辅助生活设施市场规模、份额、增长和行业分析，按类型（住房、医疗服务、个人护理服务）、按应用（老年人、残疾人、痴呆症患者）以及到 2035 年的区域见解和预测

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辅助生活设施市场概览

2025年全球辅助生活设施市场规模为972.8亿美元，预计2026年将增至1038.8亿美元，预计到2035年将达到1862.8亿美元，2025-2035年期间复合年增长率约为6.78%。

由于人口老龄化、慢性病患病率增加以及对传统疗养院的个性化、基于网络的护理的需求不断增长，全球辅助生活设施市场正在大幅增长。这些设施提供住房、医疗保健和援助服务，让老年人在获得必要帮助的同时保持独立。随着医疗保健时代的创新以及向以受影响的人为中心的护理模式的转变，辅助住宅正在成为全球老年人及其家人的理想选择。

此外，不断扩大的城市化、提高的生存预期和不断变化的家庭动态正在重塑老年人护理需求。出售老年人福利和个人区投资的政府项目进一步刺激了市场。设施不断发展，包括记忆护理设备、健康计划和智能技术，提高了居民的舒适度和安全性。由于客户正在为老年人寻找出色、负担得起且有尊严的生活解决方案，辅助居住设施市场在每个发达经济体和新兴经济体中都有望实现强劲增长。

主要发现

COVID-19 的影响

由于 COVID-19 大流行期间供应链中断，辅助生活设施行业产生了负面影响

全球 COVID-19 大流行是史无前例的、令人震惊的，与大流行前的水平相比，所有地区的市场需求都低于预期。复合年增长率的上升反映了市场的突然增长，这归因于市场的增长和需求恢复到大流行前的水平。

COVID-19 大流行对辅助居住设施市场的增长产生了相当大的影响，通常是因为健康问题加剧和严格的封锁措施。这些居住着老年人口的中心面临着严重的疫情爆发，导致死亡率上升和公众接受度下降。尽管由于需要个人防护装备、检测和更有利的卫生设施而导致运营费用激增，但由于家庭选择家庭护理以降低污染风险，入院人数有所下降。人员短缺和民众的情绪痛苦进一步加剧了运营的紧张。随之而来的金融压力和监管审查扰乱了增长计划，在大流行期间和之后减缓了市场增长。

最新趋势

先进技术集成推动市场增长

辅助生活设施 (ALF) 市场的前沿趋势是高级发电集成，从而改变每个居民的护理和运营效率。运营商越来越多地采用人工智能驱动的预测分析、可穿戴设备、智能自动化、远程医疗和居民参与平台来揭示基本症状、发现跌倒、控制人员配置和定制健康套餐。声控系统、数字健身事实和远程跟踪帮助老年人保持独立性，同时允许主动护理运输。基于价值的护理模式、利基记忆护理服务和可持续的"绿色"设计也正在获得发展势头，呈现出根据不断变化的顾客期望量身定制的以福祉为中心的整体环境。

• 根据美国国家老龄化研究所的数据，到 2023 年，美国超过 45% 的辅助生活设施实施了远程医疗服务，以改善居民护理。

• 阿尔茨海默病协会的数据显示，30% 的辅助生活设施现在为患有痴呆症的居民提供专门的记忆护理单元，反映出对专业护理的需求不断增长。

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辅助生活设施市场细分

按类型

根据类型，全球市场可分为住房、医疗服务、个人护理服务

• 住房:住房是辅助居住设施的基础，为老年人提供稳定的、面向网络的环境中的个人或半私人汽车旅馆。这些空间旨在推销舒适性、可达性和独立性，通常包括紧急呼叫系统和无障碍布局等功能。住房选择多种多样，从公寓时尚小玩意到共用房间，满足各种需求和预算，同时鼓励居民之间的社交互动和自治感。

• 医疗服务:辅助生活中心的医疗服务包括根据公民需求量身定制的现场医疗保健援助，尽管通常比疗养院的范围要小得多。这些服务还可能包括药物管理、习惯性健康跟踪、与外部医疗保健供应商的协调以及封闭式护理。随着对综合护理的呼声越来越高，许多中心正在通过远程医疗、旅行医生和持续的情况管理来改善科学服务，确保及时干预并减少医疗机构就诊次数。

• 个人护理服务:个人护理服务认可日常援助，帮助公民在日常活动中保持尊严和独立。这包括协助洗澡、穿衣、梳洗、移动、如厕和进食。护理计划是个性化的，确保援助水平符合每位居民的功能能力。训练有素的人员提供富有同情心、尊重的护理，同时鼓励自给自足，在独立和协助之间建立平衡，从而提高辅助生活环境中的正常生存质量。

按申请

根据应用，全球市场可分为老年人、残疾人、痴呆症患者

• 老年人:老年人是辅助居住中心的主要使用者，他们在保持独立的同时寻求日常责任的支持。这些设施提供了一个安全的、以社区为基础的环境，提供住房、非公共护理、社会参与和初级科学服务。随着全球老年人口（尤其是婴儿潮一代）的不断增长，对以老年人为中心的服务、健康套餐以及能够体现老年人尊严、心理健康和归属感的生活方式选择的需求也在不断增长。

• 残疾人:辅助居住设施还为患有身体或发育障碍的个人提供行动、个人护理或医疗愿望方面的帮助，但不再提供全日制医疗机构护理。这些居民受益于可达的居住空间、适应性设备和个性化的护理计划。目标是提供一个支持性环境，通过量身定制的产品、治疗方案和包容性的网络参与，促进独立、社会包容，并迈向一流的生活。

• 痴呆症患者:痴呆症患者，包括阿尔茨海默病患者，由于认知能力下降和行为挑战而需要专门护理。辅助生活设施通常提供专门的记忆护理设备、受过良好教育的工作人员团队、稳定的环境以及旨在减少混乱和紧张的基础锻炼。治疗性运动、感官刺激和个性化关注有助于控制症状，同时提供尊严和保护。由于老年人口中痴呆症发病率的增加，这一比例正在出人意料地增加。

市场动态

市场动态包括驱动因素和限制因素、机遇和挑战，说明市场状况。

驱动因素

人口老龄化和预期寿命延长将推动市场发展

辅助生活设施市场增长的一个因素是全球人口出乎意料的老龄化。随着医疗保健的进步和预期寿命的延长，越来越多的人活到 70 多岁、80 多岁甚至更久，日常运动通常需要帮助。这种人口结构的变化正在对辅助生活解决方案产生持续的需求，这些解决方案可以在独立和护理之间提供稳定。由于这一趋势，日本、美国和德国等国家正在经历特别强劲的市场繁荣。

• 根据美国人口普查局的数据，2023 年 65 岁及以上人口将达到 5800 万，推动对辅助生活设施的更高需求。

• 根据医疗保险和医疗补助服务中心 (CMS) 的数据，到 2023 年，超过 65% 的辅助生活居民获得了某种形式的政府援助，鼓励设施扩建。

转向个性化和基于社区的护理以扩大市场

与传统疗养院相比，人们越来越倾向于个性化、非机构化的护理方式。现代辅助生活设施专注于福祉、社交互动和定制设计的护理计划，以满足人们的愿望和生活方式。这种转变是由不断变化的消费者期望推动的，在这种期望中，家庭正在寻找能够促进自主、尊严和为他们所珍视的人提供满意生活的环境。对舒适性、保护性和整体护理的重视正在极大地提高整个年龄企业和地区的市场采用率。

制约因素

服务成本高可能阻碍市场增长

辅助生活设施市场的一个主要限制因素是服务的高价值，这限制了大部分老年人口的可及性，主要是在中低利润地区。如果没有强大的覆盖范围或政府的有用资源，每月的住房、个人护理和科学帮助的价格可能是难以承受的。此外，有限的公共资金、传统医疗计划下的最低保险以及自付费用价格结构都造成了货币障碍。尽管需求不断增长，但这却阻止了许多家庭选择辅助住宅。通货膨胀、工人队伍短缺和运营费用不断增加进一步加剧了价格负担，阻碍了市场的增长和增长。

• 据美国老年人住房协会称，2023 年，超过 40% 的辅助生活设施报告称，由于人员配备和医疗设备的原因，运营费用将会增加。

• 美国劳工统计局的数据显示，2023年，35%的养老机构面临护理人员短缺的问题，影响了服务质量。

融合智慧医疗技术，为产品创造市场机会

机会

辅助居住设施市场的一个关键机会在于集成智能医疗技术，以提高居民护理和运营效率。由人工智能驱动的健康监测、远程医疗、可穿戴设备和自动安全结构组成的创新可以增强一流的存在，允许及早发现健康问题，并减少对人工工作人员的依赖。这些技术吸引了精通技术的老龄化人群和寻求主动、数据驱动的护理答案的护理人员。

此外，数字平台可以简化管理策略，优化有用的资源分配，并协助个性化的福利套餐。采用此类改进的设施位置优越，可以吸引更多的居民，并在市场上获得竞争优势。

• 根据世界卫生组织 (WHO) 2023 年的报告，印度和巴西等国家预计到 2030 年老年人口将超过 5000 万，这为辅助生活设施提供商创造了巨大的机会。

应对复杂的护理选择和负担能力可能是消费者面临的潜在挑战

挑战

辅助生活设施市场中客户的一项重要使命是应对护理替代方案和负担能力的复杂性。许多家庭都在努力认识辅助生活、疗养院和家庭护理之间的差异，常常在情绪化和时间敏感的情况下做出决定。

此外，缺乏标准化定价和透明度可能导致难以比较设施或预计长期费用。此外，保险限制和最低补贴也给预算带来压力，特别是对于中等收入家庭而言。文化耻辱、情感上不愿重新安置亲人，以及一流护理或忽视老年人的问题，都加重了情感和经济负担。

• 根据美国卫生与公众服务部的数据，超过 50% 的辅助生活设施将在 2023 年接受监管审计，这需要大量的行政资源。

• CDC 报告称，超过 60% 的辅助生活居民患有多种慢性病，需要更多的医疗人员和基础设施投资。

 

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辅助生活设施市场区域洞察

• 北美

北美在辅助生活设施市场份额中占据主导地位，这是由于人口意外增加、医疗保健意识过高和基础设施健全所致。美国在设施完善、支持性报销指南以及对记忆护理单位的需求等方面处于领先地位。美国辅助生活设施市场是由人口老龄化、个性化老年护理需求不断增长以及医疗保健服务的进步推动的。越来越多的完全基于社区的非机构住宅的选择正在重塑老年住房和护理交通模式。

• 欧洲

在人口老龄化的支持下，欧洲的辅助居住设施市场正在定期增长，特别是在德国、意大利和英国等国家。该地区拥有完善的公共医疗保健系统和革命性的老年护理法规的优势。强调可持续、老年友好型住房和社区护理可以推动创新。远程医疗和智能家居技术的整合正在受到关注。然而，西欧和东欧之间的经济差距，以及某些地区对机构照顾的文化抵制，给统一市场的繁荣带来了严峻的形势。

• 亚洲

在城市化、老龄化人口增加以及相对动态循环变化的推动下，亚洲辅助居住设施市场正在快速增长。日本、中国和印度等国家正在对老年护理基础设施进行投资，其中日本主要是因为其高龄化社会。文化转变和收入范围的增加促使人们呼吁准备好高级住宅的答案。然而，机构老年护理的耻辱和发展中国际地区有限的监管框架仍然是障碍。增长的可能性在于公私合作伙伴关系以及根据文化定制的低成本护理方式。

主要行业参与者

主要行业参与者通过创新和市场扩张塑造市场

主要企业参与者正在通过不间断的创新和战略增长来塑造辅助居住设施市场。他们正在大力投资智能医疗技术，包括人工智能驱动的监控系统、远程医疗和可穿戴设备，以改善居民护理和运营绩效。这些机构还通过收购、合作和发展专业中心以及记忆护理和文化包容性团体来扩大其地域影响力。

• Brookdale Senior Living（美国）:据美国国家辅助生活中心称，Brookdale 在全国运营着 700 多个设施，为全美 60,000 多名居民提供服务。

• Atria Senior Living（美国）:根据美国老年人住房协会的数据，Atria Senior Living 管理着 200 多个社区，到 2023 年将为北美约 25,000 名居民提供服务。

对可持续性、个性化护理计划和以福祉为中心的环境的重视正在重新定义服务要求。此外，参与者正在利用数据分析和自动化来简化运营，减少开支，并利用长期的市场繁荣提高居民的整体体验。

顶级辅助生活设施公司名单

• Brookdale Senior Living (U.S.)
• Atria Senior Living (U.S.)
• Holiday Retirement (U.S.)
• Sunrise Senior Living (U.S.)
• Five Star Senior Living (U.S.)
• Capital Senior Living (U.S.)
• Enlivant (U.S.)
• Life Care Services (U.S.)
• Senior Lifestyle Corporation (U.S.)
• Merrill Gardens (U.S.)

重点产业发展

2023 年 10 月:CareYaya Health Technologies 推出了 QuikTok，这是一款基于人工智能智能手机的完全陪伴载体，专为没有智能手机或互联网接入的老年人量身定制。它通过普通电话进行操作，提供对话参与，同时被动监测孤独、认知能力下降或抑郁的早期迹象和症状。 QuikTok 通过与美国退休人员协会 (AARP) 的 AgeTech Collaborative 和约翰·霍普金斯大学 (Johns Hopkins) 合作，为老年人提供积极的社交和智力健康帮助。 CareYaya还推出了MedaCareLLM智能眼镜，具有AI视觉提示，可进行痴呆症护理，提供实时提醒和情感帮助。

报告范围

在人口变化、技术进步和不断变化的顾客期望的推动下，辅助生活设施市场正在经历一场巨大的变革。随着全球老年人口的增加，对个性化、基于网络的护理的需求持续增长。设施致力于通过巧妙的技术、福利套餐和专业护理服务来提高生活质量。尽管形势严峻，运营价格高，劳动力短缺，但市场仍然具有弹性，支持任务、非公共投资以及对有尊严、独立的居住环境的日益增长的渴望。

展望未来，市场有望持续扩大，尤其是在亚洲和北美等地区。创新将发挥关键作用，人工智能、远程医疗和可持续基础设施将重塑提供商的运输和运营效率。随着家庭为年老的亲人寻求更安全、额外的支持环境，优先考虑整体护理和适应性的辅助生活设施将引领潮流。该企业注重包容性、可负担性和幸福感，已准备好满足子孙后代的复杂愿望。