彼らは、既存の市場を維持し改善するために、より新しい技術を生み出すために研究開発に多額の費用を費やしています。市場の拡大、提携、合併など市場の変化はダイナミックです。これらの主要企業の総合的な取り組みは、競争環境と市場の将来の進路に明らかに影響を与えます。

倉庫・物流不動産トップ企業リスト

• Blackstone (U.S.)
• PROLOGIS (U.S.)
• Panattoni (India)
• Realterm (U.S.)
• Colliers (Canada)

産業の発展

2022 年 5 月: Blackstone Resources は、その 100% 子会社である Blackstone Technology GmbH が今年のドイツ イノベーション アワード 2022 を受賞したことを発表いたします。

レポートの範囲

レポートは、市場セクターに応じた精査と情報を提供します。事業概要、財務概要、製品ポートフォリオ、新しいプロジェクトの立ち上げ、最近の開発に関する問い合わせなどがプロファイルに含まれる要素です。このレポートには、さまざまな記述ツールの方法によって、注目すべきプレーヤーとその市場における地位について完全に調査および評価された証拠が組み込まれています。レポートは、国および地域レベルの市場規模と予測をカバーしています。このレポートは、企業に多くの分野で新たな可能性を調査する機会を与えます。このレポートは、プレーヤーが対戦相手よりも競争上の優位性を獲得し、市場での永続的な成果を確保するために使用できる運用ツールであることを示しています。