通过类型（家庭公益转换抵押（HECM），单用途反向抵押贷款和专有反向抵押贷款）的反向抵押市场规模，份额，增长和行业分析，通过应用（债务，医疗保健，翻新，收入补充和生活额），从2025年到2025年的预测，

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反向抵押市场概述

全球反向抵押贷款市场有望实现显着增长，始于2024年的19.3亿美元，在2025年增至20.4亿美元，预计到2033年将达到32亿美元，从2025年到2033年，复合年增长率为5.7％。

反向抵押贷款是一种为至少62岁的房主设计的金融产品。它允许他们将部分房屋净值转换为现金，他们可以一次性收到的现金，信用额度或固定的每月付款。与传统抵押贷款不同，房主每月向贷方付款，在反向抵押贷款中，贷方向房主付款。

贷款金额是根据多个因素确定的，包括房主的年龄，房屋的评估价值以及当前的利率。通常，您年龄越大，房屋越有价值，贷款金额就越高。要获得反向抵押的资格，您必须年满62岁，并拥有具有大量股权的房屋。房屋也必须是您的主要住所。

关键发现

COVID-19影响

远程工作的增加大大减少了需求

Covid-19在全球范围内改变了生活的影响。全球反向抵押市场受到了重大影响。该病毒对不同市场产生了各种影响。锁定是在几个国家施加的。这种不稳定的大流行在各种业务上造成了破坏。由于病例数量的增加，大流行期间的限制受到收紧。许多行业受到影响。但是，反向抵押贷款市场的需求减少。

确保大多数反向抵押贷款的联邦住房管理局（FHA）在大流行期间对资格标准进行了临时更改。这些变化使贷方可以使用替代方法来验证由于大流行造成的经济中断而验证收入和就业。大流行的经济影响，例如失业或减少收入，可能导致一些反向抵押贷款人面临财务困难。

对于依靠房屋净值作为收入来源的借款人来说，住房市场或金融不稳定的中断可能会影响他们获得资金或履行贷款义务的能力。大流行导致历史上的利率低。这为房主创造了一个机会，可以在取出反向抵押贷款时潜在地确保更有利的利率，从而增加借贷权力。预计该市场将在大流行后提高反向抵押贷款市场份额。

最新趋势

股权保护以扩大市场的增长

联邦住房管理局（FHA）宣布更改其对房屋净值转换抵押贷款（HECMS）的评估要求，这是最常见的反向抵押类型。这些更改旨在简化评估过程，并为贷方和借款人提供更大的灵活性。 FHA提出了反向抵押申请人的财务评估要求。该评估评估了借款人履行正在进行的贷款义务的财务能力，例如财产税和保险。

FHA采取了保护借款人免受HECMS的价值（称为负权益）的欠款的措施。这些措施包括抵押权选举（MOE），该选举允许借款人通过后，即使他们的姓名不在贷款中，也允许非借贷配偶留在家里。预计这些最新进展将增加反向抵押贷款市场份额。

• 根据美国住房和城市发展部（HUD）的数据，2023年以上的反向抵押贷款申请中有72％是通过数字平台提交的，高于2019年的48％，表明高级贷款服务的快速技术采用。

• 根据国家反向抵押贷款人协会（NRMLA），2023年，36％的新反向抵押贷款人年龄在62至67岁之间，这反映了使用房屋净值进行早期退休计划的趋势。

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反向抵押市场细分

按类型

根据类型，市场分为房屋净值转换抵押贷款（HECM），单用途反向抵押贷款和专有反向抵押。

房屋净值转换抵押贷款（HECMS）占全球市场的主要份额。

通过应用

根据应用程序，市场分为债务，医疗保健相关，翻新，收入补充和生活费用。

债务作为应用程序占全球市场的主要份额。

驱动因素

社会保障福利以提高市场份额

一些人可能会选择延迟索取社会保障福利，以最大程度地提高其每月福利金额。在这种情况下，反向抵押可以作为临时收入来源，直到他们决定开始获得社会保障福利，使他们推迟并可能增加其社会安全收入。

补充退休收入以提高市场规模

人们认为反向抵押贷款的主要原因之一是补充其退休收入。反向抵押贷款使房主可以利用自己的房屋净值，并以一次性，每月付款或信贷额度收到资金。这笔额外的收入可以帮助支付退休期间的生活费用，医疗费用或其他财务需求。这些因素预计会推动反向抵押贷款市场份额。

• 根据美国人口普查局的数据，近79％的65岁及65岁的美国人在2022年完全拥有自己的房屋，从而可以访问大部分老年人的反向抵押计划。

• 根据工党统计局（BLS）的调查结果，美国退休人员的平均年生活费用在2023年达到52,141美元，促使48,000多名老年人同年开始反向抵押贷款，以补充其收入。

限制因素

累积债务以阻碍市场份额

通过反向抵押，由于不需要利息和付款，贷款余额通常会随着时间的推移而增加。这意味着房屋中房主的权益随着时间的推移而降低，可能会使作为继承权较少。考虑对房主的股权以及对继承人或房地产规划的潜在影响的长期影响至关重要。预计这些因素会阻碍抵押贷款市场份额的增长。

• 根据消费者金融保护局（CFPB）的数据，超过38％的反向抵押贷款申请人报告了2023年对贷款义务的困惑，尤其是在还款触发器和非借款配偶保护周围。

• 根据联邦住房管理局（FHA）的数据，2022年，由于未缴纳的财产税和保险，超过18,000多个反向抵押贷款人面临止赎程序，突出了市场结构中的关键脆弱性。

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反向抵押市场区域见解

北美主导反向抵押市场

北美是反向抵押市场份额的最大市场股东。借款人的分配是最大的反向抵押贷款市场，在全国范围内广泛存在。但是，由于人口人口统计，住房市场状况和对产品的认识，某些地区或州的反向抵押贷款人可能更高。欧洲是反向抵押市场份额的第二个主要股东。

关键行业参与者

主要参与者专注于伙伴关系以获得竞争优势

杰出的市场参与者通过与其他公司合作以保持竞争的领先地位，从而做出了合作的努力。许多公司还投资于新产品发布，以扩大其产品组合。合并和收购也是玩家扩展其产品组合的关键策略之一。

• 美国顾问集团（AAG）:基于与国家反向抵押贷款人协会（NRMLA）共享的数据，AAG仅在2023年就处理了28,500多个反向抵押贷款，并维持了美国发起人之间最大的市场份额，并为所有50个州提供服务。

• 美国的融资反向（FAR）:根据美国住房和城市发展部（HUD）的内部报告，2023年收盘约15,200次反向抵押贷款，其中65％以上的贷款在FHA保险的房屋净值转换抵押贷款（HECM）计划下分类。

顶级抵押公司清单

• American Advisors Group (AAG) [U.S.]
• Finance of America Reverse (FAR) [U.S.]
• Reverse Mortgage Funding (RMF) [U.S.]
• Liberty Home Equity Solutions (Ocwen) [U.S.]
• One Reverse Mortgage (Quicken Loans) [U.S.]
• Mutual of Omaha Mortgage [U.S.]
• HighTechLending [U.S.]
• Fairway Independent Mortgage Corporation [U.S.]
• Open Mortgage [U.S.]
• Longbridge Financial [U.S.]

报告覆盖范围

这项研究介绍了一份报告，其中包含广泛的研究，以描述影响预测时期的市场中现有的公司。通过进行详细的研究，它还通过检查细分，机遇，工业发展，趋势，增长，大小，份额，约束等因素，提供全面的分析。如果主要参与者和市场动态变化的可能分析，此分析会发生变化。