活动房屋和移动房屋市场规模、份额、增长和行业分析，按类型（活动房屋和活动房屋）、应用（住宅和商业）以及 2026 年至 2035 年区域洞察和预测

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活动房屋和移动房屋市场概览

全球活动房屋和移动房屋市场预计将从 2026 年的约 381.8 亿美元增长，到 2035 年有望达到 611.2 亿美元，2026 年至 2035 年复合年增长率为 5.2%。在经济适用房需求的推动下，北美占据主导地位，占据 60-65% 的份额。在模块化家居趋势的支持下，欧洲占据 20-23%。

活动房屋和移动房屋市场是住房行业的一部分。作为住房细分市场，它为传统住房解决方案提供了负担得起且灵活的替代方案。活动房屋是在受控工厂环境中建造并运输到现场的已制造房屋和住房单元的一部分。然而，移动房屋类似，但通常是在之前建造的，并且按照不太严格的标准进行监管。两者都是传统住宅的替代方案，适合注重成本的买家和退休人员以及临时住所。随着房价上涨和城市化进程加快，这种住房对于不同人群的消费者来说几乎是一种实用且可行的选择。随着时间的推移，由于对低成本住房的需求不断增长、制造房屋技术的进步以及政府促进低收入住房的政策，市场逐渐持续扩大。尽管如此，市场扩张面临的挑战包括分区法规、融资问题以及移动房屋的污名。更重要的是，考虑到存在住房问题的地区，市场将继续扩大，因此市场将会扩大。

COVID-19 的影响 

供应链中断并影响消费者支出

全球 COVID-19 大流行是史无前例的、令人震惊的，与大流行前的水平相比，所有地区的市场需求都低于预期。复合年增长率的上升反映了市场的突然增长，这归因于市场的增长和需求恢复到大流行前的水平。

COVID-19 大流行极大地影响了全球制造和移动房屋市场，扰乱了供应链，停止了建筑活动，并影响了消费者支出。疫情造成的经济不确定性导致需求暂时放缓，因为客户专注于必需品采购，同时推迟了关键投资。尽管如此，这场大流行凸显了对经济适用房和可部署住房解决方案的需求，从而激发了人们对制造房屋和移动房屋的新兴趣。远程工作的转变以及生活方式的改变也刺激了人们在远离拥挤城市寻求灵活、经济高效的住房的需求。该行业对安全和卫生措施的重视，以及对紧急和救灾住房的适应性，也在困难时期支撑增长方面发挥了重要作用。

最新趋势

越来越重视能源效率和可持续性

日益严重的气候变化问题以及日益严格的能源使用监管框架迫使制造商和移动房屋制造商采用绿色建筑。现在，消费者关注的是使用可持续材料、减少环境退化过程的节能住宅。因此，这些房屋中使用的高端隔热系统、太阳能电池板和智能家居技术使其对环保买家极具吸引力。这种吸引力不仅增强了市场吸引力，而且促进了全球可持续发展目标，从而带来了额外的增长。

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活动房屋和移动房屋市场细分

按类型

根据类型，全球市场可分为活动房屋和移动房屋

• 活动房屋:活动房屋是按照严格的 HUD（美国住房和城市发展部）法规建造的工厂建造的住宅单元。它们可以采用各种配置进行安装，节能，并且可以轻松运输到特定位置。活动房屋因其耐用性、成本比传统住宅低、且能满足大型建筑需求而占据最大份额。

• 移动房屋:移动房屋较小，不受监管，而且自 1976 年之前建造以来移动性很强。随着为房屋制定的更严格的新住房标准，它们可能已不再受欢迎。然而，今天它们仍然存在于市场上，尤其是在农村地区。移动房屋的现有升级，例如更好的隔热和安全功能，确保了它们仍然有市场。

按申请

根据应用，全球市场可分为住宅和商业

• 住宅:活动房屋主要用于住宅目的，让家庭、退休人员和个人居住在经济适用房中。住宅在使用方面继续主导市场，主要是由于住房需求的增加和成本问题。

• 商业:活动房屋和活动房屋的一些商业用途是为建筑、采矿和能源行业工人提供临时住房。此外，由于其组装速度快、成本效益高和移动性强，它们还被用作办公室、教室和医疗设施。

市场动态

市场动态包括驱动和限制因素、机遇和挑战，说明市场状况。      

驱动因素

房价上涨

传统住宅成本的上涨是活动房屋和移动房屋市场增长的原因之一。一般来说，与传统的现场建造房屋相比，这种经济实惠的替代方案的能耗最多可减少 20-30%。因此，活动房屋对首次购房者、退休人员和中产阶级家庭更具吸引力。在发达国家和发展中国家，住房负担能力危机导致活动房屋的购买水平提高，从而大幅扩展了住宅领域的活动房屋和移动房屋市场。

技术进步

现代制造工厂线正在利用先进的自动化、精密工程和质量控制系统，这些系统正在改变活动房屋和移动房屋市场的格局。节能材料、智能家居技术和绿色建筑的创新正在改变产品供应，吸引具有环保意识的买家和精通技术的购房者。这些进步显着增强了活动房屋和移动房屋市场高端细分市场的增长潜力。

制约因素

分区和监管挑战

复杂的分区法规、建筑规范和地方法令继续影响着 活动房屋和活动房屋 市场份额。合适地块的有限性和安置地点的限制构成了重大挑战。此外，复杂的融资环境，包括与传统抵押贷款相比更高的利率和更短的贷款期限，影响了市场渗透率和整体行业增长。

机会

救灾住房需求激增

自然灾害和人道主义问题的频繁发生为活动房屋和移动房屋市场带来了新的机遇。这些房屋可以快速部署、定制和设计，为紧急住房需求提供更具成本效益的解决方案。政府合同和救灾计划成为重要的收入来源；主要是在自然灾害频发的地区。

挑战

缺乏接受和偏见

尽管质量和设计标准显着改进，但公众认知仍是影响的强大障碍之一 活动房屋和移动房屋的市场份额。该行业仍然面临着对消费者进行现代制造标准、耐用性和增值潜力教育的挑战。克服这种认知障碍对于提高高档住宅市场的渗透率以及实现活动房屋和移动房屋市场的可持续增长至关重要。

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活动房屋和移动房屋市场区域洞察

• 北美

活动房屋是北美最大的市场。美国经济发达，对经济适用房的需求量很大，这推动了制造住房行业的发展。美国活动房屋和活动房屋市场享有政府对经济适用住房计划的支持以及对具有成本效益的住房解决方案的强烈需求。佛罗里达州、德克萨斯州和加利福尼亚州等主要州的采用率很高，原因是退休人口众多，此外还担心住房负担能力。其次，选择预制房屋而不是传统的房屋的趋势正在迅速增长，并促进了该地区的增长。

• 欧洲

预计欧洲在预测期内将以温和的速度增长。该地区收容了大量难民和移民，从而鼓励了临时和紧急住房的增长。此外，与传统的木结构房屋相比，对预制房屋的需求也有所增加。

• 亚太

亚太地区 预计亚太地区制造住房市场在预测期内将以显着的复合年增长率增长。这是因为对经济适用房的需求不断增加，加上人口不断增加和城市化进程不断加快。随着各国政府采取基础设施发展举措，该地区的建筑活动也有所增加。

主要行业参与者

市场占有率策略 

活动房屋和移动房屋市场份额的领先企业强调创新、可持续发展和战略合作伙伴关系，以此作为保持竞争力的一种方式。这些公司正在投资先进的建筑材料、节能设计和智能家居技术，试图满足消费者日益增长的需求。公司还通过与当地经销商和建筑商的合作来渗透新的地区，以开拓发展中地区的市场。

顶级活动房屋和移动房屋公司名单

• Bouygues Construction (France)
• Lendlease Corporation (Australia)
• Laing O'Rourke (United Kingdom)
• Seikisui House (Japan)
• Clayton Homes (United States)
• Champion Homes (United States)
• Modular Space Corporation (United States)
• Cavco Industries (United States)
• Daiwa House (Japan)
• Algeco Scotsman (United States)
• Red Sea Housing (Saudi Arabia)
• Redman Homes (United States)
• Nobility Homes (United States)
• Palm Harbor Homes (United States)
• Irontown Homes (United States)
• Jacobsen Homes (United States)
• Kwikspace Modular Buildings (South Africa)
• KEE Katerra (United States)
• Pleasant Valley Homes (United States)
• Woodlund Homes (United States)
• Blu Homes (United States)
• Chief Industries (United States)
• Nationwide Homes (United States)
• Wardcraft Homes (United States)
• Commodore Homes (United States)
• Professional Building Systems (United States)

主要行业发展

2024 年 2 月:该公司推出了全新的"智能移动家居"系列，集成了物联网技术和太阳能电池板和先进能源管理系统等可持续功能。这些房屋的设计既环保又抗灾，反映出日本对可持续弹性住房解决方案的需求不断增长。

报告范围

本报告深入分析了制造和移动房屋市场的规模、增长趋势、关键动态、区域洞察和竞争格局，以及 COVID-19 等全球危机的影响，以及塑造该行业的未来机遇和挑战。