단기 임대 시장 규모, 점유율, 성장 및 산업 분석, 유형별(서비스 아파트, 기업 주택, 아파트호텔, 리조트/콘도), 애플리케이션별(온라인, 오프라인), 지역 통찰력 및 예측(2026~2035년)

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단기 렌탈 시장 개요

세계 단기 렌탈 시장 규모는 2026년 1,484억 8천만 달러, 2035년에는 3,777억 1천만 달러에 달할 것으로 예상되며, 2026~2035년 예측 기간 동안 연평균 성장률(CAGR) 10.93%를 기록할 것입니다.

2025년 미국 단기 렌탈 시장 규모는 452억 6,700만 달러, 2025년 유럽 단기 렌탈 시장 규모는 312억 8,000만 달러, 2025년 중국 단기 렌탈 시장 규모는 378억 6,500만 달러로 예상됩니다.

단기 임대 산업은 Airbnb, VRBO, Booking.com과 같은 온라인 사이트의 등장으로 지난 10년 동안 엄청나게 성장했습니다. 이 시장은 전통적인 호텔과 B&B를 대체하고 주택 소유자와 부동산 관리자에게 사용되지 않은 공간에서 이익을 얻을 수 있는 기회를 제공하며 여행자에게 독특하고 일반적으로 저렴한 숙박 시설을 제공합니다. 시장은 도시, 특히 대규모 관광을 경험하는 도시의 단기 임대 수요가 높아짐에 따라 촉진될 가능성이 높습니다.

단기 임대 시장의 최근 추세는 부티크 또는 럭셔리 임대의 등장, 전통적인 호텔과 단기 임대 간의 치열한 경쟁, 단기 임대에 적용되는 높은 규제 및 세금 등입니다. 또한 P2P 임대의 인기와 단기 임대 관리 및 예약 기술의 활용이 시장에 영향을 미칠 것으로 보입니다. 시장이 여전히 변화하고 있는 상황에서 플레이어는 고객 경험을 개선하여 보다 효율적이고 수익성 있게 만들고 변화하는 규제 조건에 대응하는 것을 목표로 할 것으로 예상됩니다. 단기 임대 시장은 전 세계 숙박 시설에서 계속해서 큰 역할을 할 가능성이 높으며 지속 가능성, 지능형 주택 및 고객 맞춤형 경험과 같은 새로운 환경에서 확장 및 혁신을 위해 활용될 수 있습니다.

주요 결과

코로나19 영향

단기 임대 산업은 코로나19 팬데믹 기간 동안 개인 공간과 편의 시설에 대한 수요 증가로 인해 긍정적인 영향을 미쳤습니다.

코로나19는 단기 임대 시장 점유율에 주목할만한 영향을 미쳤습니다. 오늘날 전 세계에 영향을 미치는 코로나19 팬데믹은 전례가 없고 충격적이며, 팬데믹 이전에 비해 모든 지역에서 예상보다 많은 수요가 시장에서 경험되었습니다. CAGR 증가로 표시되는 시장의 이러한 박차는 시장이 성장하고 수요가 전염병 이전 상태로 돌아가고 있다는 사실로 설명될 수 있습니다.

코로나바이러스의 대유행은 단기 임대 시장에 상당한 영향을 미쳤습니다. 전 세계적으로 여행 금지 및 폐쇄 조치가 시행되면서 단기 임대 시장이 정체되면서 부동산 소유자 및 관리자의 예약 건수와 수입이 크게 감소했습니다. Airbnb 및 VRBO와 같은 대부분의 단기 숙박 사이트는 여행자가 티켓을 취소하고 호텔이나 모텔과 같은 보다 전통적인 솔루션으로 전환하기 시작하면서 목록 수와 예약 수 모두에서 상당한 감소를 보였습니다.

그럼에도 불구하고 여행 제한이 단계적으로 해제되고 백신 접종이 진행되면서 단기 임대 시장이 개선되기 시작했습니다. 인구의 상당 부분이 원격 근무를 허용하고 대체 휴가 형태가 모색되면서 특히 개인적으로 사용할 수 있는 공간과 원격 근무자를 수용할 수 있는 주거지에서 단기 임대 수요가 증가했습니다. 결과적으로, 부동산 소유주와 관리자는 더 나은 청소 및 위생 조치를 제공하고, 온라인 환경에서 노력을 강화하고, 예약 관행에 유연성을 제공하여 여행자를 확보함으로써 새로운 시장 상황에 적응했습니다.

최신 트렌드

스마트 홈 통합 시장 성장을 주도하기 위해

단기 임대 시장에서 스마트 홈 통합은 여행자가 머무는 동안 쉽고 편리한 경험에 익숙해지고 있기 때문에 단기 임대 시장에서 매우 인기가 있을 것입니다. 이러한 경향에는 문제 없이 체크인 및 체크아웃이 가능한 음성 제어 온도 조절 장치와 지능형 잠금 장치가 포함됩니다. 스마트 홈 기술은 오늘날 많은 부동산 관리자가 고객에게 더 나은 숙박 경험을 제공하고 경쟁사보다 눈에 띄도록 돕기 위해 점점 더 많이 사용되고 있습니다. 또한 스마트 홈 장비의 채택은 부동산 소유자가 에너지 소비를 최대화하고 유지 관리 비용을 최소화하는 데 도움이 됩니다. 스마트 기능(홈)이 숙박 시설에 통합되면 숙박 시설의 전반적인 아름다움과 현대성을 향상시키기 때문에 예약률이 높아질 가능성이 높습니다. 스마트 홈 기술을 획득하고 구현하기가 더 쉬워짐에 따라 이러한 추세는 계속해서 증가할 것입니다.

• 유럽연합 집행위원회의 디지털 경제 보고서에 따르면 2022년 여행자의 64% 이상이 온라인 플랫폼을 통해 단기 임대를 예약했는데, 이는 해당 부문에서 디지털 중개자의 역할이 커지고 있음을 반영합니다.

• 유엔세계관광기구(UNWTO)에 따르면 2022년 국제 관광객의 약 41%가 특히 대도시에서 단기 임대와 같은 비전통적인 숙박 시설을 선택했습니다.

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단기 임대 시장 세분화

유형별

유형에 따라 글로벌 시장은 서비스 아파트, 기업 주택, 아파트 호텔, 리조트/콘도미니엄으로 분류될 수 있습니다.

• 서비스 아파트: 서비스 아파트 서비스 아파트는 단기 체류를 위한 가구 및 설비를 갖춘 아파트를 제공하며 일반적으로 주방, 세탁 등의 기능을 제공합니다. 비즈니스 여행객과 집과 같은 환경이 필요한 가족이 선호합니다. 서비스 아파트에서 제공하는 서비스에는 하우스키핑부터 컨시어지까지의 서비스가 포함됩니다.

• 기업 주택: 기업 주택은 이사를 하거나 임시 근무를 할 때 기업 및 그 가족과 함께 일하는 개인을 다루는 회사로 아파트에 가구가 완비되어 있어야 합니다. 이러한 유닛은 일반적으로 장기간 제공되며 체육관 및 수영장과 같은 편의 시설을 포함합니다. 기업주택은 불편함 없이 편리한 생활을 제공합니다.

• 아파트호텔: 아파트호텔은 아파트의 럭셔리함과 호텔의 럭셔리함을 결합한 하이브리드 호텔입니다. 일반 호텔 객실이 제공하는 더 넓은 공간과 유연성을 원하는 여행자에게 적합합니다. 아파트호텔은 음식 및 음료와 같은 기타 시설을 제공할 가능성이 높습니다.

• 리조트/콘도미니엄: 리조트/콘도 임대는 리조트 단지나 콘도 개발과 유사한 고급형 임대로 운영됩니다. 이 객실은 가족이나 개인 그룹이 수영장, 레스토랑과 같은 리조트 시설을 갖추고 휴가 기분을 느끼고 싶을 때 이상적입니다. 리조트/콘도는 임대에 따라 스튜디오부터 다중 침실 아파트까지 다양한 형태로 제공됩니다.

애플리케이션 별

애플리케이션에 따라 글로벌 시장은 온라인, 오프라인으로 분류될 수 있습니다.

• 온라인 신청: 온라인 단기 렌탈을 이용하면 여행 시 다양한 숙박 가능성이 있습니다. 또한 사용자에게 목적지와 가격에 따라 검색하고 예약할 수 있는 기회를 제공합니다. 온라인 단기 임대 플랫폼은 에어비앤비, 부킹닷컴 등의 플랫폼에서 선보이고 있다.

• 오프라인 신청: 오프라인 단기 임대에는 전통적인 마케팅 및 광고 방법이 수반됩니다. 관광객들은 관광안내센터에서 브로셔와 광고를 통해 해당 부동산을 볼 수 있습니다. 오프라인 예약 및 거래를 처리하는 주체는 부동산 관리자와 부동산 개인입니다.

시장 역학

추진 요인

디지털 유목민의 부상 시장을 활성화하기 위해

단기 임대 시장 성장의 요인은 디지털 유목민의 부상입니다. 원격으로 일하고 자주 여행하는 추세인 디지털 유목민은 단기 임대 시장의 주요 세력 중 하나입니다. 더 많은 사람들이 자신의 라이프스타일을 지원할 수 있는 숙박 시설을 필요로 할 수 있기 때문입니다. 유연하고 편리한 단기 임대는 수요를 충족할 수 있어 단기 임대 수요가 유입될 수 있습니다. 특히 가장 인기 있는 지역에서는 디지털 유목민이 강조할 가능성이 높은 곳으로 초고속 인터넷 액세스, 공동 작업 공간 및 해당 지역 명소와의 근접성이 강조됩니다.

• 미국 노동통계국(BLS)에 따르면 2022년 미국 직원의 27%가 원격 또는 하이브리드 작업에 참여하여 유연한 주택 옵션으로 단기 임대를 통해 장기 체류를 유도했습니다.

• 세계관광기구(UNWTO)에 따르면, 정부는 2022년 전 세계적으로 국제 관광객 도착이 5.8% 증가함에 따라 단기 임대를 간접적으로 지원하여 대체 숙박 시설에 대한 수요가 강화되었습니다.

독특한 경험에 대한 수요 증가 시장 확대를 위해

단기 임대 사업의 또 다른 동기 부여 요인은 호텔에서 찾을 수 없는 독특한 경험에 대한 추세가 계속 증가하고 여행자는 기억에 남을 수 있는 경험을 원하며 단기 임대는 진정으로 현지인처럼 생활하고 여행지의 문화와 일상 생활을 경험할 수 있는 기회를 제공한다는 것입니다. 역사적인 건물에 있는 트리하우스, 빌라, 아파트와 같은 독특한 임대는 단기 임대 시장에서 수요가 높은 구성 요소가 되고 있으며 진정한 제안을 제공할 수 있습니다. 독특한 경험.

억제 요인

규제 프레임워크 시장 성장을 잠재적으로 방해할 수 있음

규제 프레임워크인 단기 임대의 확대에 대해 상당한 제한력이 있습니다. 경쟁사인 에어비앤비는 안전, 소음 공해, 저가 주택의 이주 등을 두려워하여 정부의 규제를 더욱 엄격하게 받고 있습니다. 이러한 법률은 임대에 대한 접근을 제한할 수 있으며 호스트는 비즈니스 운영에 어려움을 겪게 되며 게스트는 적절한 숙소를 구하지 못하게 됩니다. 일부 도시에서는 제한적인 법률이 제정되어 단기 임대가 완전히 금지되었습니다. 단기 임대료는 일반적으로 지역 주민들에게 주요 수입원이 되기 때문에 이는 지역 경제에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 규제의 모호함은 시장의 호스트에게도 겁을 줄 수 있습니다.

• 유럽의회에 따르면 2022년 EU 주요 도시의 32% 이상이 면허 요건 및 임대일 제한을 포함하여 단기 임대에 대해 더욱 엄격한 규정을 도입했습니다.

• 미국 주택도시개발부(HUD)에 따르면 2022년 인기 관광 지역의 도시 주택 중 약 19%가 단기 임대로의 전환과 관련된 경제성 압박에 직면했습니다.

시장에서 제품에 대한 기회를 창출하기 위해 증강 현실(AR) 채택

기회

다가오는 미래는 증강 현실(AR)이 접목된 휴가용 임대가 원하는 경험이 되고 따라서 시장이 주도하는 산업 제품이 되는 무한한 가능성으로 활동을 임대하는 시대를 나타냅니다. 이러한 임대에는 증강 현실 지원 스마트 안경 및 장치가 설치되어 있어 손님이 건물, 주변 환경 및 관광명소를 완전히 새로운 방식으로 경험할 수 있습니다.

방문객들은 편안하게 대여 차량을 이용하여 역사적 명소를 배우고 가상 전시회를 방문하거나 지역 행사에 참석할 수 있는 기회를 갖게 됩니다. 이것은 사람들이 세상을 탐구하는 방식을 훨씬 흥미롭고 교육적이며 기억력 있는 방식으로 변화시키는 마법의 총알이 될 것입니다. AR 임대는 또한 체험 여행의 인기 상승을 지원하고 호스트에게 추가 판매 포인트를 제공할 것입니다. 그러나 단기 임대에서는 미래에 AR이 주입된 조직이 새로운 표준이 될 것이며 여행자가 2050년까지 몰입하고 싶어하는 방법과 대상이 될 것입니다.

• 경제협력개발기구(OECD)에 따르면 2022년 농촌 관광지는 국내 관광객의 28%를 유치해 도시 외부의 단기 임대 가용성을 확대할 수 있는 기회를 창출했습니다.

원활한 첨단 기술 경험에 대한 수요 증가는 소비자에게 잠재적인 도전이 될 수 있습니다.

도전

한편, 소위 '단기 임대' 시장이 발전하면서 스마트 스테이(Smart Stay)라는 또 다른 위협이 등장하고 있습니다. 수요가 높은 원활한 첨단 기술 경험으로 인해 단기 임대 호스트는 추가 AI 기반 가상 컨시어지, 실시간 번역 서비스 및 자동화된 주택 유지 관리 시스템을 도입하여 게스트에게 더욱 미래 지향적인 경험을 개발할 수 있었습니다. 문제는 의사소통의 실패 없이 고객의 요구와 선호도를 찾을 수 있을 뿐만 아니라 탁월한 편의성을 제공할 수 있는 몰입형 지능형 환경의 개발에 관한 것입니다.

정교한 데이터 분석, 스마트 홈과의 연결 가능성, 고객 행동에 대한 풍부한 지식이 필요합니다. 목표는 환대의 한계를 다시 상상하여 매 투숙마다 잊을 수 없는 기술 강화 경험을 선사하는 것입니다.

• OECD에 따르면 2022년 단기 임대 호스트의 21%가 다양한 지역 정책으로 인해 지방세 준수 요건을 충족하는 데 어려움을 겪고 있다고 보고했습니다.

• 유럽연합 집행위원회에 따르면 2022년 도시 관광 핫스팟에 대한 불만사항의 약 24%가 단기 임대 부동산으로 인한 소음 및 과밀과 관련이 있었습니다.

 

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단기 임대 시장 지역 통찰력

• 북아메리카

북미는 이 시장에서 가장 빠르게 성장하는 지역입니다. 미국 단기 렌탈 시장은 여러 가지 이유로 인해 기하급수적으로 성장해 왔습니다. 북미 지역에서는 단기 임대 부동산에 대한 높은 수요가 해당 지역의 단기 임대 시장 성장으로 이어지고 있습니다. 다른 대규모 시장 부문은 미국이 가장 큰 기여를 하고 있지만 시장을 선도하는 Airbnb와 VRBO가 개척했습니다. 주에서는 공연 경제와 소비자 행동이 진화함에 따라 단기 임대가 크게 급증할 것으로 예상됩니다. 뉴욕이나 로스앤젤레스와 같은 대도시는 핫스팟이며 럭셔리하고 부티크 숙박 시설에 대한 수요가 높습니다. 지역 내 글램핑, 휴가용 임대주택 등 틈새 시장도 증가하고 있습니다.

• 유럽

현지 규제와 세금은 유럽의 단기 임대 시장에서 큰 역할을 하는 요소입니다. 파리, 런던, 암스테르담 등 도시의 단기 임대 규제는 지나치게 엄격해 불법 임대가 늘어나고 있다. 그럼에도 불구하고, 디지털 플랫폼의 출현과 소비자 관행의 변화로 인해 시장은 둔화될 조짐을 보이지 않고 있습니다. 이 지역에서는 기업 여행과 비즈니스 임대도 활발하게 이루어지고 있습니다.

• 아시아

아시아 태평양 단기 임대 시장은 중산층 부문의 높은 성장과 예산 및 유연한 주택 수요에 의해 촉진됩니다. 대표적인 국가로는 일본, 중국, 호주 등이 있어 고급스러운 부티크 숙박시설에 대한 수요가 높았습니다. 디지털 플랫폼의 출현과 소비자 태도의 변화로 인해 이 지역의 단기 임대료가 크게 상승할 수 있습니다. 도쿄, 싱가포르, 홍콩과 같은 도시는 고급 호텔과 고급 호텔을 많이 찾는 인기 명소입니다. 지역 내 글램핑, 휴가용 임대주택 등 틈새 시장도 증가하고 있습니다.

주요 산업 플레이어

혁신과 시장 확장을 통해 시장을 형성하는 주요 산업 플레이어

주요 업계 참가자들은 전략적 혁신과 시장 확장을 통해 단기 임대 시장을 형성하고 있습니다. 이들 회사는 제품의 품질과 성능을 개선하기 위해 고급 기술과 프로세스를 도입하고 있습니다. 또한 다양한 고객 선호도에 맞춰 전문화된 변형을 포함하도록 제품 라인을 확장하고 있습니다.

• 벡터 여행: 미국 여행 협회에 따르면 벡터 여행은 다가구 단위에 대한 전문 자산 관리 표준에 중점을 두고 2022년 15개 이상의 주에서 단기 임대 포트폴리오를 관리했습니다.

• Hotelplan Holding AG: 스위스 관광청에 따르면 Hotelplan Holding AG는 2022년 스위스의 레저 중심 단기 임대 예약 중 20% 이상을 처리하여 유럽 관광 부문의 주요 운영자가 되었습니다.

또한 디지털 플랫폼을 활용하여 시장 도달 범위를 확대하고 유통 효율성을 향상시키고 있습니다. 연구 개발에 투자하고, 공급망 운영을 최적화하고, 새로운 지역 시장을 개척함으로써 이러한 플레이어는 단기 임대 분야에서 성장을 주도하고 추세를 설정하고 있습니다.

최고의 단기 임대 회사 목록

• Vector Travel [U.S.]
• Hotelplan Holding AG [Switzerland]
• FlipKey [U.S.]
• Tripping.com [U.S.]
• Vrbo [U.S.]

주요 산업 발전

2024년 3월:Vector Travel의 Dynamic Pricing Tool 2.0을 사용하면 AI 및 실시간 시장 데이터를 사용하여 단기 임대 부동산의 야간 요금을 최적화할 수 있습니다. 이 도구는 수요 및 지역 이벤트, 점유 추세 및 경쟁사 분석을 사용하여 가격을 조정합니다. 이는 호스트와 부동산 관리자가 최대 수익을 창출하고 높은 점유율을 누릴 수 있도록 지원합니다. 업데이트된 버전은 향상된 자동화, 대시보드 분석 및 대규모 렌탈 플랫폼 통합으로 구별됩니다.

보고서 범위

이 작업에서는 SWOT 분석이 높은 수준으로 제시되며, 시장의 추가 발전에 관한 유용한 권장 사항이 고려됩니다. 이 문서에서는 향후 시장 성장에 영향을 미칠 가능성이 있는 시장 부문과 가능한 응용 프로그램을 검토하고 논의할 기회를 갖습니다. 더 나은 휴대성을 갖춘 단기 렌탈은 더 나은 소비자 채택 추세, 적용 영역 증가 및 보다 혁신적인 제품 개발로 인해 높은 성장률을 얻을 것으로 예상됩니다. 그러나 원자재 부족이나 가격 상승 등의 문제가 있을 수 있습니다. 그러나 전문 제품의 인기가 높아지고 품질을 향상하려는 경향이 시장의 성장을 촉진합니다. 이들 모두는 개발은 물론 공급망과 시장에서도 기술과 혁신적인 전략을 통해 발전하고 있습니다. 시장환경 변화와 다양성에 대한 수요 증가로 인해 단기렌탈은 지속적으로 그 용도를 개발하고 확대해 나가고 있어 유망한 발전을 보이고 있습니다.