物业管理服务市场规模、份额、增长和行业分析，按类型（清洁管理、安全防范、公共服务、设备维护和管理等）、按应用（自有物业服务和外包服务）、2026年至2035年区域洞察和预测

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物业管理服务市场概览

预计2026年全球物业管理服务市场价值将达到188.8亿美元。预计到 2035 年，该市场规模将达到 377.5 亿美元，2026 年至 2035 年复合年增长率为 8%。由于有组织的房地产市场，北美占据约 35-40% 的份额。亚太地区紧随其后，由城市房地产增长推动约 30-35%。

物业管理是监督和管理租赁物业或物业组合的日常运营的行为。此类服务可以由物业管理公司或业主自己提供。物业管理公司通常会收取一定的服务费，要么是收取的租金的一定百分比，要么是固定费用。

物业经理对租户进行筛选，以确保他们有资格出租该物业。这包括检查他们的信用记录、收入和租赁历史。物业经理向租户收取租金并将其存入房东的账户。总的来说，对于没有时间或专业知识自行管理房产的房东来说，它可能是一笔宝贵的资产。

主要发现

COVID-19 的影响

疫情导致市场需求下降

全球范围内的新冠肺炎 (COVID-19) 大流行是史无前例的、令人震惊的，与大流行前的水平相比，所有地区的物业管理服务市场的需求都低于预期。复合年增长率的突然上升归因于市场的增长以及疫情结束后需求恢复到疫情前的水平。

COVID-19大流行对物业管理服务市场份额产生了重大影响。 COVID-19 大流行在很多方面导致了租赁房产需求的下降。首先，许多人失业或被迫减薪，导致他们难以负担房租。其次，一些人因疫情而被迫搬家，要么是因为失去了工作，要么是因为无法再在家工作。第三，疫情导致想要购房的人数增加，因为他们寻求更多的空间和安全感。

最新趋势

共享居住安排的日益普及预计将推动市场的增长

合住是一种住房安排，多个无关的人共享一个居住空间。共享居住空间通常提供私人卧室和共用公共区域，例如厨房、浴室和客厅。城市和郊区都可以找到共享居住空间。共享居住变得流行的原因有很多。首先，合住可能是比传统租赁住房更实惠的选择。其次，共同居住可以提供社区感和归属感。第三，共享居住可以提供传统租赁所无法提供的便利设施，例如健身房、洗衣设施和自行车存放处。与传统的租赁住房相比，共享居住可能是更实惠的选择。它可以提供社区感和归属感。它的空间可以提供传统租赁所无法提供的便利设施，例如健身房、洗衣设施和自行车存放处。

• 根据美国总务管理局 (GSA) 的数据，到 2023 年，34% 的商业地产将集成智能建筑管理系统。

• 美国环境保护署 (EPA) 报告称，到 2023 年，29% 的管理物业实施了能源优化解决方案以实现可持续发展。

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物业管理服务市场细分

按类型

按类型划分，市场可分为清洁管理、安全防范、公共服务、设备维护与管理等。

按申请

根据应用，市场可分为自有物业服务和外包服务。

驱动因素

对租赁物业的需求增加促进市场增长

全球人口不断增长，住房需求也随之增长。这推动了对租赁房产的需求，因为越来越多的人选择租赁而不是购买。人们选择租房而不是购买的原因有很多。一些最常见的原因包括成本、灵活性、责任较少。租房往往比买房更便宜，尤其是在大城市。租房给人们带来了更大的灵活性，因为如果他们的需求发生变化，他们可以更轻松地搬家。租赁意味着房东负责物业的维护，这可以为租房者节省大量时间和金钱。

• 根据国家公寓协会 (NAA) 的数据，到 2023 年，31% 的物业经理采用数字平台进行租户服务。

• 美国人口普查局预计，到 2023 年，城市住宅项目将增长 28%，从而推动物业管理服务的发展。

这世界城市化进程不断加快 从而扩大市场

越来越多的人搬到城市，这创造了对他们的需求。物业经理可以帮助房东管理他们在城市中的房产，因为城市中的规则和法规可能很复杂。人们搬到城市的原因有很多。对租赁物业的需求不断增长和世界城市化进程不断加快是推动市场增长的两个主要因素。随着越来越多的人选择租房以及越来越多的人搬到城市，预计未来对它们的需求将继续增长。在大城市，对出租房产的需求尤其高，而这些城市的购房成本往往令人望而却步。年轻人对出租房产的需求也很高，他们更有可能租房而不是购买。随着全球人口持续增长以及更多人迁移到城市，预计未来将继续增长。

制约因素

缺乏合格的物业经理阻碍了市场的增长

世界许多地方都缺乏合格的物业经理。这是市场的一个限制因素，因为很难找到合格的人来管理房产。物业管理软件可能很昂贵，这对一些物业经理来说可能是一个障碍。这对市场来说是一个限制因素，因为它可能使物业经理难以负担有效管理物业所需的软​​件。

• 根据美国住房和城市发展部 (HUD) 的数据，2023 年，24% 的小型物业管理公司表示，高昂的劳动力和维护费用是一个障碍。

• 国家多户住房委员会 (NMHC) 发现，2023 年，22% 的管理人员面临新住房法规的合规问题。

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物业管理服务市场区域洞察

由于城市化程度不断提高，北美将引领市场

北美地区表现最高 物业管理服务市场增长。越来越多的人搬到北美的城市，这创造了对他们的需求。物业经理可以帮助房东管理他们在城市中的房产，因为城市中的规则和法规可能很复杂。

主要行业参与者

主要参与者正在采用先进技术来刺激市场的进一步增长

所有主要参与者都积极提供优质和更先进的服务，以获得市场竞争优势。为了提高市场占有率，供应商正在使用各种技术，包括产品发布、区域增长、战略联盟、合作伙伴关系、合并和收购。

• Quintessentiallyhome:根据 Quintessentiallyhome 2023 年报告，其投资组合中有 27% 实施了人工智能驱动的租户通信系统。

• 丰树:丰树 2023 年可持续发展审查显示，26% 的管理物业采用了智能节能解决方案。

顶尖物业管理服务公司名单

• Quintessentiallyhome: London, England
• Mapletree: Singapore
• JLL: London, England
• Savills Singapore: Singapore
• Abacus Property: Sydney, Australia
• Colliers International: Toronto, Canada
• Rhodo Property & Estate Management Services: Singapore
• ELDA Management Services, Inc: Fort Lauderdale, Florida, USA
• Florida Property Management Services LLC: Tampa, Florida, USA
• Advantage Property Management Services: Austin, Texas, USA
• Alpha Property Management Services, LLC: Chicago, Illinois, USA
• Rosen Management Services: New York, New York, USA
• Premier Property Management Services: San Francisco, California, USA
• Orchard Block Management Services: Singapore
• Southern Property Management Services: Singapore
• Summit Management Property Management Services: Singapore
• Preferred Property Management Services: Singapore
• Accent Property Management Services: Singapore
• Lee & Associates: Irvine, California, USA
• Hinch Property Management: Singapore
• Vanke Service: Shenzhen, China
• Greentown Service Group: Shanghai, China
• CG Services: Hong Kong
• Poly Property Development: Hong Kong
• CCPG: Shenzhen, China
• Evergrande Group: Guangzhou, China

报告范围

本报告探讨了对物业管理服务市场的规模、份额、增长率、按类型细分、应用、主要参与者以及以前和当前的市场情景的理解。该报告还收集了市场的精确数据和市场专家的预测。此外，它还描述了对该行业的财务业绩、投资、增长、创新标志和顶级公司的新产品发布的研究，并提供了对当前市场结构的深入见解，基于关键参与者的竞争分析、关键驱动力以及影响增长需求、机会和风险的限制因素。

此外，报告还阐述了后COVID-19大流行对国际市场限制的影响以及对行业将如何复苏的深刻理解和策略。还详细审查了竞争格局，以澄清竞争格局。

本报告还披露了基于方法论的研究，定义了目标公司的价格趋势分析、数据收集、统计、目标竞争对手、进出口、信息以及基于市场销售的往年记录。此外，所有影响市场的重要因素，如中小企业行业、宏观经济指标、价值链分析、需求方动态以及所有主要企业参与者都得到了详细解释。如果主要参与者和市场动态的可行分析发生变化，则该分析可能会进行修改。