산업 단지 개발, 운영 및 관리 시장 규모, 점유율, 성장 및 산업 분석, 유형별(건물 및 시설, 관리 서비스, 금융 서비스), 애플리케이션별(정부, 대학, 기업) 및 2026년부터 2035년까지 지역 예측

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산업단지 개발, 운영 및 관리 시장 개요

세계 산업 단지 개발, 운영 및 관리 시장은 2026년에 약 342억 6천만 달러로 추산됩니다. 시장은 2035년까지 570억 6천만 달러에 도달하여 2026년부터 2035년까지 연평균 성장률(CAGR) 6%로 확장될 것으로 예상됩니다. 아시아 태평양 지역이 약 50%의 점유율로 지배적이며 북미가 약 25%, 유럽이 약 20%를 차지합니다. 성장은 제조업 확장에 의해 주도된다.

산업 지역 조성 분야는 현대적 제작과 우수한 물류 시스템에 대한 전 세계적 요구가 높아 정기적으로 성장하고 있습니다. 이 사업은 많은 돈이 들어오고 정부가 실제로 도움을 주려고 노력하면서 점점 더 커지고 있습니다. 큰 나라들은 더 많은 것을 만들고 다른 나라로부터 투자할 돈을 얻기 위해 이 지역을 더 좋게 만들기 위해 많은 돈을 투자하고 있습니다. 산업단지는 더욱 스마트해지고 연결성이 향상되고 있습니다. IoT와 AI를 추가하면 업무 효율이 향상되고 리소스 관리에 도움이 됩니다. 이를 통해 회사는 일을 더 많이 하고 일이 잘 안 될 때 시간을 덜 가질 수 있습니다. 그러나 몇 가지 문제도 있습니다. 토지를 확보하고 새로운 프로젝트를 허용하는 데는 오랜 시간이 걸릴 수 있습니다. 이는 일이 완료되는 시점에 영향을 미치고 특히 규칙을 따르기 어려운 곳에서는 투자자의 확신을 약화시킵니다. 점점 더 많은 산업 분야가 물건을 만들고 고부가가치 제품을 만드는 등 특별한 일을 위해 만들어지고 있습니다. 이 지역에는 더 나은 도구와 운송 수단, 숙련된 인력이 있습니다. 민간 기업은 시장이 어떻게 보이는지에 중요합니다. 일부 큰 회사는 많은 힘을 갖고 있으며 규모와 지식을 사용하여 전 세계적으로 성장합니다. 경제를 돕기 위한 대국 계획의 일부인 프로젝트가 더 많습니다. 이 계획은 다음을 위해 돈을 벌고 싶어합니다.전자 제품, 그린 파워, 그리고 일을 아주 잘 만들고 있습니다. 미래를 위해 가장 중요한 것은 일을 더 좋게 만들고, 환경을 보호하며, 프로젝트를 빨리 마무리하는 것입니다. 단순한 공장 영역에서 스마트 기술 영역으로의 변화는 물건을 만드는 세상이 어떻게 변화하고 있는지를 보여줍니다.

주요 결과

• 시장 규모 및 성장: 글로벌 산업단지 개발, 운영 및 관리 시장 규모는 2026년 342억 6천만 달러, 2035년에는 570억 6천만 달러에 이를 것으로 예상되며, 2026년부터 2035년까지 연평균 성장률(CAGR)은 6%입니다.
• 주요 시장 동인:제조 현지화와 외국인 투자 확대는 성장을 뒷받침하며, 약 61%의 기업이 통합 산업단지 생태계를 선호합니다.
• 주요 시장 제한:높은 토지 취득 및 인프라 비용은 프로젝트를 방해하여 전 세계적으로 계획된 산업 단지 개발의 약 33%에 영향을 미칩니다.
• 새로운 트렌드:스마트하고 지속 가능한 산업 단지는 새로운 프로젝트의 약 42%가 디지털 관리 시스템을 통합하면서 추진력을 얻고 있습니다.
• 지역 리더십:아시아 태평양 지역이 거의 50%의 점유율로 압도적이며, 유럽이 거의 20%, 북미가 약 25%를 차지합니다.
• 경쟁 환경:주요 개발자와 운영자는 거의 53%의 시장 지배력을 보유하고 있으며, 지역 운영자는 활동의 약 35%를 기여합니다.
• 시장 세분화:건물 및 시설물은 약 38%, 관리 서비스 34%, 금융 서비스 18%, 기타 10% 정도를 차지합니다.
• 최근 개발:친환경 인프라와 에너지 효율적인 업그레이드로 새로 개발된 산업 단지 전체에서 채택률이 약 39% 증가했습니다.

러시아-우크라이나 전쟁

러시아-우크라이나 전쟁에 초점을 맞춘 산업 단지 개발, 운영 및 관리 시장에 대한 주요 영향

러시아-우크라이나 문제는 세계 에너지 시장에 큰 영향을 미쳤습니다. 이는 에너지를 많이 사용하는 산업 분야에 큰 문제를 일으켰습니다. 우호적이지 않은 국가들과 제재로 인해 물건을 사고파는 것이 어려워졌습니다. 일부 산업 지역은 전투에 너무 가까워서 성장을 멈추거나 심지어 폐쇄되어야 했습니다. 대기업들은 문제가 발생할 가능성이 없는 곳에 사업을 배치하는 것에 대해 생각하기 시작했습니다. 유럽의 일부 지역에는 에너지 자원이 충분하지 않았기 때문에 사람들은 이러한 지역을 설계할 때 에너지를 보다 스마트하게 사용하는 방법을 고려해야 했습니다. 싸움이 벌어지는 곳에서는 프로젝트에 필요한 보험과 자금을 확보하는 것이 더 어렵고 비용도 더 많이 듭니다. 이로 인해 사람들은 정치적 문제가 발생할 가능성이 없는 곳에 투자하게 되었습니다. 전쟁은 또한 사람들을 새로운 곳으로 이주하게 만들었고, 이는 산업 지역의 인력이 일하는 방식을 변화시켰습니다. 위험에 대처하기 위해 산업 지역을 건설하는 사람들은 정치적 상황에 더 많은 관심을 갖기 시작했습니다. 도움이 필요한 사람들을 돕기 위해 물건을 빠르게 만들거나 보관할 수 있도록 일부 영역이 변경되었습니다. 상품이 항공으로 이동하는 방식과 거래 규칙이 변경되어 유럽의 산업 클러스터가 협력하는 방식이 엉망이 되었습니다. 결국, 이번 투쟁은 산업단지가 튼튼하고 안전하며 남에게 너무 의존하지 않는 것이 중요하다는 것을 보여주었다.

최신 트렌드

녹색산업단지의 부상이 대세

산업 단지 조성의 두드러진 패턴은 지구를 손상시키지 않고 상품을 만드는 데 초점을 맞춘 녹지 지역이 더 많다는 것입니다. 이 새로운 장소는 태양광 패널로 지어졌습니다.풍력 터빈, 식물 폐기물을 에너지로 활용하여 석유와 석탄 소비를 줄입니다. 처음부터 자연에 해를 끼치지 않는 방식으로 쓰레기를 처리하도록 계획되었습니다. 빗물은 모아지고 더러운 물은 ​​방류되기 전에 처리됩니다. 건물은 공기와 조명 조절이 잘 되어 에너지를 절약할 수 있도록 친환경적으로 설계되었습니다. 그들은 종종 환경 친화적임을 나타내는 LEED와 같은 인증을 받았습니다. 필요에 따라 켜지는 조명, 에너지 사용량을 모니터링하는 컴퓨터 등 새로운 스마트 도구가 통합되어 지속 가능성이 향상됩니다. 정부는 이러한 공원에 인센티브를 제공하여 기업이 그곳에 입주하도록 동기를 부여하고 있습니다. 이러한 친환경 지역은 지구를 생각하는 기업의 관심을 끌기도 합니다. 이들 공원 내에는 혁신적인 아이디어를 창출하기 위해 새로운 녹색 기술을 위한 특별 구역이 개발되고 있습니다. 디자인에는 야생 동물과 식물을 지원하기 위해 건물 주변의 녹지 공간이 포함됩니다. 전기 자동차와 더욱 스마트한 교통 수단의 사용은 사람들이 이 지역을 여행하는 방식에도 변화를 가져오고 있습니다. 근로자를 돌보고, 지역사회와 협력하고, 안전을 보장하는 것도 중요합니다. 이러한 추세는 세계가 기후 변화를 일으키지 않고 생산하고 자연에 해를 끼치지 않는 방식으로 성장하기를 원한다는 것을 보여줍니다.

• 유엔산업개발기구(UNIDO)에 따르면 2024년에는 전 세계 산업 단지의 18% 이상이 IoT 및 AI 기술을 통합하여 운영 효율성과 자원 관리를 개선할 것으로 예상됩니다.

• 국제노동기구(ILO)는 2024년 신규 산업단지 개발의 58%가 중국, 인도, 동남아시아가 주도하는 아시아태평양 지역에서 이루어졌다고 보고했는데, 이는 지역 산업 성장을 반영한다.

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산업단지 개발, 운영 및 관리 시장 세분화

유형에 따라

• 건물 및 시설: 이 부분에서는 작업에 사용되는 큰 구조물과 영역을 계획하고, 만들고, 유지하는 방법에 대해 설명합니다. 큰 작업 공간, 보관 공간, 공간 내부의 통로 같은 장소에 관한 것입니다. 사람들은 이러한 장소를 더욱 유연하고, 환경에 좋고, 스마트하게 만들기 위해 노력하고 있습니다. 그들은 첨단 기술이나 대규모 산업과 같은 다양한 유형의 작업에 딱 맞는 방식으로 구축하기를 원합니다. 이러한 영역을 지속되게 만들고 에너지에 대해 현명하게 대처하는 것은 해당 영역의 구축 방식을 변화시키는 것입니다.

• 관리 서비스: 이는 공원을 매일 원활하게 운영하는 데 필요한 모든 작업에 관한 것입니다. 그들은 물건을 안전하게 지키고, 물건을 옮기고, 고장났을 때 고치는 등의 일을 합니다. 이제 그들은 이러한 서비스를 결합하여 해당 회사의 일을 더 쉽고 더 좋게 만들고 있습니다. 그들은 기계와 컴퓨터를 사용하여 에너지 사용을 관찰하고, 쓰레기를 처리하고, 더 나은 계획을 세우는 등의 작업을 수행합니다. 다른 회사들이 계약에 따라 공원 관리를 인수하고 있습니다.

• 금융 서비스: 공원 건설 및 사용에 대한 자금과 조언을 제공하는 것입니다. 비용이 많이 드는 대규모 프로젝트에 도움이 되며 모든 사람의 돈을 안전하게 보호할 수 있습니다. 그들은 유연한 임대와 회사에 적합한 장소를 만드는 등 회사에 공간을 제공하는 다양한 방법을 가지고 있습니다. 민간단체, 정부, 은행 등 중요한 자금 관계자가 참여합니다. 그들은 공원 내 각 회사의 요구 사항에 맞게 재무 계획을 맞춤화해야 합니다.

애플리케이션 기반

• 정부: 정부가 주도하는 산업단지는 지역을 성장시키고, 돈을 벌고, 일자리를 창출하기 위해 만들어진다. 책임자들은 땅을 주고, 돈을 돕고, 모든 것이 규칙을 따르도록 합니다. 그들은 돈 버는 방법을 널리 알리려는 큰 계획의 일부입니다. 공공 및 민간 그룹이 함께 협력하면 일이 원활하게 진행되고 정부가 계속 책임을 맡을 수 있습니다. 이러한 영역은 이제 환경에 좋고, 규칙을 준수하고, 작업을 더 쉽게 만들어주는 스마트한 기능을 갖추는 것에 더 중점을 두고 있습니다.

• 대학: 대학의 일부인 산업 분야는 새로운 아이디어가 성장하는 데 도움이 됩니다. 그들은 학교와 기업을 연결하고 새로운 기업의 성장을 돕습니다. 이 지역은 학교, 특별 기금, 민간인으로부터 자금을 얻습니다. 그들은 환경을 보호하고, 일을 수행하는 새로운 방법을 찾고, 학생들이 기업과 협력하도록 돕는 데 중점을 둡니다. 이는 새로운 제품을 만들고 사람들이 학습하도록 돕는 데 중요합니다.

• 기업(Enterprise): 기업이 주도하는 산업단지는 제작, 이동, 작업이 모두 한곳에서 이루어지도록 만들어졌습니다. 이러한 영역은 회사의 요구에 맞춰 만들어졌습니다. 그들은 함께 일하는 대가족과 같습니다. 이제 그들은 새로운 컴퓨터 도구를 사용하고 이러한 영역을 더 나은 곳으로 만들기 위해 우리가 살고 있는 세상에 대해 생각하고 있습니다. 이는 기업이 스스로 일을 운영하고 미래를 계획하는 현명한 선택입니다.

시장 역학

시장 역학에는 시장 상황을 나타내는 추진 및 제한 요인, 기회 및 과제가 포함됩니다.

추진 요인

정부 지원으로 산업 단지 성장 촉진

전 세계적으로 정부 지원은 산업 단지 개발, 운영 및 관리 시장 성장의 핵심 동인이 되었습니다. 많은 국가에서는 회사와 건축업자를 유치하기 위해 세금 감면, 저렴한 토지, 보다 간단한 절차를 제공합니다. 이러한 특혜는 초기 비용을 낮추고 산업 지역을 국내 기업과 외국인 투자자 모두에게 더 매력적으로 만듭니다. 고속도로, 전력, 물 공급에 대한 공공 지출은 성공을 위해 필수적입니다. 산업 통로 및 구역과 같은 특별 프로젝트는 전자, 녹색 에너지 및 제조와 같은 주요 부문에 중점을 둡니다. 예를 들어, 인도에서는 맞춤형 계획으로 인해 현대식 생산을 기반으로 하는 공원이 급속도로 성장했습니다. 정부는 또한 재정적 지원을 제공하고 더 많은 자금을 유치하기 위해 파트너십을 장려합니다. 그들은 더 빠른 진행을 위해 규칙을 명확히 하고 대기 시간을 줄이기 위해 노력합니다. 현재 그들은 공원 기능을 보다 효율적이고 투명하게 관리하기 위해 디지털 수단을 사용하고 있습니다. 인센티브는 환경 친화적이고 에너지를 절약하는 산업 단지를 촉진합니다. 이는 기업에 이익이 되고 일자리도 창출하여 여러 지역에 걸쳐 성장의 균형을 맞춥니다. 전 세계 정부의 이러한 모든 노력은 산업 단지 개발, 운영 및 관리 시장을 크게 향상시킵니다.

• 세계은행에 따르면, 정부는 2023년에 전 세계적으로 500억 달러 이상을 산업단지 인프라에 할당하여 현대적인 제조 및 물류를 지원했습니다.

• UNIDO 데이터에 따르면 산업단지 활동의 65%가 제조업에 집중되어 있고 그 다음이 물류 서비스에 집중되어 있어 잘 관리되는 산업단지의 필요성이 강조됩니다.

산업단지의 효율성을 높이는 기술 활용

센서, 자동화, 지능형 시스템과 같은 신기술의 사용은 산업 단지의 기능을 더 좋고 더 빠르게 만들고 있습니다. 장비를 모니터링하고 에너지를 절약하며 구조를 보다 쉽게 ​​제어할 수 있습니다. 이를 통해 관리자는 문제를 조기에 해결하고 지연이나 폐쇄를 방지할 수 있습니다. 지능형 카메라와 출입 방법은 공원 내 안전과 보안을 강화합니다. 컴퓨터와 소프트웨어는 물, 전기, 폐기물을 보다 효과적으로 관리합니다. 기업은 상품과 자원을 실시간으로 추적하여 운영 효율성을 높일 수 있습니다. 디지털 플랫폼은 기업의 공간 임대 및 문서화를 용이하게 합니다. 일부 부동산에서는 비용과 오염을 줄이기 위해 태양열 발전과 스마트 계량기를 활용합니다. 로봇과 자동화 장치는 인력 수요를 줄이고 작업을 가속화합니다. 고속 인터넷과 무선 연결은 신속한 통신과 기계 제어를 지원합니다. 또한 이 기술은 공원이 환경 규제를 준수하고 환경에 대한 관심을 더욱 높이는 데 도움이 됩니다. 디지털 트윈을 통해 엔지니어는 실제 건설 전에 아이디어를 시뮬레이션할 수 있습니다. 결과적으로 이러한 스마트 파크는 생산적인 공간을 찾는 현대 기업을 끌어들입니다. 따라서 기술의 접목은 산업단지의 발전과 개선에 도움을 주고 있습니다.

억제 요인

토지 취득 문제는 주요 제약 사항입니다.

산업단지 개발, 운영 및 관리 시장이 일부 지역에서 빠르게 성장하지 못하는 가장 큰 이유 중 하나는 토지 확보 문제 때문입니다. 많은 곳에서 토지를 구입하거나 임대하는 것은 많은 규칙과 법적 단계가 포함된 긴 과정입니다. 때로는 토지 소유자가 판매를 원하지 않거나 실제 소유자에 대한 의견 차이가 있는 경우도 있습니다. 건설, 토지 개간, 용도 변경을 위해 정부로부터 승인을 받는 데는 몇 달에서 몇 년이 걸릴 수 있습니다. 도시에서는 토지 가격이 너무 비싸지만 농촌 지역에서는 사람들이 항의하거나 소유권 서류가 불분명할 수 있습니다. 이러한 문제로 인해 산업단지 프로젝트 시작이 지연되고 있습니다. 지연으로 인해 회사는 자금 손실을 겪고 때로는 계속하지 않기로 결정합니다. 이로 인해 투자자들은 새로운 공원에 대한 투자를 걱정하게 됩니다. 소규모 기업에서는 이러한 지연과 추가 비용을 관리하는 것이 특히 어렵다는 것을 알고 있습니다. 토지를 확보한 후에도 법적, 환경적 문제로 사용이 불가능한 곳도 있습니다. 이로 인해 새로운 산업단지를 효율적으로 건설하고 관리하는 것이 어려워졌습니다. 따라서 토지 문제는 예상했던 것보다 이 시장의 성장이 둔화되는 중요한 원인입니다.

• 식량농업기구(FAO)에 따르면 주요 신흥 시장의 산업단지 프로젝트 중 25%가 토지 취득 문제와 규제 승인으로 인해 2024년에 지연에 직면했습니다.

• 유엔유럽경제위원회(UNECE)는 2024년 허가 절차가 길어지면서 계획된 산업단지 프로젝트의 20% 이상이 연기됐다고 밝혔습니다.

그린 및 스마트 산업단지에 대한 수요 증가로 기회 창출

기회

산업 단지 개발, 운영 및 관리 시장 성장을 위한 큰 기회는 녹색 및 스마트 산업 단지에 대한 수요 증가입니다. 이제 많은 기업들이 순수 전력을 활용하여 공원에 자리를 잡고 H2O를 보존하며 오염을 줄이기를 원합니다. 이러한 공원에는 태양광 패널, 빗물 수집 및 절전 방법이 통합되어 점점 더 매력적으로 변하고 있습니다. 정부와 재정 후원자들은 이러한 환경 친화적인 공원에 지원을 제공하고 있습니다. 센서, 자동화, 실시간 모니터링 등 지능형 특성으로 보안을 강화하고 낭비를 줄입니다. 이러한 영역은 보다 효과적으로 운영되며 시간이 지남에 따라 자금을 절약합니다. 기술, 전기 자동차, 의약품과 같은 산업 분야의 기업은 환경을 고려한 고급 레이아웃을 갖춘 공원을 선호합니다. 이러한 친환경적이고 영리한 공원은 기업이 전 세계 지속 가능성 표준을 준수하고 국제 고객을 유치하는 데 도움이 됩니다. 친환경 건축물과 스마트 도구에 중점을 둔 개발자는 더 높은 임대료를 요구하고 장기 거주자를 유치할 수 있습니다. 발전하는 국가에서 스마트 산업 공간을 조성하려는 해외 투자자들의 관심이 급증하고 있습니다. 기술은 공원 내 토지 이용, 교통 관리, 폐기물 처리를 최적화하는 데 도움이 됩니다. 이러한 영역은 종종 미래에 대비하고 혼란 속에서도 더욱 신뢰할 수 있는 영역으로 인식됩니다. 더 많은 기업이 탄소 배출량 제로 목표를 목표로 함에 따라 이러한 공원에 대한 요구 사항은 계속해서 높아질 것입니다. 이는 개발자들이 창의적이고 친환경적인 프로젝트로 시장을 장악할 수 있는 중요한 기회를 제공합니다.

 

• 인도 상무부는 고부가가치 제조를 목표로 2024년 4월 PLI(생산 연계 인센티브) 계획에 따라 15개의 새로운 산업 단지가 발표되었다고 보고했습니다.

• UNIDO에 따르면 산업 단지의 30% 이상이 하이테크 및 고급 제조 응용 분야를 위해 개발되어 혁신적인 공원 관리 서비스를 위한 기회를 창출하고 있습니다.

 

 

높은 인프라 비용으로 인한 어려움

도전

공업지역의 개발, 시장운영, 관리에 있어서 가장 큰 어려움 중 하나는 단순한 구조를 만드는데 드는 비용이 크다는 점이다. 도로 건설, 물 공급, 전기, 폐기물 처리, 인터넷 연결에는 처음에는 많은 돈이 필요합니다. 많은 곳, 주로 부유하지 않은 국가에서는 공공 구조가 좋지 않거나 그렇지 않습니다. 개발자가 이를 구축해야 하므로 프로젝트 비용이 더 많이 듭니다. 정부의 좋은 지원이나 민간 투자 없이는 이러한 프로젝트에 자금을 조달하는 것이 어렵습니다. 도로나 전력 공급이 늦어지면 공원 전체를 건설하는 데 더 많은 시간이 걸립니다. 소규모 회사는 이러한 대규모 투자를 처리할 자금이 충분하지 않을 수 있습니다. 또한 높은 비용으로 인해 그곳에서 일하고 싶어하는 기업이 임대료를 낮게 유지하기가 어렵습니다. 구조가 안정적이지 않으면 기업은 다른 곳을 찾을 수도 있습니다. 이러한 구조를 오랫동안 작동시키면 더 많은 돈 문제가 추가됩니다. 도시와 멀리 떨어져 있거나 그렇지 않은 지역에서는 숙련된 인력과 자재가 없기 때문에 건축 비용이 더욱 높아집니다. 정부에서는 도움을 주겠다고 말할 수도 있지만 때로는 시간이 오래 걸릴 때도 있습니다. 좋은 계획이라 하더라도 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 저렴하고 좋은 인프라가 없으면 시장은 빠르게 성장할 수 없습니다. 이 문제는 전 세계적으로 가능한 많은 영역에서 성장을 둔화시킵니다.

 

• 국제에너지기구(IEA)는 유럽 산업 단지의 15% 이상이 지정학적 긴장으로 인해 에너지 공급 제약에 직면해 운영에 영향을 받았다고 보고했습니다.

• ILO에 따르면 산업단지의 20% 이상이 노동력 부족이나 기술 불일치를 경험하여 효율적인 운영 및 관리에 어려움을 겪고 있습니다.

 

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산업 단지 개발, 운영 및 관리 시장 지역 통찰력

• 북아메리카

2026~2035년 동안 북미는 첨단 산업 인프라에 대한 꾸준한 수요와 물류 및 제조 허브에 대한 투자를 반영하여 전 세계 산업단지 개발, 운영 및 관리 시장의 약 25%를 확보할 것으로 예상됩니다. 멕시코 위 지역에서는 기업이 물건을 만들기 위해, 특히 온라인 쇼핑과 데이터를 안전하게 유지하기 위해 더 많은 공간이 필요하기 때문에 새로운 기술 장난감으로 산업 현장이 더욱 좋아지고 있습니다. 이러한 공원이 생겨나는 북미 지역의 가장 큰 곳은 미국 산업 단지 개발, 운영 및 관리 시장으로, 텍사스, 캘리포니아, 오하이오가 빠르게 성장하고 있습니다. 이들 지역은 컴퓨터를 많이 사용하는 신생 기술 기업과 공장을 돕는 멋진 기술 허브로 변모하고 있습니다. 그들은 태양에너지를 더 많이 사용하고 있으며 에너지를 많이 사용하지 않는 건물을 사용하고 있습니다. 정부는 이러한 장소를 더 좋고 사용하기 쉽게 만들기 위해 돈을 지원하고 있습니다. 그들은 또한 가스가 필요하지 않은 자동차를 만들고 싶어하므로 이러한 자동차와 배터리를 제작할 특별한 공간이 필요하게 되었습니다. 캐나다는 또한 이러한 지역이 지구에 좋은지 확인하고 비행기 및 과학과 같은 중요한 산업을 돕고 있습니다.

• 유럽

2026년에서 2035년 사이에 유럽은 기존 산업 지역의 현대화와 지속 가능한 산업 생태계에 대한 강력한 초점을 통해 전 세계 산업 단지 개발, 운영 및 관리 시장의 약 20%를 차지할 것으로 예상됩니다. 유럽에서는 사람들이 지구에 해를 끼치지 않고 기술에도 좋은 산업 단지를 만드는 것에 대해 생각하고 있습니다. 독일, 네덜란드, 스웨덴과 같은 일부 국가는 훌륭한 일을 하고 있습니다. 지구에 좋은 공간을 짓고, 공장이 그린 에너지와 함께 일할 수 있도록 돕는 것입니다. 러시아와 우크라이나와의 문제로 인해 이 지역을 건설하는 데 더 많은 비용과 시간이 소요되지만, 유럽은 여전히 ​​이 지역이 지구에 유익하고 너무 많은 에너지를 사용하지 않기를 원합니다. 그들은 자원과 아이디어를 공유할 수 있는 영역을 구축하기 위해 다른 국가와 협력하고 있습니다. 친환경 에너지, 휘발유를 사용하지 않는 자동차, 과학 공원에 더 많은 돈이 지출되고 있습니다.

• 아시아

2026년부터 2035년까지의 예측 기간 동안 아시아 태평양 지역은 급속한 산업화, 정부 지원 이니셔티브, 제조 경로 확장에 힘입어 약 50%의 시장 점유율을 차지할 것으로 예상됩니다. 아시아는 이러한 산업지대를 만드는 데 가장 크고 가장 빠른 곳이다. 중국은 일대일로(Belt and Road)라는 큰 계획을 추진하고 있고, 인도도 기술 기업을 위한 프로그램을 통해 성장하고 있다. 베트남, 인도네시아, 태국 같은 곳은 가격이 저렴하고 지을 곳이 좋기 때문에 다른 나라로부터 많은 돈을 받고 있습니다. 이러한 공원은 로봇과 친환경 에너지와 같은 기술로 더욱 스마트해지고 있습니다. 정부는 세금 감면 및 완화된 규정과 같은 특전을 통해 이를 더욱 쉽게 만들고 있습니다. 토지와 교량 건설에 문제가 있음에도 불구하고 사람들은 여전히 ​​더 많은 것을 건설하고 싶어합니다. 그들이 더 많이 짓게 만드는 것은 컴퓨터 부품, 전기 자동차, 의약품을 만들 공간이 필요하기 때문입니다. 이 공원은 도시와 인터넷과 더 잘 연결되고 있습니다. 중국과 같은 일부 국가에서는 환경에 대한 규정이 더욱 엄격해지고 있습니다. 전반적으로 아시아는 빠르게 건설되고 정부의 도움을 받기 때문에 여전히 이러한 공원의 최고 위치입니다.

주요 산업 플레이어

글로벌 산업 단지 개발, 운영 및 관리 시장 점유율은 대규모 프로젝트, 새로운 아이디어 및 광범위한 위치로 알려진 몇몇 주요 회사의 영향을 받습니다. 미국의 프롤로지스(Prologis)는 물류단지 조성의 선두주자로 전 세계 대도시와 산업지역에서 활동하고 있다. 그들은 현대적인 건물을 만듭니다.온라인 쇼핑그리고 공급망. 중국과 동남아시아에 강력한 기반을 두고 있는 GLP는 스마트한 물류 인프라와 환경에 대한 배려로 유명합니다. 스스로 작동하는 기계와 창고 및 공원 관리를 위한 스마트 기술에 많은 돈이 투자됩니다. 한때 부동산계의 거물이었던 China Vanke는 이제 산업 발전의 선두주자가 되었습니다. 중국의 산업에 대한 큰 계획에 부합하는 하이테크 파크 프로젝트를 시작합니다. 싱가포르 CapitaLand Group의 일부인 Ascendas-Singbridge는 비즈니스 성장에 필요한 모든 것을 갖춘 산업 지역을 만드는 것으로 유명합니다. 그들은 특히 새로운 아시아 시장에서 이러한 영역을 구축합니다. 영국의 SEGRO는 환경에 좋은 산업용 건물을 만드는 데 앞장서고 있습니다. 그들은 유럽 전역에서 탄소를 덜 사용하고 자연에 좋은 방식으로 건설하는 프로젝트를 지원합니다. 이들 대기업은 환경에 좋은 공원 건설, 디지털 기술 사용, 에너지 절약과 같은 트렌드를 설정하는 데 도움을 줍니다. 그들의 프로젝트에는 스마트 에너지 시스템, 물류에 AI를 사용하는 허브, 환경에 해를 끼치지 않는 폐기물 처리 방법이 포함되는 경우가 많습니다. 지역 리더 및 기술 회사와 긴밀히 협력함으로써 빠르게 성장하고 지역 요구에 맞게 업무를 조정할 수 있습니다. 환경 친화적이고 창의적인 것에 중점을 두는 것은 변화하는 산업 단지 관리 세계에서 매우 중요합니다.

• Jones Lang LaSalle(JLL): 전 세계적으로 200개가 넘는 산업 단지를 관리하고 개발 및 운영 컨설팅을 제공합니다.

• CBRE: 물류 및 하이테크 제조 구역에 중점을 두고 150개 이상의 산업 자산을 운영합니다.

최고의 산업 단지 개발, 운영 및 관리 회사 목록

• Jones Lang LaSalle (U.S.)
• CBRE (U.S.)
• Cushman & Wakefield (U.S.)
• Savills (U.S.)
• Colliers International (Canada)
• Newmark Group (U.S.)
• Realogy Holdings (U.S.)
• Mitsui Fudosan (Japan)
• Segro (U.S.)
• Mitsubishi (Japan)
• LEG Immobilien (Germany)
• Otto Group (Germany)
• Henderson Land Development (Hong Kong)
• Simon Property (U.S.)
• Samsung (South Korea)
• China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings (China)
• Zhongnan Group (China)
• CEC (China)

주요 산업 발전

2025년 1월: 미국은 뉴욕, 텍사스, 캘리포니아와 같은 중요한 지역에서 413개의 신규 착공을 통해 공장 및 기타 산업 장소 건설이 크게 증가했습니다. 이러한 새로운 시작에는 물건을 만드는 현대적인 방법, 물건을 보관할 수 있는 넓은 공간, 환경에 해를 끼치지 않는 에너지를 생성하는 공간이 포함되었습니다. 이는 사람들이 자국으로 생산을 다시 가져오고 그곳에서 더 많은 것을 생산해야 한다고 믿는다는 것을 보여줍니다.

보고서 범위

이 보고서는 독자가 글로벌 산업 단지 개발, 운영 및 관리 시장을 여러 각도에서 포괄적으로 이해할 수 있도록 돕는 것을 목표로 하는 과거 분석 및 예측 계산을 기반으로 하며 독자의 전략 및 의사 결정에 충분한 지원을 제공합니다. 또한 이 연구는 SWOT에 대한 포괄적인 분석으로 구성되어 있으며 시장 내 향후 개발에 대한 통찰력을 제공합니다. 향후 몇 년 동안 응용 프로그램이 궤적에 영향을 미칠 수 있는 동적 범주와 잠재적인 혁신 영역을 발견하여 시장 성장에 기여하는 다양한 요소를 조사합니다. 이 분석은 최근 추세와 역사적 전환점을 모두 고려하여 시장 경쟁사에 대한 전체적인 이해를 제공하고 성장 가능한 영역을 식별합니다.

이 연구 보고서는 전략적 요인의 영향도 평가하는 철저한 분석을 제공하기 위해 양적 및 질적 방법을 모두 사용하여 시장 세분화를 조사합니다.
그리고 시장에 대한 재정적 관점. 또한 보고서의 지역 평가에서는 시장 성장에 영향을 미치는 지배적인 공급 및 수요 요인을 고려합니다. 주요 시장 경쟁업체의 점유율을 포함하여 경쟁 환경이 꼼꼼하게 자세히 설명되어 있습니다. 이 보고서에는 예상되는 기간에 맞춰진 독특한 연구 기술, 방법론 및 핵심 전략이 포함되어 있습니다. 전반적으로 시장에 대한 가치 있고 포괄적인 통찰력을 제공합니다.
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