Tamanho do mercado de espaço de coworking, participação, crescimento e análise da indústria global, por tipo (escritório gerenciado flexível e escritório atendido), por aplicação (usuário pessoal, empresa de pequena escala, empresa de grande escala e outros), insights regionais e previsão de 2026 a 2035

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VISÃO GERAL DO MERCADO ESPACIAL DE COWORKING

O tamanho global do mercado de espaços de coworking deverá valer US$ 7,97 bilhões em 2026, projetado para atingir US$ 10,71 bilhões até 2035, com um CAGR de 3,3% durante a previsão de 2026 a 2035.

Espaços de coworking são ambientes onde trabalhadores de diversas empresas compartilham o mesmo espaço de escritório, o que permite custo mínimo e maior comodidade na utilização da mesma infraestrutura, como equipamentos, utilidades e outros serviços semelhantes. Este tipo de ambiente é atraente para prestadores de serviços autônomos, trabalhadores remotos e outros indivíduos semelhantes. Além disso, esses espaços auxiliam os colaboradores, diminuindo a sensação de isolamento social que podem vivenciar durante o trabalho remoto ou em viagens. Muitos desses espaços cobram taxas de adesão.

O coworking se enquadra em duas categorias: aqueles que são baseados em imóveis (que tratam primeiro de vender móveis) e os outros são centrados na comunidade (que se concentram na construção de comunidades que também incluem móveis). As empresas têm como alvo especialistas autônomos, artistas remotos e estabelecimentos de pequeno e médio porte que desejam um espaço e também buscam uma comunidade com espírito sinérgico.

Principais conclusões

Impacto da COVID-19

O mercado de espaços de coworking sofreu uma paralisação repentina

A pandemia global da COVID-19 tem sido sem precedentes e surpreendente, com o mercado de espaços de coworking a registar uma procura superior à prevista em todas as regiões, em comparação com os níveis pré-pandemia. O aumento no CAGR é atribuível ao crescimento do mercado de espaços de coworking e ao retorno da demanda aos níveis pré-pandêmicos assim que a pandemia terminar.

O mercado registou uma diminuição da quota durante a pandemia da COVID-19, porque estes espaços partilhados envolvem funcionários que se reúnem e trabalham sob o mesmo teto, sem escritórios para os separar. Assim, durante a pandemia isto não poderia continuar a ser assim, portanto, este mercado assistiu a um rápido declínio no início da pandemia. Os funcionários tiveram que passar a trabalhar em casa e esses espaços ficaram sem uso. 

ÚLTIMAS TENDÊNCIAS

A cultura do coworking não ficará mais restrita apenas às cidades

No início da COVID-19, vários funcionários passaram a trabalhar em casa, muitos dos quais estavam posicionados em áreas residenciais. Mas com o passar do tempo, os trabalhadores começaram a experimentar várias distrações, bem como um sentimento de solidão começou a surgir, restringindo assim a sua capacidade de prevalecer a produtividade e permanecer concentrados. Assim, as empresas de espaços de coworking decidiram que em 2022 os operadores alargariam os seus serviços a áreas residenciais e cidades mais pequenas para que os funcionários tivessem um local de trabalho tangível para onde ir e se conectar com outras pessoas, tendo ao mesmo tempo o benefício de trabalhar perto de suas casas. No entanto, muitos dos trabalhadores de escritório têm uma necessidade absoluta de encontrar formas de gerir melhor a sua estabilidade profissional e pessoal; portanto, em 2022, esses espaços deverão ampliar seus benefícios para incluir assistência infantil, atividades físicas e vários outros benefícios semelhantes.

• As taxas médias globais de ocupação de espaços de coworking atingiram 68% em 2025, com as grandes cidades frequentemente ultrapassando 70%.

• Quase 73% das empresas planeiam aumentar a utilização de espaços de coworking flexíveis e modulares até 2025.

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SEGMENTAÇÃO DO MERCADO ESPACIAL DE COWORKING

• Por tipo

Com base no tipo, o mercado é dividido em Escritório Gerenciado Flexível e Escritório com Serviços

• Por aplicativo

Com base na aplicação, o mercado é distribuído em Usuário Pessoal, Empresa de Pequeno Porte, Empresa de Grande Porte e Outros

FATORES DE CONDUÇÃO

Parceria entre players imobiliários e provedores de espaço aberto para melhores serviços

 Com a crescente fama destes espaços abertos; imobiliária as empresas começaram a mostrar envolvimento neste setor. Vários dos concorrentes mais antigos estão a contribuir para o crescimento do mercado de espaços de coworking nas grandes cidades, onde as empresas podem escolher todo o espaço e apenas alterar os interiores de acordo com o seu gosto. Muitos dos participantes do setor imobiliário estão colaborando com contribuidores de espaços abertos. Com nomes creditados e os melhores serviços, os clientes também aproveitam esta oportunidade brilhante.

Aquisição considerável por startups para impulsionar o mercado

Nos últimos tempos, tem havido um aumento constante de espaços abertos entre empresas iniciantes e trabalhadores autônomos. Opções de aluguel maleáveis, infraestrutura de alta qualidade, eventos de rede comunitária e satisfação avançada são alguns dos principais fatores que as start-ups e os autônomos procuram nesses espaços. Os indivíduos agora podem obter espaços de escritório "super legais" a preços razoáveis, o que é uma mistura ideal de mini-financiamento e bem-estar palpável que os ajuda a aumentar e ocupar a sua prosperidade no envolvimento dos recursos e crescimento correctos.

• A força de trabalho freelance global está a expandir-se rapidamente, prevendo-se que os freelancers representem mais de 40% da força de trabalho total até 2027, aumentando a procura de coworking.

• A Ásia-Pacífico representa mais de 40% da quota de mercado dos espaços de coworking, impulsionada pelo crescimento urbano e pela adoção digital.

FATORES DE RESTRIÇÃO

Espaços abertos levam a distúrbios que causam falta de produtividade

A grande maioria dos funcionários prefere trabalhar em silêncio para realizar o seu trabalho, mas no caso de espaços abertos isso não é realmente possível. Em um ambiente de espaço aberto, sempre há algumas formas de distração, como conversas, telefones tocando ou até mesmo digitação alta no teclado. Assim, nestes casos, os funcionários que são mais produtivos num ambiente tranquilo têm dificuldade em concentrar-se e podem até sentir baixa produtividade. Restringir o ruído em espaços abertos pode ser um desafio, mas a organização poderia reduzir as distrações financiando auscultadores que eliminam o ruído ou mesmo ocupando escritórios que proporcionem espaços silenciosos.

• A saturação do mercado intensificou-se, com o número de operadores de coworking a crescer 72% entre 2019 e 2023, reduzindo a rentabilidade.

• Cerca de 45% das empresas dos setores financeiro e de saúde citam os riscos de segurança de dados como uma barreira importante à adoção de modelos de coworking.

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INSIGHTS REGIONAIS DO MERCADO ESPACIAL DE COWORKING

América do Norte assumirá a liderança no mercado global

A participação no mercado de espaços de coworking será dominada pela América do Norte, seguida pela Ásia-Pacífico como a que mais cresce. Embora tenha sido observado um declínio durante a pandemia, até 2022 em diante haverá um aumento acentuado no número. Isso se deve ao resultado da última demanda da clientela da organização, que busca continuamente se expandir para novos locais emergentes.

PRINCIPAIS ATORES DA INDÚSTRIA

Desenvolvimentos técnicos ajudam os principais participantes a manter a posição no mercado

Os principais concorrentes deste mercado de espaços de coworking estão prestando muita atenção aos desenvolvimentos técnicos, a fim de expandir as regulamentações. O crescimento a longo prazo deste mercado pode ser alcançado através da persistência do avanço contínuo do desenvolvimento e da força monetária para participar nas principais políticas.

• WeWork: sua adesão flexível "All Access" representa quase 15% de sua base global de clientes.

• Regus: As ofertas de associação híbrida capturaram aproximadamente 12% da participação geral do mercado.

Lista das principais empresas de espaços de coworking

• WeWork (U.S.)
• Regus Corporation (IWG Plc) (Switzerland)
• Knotel Inc. (U.S.)
• Make office (U.S.)
• Convene (U.S.)

COBERTURA DO RELATÓRIO

Este relatório aborda o que é o espaço de coworking e como a pandemia da COVID-19 teve um impacto negativo nestes espaços de trabalho partilhados. As últimas tendências do mercado, os fatores impulsionadores e os fatores restritivos que afetam o mercado de espaços de coworking. Os líderes do setor e tudo o que eles estão fazendo para se manterem no topo do jogo.