按类型（PBSA，私人租赁部门，大学住宿等），学生住房市场规模，份额，增长和行业分析（新生，大二，大二，大三，高年级，5年或以后，研究生和其他人），区域洞察力和预测，从2025年至2033年

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学生住房市场报告概述

预计到2033年，全球学生住房市场规模将于2024年的127.2亿美元到2033年达到196.5亿美元，在2025年至2033年的预测期内，复合年增长率为4.95％。

学生住房是大学或大学生可用的一种住宿，可替代校园住房。住房通常在大学校园附近或城市地区以负担得起的住宿而闻名。人们普遍的误解是，提供学生住宿的房屋要么处于失修状态，而且人满为患，要么对大多数家庭来说都是奢侈的。住房可以是投资者想要的东西，但是将其与其他类型的住房区分开来的主要功能是它是为学生设计和销售的。

任何学习目的地提供负担得起的高质量学生住宿的能力都是至关重要的因素。对于本地和国际学生来说，缺乏负担得起的住宿会推动生活费用。除了影响学生体验质量和目的地竞争力外，这种情况还会对预算产生负面影响。此外，对住房的需求是学生在某个地方普遍利益的关键信号。

COVID-19影响

大流行后解锁的锁定导致市场需求增长

由于采用了学生的住房教育提高效率，透明度，安全性和安全性的部门，可以预测，Covid-19-19将增加学生住房市场份额。大学正在实施学生住房学习系统，以确保学生对教育的可及性，以维持学校，学院和机构的连续性。结果，预计在整个预测期内，将有很大的前景来扩大全球学生住房市场的增长。

最新趋势

有利可图的回报机会为投资者提高市场份额

学生住房是一个迎合所有想要避免宿舍生活经验的市场，这是任何拥有财务资源的人投资学生公寓的理想选择。与普通的房地产市场相比，学生住房市场总是稳定地流动着寻找在学年甚至夏季几个月中居住的地方的租户。这意味着作为投资者，总有可用的租赁。用正确的便利设施租用一个公寓，这是非常有意义的。对于投资者来说，这是一个绝佳的机会，因为它是一个刚起步的市场，具有明显的可扩展性，比传统资产更大的收益率。

• 学生住房需求随着城市大学的录取稳定增长，正在增加。例如，在过去的十年中，波士顿的学生入学增长了10.3％，研究生增加了27.3％。

• 由于稀缺在校园内，大多数学生都选择私人出租公寓。  在波士顿，大约有16,900个私人住宅单位众议院学生，这表明朝着独立居住空间的趋势日益增加。

• 人口统计学生中的发展正在发生巨大变化，尤其是在美国，到2033年，西班牙裔学生预计将占所有新大学入学的近66％。

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学生住房市场细分

按类型

根据类型，市场分为PBSA，私人租赁部门，大学住宿等。

• 专门建造的学生住宿（PBSA）在2024年的销售额占45％，约占57.3亿美元的占主导地位，复合年增长率为5.2％，增长因素不断增长，对靠近校园的安全，全服务的住宿需求不断上升。

• 私人租赁部门约占市场的30％，约为2024年的38.2亿美元，复合年增长率为4.6％，增长因素可负担性和选择在校园外生活的学生的灵活性提高。

• 大学住宿占市场的20％，约为2024年的25.4亿美元，复合年增长率为4.4％，增长因子便利靠近校园，并增加了对大学管理的住宿的资金。

• 其他在2024年为5％或66.3亿美元，以4.1％的复合年增长率增长，增长因子增加了共同生活空间和混合式住宿模型的受欢迎程度。

通过应用

根据应用程序，市场被归类为新生，大二，大三，高年级，第五年或以后的研究生和其他人。

驱动因素

增加学生群体以使市场份额膨胀

由于出于学术原因迁移到其他地方的学生人数不断增长，因此学生住房有很多希望。由于越来越多的移民学生，在几个州的学生住房需求很高，但是教育机构的校园设施不足以满足这一需求。开发人员有一个巨大的机会来利用这一市场机会，并根据学生不断发展的需求提供设施，因为政府到2025 - 2033年将GER目标设定为30％。

将食欲花在更好的生活水平上加强市场结构 

尽管人们认为学生比准备自己的饭菜更频繁地用餐，但拥有房间和正确的工具可以吸引人，因为大多数大学宿舍都没有提供这种奢侈品。毫无疑问，人们渴望想在国外接受教育的国际学生，因此，他们非常适合您的财产。然而，无论您提供家具还是未开放的住房，对于某些学生来说都是破坏交易的人。这可能是由于他们缺乏提供房屋的资源或手段的事实，而是选择住在已经需要一切所需的地方的地方。

• 城市校园的增长确实显示了学生住房的重要性。以波士顿为例，有15万名学生正在影响当地的住房市场。

• 与国际学生返回大流行后，需要居住的地方的需求激增。在澳大利亚，这些学生约占租赁市场的7％，这占主要城市的价格。

限制因素

某些安全性和信任问题可能会妨碍市场需求

质量和信任困难是房东和租户面临的主要挑战，因为租赁住房部门仍然没有组织和不透明。鉴于女学生占印度总体学生入学率的47％以上，因此学生住宿符合安全，安全性和可预测性的标准至关重要。但是，预计限制因素的安全性，质量和信任问题将限制预测时期学生住房市场的增长。

• 个人人口在18-24岁年龄段（大学的关键饲养者人群）中，他们近年来一直在减少。对于学生住房开发人员来说，这是一个问题，因为逐渐减少的学生人数可能会导致入住水平的波动。

• 学生在哪里倾向于集中精力，租金通常要高得多。已经发现，在高密度的学生区域，租金比学生密度较低的地区高200美元。对于学生和住房运营商来说，这也是一个日益增长的问题。

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学生住房市场区域见解

北美地区量规，用于市场上的巨大收入份额

由于该地区对教育机构的需求日益增长，预计北美将在全球范围内占主导地位。美国大学和大学的学生习惯于使用住房为学生和租金使用住房，以学习该地区的大学和学院的任何干扰，以提高他们的知识和技能，以便学生供学生让移民和内部学生留在校园附近，使所有人都可以访问学术校园。 学生入学率增加，更好的校园设施以及对PBSA的强劲需求是北美增长的主要驱动因素，北美占市场规模的35％，预计2024年将达到44.5亿美元，复合年增长率为4.8％。

• 亚太占市场的28％，或2024年的35.6亿美元，并以5.3％的复合年增长率（CAGR）扩大。中国，印度和澳大利亚等国家的基础设施发展以及国际学生流动性上升，是这一扩张的主要驱动力。

• 欧洲2024年的市场占市场的30％，约为38.2亿美元，复合年增长率为4.7％，英国，德国和法国等教育枢纽的增长因子稳定需求以及政府对学生住房建设的激励措施。

• 世界其他地方（行）2024年为7％，约为8.9亿美元，学生住房发展的增长和中东和拉丁美洲的国际学生入学率增长。

由于越来越多的学生在世界各地进行教育，因此学生住宿有很大的希望。教育机构的校园设施由于几个州的移民学生人数增加，因此无法满足学生住房的需求。北美地区为开发商提供了巨大的潜力，可以利用这一机会，并根据学生的不断变化需求创建设施，而政府将目标瞄准30％的GER。

关键行业参与者

著名的球员为市场做出贡献

住房解决方案提供商正在将其开发计划付诸实践，以增加其市场业务并确保学生更大的市场份额。

• 哈里森街 （美国）自从开始以来一直很忙，将超过220亿美元投入了410个学生住房项目，在北美和欧洲提供了222,000张床位。

• Preiss Company（美国）最新的收购Preiss Company通过在2024年末购买了784张床的学生住房开发，将12个州的投资组合增加到了30,000张床。 

为了增加他们在全球市场的影响力，Edutech解决方案中的学生公寓提供者实施了重要的增长策略，包括产品启动，合作伙伴和收购以及建立区域和全球分销网络。

顶级学生住房公司清单

• Harrison Street (U.S.A)
• The Preiss Company (U.S.A)
• Greystar (U.S.A)
• The Scion Group (U.S.A)
• Asset Living (U.S.A)
• The Collier Companies (U.S.A)
• American Campus Communities (U.S.A).

报告覆盖范围

该报告是对预测期内所有市场方面的分析。它还显示了对机会，趋势，市场份额，产品创新，技术创新，驱动因素，限制因素以及其他有助于市场增长的评估。