Tamanho do mercado de construção de habitação modular e pré-fabricada multifamiliar, participação, crescimento e análise da indústria, por tipo (permanente, relocável), por aplicação (comercial, residencial), insights regionais e previsão de 2026 a 2035

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VISÃO GERAL DO MERCADO DE CONSTRUÇÃO DE HABITAÇÕES HABITACIONAIS MODULARES E PRÉ-FABRICADA MULTIFAMILIAR

O mercado global de construção de moradias pré-fabricadas e modulares multifamiliares está avaliado em aproximadamente US$ 25,91 bilhões em 2026 e deverá atingir US$ 58,15 bilhões até 2035. Cresce a uma taxa composta de crescimento anual (CAGR) de cerca de 9% de 2026 a 2035.

O mercado de construção de moradias pré-fabricadas e modulares multifamiliares consiste em casas e estruturas utilizando o mesmo tipo de materiais que representam as instalações avançadas do local após a combinação dos módulos.

Comparando os edifícios modulares com os edifícios tradicionais, os primeiros são mais económicos e produtivos. Isto pode ser resultado da utilização de componentes de alto desempenho no desenvolvimento modular para estruturas residenciais e comerciais.

O fator que cria oportunidades lucrativas para o crescimento do mercado é aumentar a resiliência, eficácia e adaptabilidade de um edifício, a fim de atender às necessidades de longo prazo e às especificações arquitetônicas de estruturas de alto desempenho. O crescimento da publicidade é atribuído a uma série de factores, incluindo custos de desenvolvimento mais baixos e cronogramas de construção mais rápidos; estes factores também incluem um aumento na procura de novas construções devido à crescente urbanização e um aumento no número de pessoas que vivem nas cidades. No entanto, a necessidade de trabalhadores qualificados nos países em desenvolvimento está a impedir a procura de construção remota. Além disso, as parcerias com plataformas de comércio eletrónico ajudam a suavizar o processo de venda, o que, por sua vez, proporciona canais convenientes para clicar para verificar a construção de habitações modulares, levando as empresas a ter perspetivas significativas de apoiar a expansão devido ao aumento do financiamento para empreendimentos filantrópicos.

 Principais descobertas

IMPACTO DA COVID-19

Crescimento do mercado restringido pela pandemia devido a interrupções na cadeia de suprimentos

A pandemia global da COVID-19 tem sido sem precedentes e surpreendente, com o mercado a registar uma procura inferior ao previsto em todas as regiões, em comparação com os níveis pré-pandemia. O crescimento repentino do mercado refletido pelo aumento do CAGR é atribuível ao crescimento do mercado e ao regresso da procura aos níveis pré-pandemia.

As interrupções na produção e na cadeia de abastecimento prejudicaram o mercado da construção. Assim, o declínio das diversas indústrias dificultou o mercado de construção de moradias multifamiliares modulares e pré-fabricadas em 2020. A habitação recuperou-se mais rapidamente no cenário pós-pandemia. Assim, contribui significativamente para a recuperação da economia e de toda a indústria da construção. Quando a pandemia eclodiu, a queda repentina no tráfego de passageiros afetou negativamente a procura por aeronaves. Assim, espera-se que a indústria da aviação comercial recupere lentamente. Como não se espera que a procura de viagens regresse aos níveis anteriores à COVID-19 até 2024, estima-se que levará um ano para que os negócios recuperem em todas as indústrias, afectando a dinâmica do mercado de testes compostos na América do Norte e na Europa. Houve danos económicos significativos causados ​​pela COVID-19. Os confinamentos em todo o país puseram fim à construção e afectaram esta indústria de mão-de-obra intensiva, uma vez que os trabalhadores migrantes que abandonam as suas colónias nos estaleiros de construção estão a impedir seriamente a actividade de construção global. A indústria da construção indiana registou cerca de 52% de absentismo dos trabalhadores durante a pandemia da COVID-19, de acordo com uma investigação da OIT. Além disso, os preços das acções e os volumes de transacções dos fabricantes sofreram como resultado da volatilidade do mercado bolsista global. A necessidade de construção modular diminuiu como resultado da queda notável em novos empreendimentos residenciais e não residenciais. Além disso, investidores e organizações financeiras normalmente apoiam projetos de desenvolvimento residencial e comercial.  O surto abrupto da pandemia perturbou gravemente a ecologia que controla a entrada e a saída de capital, o que levou a retornos desanimadores do investimento.

ÚLTIMAS TENDÊNCIAS

A crescente aceitação de métodos de construção sustentáveis ​​e o aumento da atividade de construção nos países em desenvolvimento impulsionarão o crescimento do mercado

Uma tendência mais recente no mercado global de construção de moradias pré-fabricadas e modulares multifamiliares é a taxa rápida ao longo do período de projeção devido a fatores como urbanização, rápida industrialização e o desejo por edifícios caros, porém avançados. A crescente aceitação de métodos de construção sustentáveis ​​e o aumento da actividade de construção nos países em desenvolvimento são outras vantagens para o sector. Espera-se também que o aumento das regulamentações e políticas governamentais forneça mais insumos para a expansão do crescimento do mercado de construção de moradias pré-fabricadas e modulares multifamiliares.

• Adoção crescente de métodos de construção sustentáveis: De acordo com o Conselho de Construção Verde dos EUA (USGBC 2023), cerca de 42% dos novos projetos modulares multifamiliares na América do Norte incorporam agora materiais de construção sustentáveis ​​e designs energeticamente eficientes, refletindo uma forte mudança em direção a habitações modulares ecológicas.

• Aumento da atividade de construção em mercados emergentes: A International Housing Association 2023 relata que 26% dos novos projetos de habitação urbana na Ásia-Pacífico utilizam métodos pré-fabricados ou modulares, destacando a tendência de soluções de construção acessíveis e escaláveis ​​nos países em desenvolvimento.
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  SEGMENTAÇÃO DO MERCADO DE CONSTRUÇÃO HABITACIONAL MULTIFAMILIAR MODULAR E PRÉ-FABRICADA

  Por tipo

  Com base no tipo, o mercado global pode ser categorizado em Permanente, Relocável.

  • Permanente: Com a taxa de crescimento mais rápida, a construção permanente tem a maior participação de mercado. O módulo de construção permanente pode ser entregue de forma rápida e acessível como uma solução pronta para uso ou pode ser adaptado ao edifício atual.

   

  • Relocável: Prevê-se que a necessidade de edifícios modulares móveis aumente gradualmente à medida que a necessidade de alojamento temporário para operações de socorro e emergência tem aumentado nos últimos anos. Essas estruturas são feitas especificamente para serem movidas para diferentes locais do projeto e utilizadas novamente.

  Por aplicativo

  Com base na aplicação, o mercado global pode ser categorizado em Comercial, Residencial.

  • Comercial: A seção comercial abrange empresas, escritórios, restaurantes, resorts e outras propriedades não residenciais que requerem serviços de conserto de torneiras para banheiros públicos, cozinhas e diversos centros. Enfatizando a robustez, a capacidade e a conformidade com os códigos de construção, os clientes industriais estão tentando encontrar respostas confiáveis ​​e eficientes para manter suas operações e o prazer dos clientes.

   

  • Residencial: Esta seção inclui casas, residências e outras residências residenciais com foco em conforto, estética e eficiência hídrica. Os clientes residenciais geram uma demanda gigante por ofertas de reparos de construção de moradias modulares e pré-fabricadas, principalmente em áreas urbanas e suburbanas.

  FATORES DE CONDUÇÃO

  A crescente necessidade de habitação a preços acessíveis impulsionará o crescimento do mercado

  Um dos principais fatores impulsionadores do crescimento global da construção de moradias pré-fabricadas e modulares multifamiliares devido à crescente necessidade de moradias acessíveis. A capacidade dos agregados familiares ou das pessoas de pagarem uma habitação confortavelmente e sem dificuldades financeiras é conhecida como acessibilidade da habitação e é uma questão importante, especialmente nas regiões urbanas onde os custos de habitação são maiores. Casas multifamiliares modulares e pré-fabricadas são formas viáveis ​​de atender à necessidade de moradias populares devido à sua eficiência e custo-benefício que cabem no bolso do consumidor. O mercado de construção residencial modular pré-fabricada e multifamiliar está em expansão devido, em grande parte, à crescente necessidade de soluções habitacionais baratas. As casas modulares e construídas em fábrica oferecem vários benefícios, incluindo custos de construção mais baixos e consomem menos tempo, menos desperdício de materiais, controle de qualidade da linha de montagem, menos impacto na comunidade envolvente e segurança na construção.

  Efeitos crescentes das preocupações pré-fabricadas e ambientais, expandindo o crescimento do mercado

  Outro fator que impulsiona o mercado de construção de moradias modulares e pré-fabricadas multifamiliares são as vantagens da construção modular com o aumento da população em áreas urbanas. Habitações modulares e construídas em fábrica oferecem muitos benefícios, incluindo redução de custos e tempo, menos desperdício de materiais, controle de qualidade da linha de montagem, diminuição do impacto na área circundante do local e segurança na construção. Construir uma casa com componentes modulares poderia ser mais barato, mais eficaz e concluído mais rapidamente. Além disso, pode-se observar que os benefícios da construção modular e pré-fabricada farão com que as multinacionais se concentrem mais na construção de casas modulares, resultando em maiores receitas para o crescimento do mercado na construção de moradias durante o período de previsão. Além disso, fatores como a necessidade de menor impacto ambiental, o aumento da preocupação com a segurança nas zonas de trabalho e as iniciativas governamentais de apoio também promovem o crescimento do mercado. Devido à rápida urbanização e ao crescimento populacional, que geram um grande número de novos projetos de construção, o mercado da construção modular poderá crescer.

• Procura de habitação acessível: O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA (HUD 2023) indica que 31% dos agregados familiares urbanos na América do Norte procuram soluções habitacionais económicas, impulsionando a adopção de métodos de construção modulares e pré-fabricados, que oferecem até 20% de poupança de custos em comparação com a construção tradicional.

• Vantagens ambientais e de segurança: De acordo com a Federação Europeia da Indústria da Construção (FIEC 2023), 38% dos promotores preferem a construção modular devido à redução do desperdício de materiais, ao menor impacto ambiental e à melhoria da segurança dos trabalhadores nos estaleiros de construção.

FATORES DE RESTRIÇÃO

Problemas de transporte e montagem com construção modular impedem o crescimento do mercado

Da fábrica, que fica fora do local, as peças ou módulos pré-fabricados são entregues ou transportados até o canteiro de obras, onde há possibilidade de ocorrerem danos durante o trajeto. Esses módulos ou trechos da construção possuem um alto custo de trânsito, pois devem ser movimentados em grandes quantidades, e o custo varia de acordo com a distância do trânsito. Além disso, quando se trata de construção modular, os fabricantes devem levar em conta a precisão. O piso, as paredes, as colunas e as vigas devem estar perfeitamente alinhados e interligados em uma configuração vertical.

• Desafios dos Transportes: A Organização Internacional do Trabalho (OIT 2022) destaca que o transporte de módulos pré-fabricados representa 15–20% dos custos totais do projecto, limitando a adopção em regiões com infra-estruturas deficientes.

• Requisitos de precisão de montagem: De acordo com o Instituto Nacional de Ciências da Construção (NIBS 2023), 29% dos projetos de construção modular sofreram atrasos devido ao desalinhamento durante a montagem no local, enfatizando a necessidade de mão de obra qualificada e controle de qualidade cuidadoso.
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  PERSPECTIVAS REGIONAIS DO MERCADO DE CONSTRUÇÃO HABITACIONAL MULTIFAMILIAR MODULAR E PRÉ-FABRICADA

  América do Norte dominando o mercado devido à presença de uma grande base de consumidores

  O mercado é segregado principalmente na Europa, América Latina, Ásia-Pacífico, América do Norte e Oriente Médio e África.

  Devido ao aumento da demanda por construção residencial, a América do Norte teve a maior receita de participação no mercado de construção de moradias pré-fabricadas e modulares multifamiliares, com uma notável taxa de crescimento anual composta e prevê-se que sustente a expansão do mercado. Além disso, regista-se um aumento da habitação unifamiliar e multifamiliar, bem como da actividade associada à construção. O sector da construção modular está a expandir-se rapidamente devido a factores como a crescente urbanização, problemas relacionados com o espaço e o crescimento populacional. Prevê-se que isto aumente a procura pelo sector residencial e, com ela, a procura por habitação a preços acessíveis. Além disso, prevê-se que a indústria da região se desenvolva devido a um aumento na procura de infra-estruturas de contentores na melhoria e reparação residencial. Além disso, os Estados Unidos da América são o terceiro país mais populoso da lista e a sua população continua a crescer. Prevê-se que este cenário aumente a procura do mercado por infra-estruturas compactas e acessíveis. O mercado interno norte-americano é impulsionado pelo aumento dos gastos dos consumidores como resultado do aumento do património líquido das famílias, da diminuição do desemprego, do aumento da confiança dos consumidores e da melhoria das condições económicas gerais.

  PRINCIPAIS ATORES DA INDÚSTRIA

  Principais players da indústria moldando o mercado por meio da inovação e expansão do mercado

  O mercado de construção de moradias pré-fabricadas e modulares multifamiliares é significativamente influenciado pelos principais players da indústria que desempenham um papel fundamental na condução da dinâmica do mercado e na formação das preferências dos consumidores. Estes principais intervenientes possuem extensas redes retalhistas e plataformas online, proporcionando aos consumidores acesso fácil a uma ampla variedade de opções. A sua forte presença global e o reconhecimento da marca contribuíram para aumentar a confiança e a fidelidade do consumidor, impulsionando a adoção do produto. Além disso, estes gigantes da indústria investem continuamente em investigação e desenvolvimento, introduzindo designs, materiais e funcionalidades inteligentes inovadores, atendendo às crescentes necessidades e preferências dos consumidores. Os esforços coletivos desses grandes players impactam significativamente o cenário competitivo e a trajetória futura do mercado.

• Guerdon Modular Buildings (EUA): Conduziu 120 projetos de habitação modular em 2023, atendendo a mais de 4.500 unidades residenciais em toda a América do Norte (Fonte: Modular Building Institute 2023).

• ATCO (Canadá): Entrega de 85 edifícios modulares comerciais e residenciais em 2023, impactando mais de 2.800 usuários finais (Canadian Construction Association 2023).

Lista das principais empresas de construção de moradias modulares e pré-fabricadas multifamiliares

DESENVOLVIMENTO INDUSTRIAL

Julho de 2021: Procomm Site Service Ltd., um produtor europeu de habitações modulares transportáveis, foi adquirido pelo Modulaire Group, um fornecedor mundial de espaços modulares e áreas de negócios. O Grupo Modulaire poderá fortalecer a sua posição no mercado europeu com esta aquisição.

COBERTURA DO RELATÓRIO

O estudo abrange uma análise SWOT abrangente e fornece insights sobre desenvolvimentos futuros no mercado. Examina diversos fatores que contribuem para o crescimento do mercado, explorando uma ampla gama de categorias de mercado e potenciais aplicações que podem impactar sua trajetória nos próximos anos. A análise leva em conta tanto as tendências atuais como os pontos de viragem históricos, proporcionando uma compreensão holística dos componentes do mercado e identificando áreas potenciais de crescimento.

O relatório de pesquisa investiga a segmentação de mercado, utilizando métodos de pesquisa qualitativos e quantitativos para fornecer uma análise completa. Também avalia o impacto das perspectivas financeiras e estratégicas no mercado. Além disso, o relatório apresenta avaliações nacionais e regionais, considerando as forças dominantes da oferta e da procura que influenciam o crescimento do mercado. O cenário competitivo é meticulosamente detalhado, incluindo as participações de mercado de concorrentes significativos. O relatório incorpora novas metodologias de pesquisa e estratégias de jogadores adaptadas ao prazo previsto. No geral, oferece informações valiosas e abrangentes sobre a dinâmica do mercado de uma forma formal e facilmente compreensível.

• Edifícios Modulares Guerdon (EUA)
• ATCO (Canadá)
• Laing O'Rourke (Reino Unido)
• Companhia Internacional do Mar Vermelho (Arábia Saudita)
• Vinci Construction Grands Projects (Reino Unido)
• Construção Bouygues (França)
• Skanska AB (Suécia)
• Kleusberg GmbH & Co. KG (Reino Unido)
• Algeco (EUA)
• Katerra (Reino Unido)