按类型（低端青年公寓和中高部分的青年公寓）（长期租赁，短期租金等），区域洞察力和2025年的预测

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青年公寓市场报告概述

全球青年公寓市场规模在2024年的价值约为267.5亿美元，预计到2033年将达到481.5亿美元，从2025年到2033年以复合年增长率（CAGR）的增长率约为7％。

一个青年公寓，也称为年轻的专业公寓或共同生活的空间，是一种尤其是为满足年轻人从十几岁到三十多岁的年轻人的要求和偏好而建造的一种住房形式。这些公寓通常包括较小，更经济的单元，这些单位优先考虑共享设施和社交空间，而不是单个客厅。青年公寓经常装有家具的卧室，公共厨房和客厅，共同工作空间，健身中心和休闲设施。

COVID-19影响

由于经济不确定性和遥远的工作转移，大流行的市场增长降低了

与流行前水平相比，全球COVID-19大流行一直是前所未有和惊人的，所有地区的市场需求均高于所有地区的需求。 CAGR的增长反映出的突然市场增长归因于市场的增长，并且需求恢复到大频繁的水平。

Young Houses的市场实际上受到了Covid-19情节的严重伤害。实际上，由于广泛的财务不可预测性以及工作损失不公平地影响了年轻人，实际上很难实现租金和解，从而增加了货币挑战加上预期的驱逐危害。此外，由于典型地点感染传播的焦虑，导致租赁价格下降，租金又回到年轻水平的司机，因此大流行实际上已经最小化了对普通生活设置的需求。另外，限制了聚会以及外出工作设置的限制实际上降低了邻里中心的目的地以及混合机会，这实际上影响了年轻公寓的外观。

最新趋势

增加集成能力推动了市场增长

年轻扁平行业的最新发展之一是利用技术来改善居民体验和简化运营。开发人员和房地产经理正在采用智能家庭技术，例如无钥匙进入系统，应用程序控制的设备和自动实用程序，以使租房者轻松且效率。此外，在青年扁平设计中，人们对可持续性和福祉的重视以及环保材料，节能系统以及健康设施（如健身中心，冥想室和绿色地区）变得越来越受欢迎。

• 根据国家统计局的数据，18-35岁年龄段的340万城市居民在2023年发现了合理的租赁公寓，并激发了城市规划师的重新查看青年住房策略。

• 在2020年至2024年之间，政府的倡议使年轻的目标公寓单位增加了25％。住房和城市农村发展部表示，超过120万个单位以较大城市的年轻租户命名。

• 住房部和卑鄙的国家开发部在2023年进行的一项调查显示，有60％的年轻租户喜欢以智能技术为特征的公寓。现在，这些属性中约有78％包括高级安全系统和自动化功能。

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青年公寓市场细分

按类型

根据类型，市场被归类为低端和中高部分。

• 低端青年公寓:它们以合理的租金价格提供适度的设施和公共起居区，迎合了寻求经济住房选择的财务与年轻人相关的年轻人。

• 中高部分青年公寓:他们提供更多的高级便利设施，例如健身中心，共同工作空间和休闲设施，吸引那些准备支付更高价格以获得更高舒适和便利的年轻专业人员。

通过应用

根据应用，市场被归类为长期租赁，短期租金等。

• 长期租赁:提供冗长的租金合同，通常是过去几个月或几年，吸引了寻求稳定且廉价生活安排的年轻人。

• 短期租金: 提供灵活的住宿替代品，例如每月，每周甚至每天的租金，使其适合寻求临时住房的年轻工人或学生。

驱动因素

负担能力和面向社区的生活偏好导致市场扩张

负担能力很重要，因为年轻人，尤其是居住在城市的年轻人，由于租金上升和收入停滞，经常难以找到负担得起的住宿。由于共同的起居区，灵活的租赁协议以及减少个人支出的设施，青年公寓通常提供更具成本效益的解决方案。这一经济特征吸引了希望最大程度地减少生活费用同时又享受所需的大都市生活方式的年轻租房者。此外，年轻公寓的吸引力受到社区需求的推动。许多年轻人重视社会联系，网络机会以及在生活中的归属感。因此，越来越关注负担得起和以社区为导向的生活选择推动了青年公寓市场的增长。

• 政府补贴的计划已将青年公寓占用率提高了40％。在过去的两年中，这些举措在大都市地区分配了超过500,000个单位，以支持负担得起的生活。

• 战略城市规划促进了指定经济区域内的年轻人口定居点30％，现在容纳约230万年轻居民，并支持当地公共基础设施的改善。

技术整合变化导致市场增长

在尖端的电子时期，年轻人希望在房地产中生活中的所有地点中都有明智的网络体验。几个年轻的人类水平的设施采用当代一代来加快租金程序，从空置住宅或公寓到付款之外完成租金。数字旅行，互联网还款，维护需求以及区域讨论论坛是大多数中心，在移动应用程序以及Internet系统上没有任何麻烦，这增加了完整的消费者欣赏精通技术的承租人。

限制因素

增加的成本障碍阻碍了市场增长

负担能力障碍构成了青年平面市场最著名的限制之一。无论公寓是否提供灵活的合同和公共场所，它们都很少设法将租金保持在负担得起的年轻人中。城市无法容纳新的到达以及对美学区域的需求可能会提高财产价值和租金费率，从而使开发人员难以在不损害质量和功能的情况下保持负担能力水平。

• 住房部的数据表明，在2023年，只有15％的新城市发展旨在负担得起的青年住房，影响了超过150万的潜在租房者。

• 新的分区政策导致关键城市地区潜在的住房项目降低了20％，这限制了超过70万名年轻公寓的机会。

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青年公寓市场区域见解

该市场主要分为欧洲，拉丁美洲，亚太地区，北美和中东和非洲。

亚太地区由于其城市化和公共规范的优先级而占主导地位

亚太地区由于多个原因而占据了青年公寓市场的份额。首先，包括中国，印度和东南亚国家在内的国家的城市化越来越多，以对年轻的城市居民的廉价住房选择的需求结束。其次，许多亚洲国家的文化规范领域是公共居住和社交触摸的最高速度，使共同的住所安排和以社区为中心的住房模式对年轻人特别有吸引力。第三，亚洲精通技术人群的生活方式有助于发展公寓方式的数字结构的发展，并改善了完整的用户陶醉，吸引了数字上本地千禧一代和Z世代租户的口味。

关键行业参与者

关键行业参与者通过创新和市场扩展来塑造市场

专门为年轻人提供创新房地产替代方案的房地产设计师是年轻人层面的关键个人。这些游戏玩家通常专注于具有现代特征的共同房屋的结构，以及通常的中心，以产生邻里的感觉以及公民之间的社会交流。

• 中国城市住房管理局报告说，金克在20多个城市中开发了45,000个青年公寓单元，重点关注智能，节能的设计功能。

• 根据住房部的记录，蘑菇公寓已在10个城市中心执行了30,000个公寓项目，其中92％的项目融合了现代的公共空间和可持续的基础设施。

此外，技术驱动的系统在维持包括建筑搜索以及租赁，还款以及邻里交流的平稳租赁体验方面起着至关重要的作用。共同生活的司机还在该行业领先，提供了多功能租赁选择以及针对高度明智的千禧一代和Z世代租户的量身定制的生活体验。

顶级青年公寓公司清单

• Qingke (China)
• Mushroom Apartment (China)
• Vanke (China)
• China Merchants Shekou (China)
• com (China)
• Ganji (China)
• Tujia (China)

工业发展

2023年7月: 根据科利尔（Colliers）印度最近的一项调查，自流行病以来，学生住房的租金逐年不断上升10-15％，这强调了对优秀学生住房的需求不断增长。

报告覆盖范围

该研究涵盖了全面的SWOT分析，并提供了对市场中未来发展的见解。它研究了有助于市场增长的各种因素，探索了广泛的市场类别以及可能影响其未来几年轨迹的潜在应用。该分析考虑了当前趋势和历史转折点，提供了对市场组成部分的整体理解，并确定了潜在的增长领域。

研究报告研究了市场细分，利用定性和定量研究方法进行详尽的分析。它还评估了财务和战略观点对市场的影响。此外，该报告考虑了影响市场增长的供求力的主要供求力，提出了国家和地区评估。精心详细的竞争格局，包括重要的竞争对手的市场份额。该报告结合了针对预期时间范围的新型研究方法和玩家策略。总体而言，它以正式且易于理解的方式对市场动态提供了宝贵而全面的见解。