Tamaño del mercado de hoteles al estilo de apartamento, participación, crecimiento y análisis de la industria por tipo (estudio, 1 dormitorio, 2 dormitorios, suites de lujo) por aplicación (viajeros de negocios, turistas, estadía extendida, reubicación) de 2025 a 2033

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Descripción general del mercado de hoteles al estilo de apartamento

El tamaño del mercado hotelero de estilo global de apartamentos se valoró en USD 48.16 mil millones en 2025 y se espera que llegue a USD 82.857 mil millones para 2034, creciendo a una tasa compuesta anual de aproximadamente 6.13% de 2025 a 2034.

El hotel o apartamento de estilo apartamento ofrece la comodidad de las comodidades en el hogar y el hotel en un paquete y servicios turistas comerciales y visitantes transitorios. La industria se está desarrollando exponencialmente debido a la demanda de adaptaciones flexibles, expansivas y asequibles. Las instalaciones proporcionadas son cocinas, salas de estar y limpieza semanal en la mayoría de estos lugares, por lo que son perfectamente adecuados para estadías a largo plazo. Para una gestión efectiva de operaciones, reservas y servicios de huéspedes, se utiliza un software específico de mercado de hoteles de estilo apartamento. El software permite la automatización de reservas, facturación, limpieza y gestión de relaciones con el cliente para mejorar la experiencia del huésped y la efectividad operativa.

Mercado de hoteles de estilo de apartamentos que impactan en crisis globales

Impacto Covid-19

La industria hotelera al estilo de apartamentos tuvo un efecto negativo debido a las reservas reducidas, ingresos e inversiones durante la pandemia de Covid-19

La pandemia Global Covid-19 no ha sido sin precedentes y asombrosas, con el mercado experimentando una demanda más baja de la anticipada en todas las regiones en comparación con los niveles pre-pandémicos. El repentino crecimiento del mercado reflejado por el aumento en la CAGR es atribuible al crecimiento y la demanda del mercado que regresa a los niveles pre-pandemias.

La industria hotelera estilo apartamento fue severamente afectada por la pandemia Covid-19, con reservas e ingresos que se desplomaron enormemente. Los bloqueos, las prohibiciones de viaje y los viajes corporativos suspendidos se reducen severamente la demanda de largas estadías. Ciertas propiedades se vieron obligadas a mantenerse cerradas durante una larga duración o funcionar con bajas tasas de ocupación, incurriendo en dificultades financieras. La incertidumbre de salud y seguridad también disuadió largas estadías, particularmente de turistas en el extranjero. En general, el mercado perdió cantidades sustanciales de dinero, y las inversiones retrasadas y las reducciones operativas se convirtieron en la norma de la industria.

Últimas tendencias

El crecimiento del mercado está impulsado por la sostenibilidad, la tecnología inteligente y los espacios híbridos

La industria hotelera de apartamentos está presenciando una serie de tendencias cambiantes, siendo la sostenibilidad el problema primordial. Los operadores están adoptando más iniciativas verdes, incluida la construcción de eficiencia energética, la minimización de residuos y la utilización de recursos renovables, para acomodar la creciente necesidad de turistas ambientalmente conscientes. Dicha acción no solo cumple con los objetivos internacionales de sostenibilidad, sino que también aumenta el valor de mercado de dichos activos. Además, la utilización de tecnologías inteligentes, la creación de espacios híbridos para acomodar las necesidades de vida y trabajo, y centrarse en las experiencias de huéspedes personalizadas están impulsando el futuro para los hoteles de estilo apartamento. De estos, el enfoque en la sostenibilidad es dominante, que es parte de una transición en toda la industria hacia la hospitalidad sostenible y responsable.

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Segmentación del mercado de hoteles al estilo de apartamento

Por tipo

Según el tipo, el mercado global se puede clasificar en suites de estudio, 1 dormitorios, 2 dormitorios y de lujo

• Estudio: los hoteles de estilo de apartamento de estudio proporcionan una sala de estar compacta y de un nivel adecuada para viajeros solteros o parejas. Por lo general, incluyen un dormitorio en suite, sala de estar, cocina y baño en suite. Se sabe que los estudios son de costo y espacio eficiente. Esto es más adecuado para visitantes de negocios y clientes sensibles a los costos que prefieren alojamientos asequibles pero cálidos.
• 1 dormitorio: las habitaciones de 1 habitación tienen áreas separadas para dormir y estar y más privacidad y espacio que los estudios. Son más apropiados para invitados de larga duración o repetición que requieren una configuración de Homier. La segregación es más apropiada para parejas o familias solteras en preparación para tasas reducidas, además de una mayor comodidad. Otras instalaciones generalmente consisten en cocinas y instalaciones de lavandería totalmente equipadas en todas las habitaciones.
• 2 dormitorios: los hoteles de estilo de apartamentos de 2 dormitorios acomodan grupos, familias o viajeros de negocios que necesitan espacio y conveniencia. Estas habitaciones a menudo presentan una sala de estar compartida y dos habitaciones y son perfectas para estadías más largas. Ofrecen una opción económica a expensas de arrendar múltiples habitaciones de hotel. Este también es uno de los favoritos entre los viajeros corporativos y las familias de vacaciones.
• Suites de lujo: las suites de lujo son el lado exclusivo de los hoteles de apartamentos que proporcionan servicios exclusivos y espaciosos espacios. Pueden ser de diseño de diseñadores con equipos de alta tecnología y venir con servicios gratuitos como conserje o servicio de habitaciones. Las suites de lujo son para viajeros de alta gama o ejecutivos de negocios que prefieren el lujo discretamente. Los hoteles de estadía extendida de lujo son muy buscados, especialmente en los distritos de la ciudad y los negocios.

Por aplicación

Según la aplicación, el mercado global se puede clasificar en viajeros de negocios, turistas, estadía extendida y reubicación

• Viajeros de negocios: los viajeros de negocios son un segmento de aplicación importante para los hoteles de estilo apartamento porque prefieren la comodidad y la comodidad de los viajes de negocios. Los hoteles tienen áreas de trabajo, acceso eficiente a Internet y proximidad a los centros de negocios. Los huéspedes corporativos se sienten atraídos por estadías extendidas y servicios caseros, como instalaciones de cocina. Las empresas reservan estos hoteles para ejecutivos en tareas a corto y mediano plazo.
• Turistas: los turistas favorecen los hoteles estilo apartamentos en términos de espacio, privacidad y economía sobre hoteles convencionales. Los hoteles de estilo de apartamento permiten a los clientes preparar comidas y tener la comodidad de hogar mientras están en movimiento. Las áreas de vida comunes valen especialmente la pena para las familias y los turistas grupales. Se pusieron de moda en los lugares urbanos y de vacaciones en todo el mundo.
• Estancia extendida: los visitantes de estadía extendida, como consultores o empleados contratados, necesitan un lugar para quedarse durante un mes o más, y los hoteles de apartamentos son perfectos para ellos. Las habitaciones tienen precios razonables por períodos prolongados de tiempo y comodidades de estilo casero. La limpieza diaria, la lavandería en la construcción y las cocinas completas se suman a la comodidad para los invitados a largo plazo. El segmento ha experimentado un crecimiento constante de su combinación de comodidad y ahorro de costos.
• Reubicación: las familias y las personas que se mudan a una nueva ciudad metropolitana también emplean hoteles de estilo de apartamento como vivienda temporal durante el proceso de reubicación mientras buscan un nuevo lugar permanente para vivir. Estos tipos de alojamientos dan estabilidad, amplitud y comodidades mínimas durante el proceso de reubicación. Los huéspedes de reubicación disfrutan de los términos de libertad de arrendamiento y áreas de vida totalmente amuebladas, beneficiándose de la conveniencia en una nueva situación en el hogar. Este segmento es más activo en la alta movilidad laboral y las regiones metropolitanas de asignación internacional.

Dinámica del mercado

La dinámica del mercado incluye factores de conducción y restricción, oportunidades y desafíos que indican las condiciones del mercado.

Factores de conducción

El crecimiento del mercado se ve impulsado por la demanda de estadías extendidas y trabajos remotos

Una razón principal es la creciente demanda de instalaciones de estadías más largas de viajeros de negocios, residentes de reubicación y turistas de larga duración. El entorno casero de los hoteles de estilo apartamento con cocina, lavadora/secadora y espacio vital es más acogedor para estadías extendidas más allá de algunas noches en comparación con las habitaciones de hotel tradicionales. Los alojamientos son asequibles y más atractivos, particularmente a los invitados que se quedan semanas o incluso meses. La popularidad del trabajo remoto y las tareas a corto plazo también impulsaron esta demanda.

El crecimiento del mercado está impulsado por el aumento de los viajes de negocios y la demanda corporativa

El crecimiento de negocios de negocios en todo el mundo es un impulsor principal, que genera una demanda constante de alojamientos espaciosos, cómodos y prácticos. Los hoteles de apartamentos favorecen a los clientes corporativos con instalaciones como acceso a datos de alta velocidad, áreas de trabajo y proximidad a las canteras de negocios. Las empresas utilizan dichas propiedades para acomodar al personal en tareas prolongadas o programas de capacitación. El aumento de las actividades comerciales en todo el mundo mantiene la expansión de este segmento.

Factor de restricción

El crecimiento del mercado se ve obstaculizado por los altos costos y las incertidumbres de ocupación

Una de las principales restricciones del crecimiento del mercado hotelero al estilo de apartamentos es la gran inversión frontal y gastos operativos. La construcción y operación de tales propiedades exigen mucho dinero para construir, equipar y mantener servicios constantes, como la limpieza y el mantenimiento. Los operadores más pequeños no podrán combinar marcas de hotel experimentadas con características similares. Además, las tasas de ocupación impredecibles, particularmente durante la temporada baja, pueden afectar la rentabilidad y la viabilidad.

El crecimiento del mercado se ve impulsado por el nomadismo digital y la demanda laboral remota

Oportunidad

Se presenta una nueva área de crecimiento dentro del mercado de hoteles al estilo de apartamentos en forma de nomadismo digital y cultura laboral remota. Con más profesionales que trabajan desde cualquier lugar, existe una mayor necesidad de estadías flexibles y extendidas con comodidad y productividad. Los hoteles de estilo de apartamento pueden aprovechar esto al introducir espacios de trabajo conjunto y acceso a Internet de alta velocidad. Los paquetes de marketing y las campañas específicas para trabajadores remotos pueden agregar aún más a esto. Este cambio presenta un fuerte potencial de crecimiento en áreas escénicas urbanas y rurales.

 

El crecimiento del mercado es desafiado por la competencia de Airbnb y la complejidad operativa

Desafío

Uno de los mayores desafíos que enfrentan el sector hotelero al estilo de apartamentos es la intensa competencia de plataformas en línea como Airbnb y otros servicios de estadía a corto plazo. La alternativa es típicamente más adaptable y regionalizada a precios asequibles. Por lo tanto, se requiere que los hoteles de estilo apartamento gastaran constantemente en marketing, tecnología y calidad de servicio para diferenciarse. Mantener niveles de servicio consistentes en múltiples unidades y ubicaciones también se suma a la complejidad operativa.

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Versiones regionales del mercado de hoteles al estilo de apartamentos

• América del Norte (EE. UU. Compulsora)

El crecimiento del mercado en América del Norte está impulsado por viajes corporativos, tecnología y urbanización

Norteamérica es el líder del mercado en el segmento de hoteles de estilo de apartamento debido a su infraestructura de hospitalidad desarrollada y una fuerte demanda de turistas corporativos y recreativos. Los altos viajes corporativos en la región y el creciente interés en las instalaciones de estadías prolongadas son principales responsables del crecimiento en el mercado. La adaptación tecnológica y los niveles de servicio de alta gama también mejoran el liderazgo. El mercado hotelero de estilo de apartamentos de los Estados Unidos es el conductor clave, alimentado por la urbanización, los centros de negocios y los requisitos de alojamiento elástico. En las naciones norteamericanas, Estados Unidos está a la vanguardia tanto del número de propiedades como de la generación de ingresos en esta categoría.

• Europa

El crecimiento del mercado en Europa está impulsado por el turismo, la flexibilidad y la sostenibilidad

Europa es un contribuyente significativo del espacio hotelero al estilo de apartamentos a través de su fuerte mercado turístico y una creciente demanda de estadías flexibles. Las grandes ciudades como Londres, París y Berlín atraen a los viajeros de negocios y a los turistas de larga data, alimentando el crecimiento del mercado. Los viajeros con experiencia y conscientes del presupuesto también han llevado los apartamentos de servicio a la popularidad como una solución práctica para los hoteles tradicionales. El enfoque de Europa en la sostenibilidad y la protección de áreas históricas también influye en el desarrollo de edificios de estilo de apartamento únicos y adaptativos.

• Asia

El crecimiento del mercado en Asia se ve impulsado por la urbanización, el turismo y el desarrollo de la infraestructura

Asia impulsa la participación en el mercado de hoteles al estilo del apartamento a través de la urbanización de ritmo rápido, los centros de negocios emergentes y el aumento del turismo nacional e internacional. Los principales mercados incluyen Tokio, Singapur y Bangkok, que atraen a los viajeros corporativos para largas estadías y expatriados. El crecimiento de los ingresos de la clase media y la actividad turística en China e India también están impulsando la demanda de alojamientos hogareños y flexibles. El crecimiento adicional del mercado en la región proviene de los esfuerzos del gobierno para aumentar el turismo y apoyar la infraestructura.
 

Actores clave de la industria

El crecimiento del mercado está dirigido por las principales cadenas hoteleras que innovan estadías extendidas

Los operadores de la industria lideran en gran medida el mercado de hoteles al estilo de apartamentos al establecer nuevos puntos de referencia en diseño, servicios y tecnología. Cadenas como Marriott, Accor y Hilton están expandiendo su presencia de estadía extendida, introduciendo marcas conocidas internacionalmente con comodidades y calidad estandarizadas. Los operadores aprovechan los sistemas de reserva avanzados, los programas de fidelización y los sitios principales para ganar negocios corporativos y de ocio. Con su presencia de marca establecida y Capital Foundation, pueden expandirse rápidamente y adoptar innovaciones como el check-in sin contacto y las tecnologías de habitación inteligente. Al invertir en la experiencia de los huéspedes, así como la eficiencia operativa de manera continua, alimentan el desarrollo del mercado y crean puntos de referencia para los demás.

• Extended Stay America (EE. UU.)
• Home2 Suites de Hilton (EE. UU.)
• Residence Inn de Marriott (EE. UU.)
• Homewood Suites de Hilton (EE. UU.)
• Suites Staybridge (Reino Unido)

Desarrollo clave de la industria

Enero de 2024: Marriott está abriendo su primera propiedad con esta marca, Casa Costera, en Isla Verde Beach, San Juan, Puerto Rico. La propiedad cuenta con habitaciones de estilo de apartamento con un propósito de estadía más larga, con cocinas completas e instalaciones de lavandería en la unidad. Además, Marriott ha realizado acuerdos de desarrollo para introducir esta marca en otros mercados como Detroit, Michigan; San Luis, Missouri; Courmayeur, Italia; y la isla Sindalah en Arabia Saudita. Estos movimientos muestran el realineamiento estratégico de Marriott para atender a aquellos viajeros que prefieren el tipo residencial de adaptaciones con servicios y calidad relacionados con su marca.

Cobertura de informes

El estudio abarca un análisis FODA integral y proporciona información sobre los desarrollos futuros dentro del mercado. Examina varios factores que contribuyen al crecimiento del mercado, explorando una amplia gama de categorías de mercado y aplicaciones potenciales que pueden afectar su trayectoria en los próximos años. El análisis tiene en cuenta tanto las tendencias actuales como los puntos de inflexión históricos, proporcionando una comprensión holística de los componentes del mercado e identificando las áreas potenciales para el crecimiento.

Este informe de investigación examina la segmentación del mercado mediante el uso de métodos cuantitativos y cualitativos para proporcionar un análisis exhaustivo que también evalúa la influencia de las perspectivas estratégicas y financieras en el mercado. Además, las evaluaciones regionales del informe consideran las fuerzas dominantes de la oferta y la demanda que afectan el crecimiento del mercado. El panorama competitivo se detalla meticulosamente, incluidas acciones de importantes competidores del mercado. El informe incorpora técnicas de investigación no convencionales, metodologías y estrategias clave adaptadas para el marco de tiempo anticipado. En general, ofrece ideas valiosas e integrales sobre la dinámica del mercado profesionalmente y comprensiblemente.