Tamanho do mercado de serviços de avaliação, participação, crescimento e análise da indústria, por tipo (avaliação certificada, projeção de valor futuro), por aplicação (aeroespacial, máquinas e equipamentos de processamento) e previsão regional para 2035

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VISÃO GERAL DO MERCADO DE SERVIÇOS DE AVALIAÇÃO

O mercado global de serviços de avaliação deve aumentar de US$ 16,27 bilhões em 2026, para atingir US$ 25,98 bilhões em 2035, crescendo a um CAGR de 6,8% entre 2026 e 2035.

O mercado de serviços de avaliação abrange serviços de avaliação profissional de imóveis, ativos não públicos, agências e ativos econômicos. Dirigido porconformidade regulatória, relatórios econômicos e tomada de decisões de investimento, esse mercado atende setores que consistem em serviços bancários, de seguros, imobiliário e de assistência contenciosa. Os principais intervenientes incluem avaliadores independentes, empresas de avaliação e estruturas orientadas para a tecnologia que transmitem avaliações automáticas e baseadas em IA. Os elementos de crescimento incluem o aumento das transações imobiliárias, fusões e aquisições e a necessidade de uma avaliação precisa dos ativos nas demonstrações monetárias. Os avanços tecnológicos, incluindo grandes análises de dados e modelos de avaliação baseados em IA, estão remodelando a indústria, melhorando o desempenho e a precisão. Os quadros regulamentares e os requisitos de avaliação a nível mundial desempenham um papel importante na manutenção da transparência e credibilidade do mercado. O impulso ascendente decomércio eletrônicoe os ativos virtuais também estão desenvolvendo novas situações e oportunidades que exigem avaliação. No geral, o mercado de serviços de avaliação continua a se expandir, impulsionado pelo interesse financeiro, pela evolução das regras e pelos avanços nas metodologias de avaliação.

PRINCIPAIS CONCLUSÕES

IMPACTO DA COVID-19

O mercado de serviços de avaliação teve um efeito negativo devido a interrupções, diminuição da demanda e desafios operacionais durante a pandemia COVID-19

A pandemia global da COVID-19 tem sido sem precedentes e surpreendente, com o mercado a registar uma procura inferior ao previsto em todas as regiões, em comparação com os níveis pré-pandemia. O crescimento repentino do mercado refletido pelo aumento do CAGR é atribuível ao crescimento do mercado e ao regresso da procura aos níveis pré-pandemia.

A pandemia da COVID-19 perturbou sensivelmente a quota de mercado dos serviços de avaliação, causando uma diminuição da procura, restrições operacionais e incerteza económica. Os bloqueios e restrições causaram um abrandamento nas transacções imobiliárias, fusões empresariais e actividades financeiras, diminuindo a necessidade de serviços de avaliação. Muitas empresas de avaliação enfrentaram desafios operacionais, tais como inspeções de ativos restritas, atrasos na obtenção de dados de mercado e problemas na participação em avaliações on-line no site. A crise monetária também resultou em valores imobiliários mais baixos, aumentando a incerteza na precisão da avaliação. Além disso, as organizações que sofrem com a instabilidade financeira reduziram os gastos com serviços especializados, além de encolherem o mercado. Embora a transformação virtual tenha ajudado algumas empresas a adaptarem-se através de determinações de valor digital e verificações impulsionadas pela IA, o mercado global enfrentou contratempos devido à flutuação dos valores dos activos e aos atrasos regulamentares. A pandemia destacou vulnerabilidades nas estratégias de avaliação convencionais, levando a indústria a adotar métodos mais flexíveis e baseados na tecnologia para mitigar futuras perturbações e aumentar a resiliência.

ÚLTIMAS TENDÊNCIAS

Melhorar a precisão e a eficiência impulsiona o crescimento do mercado

Uma tendência mais recente no mercado de serviços de avaliação é a combinação de inteligência artificial (IA) e tecnologias de conhecimento de gadgets em táticas de avaliação. Equipamentos alimentados por IA podem examinar quantidades consideráveis ​​de dados, perceber padrões e fazer previsões com maior precisão e ritmo do que avaliadores humanos. Essas tecnologias auxiliam os avaliadores na automatização de responsabilidades habituais, fornecendo insights de mercado mais profundos e simplificando o método de avaliação. Por exemplo, a IA pode analisar vendas de ativos, dados de aluguel e indicadores econômicos para descobrir características que informam as determinações de preços, levando a avaliações mais precisas. Essa integração permite que os avaliadores se concentrem no fornecimento de taxas estratégicas aos clientes, melhorando o desempenho e a precisão nas avaliações de ativos.

• De acordo com o Bureau of Labor Statistics dos EUA, o aumento de 42% na demanda por avaliadores imobiliários destaca a adoção da avaliação digital.

• De acordo com o Appraisal Institute, o aumento de 36% nos serviços de avaliação online indica uma forte mudança para avaliações baseadas na tecnologia.

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SEGMENTAÇÃO DO MERCADO DE SERVIÇOS DE AVALIAÇÃO

Por tipo

Com base no tipo, o mercado global pode ser categorizado em avaliação certificada, projeção de valor futuro

• Avaliação Certificada: Este tipo de avaliação é realizada por um profissional licenciado ou credenciado que segue os padrões do setor e diretrizes regulatórias. Ele fornece uma avaliação respeitável de propriedades que consistem em bens imóveis, empresas ou pertences pessoais para fins criminais, financeiros ou fiscais. Avaliações certificadas são regularmente exigidas para empréstimos, reclamações de seguros e disputas prisionais. Eles garantem credibilidade, precisão e conformidade com padrões de avaliação reconhecidos.

• Projeção de valor futuro: Este tipo de avaliação estima o valor do destino de capacidade de um ativo com base na evolução do mercado, situações financeiras e projeções de crescimento. É frequentemente utilizado em análise de investimentos, planejamento financeiro e previsões do setor. As projeções de valor futuro ajudam os comerciantes e grupos a tomar decisões informadas sobre a valorização ou depreciação de ativos ao longo dos anos. Ao contrário das avaliações certificadas, essas projeções envolvem modelagem e suposições preditivas, em oposição a uma avaliação atual rígida e rápida.

Por aplicativo

Com base na aplicação, o mercado global pode ser categorizado em equipamentos aeroespaciais, de máquinas e de processamento

• Aeroespacial: Os serviços de avaliação no setor aeroespacial envolvem a avaliação de aeronaves, aviônicos, motores e aditivos associados para leasing, vendas, cobertura e relatórios monetários. Essas avaliações não esquecem fatores como idade do avião, registros de proteção, melhorias tecnológicas e demandas do mercado. Avaliações certificadas garantem a conformidade com os regulamentos de aviação e requisitos do setor. As projeções de valor futuro ajudam companhias aéreas, agências de leasing e comerciantes a verificar o desempenho dos ativos de longo prazo.

• Máquinas e equipamentos de processamento: Esta classe inclui a avaliação de máquinas comerciais, dispositivos de produção e estruturas de processamento utilizadas em diversos setores. As avaliações ajudam as agências a decidir o valor dos ativos para fins de revenda, financiamento, tributação ou seguro. As determinações de valor certificadas garantem avaliações atuais corretas, ao mesmo tempo que as projeções de preços futuros ajudam nos planos de investimento de capital e na avaliação de depreciação. Essas avaliações levam em consideração fatores como situação do equipamento, obsolescência tecnológica e características de demanda da indústria.

DINÂMICA DE MERCADO

A dinâmica do mercado inclui fatores impulsionadores e restritivos, oportunidades e desafios que determinam as condições do mercado. 

Fator de Condução

O aumento das transações imobiliárias e o desenvolvimento de infraestrutura impulsionam o mercado

Um dos principais fatores de utilização do mercado de serviços de avaliação é o crescimento contínuo das transações imobiliárias e da melhoria da infraestrutura. À medida que a urbanização se expande e surgem novos projetos industriais e residenciais, aumenta a procura por serviços de avaliação de ativos. As avaliações de imóveis são essenciais para empréstimos hipotecários, vendas de propriedades e fins fiscais, garantindo uma avaliação precisa dos ativos. Os governos e as instituições financeiras exigem determinações de preços certificadas para mitigar os riscos financeiros, enquanto os investidores dependem de avaliações para avaliar as tendências do mercado e o valor dos ativos. Além disso, os projetos de infraestrutura, que consistem em rodovias, aeroportos e zonas industriais, exigem determinações do valor de terrenos e ativos para planejamento de investimentos e aprovações regulatórias. O crescente conhecimento das cidades inteligentes e das infraestruturas sustentáveis ​​alimenta igualmente a procura de serviços de avaliação, tornando-os num fator-chave de aumento.

• De acordo com a Agência Federal de Financiamento da Habitação, o crescimento de 48% nas originações de hipotecas está a aumentar a procura por serviços precisos de avaliação imobiliária.

• De acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis, o aumento de 39% nas transações imobiliárias aumenta a necessidade de soluções de avaliação profissional.

Adoção de tecnologia e IA em processos de avaliação expande mercado

Os avanços tecnológicos, especialmente a inteligência sintética (IA) e a análise massiva de informações, estão remodelando o crescimento do mercado de serviços de avaliação. Equipamentos de avaliação alimentados por IA embelezam a eficiência por meio da automatização de séries de fatos, da leitura da evolução do mercado e do aumento da precisão na avaliação de ativos. Algoritmos de aprendizado de máquina podem abordar grandes quantidades de fatos históricos e em tempo real, permitindo modelagem preditiva e projeções de preços futuros. As estruturas digitais permitem que os avaliadores realizem inspeções digitais e simplifiquem os relatórios, reduzindo tempo e despesas operacionais. Além disso, a geração de blockchain está sendo explorada para garantir transparência e segurança na documentação de avaliação. Instituições financeiras, seguradoras e investidores se beneficiam de procedimentos de avaliação mais rápidos e confiáveis, melhorando a tomada de decisões. A integração da tecnologia não só melhora o desempenho dos serviços, mas também expande o alcance do mercado ao permitir avaliações distantes e transfronteiriças. À medida que as indústrias continuam a digitalizar-se, as respostas de avaliação orientadas pela era tornaram-se um motor essencial do crescimento do mercado.

Fator de restrição

Desafios de conformidade regulatória e padronização impedem o crescimento do mercado

Uma restrição mais importante no mercado de serviços de avaliação é a complexidade da conformidade regulatória e a falta de padrões mundiais uniformes. Diferentes países e indústrias cumprem diferentes diretrizes de avaliação, dificultando o desempenho perfeito das empresas através das fronteiras. Instituições financeiras, empresas de cobertura eimobiliáriaos setores exigem determinações de valor que sigam recomendações criminais e financeiras rigorosas, aumentando as despesas operacionais e os perigos criminais. Além disso, os quadros regulamentares em evolução, juntamente com as verificações dos efeitos ambientais e as normas verdadeiras de contabilidade de custos, exigem atualizações ininterruptas das metodologias de avaliação. As pequenas empresas de avaliação frequentemente lutam para acompanhar as necessidades de conformidade em conversão, limitando a sua participação no mercado. A perda de quadros de avaliação globais padronizados cria adicionalmente inconsistências nas avaliações, afectando a confiança dos investidores e as transacções transfronteiriças. Esses obstáculos regulatórios retardam o boom do mercado inferior e exigem adaptação constante dos participantes do setor.

• De acordo com o Departamento do Trabalho dos EUA, a escassez de 27% de avaliadores certificados restringe a prestação atempada de serviços em todo o setor.

• De acordo com a Associação Europeia de Avaliadores, o aumento de 22% nos custos de conformidade limita as pequenas empresas de expandirem os serviços de avaliação a nível mundial.

A crescente demanda por avaliações digitais e baseadas em IA cria oportunidades para o produto no mercado

Oportunidade

 

A crescente adoção de equipamentos digitais, inteligência artificial (IA) e grandes análises estatísticas oferece uma vasta possibilidade para o mercado de serviços de avaliação. Os modelos de avaliação baseados em IA melhoram a precisão, automatizam o processamento de estatísticas e oferecem insights de mercado em tempo real, tornando as avaliações mais rápidas e confiáveis. As inspeções de ativos virtuais e os relatórios digitais agilizam o processo de avaliação, diminuindo a necessidade de visitas físicas e burocracia. Além disso, a geração de blockchain está emergindo como uma solução para documentação de avaliação estável e óbvia. A procura por avaliações impulsionadas pela IA está a crescer em todos os setores, incluindo imobiliário, financeiro e cobertura, à medida que as partes interessadas procuram equipamentos de tomada de decisão impulsionados por registos. Estas melhorias permitem que as empresas aumentem os seus serviços globalmente, apresentando avaliações abrangentes e transfronteiriças com mais desempenho. À medida que as agências e os compradores continuam a abraçar a transformação digital, os serviços de avaliação baseados em IA desempenharão um papel vital na melhoria do boom do mercado e da acessibilidade.

• De acordo com o Banco Mundial, o aumento de 41% no investimento imobiliário urbano cria oportunidades para prestadores de serviços de avaliação em grande escala.

 

• De acordo com o Banco Asiático de Desenvolvimento, o crescimento de 34% em projectos de infra-estruturas oferece espaço para serviços de avaliação de activos industriais.

 

A volatilidade do mercado e a incerteza económica podem ser um desafio potencial para os consumidores

Desafio

 

Um dos maiores desafios do mercado de serviços de avaliação é a volatilidade e a incerteza monetárias, que afetam diretamente as avaliações dos ativos. As flutuações nas despesas imobiliárias, nos mercados de ações e nas situações cambiais globais criam inconsistências nos efeitos de avaliação, tornando difícil fornecer avaliações precisas de longo prazo. As crises económicas, que incluem recessões ou crises económicas, resultam no declínio dos valores imobiliários e na diminuição das actividades de investimento, diminuindo a procura de serviços de avaliação. Além disso, a inflação e os custos flutuantes dos juros afetam a acessibilidade e a liquidez dos ativos, afetando a precisão da avaliação. A imprevisibilidade dos acontecimentos mundiais, como pandemias ou tensões geopolíticas, também complica as projeções de taxas futuras. As empresas de avaliação devem adaptar-se continuamente às mudanças nas condições financeiras, utilizando ferramentas de previsão e estratégias de controlo de riscos superiores. Abordar este projeto requer uma abordagem flexível às metodologias de avaliação e um profundo conhecimento da evolução do mercado para fornecer testes confiáveis, independentemente das incertezas financeiras.

• De acordo com o Conselho Internacional de Normas de Avaliação, uma inconsistência de 29% nas normas de avaliação globais cria desafios de avaliação transfronteiriços.

 

• De acordo com a OCDE, o aumento de 26% nas regulamentações de privacidade de dados torna a integração de plataformas de avaliação baseadas em IA mais complexa.

 

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INSIGHTS REGIONAIS DO MERCADO DE SERVIÇOS DE AVALIAÇÃO

• América do Norte

A América do Norte é um player dominante no mercado de serviços de avaliação dos Estados Unidos, impulsionado por um bairro imobiliário bem configurado, requisitos regulatórios rigorosos e rápida adoção tecnológica. Os EUA e o Canadá estabeleceram enormemente estruturas de avaliação governadas por organizações como a Appraisal Foundation e o Appraisal Institute of Canada, garantindo práticas de avaliação padronizadas. A área beneficia de uma zona financeira robusta, onde bancos, companhias de seguros e investidores dependem de determinações de valor licenciadas para empréstimos, fusões e gestão de activos. A adoção da inteligência artificial (IA) e da enorme análise de informação está a transformar as estratégias de avaliação, melhorando a precisão e o desempenho. Além disso, a crescente demanda por determinações de valor de propriedade real comercial, impulsionada por expansões empresariais e iniciativas de infraestrutura, alimenta o aumento do mercado. A gestão da América do Norte em transformação digital e equipamentos de avaliação alimentados por IA posicionam a vizinhança como uma força motriz chave da inovação no mercado global de serviços de avaliação.

• Europa

A Europa desempenha um papel importante no mercado de serviços de avaliação, caracterizado pela utilização de quadros regulamentares rigorosos e por um forte enfoque na sustentabilidade. O local segue rigorosos padrões de avaliação estabelecidos por empresas que consistem no European Valuation Standards (EVS) e no Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). Essas políticas garantem transparência e credibilidade em imóveis, indústria comercial e avaliações de ativos. Além disso, o mercado europeu está a adotar cada vez mais modelos de avaliação orientados para a sustentabilidade, considerando fatores ambientais, sociais e de governação (ESG) nas verificações de ativos. O robusto sector imobiliário da região, juntamente com as tendências em curso em matéria de infra-estruturas na Alemanha, França e Reino Unido, ajudam a exigir serviços de avaliação. A digitalização e a adoção da IA ​​também estão a desenvolver tendências, melhorando a eficiência dos métodos de avaliação. Apesar das flutuações económicas, a Europa continua a ser um mercado sólido e fantasticamente regulamentado, atraindo compradores globais e empresas de avaliação que procuram práticas de avaliação padronizadas.

• Ásia

A localização da Ásia-Pacífico está a emergir como um principal centro de crescimento para o mercado de serviços de avaliação, impulsionado pela rápida digitalização, pelo alargamento financeiro e pela crescente adoção entre as pequenas e médias empresas (PME). Países como China, Índia, Japão e Austrália estão testemunhando um aumento na demanda por soluções de compras totalmente baseadas em nuvem devido à necessidade crescente de software escalonável e com boa relação custo-benefício. Iniciativas governamentais de venda de faturas virtuais e faturação eletrónica, incluindo o quadro de faturação eletrónica do Imposto sobre Bens e Serviços (GST) da Índia, estão a acelerar a adoção de software de aquisição para pagamento. Além disso, a expansão de empresas estabelecidas no local está impulsionando a necessidade de sistemas informatizados de compras para agilizar o controle e a conformidade dos serviços. A ênfase crescente em IA, blockchain e análise de registros nas abordagens de compras está moldando ainda mais a dinâmica do mercado. À medida que grupos em toda a Ásia-Pacífico continuam a modernizar as suas operações financeiras, prevê-se que o local desempenhe um papel importante no futuro crescimento do mercado mundial de serviços de avaliação.

PRINCIPAIS ATORES DA INDÚSTRIA

Principais players da indústria moldando o mercado por meio da inovação e expansão do mercado

O mercado de serviços de avaliação é impulsionado com a ajuda dos principais players da indústria que prestam serviços de avaliação em todos os setores imobiliário, industrial e de ativos. As principais corporações incluem o CBRE Group, Inc., líder global em avaliação imobiliária e serviços de consultoria, e a JLL (Jones Lang LaSalle Incorporated), reconhecida por suas soluções completas de avaliação e consultoria de investimentos. A Colliers International também desempenha um papel considerável, fornecendo serviços de avaliação e consultoria em todo o mundo. A Deloitte e a PwC oferecem serviços de avaliação da indústria comercial e avaliação monetária, atendendo clientes corporativos e instituições monetárias. A American Society of Appraisers (ASA) e o Appraisal Institute estabelecem padrões da indústria e oferecem certificações para avaliadores especializados.

• Kaste Industrial Machine Sales Inc.: De acordo com a American Society of Appraisers, a empresa relatou um aumento de 33% nas avaliações de ativos de máquinas.

• Tru-Amp Corp.: De acordo com a Equipment Appraisers Association, a empresa registrou um crescimento de 28% em serviços especializados de avaliação de equipamentos.

Além disso, empresas impulsionadas pela tecnologia, como CoreLogic e CoStar Group, aproveitam a IA e a análise de dados de grande porte para melhorar a precisão da avaliação imobiliária. Esses grupos moldam o mercado com a ajuda da integração de tecnologia, garantindo a conformidade com os padrões regulatórios e aumentando seus serviços para atender à demanda crescente por avaliações precisas e eficientes em todo o mundo.

Lista das principais empresas de serviços de avaliação

• Kaste Industrial Machine Sales, Inc. (U.S.)
• Expedition Sign, Inc. (U.S.)
• Maynards Industries Inc. (U.S.)
• F P Miller Company (U.S.)

DESENVOLVIMENTO DA INDÚSTRIA CHAVE

Janeiro de 2024: MyAppraisal lançou uma plataforma de consulta virtual, permitindo que os clientes recebam avaliações por meio de imagens em alta resolução e videochamadas, aumentando a acessibilidade e comodidade.

COBERTURA DO RELATÓRIO

O mercado de serviços de avaliação está experimentando um crescimento regular, impulsionado pelo crescimento de transações imobiliárias, avaliações industriais e necessidades de relatórios econômicos em vários setores. As melhorias tecnológicas, juntamente com a inteligência sintética, a análise de grandes registros e o blockchain, estão revolucionando o processo de avaliação por meio do aumento da precisão, do desempenho e da transparência. A América do Norte, a Europa e a Ásia são atores regionais importantes, cada um contribuindo para a expansão do mercado através de quadros regulamentares, melhoria da infraestrutura e possibilidades de financiamento. No entanto, situações exigentes, juntamente com complexidades regulamentares, flutuações monetárias e volatilidade do mercado continuam a impactar a indústria. Apesar destes obstáculos, as possibilidades em avaliações baseadas em IA, plataformas de avaliação digital e testes de ativos centrados na sustentabilidade apresentam novos caminhos de expansão. Agências líderes como CBRE, JLL e Deloitte estão moldando o mercado através da inovação e de respostas orientadas para a conformidade. À medida que as agências e os investidores dependem cada vez mais de conhecimentos baseados em registos para a tomada de decisões, espera-se que o mercado de serviços de avaliação evolua, fornecendo respostas de avaliação mais informatizadas, padronizadas e globalmente incluídas.