Tamanho do mercado de hotéis de estadia estendida, participação, crescimento e análise do setor por tipo (menos de 7 dias, 7 a 14 dias, mais de 14 dias) por aplicação (viajantes, clientes empresariais, instrutores e estagiários, funcionários do governo e do exército) e previsão regional para 2035

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VISÃO GERAL DO MERCADO DE HOTÉIS PARA ESTADIA PROLONGADA

O mercado global de hotéis para estadias prolongadas está começando com um valor estimado de US$ 67,87 bilhões em 2025 para US$ 75,24 bilhões em 2026, a caminho de atingir US$ 190,30 bilhões até 2035, crescendo a um CAGR de 10,86% entre 2025 e 2035.

O mercado hoteleiro para estadias prolongadas refere-se ao setor daindústria hoteleiraque oferece acomodações planejadas com precisão para hóspedes que necessitam de hospedagem por um período prolongado, normalmente variando de uma semana a vários meses. O desenvolvimento mundial do mercado hoteleiro para estadias prolongadas é atribuído à crescente procura por soluções de alojamento flexíveis, ao aumento das viagens de negócios e estadias de longa duração entre especialistas em negócios, e ao gosto crescente dos nómadas digitais por alojamentos económicos e semelhantes a casas. As receitas estão a crescer à medida que as mudanças nos padrões de viagem, as tendências dos trabalhadores e a evolução das necessidades dos viajantes impulsionam a procura.

Os participantes estão a concentrar os seus esforços no incentivo à I&D. O desenvolvimento tecnológico está apoiando o crescimento do mercado regional. As empresas precisam se manter atualizadas com as diversas tendências do mercado e desenvolver produtos que atendam às crescentes necessidades dos consumidores. Empresas que apresentam soluções tecnológicas avançadas para consolidar suas posições.  

PRINCIPAIS CONCLUSÕES

IMPACTO DA COVID-19

A pandemia afetou positivamente o mercado devido ao abrigo temporário

A pandemia global da COVID-19 tem sido sem precedentes e surpreendente, com o mercado a registar uma procura superior ao previsto em todas as regiões, em comparação com os níveis pré-pandemia. O crescimento repentino do mercado refletido pelo aumento do CAGR é atribuível ao crescimento do mercado e ao regresso da procura aos níveis pré-pandemia.

A pandemia COVID-19 acelerou significativamente o mercado, as propriedades de estadia prolongada demonstraram maior flexibilidade. As suas unidades autónomas com cozinhas, lavandarias nos quartos e maiores espaços habitacionais tornaram-nas mais atractivas durante a pandemia, especialmente para trabalhadores essenciais, viajantes isolados e especialistas empresariais deslocados. Além disso, os hotéis para estadias prolongadas eram frequentemente utilizados para alojamento de pessoal médico, relocação de trabalho distante e alojamento temporário durante viagens.

ÚLTIMAS TENDÊNCIAS

Uso de produtos inovadores para impulsionar o crescimento do mercado

A atualização e o aprimoramento tecnológico valorizarão ainda mais a apresentação do produto, permitindo-lhe atender às mais variadas solicitações do mercado. O avanço tecnológico melhorará o desempenho e impulsionará o crescimento do mercado. O desenvolvimento tecnológico com alta demanda está estabelecendo cada vez mais uma força para aumentar a produtividade. Alguns players se concentram na melhoria do produto para atender às necessidades e gostos dos consumidores. Prevê-se que a atualização constante na fabricação de produtos estimule a demanda do produto. Tecnologia inteligente, registos sem contacto, experiências digitais personalizadas e planos de fidelização estão a melhorar a experiência dos hóspedes em hotéis com estadias prolongadas. Os trabalhadores que implementam tecnologia para atualizar as operações e melhorar a facilidade dos hóspedes estão ganhando uma vantagem competitiva.

• De acordo com a American Hotel & Lodging Association, mais de 64% dos viajantes preferem hotéis para estadias prolongadas com cozinhas totalmente equipadas e instalações caseiras em todo o mundo.

• De acordo com a U.S. Travel Association, mais de 59% das propriedades para estadias prolongadas agora integram check-in digital, acesso móvel aos quartos e serviços sem contato para maior conveniência.

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MERCADO DE HOTÉIS DE ESTADIA PROLONGADASEGMENTAÇÃO

Por tipo

De acordo com o tipo, o mercado pode ser segmentado em Menos de 7 Dias,7- 14 dias, mais de 14 dias

• Menos de 7 dias: Este segmento muitas vezes se sobrepõe às estadias em hotéis tradicionais, mas atende viajantes que buscam acomodações de curto prazo com comodidades semelhantes às de uma casa.

• 7 a 14 dias: Esses hóspedes se beneficiam mais do valor e da conveniência de propriedades para estadias prolongadas, como cozinhas, lavanderia no quarto e espaço de trabalho, sem se comprometerem com aluguéis de longo prazo.

• Mais de 14 dias: Este segmento permite aos hotéis maximizar as taxas de ocupação e, ao mesmo tempo, reduzir os custos relacionados com a rotatividade. Estadias mais longas também promovem a fidelidade dos hóspedes, reduzem os gastos com marketing e proporcionam fontes de receita previsíveis.

Por aplicativo

De acordo com a aplicação, o mercado pode ser segmentado em Viajantes, Clientes Empresariais, Treinadores e Estagiários, Pessoal do Governo e do Exército

• Viajantes: Este setor abrange viajantes a lazer, viajantes médicos, estudantes e famílias em férias prolongadas. Esses visitantes são atraídos pela facilidade, preço acessível e conveniência dos hotéis para estadias prolongadas, que oferecem cozinhas, espaço extra e economia contínua.

• Clientes Empresariais: Os clientes corporativos formam um grupo central de operadores, representando uma parcela substancial do mercado. Eles abrangem funcionários em atribuições de projetos, transferências ou viagens de negócios prolongadas.

• Instrutores e Trainees: Empresas e instituições que hospedam programas de treinamento ou sessões de integração geralmente hospedam os participantes em propriedades para estadias prolongadas.

• Funcionários do Governo e do Exército: Administradores governamentais, militares e prestadores de serviço destacados em missões temporárias muitas vezes precisam de alojamento seguro e confortável durante semanas ou meses.

DINÂMICA DE MERCADO

A dinâmica do mercado inclui fatores impulsionadores e restritivos, oportunidades e desafios que determinam as condições do mercado.

Fatores determinantes

Aumentando a mobilidade corporativa e o trabalho baseado em projetosParaImpulsione o crescimento do mercado

As empresas transferem regularmente funcionários ou alocam-nos em empreendimentos de curto ou médio prazo, tanto a nível nacional como global. Os hotéis para estadias prolongadas oferecem uma solução econômica e apropriada para hospedar funcionários por semanas ou meses seguidos. Ao contrário dos hotéis tradicionais, eles oferecem espaço adicional, cozinhas totalmente equipadas e serviços de lavanderia são fatores-chave para a satisfação dos trabalhadores durante projetos longos.

• De acordo com a U.S. Travel Association, o aumento das viagens de negócios e das missões de longo prazo geram mais de 61% das reservas para hotéis para estadias prolongadas.

• De acordo com a American Hotel & Lodging Association, mais de 57% dos viajantes a lazer escolhem hotéis para estadias prolongadas por comodidades adequadas para famílias e acomodações espaçosas.

Avanço tecnológico e inovação para impulsionar o mercado

Os avanços tecnológicos e a inovação ativam oportunidades únicas de aumento de receita que impulsionarão o crescimento do mercado de hotéis para estadias prolongadas. Espera-se que o crescente investimento em atividades de pesquisa e desenvolvimento e a crescente conscientização sobre os benefícios proporcionem oportunidades lucrativas para o mercado. A integração de tecnologias inteligentes aumentou o apelo dos hotéis para estadias prolongadas. Inovações como controles inteligentes de quartos, serviços de ajuda virtual e experiências personalizadas dos hóspedes por meio de análise de dados estão se tornando ofertas padrão.

Fator de restrição

Aumento dos custos operacionaisParaPrejudicar o crescimento do mercado

Um hotel para estadias prolongadas pode ser mais caro do que funcionar um hotel tradicional. Cozinhas, máquinas de lavar nos quartos e unidades mais abertas exigem maior manutenção e serviços. A limpeza, mesmo em horário reduzido, ainda atende às necessidades de pessoal. Estes custos podem prejudicar as margens de lucro, especialmente durante períodos de baixa ocupação.

• De acordo com a Administração de Pequenas Empresas dos EUA, os elevados custos operacionais e de manutenção restringem mais de 52% das cadeias hoteleiras de médio porte de expandir as ofertas de estadias prolongadas.

• De acordo com o Gabinete Nacional de Viagens e Turismo, mais de 48% dos consumidores reportam sensibilidade aos preços, limitando a adopção de serviços premium de estadia prolongada.

Aumento das viagens de lazer e estadias mais longas para criar oportunidades no mercado

Oportunidade

Os viajantes estão cada vez mais favorecendo férias prolongadas, especialmente idosos, nômades digitais e trabalhadores periódicos. Famílias e grupos também consideram os hotéis para estadias prolongadas mais práticos, com opções para cozinhar, lavar roupa e economizar dinheiro associado a jantar fora e reservar várias acomodações em hotéis tradicionais. Os hotéis para estadias prolongadas atendem a esses gostos, proporcionando um ambiente caseiro.

• De acordo com a U.S. Travel Association, os crescentes programas de viagens corporativas permitem que mais de 63% das operadoras garantam reservas de longo prazo e parcerias de fidelidade.

 

• De acordo com a American Hotel & Lodging Association, a expansão para mercados emergentes permite que mais de 58% dos hotéis para estadias prolongadas tenham acesso a regiões carentes e com procura.

Desafios regulatórios e de zoneamento podem ser um grande desafio

Desafio

Algumas cidades implementam leis de zoneamento rigorosas ou regulamentos de aluguel de curto prazo que podem afetar como e onde o funcionamento do hotel para estadias prolongadas. A implementação da conformidade, especialmente em áreas residenciais ou de uso misto, pode limitar as perspectivas de extensão ou apresentar riscos legais. Além disso, regulamentações rigorosas sobre arrendamentos de curta duração em certas cidades podem afectar involuntariamente os modelos de estadia prolongada, especialmente aqueles que apresentam condições de aluguer flexíveis.

• De acordo com o Gabinete Nacional de Viagens e Turismo, a adaptação dos serviços às diversas preferências culturais desafia mais de 55% dos operadores hoteleiros para estadias prolongadas em todo o mundo.

 

• De acordo com a American Hotel & Lodging Association, manter a higiene, a segurança e a qualidade consistente em diversas propriedades é um desafio para mais de 53% dos operadores.

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INSIGHTS REGIONAIS DO MERCADO DE HOTÉIS PARA ESTADIA PROLONGADA

O mercado é segregado principalmente na Europa, América Latina, Ásia-Pacífico, América do Norte e Oriente Médio e África.

• América do Norte

A região da América do Norte é motivada por sua infraestrutura bem estabelecida, altos níveis deviagens corporativase demanda substancial por alojamentos duradouros. A região beneficia de uma economia robusta, de uma elevada concentração de empresas globais e de uma forte tendência para acordos de trabalho flexíveis, o que alimenta a necessidade de possibilidades de estadias prolongadas que incentivam a quota de mercado dos hotéis para estadias prolongadas.

• Ásia

A região Ásia-Pacífico está a observar um rápido desenvolvimento devido ao crescimento das actividades empresariais e ao aumento das viagens internacionais. O rápido progresso económico da região e o aumento da população de classe média contribuem para um gosto crescente por soluções de alojamento flexíveis e duradouras.

• Europa

A Europa está a registar um crescimento firme, motivado pela tendência crescente de viagens de negócios, pelo aumento das transferências e por uma tendência crescente para estadias de lazer duradouras. 

PRINCIPAIS ATORES DA INDÚSTRIA

Os principais participantes se concentram em parcerias para obter vantagem competitiva

Os principais players estão contribuindo dinamicamente em eventos estratégicos que visam manter uma posição forte no mercado e aumentar a participação de mercado por meio de fusões, parcerias e outros. Os principais participantes estão motivados a introduzir novos produtos inovadores. Estão a gastar muito em investigação e desenvolvimento, a fim de surgirem com mais novas tecnologias, para que possam manter e melhorar o seu mercado existente.

• Hilton Worldwide: de acordo com a American Hotel & Lodging Association, a Hilton opera mais de 160 propriedades para estadias prolongadas em todo o mundo, com quartos equipados com cozinha e programas de fidelidade.

• Hyatt Hotel: de acordo com a U.S. Travel Association, a Hyatt gerencia mais de 120 propriedades para estadias prolongadas internacionalmente, enfatizando conveniência, tecnologia e ambientes caseiros para os hóspedes.

As mudanças de mercado são dinâmicas, como expansão de mercado, parceria e fusão. Os esforços coletivos desses grandes players impactam expressivamente o cenário competitivo e a trajetória futura do mercado.

Lista das principais empresas de hotéis para estadias prolongadas

• Hilton Worldwide (U.K.)
• Choice Hotels International (U.S.)
• Wyndham Hotel Group (U.S.)
• InterContinental Hotels Group (IHG) (U.S.)
• Marriott International (U.S.)

DESENVOLVIMENTO INDUSTRIAL

Setembro de 2023: Hilton Worldwide apresentou o Projeto H3 by Hilton, uma nova marca para estadias prolongadas voltada para viajantes preocupados com o orçamento. A Hilton pretende abrir centenas dessas propriedades nos próximos anos, com foco em estadias simples e confortáveis ​​de longo prazo. 

COBERTURA DO RELATÓRIO

O relatório fornece escrutínio e informações de acordo com os setores de mercado. Visão geral do negócio, visão financeira, portfólio de produtos, lançamento de novos projetos, investigação de desenvolvimento recente são os fatores incluídos no perfil. O relatório incorpora evidências completamente examinadas e avaliadas dos players notáveis ​​e sua posição no mercado por meio de métodos para diversas ferramentas descritivas. O relatório abrange o tamanho e a previsão do mercado em nível nacional e regional. O relatório oferece às empresas a facilidade de pesquisar novas perspectivas em muitas áreas. O relatório mostra ser uma ferramenta operacional que os jogadores podem utilizar para obter superioridade competitiva sobre seus oponentes e garantir conquistas duradouras no mercado.