공동 생활 시장 규모, 점유율, 성장 및 산업 분석, 유형별(1인실/독실, 2인 공유 및 3인 공유), 애플리케이션별(학생, 노동자 계층 및 미혼 여성) 및 2035년까지 지역 예측

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코리빙 시장 개요

세계 코리빙 시장은 2026년 173억 3천만 달러에서 2035년에는 310억 6천만 달러에 달하고, 2026년부터 2035년까지 연평균 성장률(CAGR) 7.5%로 성장할 것으로 예상됩니다.

도시화, 주택 가격의 적정화 등을 통한 경제적 전망의 변화로 인해 공동생활 시장은 엄청난 발전을 이루었고, 이로 인해 사람들은 집단주거 시설을 찾게 되었습니다. 코리빙(Co-living)은 집 안의 개인에게 개인화된 공간이 주어지고, 주민들이 공용 공간을 공유하는 숙박 형태입니다. 이 모델은 젊은 전문가, 유목민, 그리고 더 저렴한 사회주택 솔루션을 원하는 모든 사람을 대상으로 합니다. 이러한 이유로 공동 생활은 전 세계 대도시에서 매일 더욱 중요해지고 있습니다.

공유생활 시장 점유율 사실 및 수치

지역별 분석

• 북미는 뉴욕, 샌프란시스코, 토론토와 같은 주요 도시의 저렴한 주택 솔루션에 대한 수요 증가에 힘입어 CAGR 7.3%로 2024년 52억 5천만 달러로 35%의 시장 점유율을 차지합니다.

• 아시아 태평양 지역은 시장의 40%, 즉 2024년 60억 달러를 차지하며, 도시 확장과 인도, 중국, 동남아시아와 같은 국가의 국외 거주자 인구 증가에 힘입어 CAGR 8.0%로 성장할 것입니다.

• 유럽은 2024년 30억 달러 규모로 시장의 20%를 차지하며 연평균 성장률(CAGR) 6.9%를 기록하며 주로 독일, 영국, 네덜란드 대도시 지역의 공동생활 공간을 중심으로 성장하고 있습니다.

• 나머지 국가는 글로벌 시장의 약 5%를 차지하며, 신흥 시장의 인지도 및 채택 증가에 힘입어 CAGR 6.5%로 2024년 7억 5천만 달러에 달합니다.

제품 세분화 분석

• 싱글/독점 객실은 커뮤니티 생활과 함께 프라이버시를 추구하는 전문가를 대상으로 매출의 약 50%(2024년 약 75억 달러, CAGR 7.8% 성장)로 시장을 장악하고 있습니다.

• Double Sharing은 시장의 약 35%를 점유하여 2024년에 52억 5천만 달러에 달하는 CAGR 7.2%를 기록하며 학생과 젊은 전문가들 사이에서 저렴한 가격으로 선호됩니다.

• Triple Sharing은 시장의 약 15%를 차지하며 2024년에는 약 22억 5천만 달러에 달하고 CAGR 6.5%로 예산에 민감한 인구통계 부문에서 선호됩니다.

경제성 및 커뮤니티 리빙 기존 임대에 대한 비용 효율적인 대안으로 공유 생활 공간에 대한 수요 증가 원활한 예약을 촉진하고 편의 시설을 선보이며 임차인 커뮤니티를 육성하는 온라인 플랫폼의 디지털 플랫폼 성장 유연한 임대 임시 인력과 원격 근무자에게 매력적인 단기적이고 유연한 임대 계약 채택 증가 지속 가능성 이니셔티브 공동 생활 운영자는 환경에 민감한 거주자를 유치하기 위해 친환경 편의 시설, 에너지 효율적인 설계 및 폐기물 관리 시스템에 중점을 두고 있으며 기업 제휴 사업 직원이나 인턴의 재배치를 위한 숙박 솔루션을 제공하기 위해 공동 생활 제공업체와 제휴하고 있습니다. 코리빙 시장은 진화하는 라이프스타일 선호도와 기술 혁신에 힘입어 탄탄한 성장을 이룰 준비가 되어 있습니다. 이 부문은 지역사회 참여와 경제성 및 편의성을 혼합하여 도시 생활을 계속해서 재정의하고 있습니다.

코로나19 영향

코리빙 산업, 코로나19 팬데믹 속 입주 감소로 부정적 영향

글로벌 코로나19 팬데믹은 전례가 없고 충격적이었습니다. 시장은 팬데믹 이전 수준에 비해 모든 지역에서 예상보다 낮은 수요를 경험했습니다. CAGR 증가로 인한 급격한 시장 성장은 시장 성장과 수요가 팬데믹 이전 수준으로 복귀했기 때문입니다.

코로나19 팬데믹은 사회적 거리두기 및 봉쇄 조치로 인해 공유 생활 공간에 대한 수요가 늘어나면서 공유 주거 시장에 영향을 미쳤습니다. 건강과 안전을 고려한 덕분에 더 많은 임차인이 도망치거나 임대 계약을 체결하지 않아 점유에 부정적인 영향을 미쳤습니다. 또한, 코로나19 팬데믹 기간 동안 제한된 이동성과 새로운 유형의 생활 방식인 공동 생활의 출현이 감소했으며, 특히 장거리 여행 및 원격 근무 제한으로 인해 국제 전문가 및 디지털 유목민의 경우 더욱 그렇습니다.

최신 트렌드

웰니스, 지속 가능성 및 유연한 임대로 인한 시장 성장

공동 생활에서 두드러지는 주요 사회적 추세는 신체적, 정신적 건강에 중점을 두는 공간이 점점 인기를 얻고 있다는 것입니다. 피트니스 시설, 명상실, 농장과 조경을 포함한 사교 공간 등의 웰니스 시설이 인기를 얻었으며 피트니스 지향적인 입주자를 유치하는 특혜로 운영자에 의해 채택되고 있습니다. 이러한 추세는 인간이 차지하는 공간의 활용에 대한 새로운 접근 방식에 기인하며, 특히 대유행 이후의 회복에 대한 사후 초점을 보여줍니다. 또한 지속 가능성의 개념과 유연한 임대의 확장된 사용은 여전히 ​​시장의 주요 동력으로 남아 있습니다.

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공동생활 시장 세분화

유형별

유형에 따라 글로벌 시장은 1인실/전용실, 2인실, 3인실로 분류됩니다.

• 싱글/익스클루시브 룸: 코리빙의 침대/세이지는 개별적으로 칸막이가 나누어져 있는 싱글룸으로, 모든 가구가 완비되어 혼자 생활하고 자신만의 개인 공간을 원하는 사람들이 임대할 수 있습니다. 이러한 종류의 방은 독립형이며 일반적으로 부엌, 거실 등 다른 거주자가 쉽게 공유할 수 있는 공간과 결합됩니다. 좀 더 정교한 것을 원하거나 예산이 더 높을 경우에는 이것이 최선의 선택입니다.

• 이중 공유: 다른 조직 형식에서는 두 사람이 한 방을 공유할 수 있지만 공유 시설이 함께 제공되므로 1인실보다 저렴하다고 간주될 수 있습니다. 이러한 조직 방식은 유대감을 조성하고 이웃이나 플랫메이트와 함께 살 준비가 된 사람들에게 도움이 될 수 있습니다. 공동 생활은 저렴한 생활 조건과 숙박 시설을 원하는 젊은 직장인뿐만 아니라 학생도 좋아합니다.

• 삼중 공유:트리플 쉐어룸은 한 방에 3명이 참여하여 모든 서비스 비용을 최대한 저렴하게 만듭니다. 이러한 공동생활은 일반적으로 대학생이나 사생활 보호에 크게 신경 쓰지 않고 임대료를 절약하는 것을 선호하는 사람들을 대상으로 합니다. 좀 더 집단적이지만 공용 공간은 물론 주방, 거실 등을 사용할 수 있는 기회를 제공합니다.

애플리케이션별

응용 프로그램에 따라 글로벌 시장은 학생, 노동자 계층 및 미혼 여성으로 분류될 수 있습니다.

• 학생: 현재 학생만을 위한 것이 아닌 많은 주택이 학생들을 수용하기 위해 개발되고 있으며 협업과 상호 작용에 완벽한 커뮤니티와 함께 ​​제공되는 숙박 시설을 제공합니다. 이곳은 학생들의 라이프스타일 요구 사항을 충족하기 때문에 학습 공간, 주방 편의 시설이 제공되는 식사 공간 또는 레크리에이션 공간이 될 수 있습니다. 단기 임대, 학교 및 기타 학습 기관과의 근접성 등의 특징으로 인해 공동 생활은 편리함과 즐거운 생활 환경을 찾는 학생들에게 특히 적합합니다.

• 노동계급: 노동 인구의 경우 공동생활은 도시 도시에 저렴하고 단기적인 주거 공간을 제공하며 비즈니스 센터와도 가깝습니다. 각 객실은 업무 및 네트워킹 목적을 위한 공용 공간과 편의 시설을 제공하여 비즈니스맨이 한 곳에서 편리함을 찾을 수 있도록 돕습니다. 금전적 이익, 편리한 조건을 선택할 수 있는 기회, 같은 생각을 가진 사람을 찾을 수 있는 가능성으로 구성됩니다.

• 미혼 여성: 미혼 여성을 위한 기숙사 시설은 안전한 여성 전용 공간과 함께 안전한 여성 전용 공간을 갖춘 공유 공간에서 안전과 편안함, 공존을 수반합니다. 이러한 환경은 혼자 살고 싶어하는 여성들이 공동 시설에서 제공되는 동료애나 이웃애뿐만 아니라 관련 편의 시설을 갖춘 공간을 확보할 수 있도록 보장합니다. 유연한 조건으로 저렴한 임대료를 제공하는 것은 혼자가 아닌 혼자 있고 싶고 그룹으로 살고 싶은 여성의 관심사입니다.

시장 역학

시장 역학에는 시장 상황을 나타내는 추진 및 제한 요인, 기회 및 과제가 포함됩니다.  

추진 요인

도시화와 저렴한 주택 수요가 시장 성장을 주도

현재, 도시화 증가와 대도시 주택 가격 상승으로 인해 공동생활 공간의 필요성이 대두되고 있습니다. 공동생활은 또한 비용을 공유하기 때문에 모든 사람이 일반 주택에 비해 더 적은 비용을 지불한다고 덧붙입니다. 이 모델은 도시의 전략적 지역에서 저렴한 숙박 시설을 찾고 공동 생활 시장 성장을 기대하는 젊은 전문가와 학생들에게 유용합니다.

사회적 요구와 지역사회 중심이 시장 성장을 주도합니다.

다른 공동 생활 트렌드에는 사회적 요구뿐만 아니라 공동체 중심의 생활 방식을 추구하는 집단에 대한 요구도 포함됩니다. 일부 거주자, 특히 밀레니얼 세대와 Z세대는 공유된 경험과 비즈니스 연결의 측면을 높이 평가할 것입니다. 공동 생활 공간은 주민들에게 사회적 상호 작용을 허용하는 동시에 별도의 생활 공간을 제공하는 그룹 생활 공간을 제공함으로써 이러한 요구를 충족하는 데 도움이 됩니다.

억제 요인

시장 성장은 군중 밀도, 개인 공간 문제에 직면해 있습니다.

공동 생활 시장에서 가장 중요하고 아마도 가장 중요한 제한 요소 중 하나는 군중 밀도와 개인 공간 부족일 것입니다. 동등한 근거로 공간을 공유하려는 사람들이 다른 사람들과 생활 공간을 공유해야 할 때 문제가 발생합니다. 특히 혼자 있고 싶어하는 사람이나 남들과 다른 습관을 갖고 있는 사람에게는 이것이 견디기 어려울 수 있습니다. 이러한 문제로 인해 공동 생활에 관심이 있는 일부 개인은 자신의 문제를 해결하기 위한 보다 영구적인 다른 옵션을 찾게 될 수 있습니다.

기회

시장 성장 가능성은 공유주택을 중소도시로 확대하는 데 있다

공동생활 시장이 아직 개척되지 않은 이유 중 하나는 어댑터가 2급 및 3급 도시와 기타 성장하는 도시 중심지에 진출하지 못했기 때문입니다. 재택근무 추세가 증가함에 따라 사람들은 비용이 많이 드는 대도시에서 이동하게 되므로 그리 크지 않은 다른 도시에서 저렴한 주택과 유연성을 확보할 필요가 있습니다. 따라서 공동생활 운영자는 해당 지역에서 지역사회 중심의 저렴한 숙박 시설을 제공할 수 있는 기회를 갖습니다. 이는 주택 가격 문제를 해결하는 동시에 새로운 시장을 확대할 것입니다.

도전

규제, 구역화, 커뮤니티 장벽으로 인해 시장 성장이 방해됨

공동생활 시장을 가로막는 주요 문제 중 하나는 지역 규제 및 구역 요구 사항을 이해하고 준수하는 데 어려움을 겪는다는 것입니다. 코리빙을 운영하거나 투자하려는 대부분의 도시에서는 다주택이나 단기 임대 등의 제한 정책으로 인해 제한이 있다. 또한, 일부 커뮤니티에서는 대규모 공유생활 프로젝트를 수용하지 않기 때문에 커뮤니티의 승인을 얻는 과정이 매우 복잡할 수 있습니다. 이러한 모든 규제 및 사회적 장벽은 시장 개발을 크게 방해할 수 있습니다.

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공동생활 시장 지역별 통찰력

• 북아메리카

경제성, 유연성 및 수요에 힘입어 북미 시장 성장

북미는 인구밀도가 가장 높고, 주택가격도 오르고, 대도시를 중심으로 유연한 생활공간에 대한 수요가 높아 코리빙 시장을 선도하고 있다. 미국 공동생활 시장은 사회적 환경을 갖춘 저렴한 주택을 지속적으로 찾고 있는 젊은 밀레니얼 세대, 학생, 원격 근로자의 인구가 많기 때문에 주요 기여자입니다. 로스앤젤레스, 샌프란시스코, 심지어 뉴욕까지 오늘날 많은 공유 공간이 보이는 도시입니다. 재택근무의 증가와 사회화된 생활 공간에 대한 필요성은 여전히 ​​미국 시장의 동인 중 일부로 남아 있습니다.

• 유럽

밀도, 지속 가능성 및 적응성에 힘입은 유럽 시장 성장

유럽은 도시 지역의 높은 인구 밀도와 그에 따른 주택 가격 상승으로 인해 놀라운 공동 생활 시장 점유율을 차지하고 있습니다. 런던, 베를린, 암스테르담과 같은 대도시에서는 이미 젊은 노동자, 학생, 신세대 유목 노동자를 대상으로 공유 주거 공간을 개척하고 있습니다. 지속 가능성의 개념과 '공생'의 핵심에 대한 초점도 유럽 정신에 공감합니다. 또한, 원격 일자리가 계속 증가함에 따라 적응 가능한 형태의 주택이 대륙에서 일반화되고 있습니다.

• 아시아

도시화, 경제성, 기술에 힘입어 아시아 시장 성장

아시아는 도시화를 촉진하고 도쿄, 싱가포르, 뭄바이와 같은 전략적인 글로벌 도시에서 저렴한 숙박 시설을 필요로 하는 지속적으로 증가하는 인구 때문에 이에 참여합니다. 이들 도시에서는 여전히 높은 부동산 비용과 공간 부족으로 인해 젊은 직장인과 학생들이 공동 생활을 하는 것이 현실입니다. 또한, 사람들이 가지고 있는 문화적 가치에 대한 개념은 공동생활 공간인 공간에서의 집단적 삶과 존재를 강조한다. 신기술 거주지의 등장과 플랫폼을 활용해 전 세계 다양한 장소에서 근무하는 '디지털 프리랜서'의 인기가 높아지면서 공간과 서비스 공유를 기반으로 한 생활 솔루션에 대한 수요도 늘어나고 있습니다.

주요 산업 플레이어

유연하고 지속 가능한 공동 생활 솔루션을 제공하는 주요 업체가 주도하는 시장 성장

대부분의 주요 시장 참가자들은 역동적인 공동 주택 솔루션을 제공하는 동시에 도시 지역에서의 운영을 확대함으로써 공동 생활 시장의 성장에 기여하고 있습니다. 이는 Y 세대의 일하는 전문가와 재택근무를 좋아하는 근로자에게 적합한 공간을 디지털화하는 WeLive 및 Common과 같은 유연한 생활 방식입니다. 지속 가능성, 웰빙 솔루션 및 생활 경험은 경쟁 환경을 결정하고 전 세계 거주자의 매력에 기여하고 있습니다.

최고의 공동 생활 회사 목록

• Isthara (India)
• Bee Urban ( Sweden)
• CoLive (India)
• Hello World (India)
• Ziffy Homes (India)

주요 산업 발전

2024년 9월:영국 공동생활 시장은 전년 대비 65% 증가한 2,500개의 새로운 공동생활 주택이 완공되는 등 상당한 발전을 이루었습니다. 이로써 총 작전 부대 수는 7,540개로 늘어났습니다. 이러한 성장은 특히 도시 지역에서 저렴한 가격의 지역사회 중심 생활 공간에 대한 수요 증가에 의해 주도되었습니다. 높은 점유율과 안정적인 수익을 위한 공동생활의 잠재력을 인식한 부동산 개발자와 투자자들은 2020년 이후 개발에 거의 10억 파운드를 투자하면서 관심이 높아졌습니다.

보고서 범위

이 연구는 포괄적인 SWOT 분석을 포함하고 시장 내 향후 개발에 대한 통찰력을 제공합니다. 시장 성장에 기여하는 다양한 요소를 조사하고, 향후 시장 궤도에 영향을 미칠 수 있는 광범위한 시장 범주와 잠재적 응용 프로그램을 탐색합니다. 분석에서는 현재 추세와 역사적 전환점을 모두 고려하여 시장 구성 요소에 대한 전체적인 이해를 제공하고 잠재적인 성장 영역을 식별합니다.

코리빙 시장은 건강에 대한 인식 제고, 식물성 식단의 인기 증가, 제품 서비스 혁신 등으로 지속적인 성장이 예상됩니다. 조리되지 않은 직물의 제한된 가용성과 더 나은 비용을 포함하는 과제에도 불구하고 글루텐이 포함되지 않고 영양이 풍부한 대안에 대한 수요는 시장 확장을 지원합니다. 주요 업계 선수들은 기술 업그레이드와 전략적 시장 성장을 통해 발전하고 있으며 공동 생활의 공급과 매력을 강화하고 있습니다. 고객의 선택이 더 건강하고 다양한 식사 옵션으로 이동함에 따라 코리빙 시장은 지속적인 혁신과 더 넓은 평판을 통해 성장할 것으로 예상됩니다.