부동산 관리 시장 규모, 점유율, 성장 및 산업 분석, 유형별(온프레미스 유형, 클라우드 기반 유형), 애플리케이션별(임대 부동산, 주택 소유자 협회), 지역 통찰력 및 2034년 예측

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자산 관리 시장개요

전 세계 자산 관리 시장 규모는 2025년 133억 달러였으며, 2034년에는 208억 달러에 이를 것으로 예상되며, 예측 기간 동안 연평균 복합 성장률(CAGR)은 5.1%입니다.

부동산 관리는 주거용, 상업용, 산업용 부동산 시장을 관리하기 위한 특별한 서비스를 제공함으로써 부동산 생태계에서 중요한 역할을 합니다. 부동산 관리자는 임대료 징수, 임차인 의사소통, 편의 유지 관리, 규칙 준수 및 재무 보고와 같은 일상적인 업무를 처리합니다. 도시화 증가, 임대주택 시장 확대, 부동산 전문 서비스에 대한 수요 증가 등이 시장 확대를 촉진하는 주요 요인입니다. 또한 자동화된 임차인 관리 시스템, 스마트 빌딩 기술 등 디지털 솔루션을 채택하여 운영 효율성이 향상되었습니다. 부동산 소유자는 신속한 요금을 극대화하고 부동산 유지 관리를 보장하며 공실률을 줄이기 위해 전문 관리자에게 의존합니다. 또한 기관 관계자와 개인의 부동산 투자가 증가하면서 전 세계적으로 특별한 자산 관리 서비스에 대한 필요성이 확대되었습니다. 시장 아웃소싱의 증가도 이익이 됩니다. 부동산 소유자는 복잡한 운영을 효율적이고 비용 효율적으로 처리할 수 있는 제3자 서비스 제공업체를 선호합니다.

코로나19 영향

자산 관리산업국제 배송 체인 중단으로 인해 부정적인 영향을 미쳤습니다.

글로벌 코로나19 팬데믹은 전례가 없고 충격적이었습니다. 시장은 팬데믹 이전 수준에 비해 모든 지역에서 예상보다 낮은 수요를 경험했습니다. CAGR 증가로 인한 급격한 시장 성장은 시장 성장과 팬데믹 이전 수준으로의 복귀에 기인합니다.

코로나19 전염병은 부동산 관리 시장 성장을 방해했습니다. 폐쇄, 원격 근무 채택, 낮은 경제 활동으로 인해 임대 누락, 부동산 공실, 주거 및 상업 장소 임대가 발생했습니다. 많은 임차인이 재정적 어려움에 직면하여 임대 비용 지불이 지연되거나 종료되어 부동산 소유자와 관리자에게 부정적인 영향을 미쳤습니다. 상업용 부동산의 경우, 기업이 하이브리드 또는 원격 근무 모델로 전환함에 따라 소매 및 사무실 부동산의 점유율이 크게 감소했습니다. 부동산 관리 회사는 임대료 감면 프로그램, 디지털 커뮤니케이션, 가상 부동산 관광에 빠르게 적응해야 했지만 수요 제한으로 인해 여전히 수익이 급락했습니다. 자산에 대한 접근이 제한되면서 유지보수 및 수리 서비스도 중단되었습니다. 또한 부동산 투자 시나리오의 불확실성으로 인해 확장 기회가 둔화되었습니다. 지역이 경제 회복을 통해 점진적으로 회복되었지만 전염병은 전통적인 자산 관리 관행의 약점을 부각시키고 유연성을 위한 기술 기반 솔루션의 필요성을 강조했습니다.

최신 트렌드

자산 관리에 PropTech와 AI 기반 솔루션을 통합하면 시장 성장에 도움이 됩니다.

자산 관리 시장을 형성하는 가장 중요한 추세 중 하나는 Proptech과 인공 지능(AI)의 통합이 증가하고 있다는 것입니다. 자산 관리 회사는 운영을 간소화하고 임차인의 경험을 늘리며 의사 결정을 개선하기 위해 AI 운영 플랫폼을 채택하고 있습니다. 예를 들어, AI로 작동되는 챗봇은 임차인의 문의를 지원하고, 향후 분석은 관리자가 유지 관리 요구 사항을 예측하고 운영 비용을 절감하는 데 도움이 됩니다. 증강 현실(AR)과 가상 현실(VR)이 가능한 가상 부동산 투어가 인기를 얻었고, 특히 전염병 이후에는 실제 방문 없이 부동산 현장을 방문할 수 있습니다. 또한 안전과 효율성을 위해 스마트 잠금 장치, 에너지 계량기, 안전 시스템과 같은 사물 인터넷(IOT) 장치가 관리 속성에 포함됩니다. 클라우드 기반 플랫폼을 통해 추가 거리 관리, 디지털 요금 징수 및 자동 보고가 가능합니다. 이러한 디지털 변화는 비용 효율성을 향상시킬 뿐만 아니라 기술을 좋아하는 임차인과 부동산 소유자를 끌어들이고 있습니다. Proptech를 채택하면 전 세계적으로 자산 관리의 경쟁 환경이 다시 열릴 것으로 예상됩니다.

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자산 관리 시장 세분화

유형별

유형에 따라 글로벌 시장은 ‎온프레미스형, 클라우드 기반형으로 분류됩니다.

• 온프레미스 유형:  온프레미스 자산 관리 솔루션은 조직의 인프라 내에 직접 설치 및 운영됩니다. 더 많은 제어, 적응 및 데이터 보호 기능을 제공하지만 자산 관리자와 소유자의 높은 초기 투자, IT 리소스 및 유지 관리가 필요합니다.

• 클라우드 기반 유형: 클라우드 기반 자산 관리 시스템은 원격 접근성, 확장성 및 자동 업데이트를 제공합니다. 이러한 솔루션은 인프라 비용을 절감하고, 실시간 데이터 공유를 가능하게 하며, 여러 위치의 부동산 포트폴리오를 지원하므로 현대 부동산 관리자와 임대 서비스 제공업체 사이에서 매우 인기가 높습니다.

애플리케이션별

응용 분야에 따라 글로벌 시장은 임대 부동산, 주택 소유자 협회로 분류될 수 있습니다.

• 임대 부동산: 임대 부동산의 부동산 관리에는 임차인 관리, 임대료 징수, 임대 계약, 유지 관리 조정 및 공실 부족이 포함됩니다. 이러한 서비스는 주거용 및 상업용 운임 자산의 원활한 운영을 보장하여 점유 및 소유자 수익성을 극대화합니다.

• 주택 소유자 협회: 가구 소유자 협회의 경우 자산 관리에는 지역 사회 규칙 구현, 재정 관리, 일반 영역 유지 및 주민 만족 보장이 포함됩니다. 전문 서비스는 거버넌스를 강화하고 커뮤니케이션을 간소화하며 주거 지역사회의 장기적인 자산 가치를 지원합니다.

시장 역학

시장 역학에는 시장 상황을 나타내는 추진 및 제한 요인, 기회 및 과제가 포함됩니다.

추진 요인

도시화와 임대 주택 수요 증가가 시장을 주도합니다

급속한 도시화와 임대주택 수요는 부동산 관리 시장의 주요 원동력입니다. 도시가 확장되고 인구가 증가함에 따라 전문적으로 관리되는 주거용 및 상업용 부동산에 대한 필요성이 증가합니다. 부동산 관리 서비스는 효율적인 임차인 처리, 낮은 공실률 및 현지 규칙 준수를 보장합니다. 특히 대도시 지역의 임대 시장 증가로 인해 부동산 관리자가 요금을 극대화하고 부동산 가치를 향상시킬 수 있는 기회가 생겼습니다. 이러한 추세는 젊은 세대가 소유하는 유연한 임대주택을 우선시하면서 더욱 심화될 것으로 예상됩니다.

부동산 서비스의 아웃소싱 및 전문화가 시장을 주도합니다.

또 다른 중요한 동인은 자산 관리 아웃소싱의 증가 추세입니다. 기관과 개인 모두 부동산 소유자는 운영 부담을 줄이고 수익성을 높이기 위해 전문 관리자를 빠르게 찾고 있습니다. 아웃소싱은 재무 보고, 유지 관리, 임차인 관계 및 법률 준수에 대한 특별한 전문성을 보장합니다. 이러한 변화를 통해 부동산 소유자는 더 나은 운영 효율성과 임차인 만족도의 혜택을 누리면서 주요 투자에 집중할 수 있습니다. 상업화에 대한 필요성이 증가함에 따라 시장의 장기적인 발전이 촉진되고 있습니다.

억제 요인

시장의 높은 경쟁과 단편화로 인해 시장 성장에 격차가 발생함

자산 관리 시장은 높은 경쟁과 분열의 형태로 큰 제약을 받고 있습니다. 시장은 경쟁이 치열하며 많은 중소 서비스 제공업체가 대형 업체와 협력하고 있습니다. 이러한 단편화는 가치 압박을 초래하여 소규모 기업이 수익성을 유지하기 어렵게 만듭니다. 또한 공급자의 일관되지 않은 서비스 품질은 고객 신뢰와 시장 평판에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 치열한 경쟁으로 인해 기업은 지속적으로 새로운 기술을 도입해야 하며, 소규모 기업을 감당하기 어려울 정도로 막대한 투자가 필요합니다.

스마트 빌딩과 지속 가능한 자산 관리의 부상으로 시장 확대에 도움

기회

스마트 빌딩과 안정성 중심의 부동산 관행의 등장은 부동산 관리 시장에 중요한 기회를 제공합니다. 에너지 효율성, 친환경 인증 및 환경 친화적인 건설에 대한 인식이 높아지는 것은 지속 가능한 부동산 운영에 숙련된 관리자의 요구입니다.

자동 조명, HVAC 시스템 및 IOT 지원 에너지 모니터링과 같은 스마트 빌딩 기술을 통해 임차인은 편안함을 높여 운영 비용을 절감합니다. 환경 친화적인 관행을 채택하는 부동산 관리자는 자신을 분리하고 환경에 관심이 있는 임차인을 유치하며 부동산 소유자가 친환경 건축 규칙을 따르도록 도울 수 있습니다.

규제 복잡성 및 규정 준수 요구 사항으로 인해 시장에 어려움이 발생함

도전

자산 관리 시장의 주요 과제는 복잡한 규제 프레임워크를 탐색하는 것입니다. 부동산 관리자는 임대료 통제, 임차인 권리, 안전 기준 및 과세에 관한 다양한 지방, 지역 및 국가 법률을 준수해야 합니다. 끊임없이 변화하는 규정으로 인해 운영 문제와 관리 부담이 증가합니다.

규정을 준수하지 않을 경우 재정적 불이익과 평판 위험이 발생할 수 있으므로 규제 전문 지식이 필수적입니다. 이러한 과제는 다양한 관할 구역에서 다양한 규정 준수 표준을 적용하는 국제 자산 관리에서 특히 중요합니다.

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자산 관리 지역 통찰력

• 북아메리카

북미는 강력한 임대 채택과 부동산에 대한 대규모 기관 투자에 의해 운영되는 부동산 관리 시장 점유율의 선두 지역으로 남아 있습니다. 이 지역은 높은 도시화율, 주거용 요금 및 고급 자산 관리 소프트웨어 솔루션에 대한 수요 증가로 인해 혜택을 받고 있습니다. 자산관리 서비스를 아웃소싱하는 추세도 확대되고 있습니다. 미국 부동산 관리 시장은 거대한 임대 거주 면적, 상업용 부동산 투자 증가, Proptech 솔루션의 적절한 채택으로 인해 북미 시장을 지배하고 있으며 혁신과 발전의 중심지입니다.

• 아시아

아시아의 부동산 관리 시장은 급속한 도시화, 중산층 인구 증가, 대규모 부동산 개발 프로젝트로 인해 급속도로 확대되고 있습니다. 중국, 인도, 일본과 같은 국가에서는 주거용, 상업용 및 복합용도 자산 관리 서비스에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 주요 도시의 높은 인구밀도는 임대주택 및 아파트 단지의 개발을 촉진시켜 효율적인 관리를 요구하고 있습니다. Proptech 솔루션의 채택도 강화되고 있으며 대규모 부동산 포트폴리오를 관리하기 위해 AI와 IOT가 배포되고 있습니다. 또한 아시아 전역의 기업 사무실과 소매점의 확장으로 인해 전문 부동산 서비스에 대한 수요가 증가했습니다.

• 유럽

유럽의 부동산 관리 시장은 주거용 요금에 대한 높은 수요, 국경 간 투자 증가, 영구 건물 운영에 대한 강조 증가로 뒷받침됩니다. 독일, 영국, 프랑스와 같은 국가는 도시 이주와 인구 밀도로 인해 임대 부동산 수요의 최전선에 있습니다. 유럽연합의 안정성 정책은 부동산 관리자가 친환경 건축 관행과 스마트 기술을 채택하도록 동기를 부여하고 있습니다. 디지털화가 지역 전체에서 주목을 받고 있으며 클라우드 기반 관리 플랫폼을 통해 임차인 관계 및 재무 보고를 단순화하고 있습니다. 또한, 공동생활 공간, 유연근무제, 학생 기숙사의 증가로 전문 자산 관리 서비스에 대한 수요가 증가했습니다. 유럽의 부동산 관리자는 신속한 서비스 배포를 늘리기 위해 Proptech 회사와 파트너십을 맺고 있습니다. 국가의 규제 다양성은 과제에 직면해 있지만 복잡한 규정 준수 구조를 탐색할 수 있는 특수 기업에게는 기회도 창출합니다. 전반적으로 유럽은 상당한 성장 역량을 갖춘 역동적이고 발전된 시장으로 남아 있습니다.

주요 산업 플레이어

혁신과 시장 확장을 통해 시장을 형성하는 주요 산업 플레이어

경쟁이 치열한 자산 관리 시장에서 주요 업체들은 시장 입지를 강화하기 위해 파트너십과 협력에 주력하고 있습니다. 기술을 통해 부동산 관리자는 회사, Proptech 제공업체 및 부동산 개발자와 함께 서비스 포트폴리오를 확장하고 효율성을 높일 수 있습니다. 예를 들어, 소프트웨어 회사와의 연합 임차인은 향후 유지 관리 및 디지털 결제를 위해 AI 관리 플랫폼을 통합하는 데 도움을 줍니다. 부동산 투자회사와의 협력을 통해 부동산 관리자는 보다 크고 다양한 포트폴리오를 관리할 수 있습니다. 또한 녹색 기술 제공업체와의 파트너십을 통해 글로벌 에너지 방어 추세에 맞춰 영구적인 자산 관리 관행을 지원합니다. 이러한 전략은 기업이 운영 비용을 절감하고 임차인의 만족도를 높이며 세분화된 시장에서 차별화되는 데 도움이 됩니다.

최고의 자산 관리 회사 목록

• RealPage – (U.S.)
• Entrata – (U.S.)
• MRI Software – (U.S.)
• CoreLogic – (U.S.)

주요 산업 발전

2024년 11월:자산 관리 시장의 산업 발전은 가상 자산 관리 플랫폼의 등장입니다. 이를 통해 플랫폼 자산 소유자와 관리자는 클라우드 기반 시스템을 통해 원격 운영을 통합하고 통신, 임대 컬렉션 및 유지 관리 트레킹을 통합할 수 있습니다. 특히 코로나19 이후 교대로 운영되는 디지털화를 통해 이러한 솔루션은 실시간 업데이트, 문서 공유 및 자산 표시에 대한 AI 기반 미래 통찰력을 가능하게 합니다. 가상 플랫폼은 또한 가상 투어, 디지털 임차인 온보딩 및 자동화된 서비스 요청을 지원하여 부동산 관리자와 임차인 모두를 위한 시설을 개선합니다. 스타트업과 기존 기업이 이 분야에 동등하게 투자하여 엔드투엔드 디지털 생태계가 빠르게 채택되고 있습니다. 이러한 혁신은 운영 비용을 절감하고 확장성을 높이며 효율성을 높입니다. 부동산 포트폴리오가 점점 더 커지고 복잡해짐에 따라 이러한 디지털 자산 관리 플랫폼에 대한 수요도 증가할 것으로 예상되며, 이는 현대화와 장기적인 산업 안정성을 향한 변혁적인 단계입니다.

보고서 범위

부동산 관리 시장은 도시화 촉진, 임대주택 수요 증가, 디지털 기술 도입 등으로 빠르게 성장하고 있습니다. 시장 세분화로 인한 규제의 복잡성과 어려움에도 불구하고 스마트 빌딩 관리 및 안정성과 같은 기회는 강력합니다. 북미는 Proptech 채택을 주도하고 유럽은 녹색 준수 및 공동 생활 장소를 강조하는 반면 아시아는 도시화 및 인프라 개발에서 영감을 받아 강력한 성장을 보여줍니다. 파트너십과 협력은 시장 리더를 위한 중심 개발 전략을 형성하여 Seva Prasad를 확장하고 경쟁을 유지할 수 있게 해줍니다. 동시에 가상 자산 관리 플랫폼과 같은 산업 발전은 서비스 배포 방식을 재편하고 있습니다. 비록 코로나19가 처음에는 혼란을 야기했지만 장기적 유연성을 위한 자산 관리 상태인 업계의 디지털 변화를 가속화했습니다. 업계는 임차인의 기대와 기술 발전을 바꾸는 데 호의적이기 때문에 혁신과 안정성을 수용하는 자산 관리 회사가 글로벌 시장에서 번성할 가능성이 높습니다.