度假租赁物业管理软件市场规模、份额、增长和行业分析，按类型（本地 PMS、基于云的 PMS）、按应用（汽车旅馆、酒店、豪华酒店）以及到 2035 年的区域预测

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度假租赁物业管理软件市场概述

2026年，全球度假租赁物业管理软件市场规模为10.6亿美元，到2035年将进一步增长至22.1亿美元，预计2026年至2035年复合年增长率为8.5%。

由于短期租赁领域对轻松物业管理服务的需求不断增长，度假租赁物业管理软件市场的竞争日益激烈。该软件可帮助业主和管理者在各个平台上实现各种功能的自动化，例如预订、付款处理、宾客沟通和日历同步。随着度假租赁行业的发展，这些工具有助于简化运营、减少行政事务并改善客户关系。市场多种多样，从基于云的平台到移动应用程序，其目标客户是从独立主机到大型物业管理公司的各种规模的企业。全球旅行次数的增加和远程工作的新兴趋势导致越来越多地采用此类解决方案。此外，人工智能和数据分析等先进技术的结合正在改善软件的功能，促进个性化的宾客体验和实时数据以改进决策。

COVID-19 的影响

由于 COVID-19 大流行期间项目实施延迟，度假租赁物业管理软件行业受到负面影响

全球 COVID-19 大流行是史无前例的、令人震惊的，与大流行前的水平相比，所有地区的市场需求都低于预期。复合年增长率的上升反映了市场的突然增长，这归因于市场的增长和需求恢复到大流行前的水平。

COVID-19 大流行严重影响了度假租赁物业管理软件市场，随着世界各地旅行的停止，需求急剧下降。预订量下降，一些地区的预订量下降和取消量激增，尤其是在城市地区。这次经济低迷给物业管理公司和软件提供商带来了巨大的压力和不确定的运营，其中一些公司经历了财务挑战和运营不确定性。这场危机加速了对数字解决方案的需求，从而导致向非接触式操作和远程管理工具的过渡。尽管最初出现放缓，但随着旅游和物业管理努力适应新的消费文化和监管环境，市场逐渐回暖。然而，疫情强调了行业对灵活性和弹性的需求，从而影响了更强大、更灵活的物业管理软件解决方案的创建。

最新趋势

利用边缘计算集成推动市场增长

由于技术进步和消费者期望的变化，度假租赁物业管理软件市场正在经历范式转变。人工智能 (AI) 的集成处于最前沿，具有动态定价算法、预测性维护和个性化宾客推荐，所有这些都有助于优化运营绩效并满足宾客需求。基于云的平台仍然引领着前进的道路，具有可扩展性和远程访问性，而移动优先选项使物业经理能够随时随地监控运营情况，从而提高了响应能力和灵活性。无钥匙进入系统和语音激活助理等智能家居技术的使用越来越普遍，为客人提供无缝、个性化的体验。此外，行业对监管合规性的重视正在加强，软件解决方案也在不断变化，以支持物业管理公司遵守当地法律和税法。这些趋势共同表明市场不仅在增长，而且变得更加智能、数据驱动和用户驱动。

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度假租赁物业管理软件市场细分

按类型

根据类型，全球市场可分为本地 PMS、基于云的 PMS。

• 本地 PMS:全球度假租赁物业管理软件市场可以被称为本地 PMS。这些 PMS 本地安装在公司的硬件和服务器上，可以更好地控制系统和记录安全，并可以根据需要进行定制。因此，对于具有特定运营或合规要求的企业。

• 基于云的 PMS:度假租赁物业管理软件市场也被考虑为由基于云的物业管理系统 (PMS) 组成。这些是在线托管软件解决方案，允许从任何地方访问、实时更新信息并与其他数字工具顺利集成。 This is attractive to assets managers who fee scalability, flexibility, and diminished fee of IT infrastructure.

按申请

根据应用，全球市场可分为汽车旅馆、酒店、豪华酒店。

• 汽车旅馆:汽车旅馆中可能会贴有度假租赁物业管理软件市场的标签。这些机构使用资产控制软件程序来优化储备程序、控制室可用性、处理访客通信以及自动化收入。此类结构可提高运营效率，改善游客的故事，并引导经济型度假村和旅馆的独特需求。

• 酒店:度假租赁物业管理软件市场可分为酒店。酒店使用物业管理软件程序来有效地处理预订、入住、家务、计费和访客服务。这些系统促进了普通的运营工作流程，使某些简单的宾客研究变得简单，并协助多资产控制，这使得它们对于独立酒店和连锁酒店都至关重要。

• 豪华酒店:度假租赁物业管理软件市场可分为豪华酒店。这些机构利用先进的资产控制软件来分配个人访客体验、管理高放弃功能、简化现场表演服务并确保顺利运营。软件支持许多优质物业的卓越服务标准、标志平衡和绿色控制。

市场动态

市场动态包括驱动因素和限制因素、机遇和挑战，说明市场状况。

驱动因素

更多地采用基于云的解决方案以实现可扩展性和灵活性，以推动市场发展

向基于云的度假租赁物业管理软件的转变是度假租赁物业管理软件市场增长的主要驱动因素。云平台提供可扩展性和灵活性，使物业经理可以拥有尽可能多的扩展空间，而不会因硬件限制而造成障碍。这些解决方案可实现实时更新、集中访问物业数据以及与不同预订平台的无忧连接，所有这些对于高效的物业管理都非常重要。基于云的系统让用户能够灵活地处理远程位置的房产，并提高对客人询问和运营要求的响应时间。易于扩展性也使得云解决方案甚至受到个人业主以及大型物业管理公司的青睐；这有助于推动不同的业务。对运营效率的需求增加以及降低管理成本的愿望意味着基于云的软件对于现代物业经理来说是更占主导地位且成本更友好的选择。

人工智能与智能技术融合，提升效率拓展市场

人工智能 (AI) 与智能技术的结合正在改变度假租赁物业管理软件市场。人工智能驱动的工具可以显着提高运营效率和客户满意度，其中包括动态定价算法、预测性维护和自动客户沟通。借助人工智能，物业管理可以实时优化定价，应对市场波动和竞争定价策略，从而实现收入最大化。此外，人工智能聊天机器人提供 24/7 客户服务，立即回复客人问题，增强整体客人体验。无钥匙进入系统、语音助手、节电电器等智能技术的应用也为宾客和业主带来更多便利和安全。这些创新为客人提供流畅、个性化的服务，同时简化操作并消除物业经理的体力工作。随着人们对智能、高效、个性化服务的要求不断提高，人工智能和智能技术的融入成为市场增长的关键因素之一。

制约因素

高昂的前期成本和订阅费可能会阻碍市场增长

度假租赁物业管理软件市场的一个主要抑制因素是先进软件解决方案的高昂初始成本和订阅费用。尽管许多房地产运营商，特别是小型运营商希望简化其运营，但实施密集型软件的成本可能会成为障碍。这些系统通常具有复杂的功能，并且需要大量的培训和基础设施支出，这给小型企业带来了很大的财务压力。此外，不同地区采用的监管制度的多样性给软件提供商满足最低要求带来了挑战，增加了此类解决方案的复杂性，从而增加了成本。一些物业经理可能会发现很难跟上不断变化的规则，特别是软件不经常更新以遵守新的当地税法或安全法规。这是高额费用和监管障碍的结合，可能会阻碍物业管理软件在小企业众多且预算有限的市场中的采用。

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度假租赁物业管理软件市场区域洞察

• 北美

北美仍然是美国最大、最发达的度假租赁物业管理软件市场之一。该地区拥有现有的度假租赁市场，特别是在美国和加拿大，对促进财产管理的软件有很大的需求。在这一领域，业主和管理者正在寻找有效的系统来处理预订、定价、宾客沟通和法律合规性。此外，Airbnb 和 Vrbo 等在线平台促进了旅行者对短期租赁的需求不断增长，这也促使了使用复杂管理工具的必要性。基于云的软件采用率，加上人工智能和智能家居技术集成趋势的增强，使北美成为该领域创新和采用的温床。由于该地区的高科技解决方案和数字化轴心，北美是确定行业趋势和基准的重要贡献者。

• 欧洲

由于租赁类型、旅行偏好和监管方面的多样化，欧洲在度假租赁物业管理软件市场份额中占有重要地位。该地区的度假租赁业务蓬勃发展，特别是在西班牙、法国、意大利和英国等国家，因为这些国家都是热门的旅游目的地。然而，欧洲也面临着复杂的监管环境，不同的当地法律和税务法规导致需要确保许多地区合规的软件。欧洲的物业管理公司越来越多地采用数字工具来确保他们的运营高效，并且他们的客户服务更加典范，特别是考虑到旅行者现在需要更加个性化和无忧的体验。短期租赁在城乡环境中的日益普及进一步加速了物业管理软件的采用。因此，欧洲是一个蓬勃发展且竞争激烈的市场，软件提供商必须满足当地独特的需求和法规。

• 亚洲

由于游客数量、城市化和短期租赁的不断增加，亚太地区 (APAC) 成为增长最快的度假租赁物业管理软件市场之一。在中国、印度、日本和澳大利亚等国家，越来越多的游客选择入住度假出租屋，而不是传统的酒店住宿。这种需求的增长为物业管理软件供应商提供了一个巨大的机会，可以根据业主的需求提供解决方案，特别是在短期租赁平台势头强劲的新兴市场。此外，移动技术的出现和数字解决方案在该地区的采用为软件提供商开发移动优先解决方案提供了可能性，以满足精通技术的消费者和物业经理的需求。随着更多地区不断城市化和旅游业的增长，由于对高效物业管理解决方案的需求不断增加，亚太地区将成为扩大市场的重要地区。

主要行业参与者

主要行业参与者通过创新和市场扩张塑造市场

度假租赁物业管理软件市场的主要参与者通过提供可扩展的、基于云的解决方案来推动创新，从而美化运营绩效。它们在塑造企业需求、集成人工智能和智能家居功能等先进技术以及满足无缝用户体验的市场需求方面发挥着关键作用。

顶级度假租赁物业管理软件公司名单

• Rockend (Australia)
• Entrata (U.S)
• Buildium (U.S)

主要行业发展

2025 年 4 月:Hostaway 对其度假租赁物业管理软件进行了广泛更新，增强了与 Airbnb 和 Vrbo 等重要平台的集成能力。这一改进旨在简化客户的资产管理策略，反映了假日租赁市场不断增长的需求。

报告范围

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