按类型（经济，中期和高档）按应用（商务旅行者，搬迁和度假者）以及区域预测到2034

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扩展住宿酒店市场概述

全球延长的酒店市场规模预计在2025年为482亿美元，预计到2034年将达到849.6亿美元，复合年增长率为6.5％。

在过去的十年中，扩展酒店的市场一直在不断增长，并得到了工作文化，旅行模式和生活方式选择的变化的支持。这样的物业为那些打算长时间停留的人提供住宿，将房屋的氛围与传统酒店的设施融合在一起。扩展的住宿物业为折衷的客户群提供服务，从长期的商务旅行者到与家人和游客一起度过负担得起的延长假期。低价，厨房，家政服务和忠诚度奖励的结合吸引了优先考虑便利和成本效益的预算意识的旅行者。随着城市迁移和在家的工作，越来越受欢迎，扩展的住宿酒店正在从专业产品转变为酒店空间的主流类别。

俄罗斯 - 乌克兰战争的影响

由于俄罗斯 - 乌克兰战争期间的全球供应链不稳定，扩展的住宿酒店市场产生了负面影响

俄罗斯 - 乌克兰战争对扩展的住宿旅馆产生了负面影响，主要是通过影响欧洲的国际旅行和投资者情绪间接影响。由于地缘政治紧张局势，大多数跨国公司都停止了商业活动或将工人从东欧转移，从而导致受影响地区的公司临时住宿需求下降。同样，结果和燃料和能源价格飙升所产生的经济不确定性增加了酒店运营成本，尤其是固定的长期利率。这些问题给收入利润率带来了压力，在欧洲和周围市场上引起了延长的住宿运营商，以重新检查定价策略，供应链和扩张策略。

最新趋势

包括混合生活和共同工作模型以推动市场增长

推动扩展住宿酒店行业的最新趋势之一是包括混合生活和合作模型。大多数酒店连锁店都在创建可将住宅设施与适应性工作区，针对数字游牧民族和远程工人融合的物业。这些酒店正在提供共享的共同工作休息室，快速的互联网连接，会议室，甚至是客房中的工作区，以吸引从事此举的新专业人员。这在大都市和度假胜地的地点尤为重要，在任何地方，文化越来越多地成为新规范。扩展的住宿模型自然而然地带有这种趋势，使访客能够在一个地方居住和工作数周甚至几个月。

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扩展住宿酒店市场细分

按类型

根据类型，全球市场被分为经济，中期和高档。

• 经济:经济延长的住宿酒店适合于预算意识的游客，并受到蓝领工人，学生和从事过渡性住房的人的青睐。这些酒店提供了简单的功能，包括小厨房，每周清洁和免费Wi-Fi。

• 中期:中规模延长的住宿酒店在舒适和价格之间找到了中间立场，为商务旅行者和小家庭提供服务。它们通常提供增强的功能，例如健身中心，每日早餐和更宽敞的起居区。

• 高档:高档延长住宿酒店迎合公司高管，外籍人士和长期度假者，他们正在寻找豪华，提供全方位服务的功能。这些功能可能包括美食，礼宾服务，健康设施以及中央城市或度假胜地。

通过应用

根据应用程序，全球市场被细分为商务旅客，搬迁和度假者。

• 商务旅行者:最大的部分是商务旅行者，因为公司偏向于临时任务，培训或基于项目的任务的员工的长期住宿酒店。这些访客喜欢有利于生产力的便利，隐私和便利设施。

• 搬迁:基于搬迁的住宿由个人和家庭组成，这些个人和家庭临时搬迁用于公司转移，房屋装修或移民目的。他们需要类似家庭的设置和更长的住宿，而无需租赁公寓的义务。

• 度假者:游客，尤其是那些在慢速旅行或更长的假期旅行中的游客，越来越多地转向更长的住宿酒店，因为他们具有成本效益并提供自助式设施。随着灵活的工作文化和更长的度假趋势的增长，这个市场已经增加。

市场动态

市场动态包括驾驶和限制因素，机遇和挑战说明市场状况。

驱动因素

扩大远程工作和数字游牧的扩大，增长了市场的增长

远程工作和数字游牧民族的增长是扩展住宿酒店市场增长中最有影响力的驱动因素之一。随着公司采用混合和偏远模型，员工不再与实体办公室相关。这使越来越多的工人能够前往新城市或国家并保持工作。延长的住宿酒店以灵活的生活安排和对工作友好的设施的形式展示了这些旅行者的理想住宿。使用高速互联网，室内办公室配置和无噪声的共同工作空间的灵活性增强了扩展宿舍的吸引力。这为酒店公司创造了新的地理市场，并取消了整个行业的平均住宿。

长期客人的成本效益来提高市场的增长

与标准酒店或租赁公寓相比，另一个主要的增长驱动力是延长住宿酒店的成本收益。对于将占用一个多星期的房间的客人来说，延长的住宿物业具有包装服务，完整的厨房设施和较低价格的经济性。监督长期项目的公司还发现，这些住宿比将员工保持在标准酒店或短期租赁中更具成本效益。此外，对日常客房管理和限量使用设施的要求减少了，为酒店经营者提供了运营费用，使他们能够提供有竞争力的利率。这种成本效益以及增加的便利性，使扩展的住宿酒店成为个人和公司消费者的现实选择。

限制因素

分区法规和有限的城市空间可能阻碍市场增长

尽管需求旺盛，但扩展住宿酒店的增长经常受到分区法规和中部城市地点空间的可用性的限制。大多数城市都对长期住宿设施有严格的规定，因为人们担心邻里干扰，住房库存和旅游平衡。这种监管障碍可能会导致建筑延误，提高合规支出或限制运营许可证。在高密度的大都市市场中，适当的土地包裹用于新开发也是一个挑战，在财务上使其无法大规模开发扩展住宿物业。这些是市场增长限制，尤其是在高层房地产市场领域和强大的市政法规中适用的。

增加新兴经济体的需求，为市场上的产品创造机会

机会

亚洲，拉丁美洲和中东的新兴市场为扩展的住宿酒店行业提供了巨大的机会。随着这些市场经历城市化，外国投资和工业化，公司临时住房和商务旅行解决方案的要求越来越大。此外，增加可支配收入更高的中产阶级消费者正在增加对负担得起的旅行住宿的需求。进入这些市场的酒店公司可以通过提供高档，价值驱动的扩展住宿产品来获取相当低的客户群。与本地开发人员和针对文化口味的量身定制产品的合作将是在这样的高增长市场中成功的关键。

 

消费者缺乏品牌知名度，无法挑战消费者

挑战

对于扩展的住宿酒店行业中的消费者来说，一个主要的挑战是，他们不知道是什么使这些酒店与普通酒店不同。大多数旅行者，尤其是初始用户，都不知道扩展的住宿模型福利，例如现场厨房，洗衣设施或非传统定价计划。它可能会导致他们忽略适当的替代方案，或者将其视为不太高档的替代方案。此外，连锁店或位置之间的服务标准差异可以产生不同的客人体验，从而影响信任和满意度。通过营销，标准化产品和忠诚度计划向消费者通报是为了推动采用和提高客户看法的必要条件。

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扩展住宿酒店市场区域见解

• 北美

北美仍然是扩展住宿酒店行业的领先地区，美国占主导地位。纽约，亚特兰大和达拉斯等城市中心由于其密集的公司活动和通勤员工而成为主要市场。在美国，Extented Stay America和Marriott's Residence Inn正在通过增加投资组合和进行房地产升级来加强其市场份额。这些运营商正在强调宾客定制，忠诚度计划和共同生活设计，以保持领先地位。

• 欧洲

欧洲为长期酒店提供了发展中但分散的市场。尽管常规酒店在该地区仍然主要是众多，但作为概念的长期住宿在伦敦，巴黎和柏林等大城市的受欢迎程度越来越高。外国学生，外籍人士和远程工人大量涌入正在推动需求。历史城市中心的监管和空间限制阻碍了快速扩张。亚洲运营商越来越多地寻找郊区站点，混合用途的开发以及模块化结构以扩大操作。

• 亚洲

由于经济增长，基础设施的投资和商务旅行，亚洲正在扩大住宿酒店领域的爆炸性发展。中国，印度和新加坡是作为主要市场出现的一些国家，跨国公司，医疗保健旅行者和家庭的需求不断增加，从一个地点到另一个地点。 Ascott和Frasers Hospitality等品牌已经在迅速扩大其在该地区的Tier-1和2级城市中的存在。此外，在国内旅行者中，缓慢的旅行和较长假期的普及正在为中期和经济领域带来新的前景。

关键行业参与者

关键行业参与者通过创新和市场扩展来塑造市场

扩展住宿酒店空间的主要参与者包括Marriott International（居住酒店，Towneplace Suites），Hilton Worldwide（Homewood Suites，Home2 Suites），洲际酒店集团（Staybridge Suites，Searbridge Suites，Candlewood Suites），Exting Alive Aberice America，Sonesta Internation International Hotels和The Ascott Limited。这些通过改善房间配置，添加宠物友好的产品，改善数字预订平台并提高可持续性实践来积极区分自己。在大流行世界中，有几个还在引入非接触式支票，取消的任何时间政策和工作 - 酒店套餐，以吸引长期客人。为了保持在市场上的相关性，他们专注于在需求较高和竞争高度竞争的次要城市和郊区的扩张上。

顶级住宿酒店公司清单

• Marriott International (U.S.)
• Hilton Worldwide (U.S.)
• InterContinental Hotels Group (U.K.)
• Choice Hotels (U.S.)
• Wyndham Hotels & Resorts (U.S.)
• Accor S.A. (France)
• Extended Stay America (U.S.)
• Sonesta International Hotels (U.S.)
• Blueground Holdings (Greece)
• AKA Hotels & Hotel Residences (U.S.)

关键行业发展

2021年3月:2021年，Sonesta International Hotels通过收购Red Lion Hotels Corporation迈出了重要的一步，这是一项战略收购，其投资组合增加了900多家酒店，其中大部分被归类为扩展住宿。就房间数而言，这种扩展使Sonesta成为美国最大的酒店连锁店。它使该公司能够在经济和中期延长延长片段中发展其足迹，尤其是在服务不足的市场中。通过将Red Lion的品牌结合在一起，例如Americas Best Value Inn和Guesthouse扩展了其业务，Sonesta能够扩大其客户群，提高分销能力并乘坐专营伙伴关系。此步骤展示了公司在扩展住宿部门内的积极扩张和竞争力的关注。

报告覆盖范围

该报告提供了全球扩建住宿酒店市场的全面分析，涵盖了按类型和应用以及区域和竞争格局的关键细分市场。它研究了包括俄罗斯 - 乌克兰冲突在内的宏观经济驱动因素如何影响市场趋势并塑造发展模式。研究表明，现有的趋势，包括影响消费者期望的共同工作和混合生活模型。它进一步探讨了影响市场增长的主要驱动因素，限制和机遇，以及消费者在欣赏扩展住宿选择价值方面经历的挑战。通过报告区域市场热点（亚洲，欧洲和北美），该报告提供了全球需求趋势的全面了解。此外，该报告概述了主要的行业参与者，并描述了Sonesta International Hotels的重大战略举动。总的来说，它为利益相关者，开发商和投资者提供了详细的见解，他们寻求了解和利用不断变化的扩展住宿酒店市场。