Tamanho do mercado imobiliário, participação, crescimento e análise do setor, por tipo (mercado de aluguel e mercado de varejo), por aplicativo (comercial e residencial), previsão regional para 2027

Atualizado em: 15 April 2024

Visão geral do relatório do mercado imobiliário

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O tamanho do mercado imobiliário global foi de US$ 6.555.965,71 milhões em 2021 e deverá atingir US$ 9.838.533,48 milhões em 2031, exibindo um CAGR de 4,14% durante o período de previsão.

A compra, aluguel, arrendamento e venda de imóveis é uma preocupação dos stakeholders e participantes do setor. Estes consistem em condomínios residenciais e comerciais, bem como propriedades comerciais e residenciais industriais. Devido ao número crescente de importantes e líderes mundiais que se juntam aos mercados regionais e locais, os negócios no setor comercial da indústria aumentaram dramaticamente nas últimas décadas. A expansão da indústria nos próximos anos será fortemente impactada pela alta demanda por infraestrutura médica e de saúde.

Por outro lado, a agitação política em alguns pontos geopolíticos globais poderá impedir a expansão global da indústria nos próximos anos. Este padrão pode ser atribuído à hesitação dos investidores em resultado da incerteza das datas de início dos projectos, bem como dos retornos incertos destes activos. Prevê-se que a indústria experimente um aumento na demanda nos próximos anos devido ao aumento no número de projetos residenciais e comerciais, bem como ao aumento da população mundial.

Impacto da COVID-19: bloqueios obrigatórios para dificultar as operações de mercado

A pandemia global da COVID-19 tem sido sem precedentes e surpreendente, com o setor imobiliário a registar uma procura inferior ao previsto em todas as regiões, em comparação com os níveis pré-pandemia. O declínio repentino no CAGR é atribuível ao crescimento do mercado e ao retorno da demanda aos níveis pré-pandêmicos assim que a pandemia terminar.

Devido aos bloqueios obrigatórios e outras restrições estabelecidas pelos órgãos reguladores relevantes na sequência do recente surto de COVID-19, as atividades de várias indústrias foram temporariamente suspensas ou funcionam com pessoal reduzido. O mercado não é diferente e prevê-se que este aspecto tenha um impacto muito negativo no crescimento das receitas da indústria. Ao longo do período de projeção, o crescimento das receitas do mercado também poderá ser prejudicado pelos elevados gastos relacionados à instalação e manutenção desses equipamentos.

Últimas tendências

"Rápido desenvolvimento econômico para melhorar o perfil do mercado"

Nos próximos anos, o rápido desenvolvimento económico numa série de regiões em desenvolvimento, bem como em várias economias e nações em várias regiões, também contribuirá para o crescimento do mercado imobiliário global. Outros elementos que impactam o crescimento do mercado incluem políticas governamentais notáveis ​​que incentivam o setor, bem como a redução das taxas de hipotecas e aluguéis nas economias em desenvolvimento.

Segmentação do Mercado Imobiliário

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• Análise por tipo

De acordo com o tipo, o mercado pode ser segmentado em mercado de arrendamento e mercado retalhista.

Em termos de produto, o mercado de aluguer é o maior segmento.

• Por análise de aplicação

Com base na aplicação, o mercado pode ser dividido em comercial e residencial.

Em termos de aplicação, o residencial é o maior segmento.

Fatores determinantes

"Aumento da demanda por imóveis residenciais para atrair consumidores"

Dois dos fatores mais importantes que influenciam a expansão do mercado são a crescente demanda por espaços imobiliários residenciais e a rápida urbanização causada pela migração populacional em busca de melhores comodidades habitacionais. De acordo com uma estatística da ONU, quase 50% da população mundial reside atualmente em ou perto de áreas urbanas e metropolitanas. Devido ao aumento da migração, que está transformando as cidades em megacidades com maiores comodidades residenciais e comerciais, espera-se que este número aumente para 65% nos próximos anos.

As isenções fiscais que os investidores recebem por possuir um imóvel alugado são uma vantagem de investir no setor. Muitas pessoas optam por investir neste setor por esse motivo principal. A renda de aluguel, por exemplo, está isenta do imposto sobre trabalho autônomo. O governo também oferece reduções de impostos para seguros, reparos de manutenção, despesas de viagem, custas judiciais e impostos sobre a propriedade. Para os seus investimentos de longo prazo, os investidores também têm direito a taxas de imposto mais baixas.

"O setor imobiliário é uma boa fonte de renda para expandir o mercado"

A maioria dos investidores imobiliários faz isso para gerar um fluxo consistente de renda por meio de aluguéis. Essa receita adicional serve como um poderoso motivador para você se mudar e comprar seu primeiro imóvel para alugar. Dependendo da área, você poderá gerar dinheiro suficiente para cobrir seus custos, bem como algum dinheiro extra. Devido à constante alta demanda em regiões urbanas e cidades com faculdades e universidades, a renda nessas localidades tende a ser maior. Se escolhido com cuidado, você pode garantir uma renda consistente por um período muito longo e até começar a poupar para a aposentadoria. Além disso, não é necessário investir em um imóvel para alugar por vez; é possível acelerar o ritmo e comprar muitos de uma vez para aumentar o fluxo de caixa positivo e diversificar o portfólio de investimentos.

Fatores de restrição

"impedir a expansão do mercado"

A maioria dos investidores consideraria tentador receber receitas de aluguel, mas administrar um imóvel alugado nem sempre é simples. Os inquilinos podem ocasionalmente perder o pagamento do aluguel ou recorrer à ocupação. Embora tratem de pessoas, os clientes têm direito ao pagamento do aluguel. As pessoas que alugam a casa podem ter famílias e a vida pode ser difícil. Fazer escolhas difíceis e ao mesmo tempo agir com severidade pode ser um desafio. A gestão de propriedades pode ser difícil, especialmente para alguém inexperiente e com falta de tempo. Contratar um administrador de propriedade para cuidar da cobrança do aluguel do inquilino é um método para simplificar as coisas.

Insights regionais do mercado imobiliário

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"Ásia-Pacífico dominará o mercado devido a regulamentações governamentais favoráveis"

Devido aos crescentes investimentos apoiados por regulamentações governamentais favoráveis, uma população regional considerável e maiores investimentos, prevê-se que a Ásia-Pacífico se torne um dos centros potenciais para o crescimento do mercado. Nos próximos anos, espera-se que a região experimente um aumento significativo na demanda na participação no mercado imobiliário global. Essa tendência pode ser atribuída às crescentes leis governamentais pró-reforma relativas à indústria e ao aumento da população local.

Principais participantes do setor

"Principais participantes focam em parcerias para obter vantagem competitiva "

Intervenientes proeminentes do mercado estão a fazer esforços de colaboração através de parcerias com outras empresas para se manterem à frente da concorrência. Muitas empresas também estão investindo no lançamento de novos produtos para expandir seu portfólio de produtos. Fusões e aquisições também estão entre as principais estratégias utilizadas pelos players para expandir seus portfólios de produtos. Quando você precisa de dinheiro de emergência, os imóveis não podem ser simplesmente liquidados porque são ativos tangíveis. Além disso, existem taxas e encargos de transação associados à venda de uma casa.

Lista de participantes do mercado perfilados

• Nakheel (Emirados Árabes Unidos)
• Grupo Barwa (Catar)
• Centros Árabes (EAU)
• Jabal Omar Development Company (Arábia Saudita)
• Propriedades DAMAC (EAU)
• Empresa Mabanee (Kuwait)
• Companhia Unida de Desenvolvimento (Qatar)
• Propriedades Majid Al Futtaim (EAU)

Cobertura do relatório

Esta pesquisa traça um relatório com extensos estudos que levam em consideração as empresas existentes no mercado que afetam o período de previsão. Com estudos detalhados realizados, também oferece uma análise abrangente, inspecionando fatores como segmentação, oportunidades, desenvolvimentos industriais, tendências, crescimento, tamanho, participação, restrições, etc. mudança de dinâmica.