Tamaño del mercado de servicios de tasación, participación, crecimiento y análisis de la industria, por tipo (tasación certificada, proyección de valor futuro), por aplicación (aeroespacial, máquinas y equipos de procesamiento) y pronóstico regional hasta 2035

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DESCRIPCIÓN GENERAL DEL MERCADO DE SERVICIOS DE TASACIÓN

Se espera que el mercado mundial de servicios de tasación aumente de 16,27 mil millones de dólares en 2026 a 25,98 mil millones de dólares en 2035, creciendo a una tasa compuesta anual del 6,8% entre 2026 y 2035.

El mercado de servicios de tasación abarca servicios profesionales de tasación de bienes inmuebles, activos no públicos, agencias y activos económicos. Impulsado a través decumplimiento normativo, informes económicos y toma de decisiones de inversión, este mercado atiende a industrias que incluyen banca, cobertura, bienes raíces y asistencia en litigios. Los actores clave incluyen tasadores independientes, corporaciones de valoración y estructuras impulsadas por la tecnología que imparten evaluaciones automáticas y basadas en inteligencia artificial. Los factores de crecimiento incluyen el aumento de las transacciones inmobiliarias, fusiones y adquisiciones, y la necesidad de una valoración precisa de los activos en los estados financieros. Los avances tecnológicos, incluidos el análisis de datos masivos y los modelos de valoración basados ​​en inteligencia artificial, están remodelando la industria al mejorar el rendimiento y la precisión. Los marcos regulatorios y los requisitos de evaluación a nivel mundial desempeñan un papel importante en el mantenimiento de la transparencia y la credibilidad del mercado. El impulso ascendente decomercio electrónicoy los activos virtuales también están desarrollando nuevas situaciones y oportunidades que exigen valoración. En general, el mercado de servicios de tasación continúa creciendo, impulsado por el interés económico, la evolución de las reglas y los avances en las metodologías de valoración.

HALLAZGOS CLAVE

IMPACTO DEL COVID-19

El mercado de servicios de tasación tuvo un efecto negativo debido a las interrupciones, la disminución de la demanda y los desafíos operativos durante la pandemia de COVID-19

La pandemia mundial de COVID-19 no ha tenido precedentes y ha sido asombrosa, y el mercado ha experimentado una demanda inferior a la prevista en todas las regiones en comparación con los niveles previos a la pandemia. El repentino crecimiento del mercado reflejado por el aumento de la CAGR es atribuible al crecimiento del mercado y al regreso de la demanda a niveles prepandémicos.

La pandemia de COVID-19 perturbó considerablemente la cuota de mercado de los servicios de tasación, provocando una disminución de la demanda, limitaciones operativas e incertidumbre económica. Los bloqueos y las restricciones provocaron una desaceleración de las transacciones inmobiliarias, las fusiones empresariales y las actividades financieras, lo que disminuyó la necesidad de servicios de valoración. Muchas empresas de tasación enfrentaron desafíos operativos, como inspecciones de activos limitadas, demoras en la obtención de datos de mercado y problemas para realizar evaluaciones en línea en el sitio web. La crisis monetaria también provocó una caída del valor de las propiedades, lo que aumentó la incertidumbre en la precisión de las valoraciones. Además, las organizaciones que sufren inestabilidad monetaria redujeron el gasto en servicios especializados, además de reducir el mercado. Si bien la transformación virtual ayudó a algunas empresas a adaptarse mediante determinaciones de valor digitales y controles impulsados ​​por IA, el mercado en general enfrentó reveses debido a la fluctuación de los valores de los activos y los retrasos regulatorios. La pandemia puso de relieve las vulnerabilidades de los métodos de evaluación tradicionales, lo que llevó a la industria a adoptar estrategias más flexibles y basadas en la tecnología para mitigar futuras interrupciones y mejorar la resiliencia.

ÚLTIMAS TENDENCIAS

La mejora de la precisión y la eficiencia impulsa el crecimiento del mercado

Una última tendencia en el mercado de servicios de tasación es la combinación de inteligencia artificial (IA) y tecnologías de aprendizaje de dispositivos en tácticas de valoración. Los equipos impulsados ​​por inteligencia artificial pueden examinar cantidades considerables de datos, percibir patrones y hacer predicciones con mayor precisión y ritmo que los tasadores humanos. Estas tecnologías ayudan a los tasadores a automatizar las responsabilidades habituales, proporcionar conocimientos más profundos del mercado y optimizar el método de tasación. Por ejemplo, la IA puede analizar las ventas de activos, los datos de alquiler y los indicadores económicos para encontrar características que informen las determinaciones de precios, lo que lleva a valoraciones más precisas. Esta integración permite a los tasadores tomar conciencia de la entrega de tarifas estratégicas a los clientes, mejorando tanto el rendimiento como la precisión en las valoraciones de activos.

• Según la Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU., el aumento del 42 % en la demanda de tasadores de bienes raíces destaca la adopción de tasaciones digitales.

• Según el Appraisal Institute, el aumento del 36% en los servicios de valoración en línea indica un fuerte cambio hacia evaluaciones impulsadas por la tecnología.

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SEGMENTACIÓN DEL MERCADO DE SERVICIOS DE TASACIÓN

Por tipo

Según el tipo, el mercado global se puede clasificar en tasación certificada y proyección de valor futuro.

• Tasación certificada: Este tipo de tasación la realiza un profesional autorizado o con licencia que sigue los estándares de la industria y las pautas reglamentarias. Proporciona una valoración acreditada de propiedades que consisten en bienes inmuebles, corporaciones o pertenencias personales para funciones penales, financieras o fiscales. Regularmente se requieren tasaciones certificadas para préstamos, reclamaciones de seguros y disputas penitenciarias. Garantizan la credibilidad, la precisión y el cumplimiento de estándares de valoración reconocidos.

• Proyección de valor futuro: este tipo de tasación estima la tasa de destino de la capacidad de un activo en función de la evolución del mercado, las condiciones financieras y las proyecciones de aumento. Generalmente se utiliza en análisis de financiación, planificación monetaria y previsión industrial. Las proyecciones de valor futuro ayudan a los comerciantes y grupos a tomar decisiones informadas sobre la apreciación o depreciación de los activos a lo largo de los años. A diferencia de las tasaciones certificadas, esas proyecciones implican modelos predictivos y suposiciones en lugar de una valoración actual estricta y rápida.

Por aplicación

Según la aplicación, el mercado global se puede clasificar en equipos aeroespaciales, de máquinas y de procesamiento.

• Aeroespacial: Los servicios de tasación en el sector aeroespacial implican valorar aeronaves, aviónica, motores y aditivos asociados para arrendamiento, ventas, cobertura e informes monetarios. Estas valoraciones no olvidan elementos como la antigüedad del avión, los registros de seguridad, las mejoras tecnológicas y las demandas del mercado. Las tasaciones certificadas garantizan el cumplimiento de las regulaciones de aviación y los requisitos de la industria. Las proyecciones de precios futuros ayudan a las aerolíneas, las agencias de arrendamiento y los inversores a verificar el desempeño de los activos a largo plazo.

• Máquinas y equipos de procesamiento: esta clase incluye la valoración de maquinaria comercial, dispositivos de producción y estructuras de procesamiento utilizados en diversas industrias. Las tasaciones ayudan a las agencias a decidir el valor de los activos con fines de reventa, financiación, impuestos o seguros. Las determinaciones de valor certificadas garantizan valoraciones actuales correctas, al mismo tiempo que las proyecciones de precios futuros ayudan en la planificación de inversiones de capital y la evaluación de la depreciación. Estas valoraciones tienen en cuenta factores como las condiciones del equipo, la obsolescencia tecnológica y las tendencias de demanda de la industria.

DINÁMICA DEL MERCADO

La dinámica del mercado incluye factores impulsores y restrictivos, oportunidades y desafíos que indican las condiciones del mercado. 

Factor de conducción

El aumento de las transacciones inmobiliarias y el desarrollo de infraestructura impulsan el mercado

Uno de los factores más importantes del mercado de servicios de tasación es el crecimiento continuo de las transacciones inmobiliarias y la mejora de la infraestructura. A medida que la urbanización se expande y surgen nuevos proyectos industriales y residenciales, aumenta la demanda de servicios de valoración de activos. Las tasaciones de bienes inmuebles son fundamentales para los préstamos hipotecarios, las ventas de propiedades y los fines impositivos, ya que garantizan una valoración precisa de los activos. Los gobiernos y las instituciones financieras exigen determinaciones de precios certificadas para mitigar los riesgos económicos, mientras que los inversores confían en las valoraciones para evaluar las tendencias del mercado y el valor de los activos. Además, los proyectos de infraestructura, que consisten en carreteras, aeropuertos y zonas industriales, requieren determinaciones del valor de la tierra y los activos para la planificación de inversiones y las aprobaciones regulatorias. El creciente conocimiento de las ciudades inteligentes y la infraestructura sostenible impulsa de manera similar la demanda de servicios de evaluación, lo que lo convierte en un factor clave de aumento.

• Según la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda, el crecimiento del 48% en las originaciones de hipotecas está impulsando la demanda de servicios precisos de tasación de propiedades.

• Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, el aumento del 39 % en las transacciones inmobiliarias genera una mayor necesidad de soluciones de tasación profesionales.

Adopción de tecnología e IA en procesos de valoración amplían el mercado

Los avances tecnológicos, especialmente la inteligencia sintética (IA) y el análisis masivo de información, están remodelando el crecimiento del mercado de servicios de tasación. Los equipos de valoración impulsados ​​por IA mejoran la eficiencia mediante la automatización de series de datos, la lectura de la evolución del mercado y la mejora de la precisión en la valoración de activos. Los algoritmos de aprendizaje automático pueden procesar grandes cantidades de información histórica y en tiempo real, lo que permite realizar modelos predictivos y proyecciones de costos de destino. Las estructuras digitales permiten a los tasadores realizar inspecciones digitales y agilizar los informes, reduciendo el tiempo y los gastos operativos. Además, se está explorando la generación de blockchain para garantizar la transparencia y seguridad en la documentación de tasación. Las instituciones financieras, las compañías de seguros y los inversores se benefician de procedimientos de valoración más rápidos y fiables, lo que mejora la toma de decisiones. La integración de la tecnología no sólo mejora el rendimiento del servicio sino que también amplía el alcance del mercado al permitir valoraciones lejanas y transfronterizas. A medida que las industrias siguen digitalizándose, las respuestas de valoración impulsadas por la época se han convertido en un motor esencial del crecimiento del mercado.

Factor de restricción

Los desafíos de cumplimiento normativo y estandarización impiden el crecimiento del mercado

Una de las restricciones más importantes en el mercado de servicios de tasación es la complejidad del cumplimiento normativo y la escasez de estándares uniformes a nivel mundial. Los diferentes países e industrias cumplen con distintas pautas de evaluación, lo que dificulta que las empresas se desempeñen sin problemas a través de las fronteras. Instituciones financieras, empresas de cobertura ybienes raícesLos sectores requieren determinaciones de valor que sigan estrictas recomendaciones penales y financieras, lo que aumenta los gastos operativos y los peligros de delitos graves. Además, los marcos regulatorios en evolución, junto con los controles de los efectos ambientales y las normas veraces de contabilidad de costos, requieren actualizaciones continuas de las metodologías de valoración. Las empresas de tasación más pequeñas con frecuencia luchan por mantenerse al día con las que convierten los requisitos de cumplimiento, lo que limita su participación en el mercado. La pérdida de marcos de evaluación globales estandarizados crea además inconsistencias en las valoraciones, lo que afecta la confianza de los inversores y las transacciones transfronterizas. Estos obstáculos regulatorios frenan el auge del mercado a la baja y exigen una adaptación constante por parte de los actores de la industria.

• Según el Departamento de Trabajo de EE. UU., la escasez del 27 % de tasadores certificados limita la prestación oportuna de servicios en todo el sector.

• Según la Asociación Europea de Tasadores, el aumento del 22% en los costos de cumplimiento limita a las pequeñas empresas a la hora de expandir los servicios de tasación a nivel mundial.

La creciente demanda de tasaciones digitales y basadas en inteligencia artificial crea oportunidades para el producto en el mercado

Oportunidad

 

La creciente adopción de equipos digitales, inteligencia artificial (IA) y grandes análisis estadísticos ofrece una gran posibilidad para el mercado de servicios de tasación. Los modelos de valoración basados ​​en IA mejoran la precisión, automatizan el procesamiento de estadísticas y ofrecen información del mercado en tiempo real, lo que hace que las valoraciones sean más rápidas y confiables. Las inspecciones virtuales de activos y los informes digitales agilizan el proceso de tasación, reduciendo la necesidad de visitas físicas y trámites. Además, la generación de blockchain está surgiendo como una solución para una documentación de tasación estable y obvia. La demanda de tasaciones impulsadas por IA está creciendo en todas las industrias, incluidas las de bienes raíces, finanzas y cobertura, a medida que las partes interesadas buscan herramientas de toma de decisiones basadas en registros. Estas mejoras permiten a las empresas aumentar sus servicios a nivel global, presentando valoraciones lejanas y transfronterizas con mayor rendimiento. A medida que las empresas y los inversores sigan adoptando la transformación digital, los servicios de tasación basados ​​en inteligencia artificial desempeñarán un papel vital en la mejora del auge y la accesibilidad del mercado.

• Según el Banco Mundial, el aumento del 41% en la inversión inmobiliaria urbana crea oportunidades para los proveedores de servicios de tasación a gran escala.

 

• Según el Banco Asiático de Desarrollo, el crecimiento del 34% en proyectos de infraestructura ofrece margen para servicios de evaluación de activos industriales.

 

La volatilidad del mercado y la incertidumbre económica podrían ser un desafío potencial para los consumidores

Desafío

 

Uno de los mayores desafíos que enfrenta el mercado de servicios de tasación es la volatilidad e incertidumbre monetaria, que afectan directamente las valoraciones de los activos. Las fluctuaciones en los precios de la propiedad inmobiliaria, los mercados de valores y las condiciones cambiarias globales crean inconsistencias en los efectos de la tasación, lo que dificulta proporcionar valoraciones precisas a largo plazo. Las recesiones económicas, que incluyen recesiones o crisis económicas, dan como resultado una disminución del valor de las propiedades y una disminución de las actividades de inversión, lo que reduce la demanda de servicios de tasación. Además, la inflación y los costos de intereses fluctuantes afectan la asequibilidad y la liquidez de los activos, lo que afecta la precisión de la valoración. La imprevisibilidad de los acontecimientos mundiales, incluidas pandemias o tensiones geopolíticas, también complica las proyecciones de precios futuros. Las empresas de tasación deben adaptarse continuamente a las condiciones financieras cambiantes mediante el uso de herramientas de pronóstico superiores y estrategias de control de riesgos. Abordar este proyecto requiere un enfoque flexible en las metodologías de valoración y un conocimiento profundo de las tendencias del mercado para proporcionar pruebas confiables a pesar de las incertidumbres económicas.

• Según el Consejo Internacional de Normas de Valoración, una inconsistencia del 29% en las normas de valoración globales crea desafíos de valoración transfronterizos.

 

• Según la OCDE, el aumento del 26 % en las regulaciones de privacidad de datos hace que la integración de plataformas de evaluación basadas en IA sea más compleja.

 

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PERSPECTIVAS REGIONALES DEL MERCADO DE SERVICIOS DE TASACIÓN

• América del norte

América del Norte es un actor dominante en el mercado de servicios de tasación de Estados Unidos, impulsado por un barrio inmobiliario bien configurado, requisitos regulatorios estrictos y una rápida adopción tecnológica. Estados Unidos y Canadá han establecido enormemente marcos de tasación regidos por organizaciones como la Appraisal Foundation y el Appraisal Institute of Canada, lo que garantiza prácticas de valoración estandarizadas. La zona se beneficia de una zona financiera sólida, donde los bancos, las compañías de seguros y los inversores dependen de determinaciones de valores autorizadas para préstamos, fusiones y gestión de activos. La adopción de la inteligencia artificial (IA) y el enorme análisis de información está transformando las estrategias de valoración y mejorando la precisión y el rendimiento. Además, la creciente demanda de determinaciones de valores inmobiliarios comerciales, impulsada por expansiones corporativas e iniciativas de infraestructura, impulsa el crecimiento del mercado. La gestión de América del Norte en transformación digital y equipos de valoración basados ​​en IA posiciona a la región como una fuerza impulsora clave de innovación en el mercado global de servicios de tasación.

• Europa

Europa desempeña un papel importante en el mercado de servicios de tasación, caracterizado por el uso de marcos regulatorios estrictos y un fuerte enfoque en la sostenibilidad. El lugar sigue estrictos estándares de valoración establecidos por empresas que incluyen los Estándares de valoración europeos (EVS) y la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). Estas políticas garantizan transparencia y credibilidad en las valoraciones de bienes raíces, industrias comerciales y activos. Además, el mercado europeo está adoptando cada vez más modelos de valoración basados ​​en la sostenibilidad, teniendo en cuenta factores ambientales, sociales y de gobernanza (ESG) en las comprobaciones de activos. El sólido sector inmobiliario de la región, junto con las actuales tendencias en materia de infraestructura en Alemania, Francia y el Reino Unido, contribuyen a la demanda de servicios de tasación. La digitalización y la adopción de la IA también están desarrollando tendencias, mejorando la eficiencia en los métodos de valoración. A pesar de las fluctuaciones económicas, Europa sigue siendo un mercado sólido y fantásticamente regulado, que atrae a compradores globales y empresas de tasación que buscan prácticas de valoración estandarizadas.

• Asia

La ubicación de Asia Pacífico se está convirtiendo en un importante centro de crecimiento para el mercado de servicios de tasación, impulsado por la rápida digitalización, la ampliación financiera y la creciente adopción entre las pequeñas y medianas empresas (PYME). Países como China, India, Japón y Australia están presenciando un aumento en la demanda de soluciones de compras basadas en la nube debido a la creciente necesidad de software escalable y rentable. Las iniciativas gubernamentales que venden facturas virtuales y facturación electrónica, incluido el marco de facturación electrónica del Impuesto sobre Bienes y Servicios (GST) de la India, están acelerando la adopción de software de compras para pagar. Además, la expansión de las empresas establecidas en el lugar está impulsando la necesidad de sistemas de adquisiciones computarizados para agilizar el control y cumplimiento del servicio. El creciente énfasis en la IA, la cadena de bloques y el análisis de registros en los enfoques de adquisiciones está dando forma aún más a la dinámica del mercado. A medida que las empresas de Asia Pacífico intentan modernizar sus operaciones financieras, se espera que la ubicación desempeñe un papel importante en el futuro crecimiento del mercado mundial de servicios de tasación.

JUGADORES CLAVE DE LA INDUSTRIA

Actores clave de la industria que dan forma al mercado a través de la innovación y la expansión del mercado

El mercado de servicios de tasación se impulsa con la ayuda de actores clave de la industria que brindan servicios de tasación en los sectores inmobiliario, industrial y de activos. Las principales corporaciones incluyen CBRE Group, Inc., líder mundial en servicios de asesoría y valoración de bienes raíces, y JLL (Jones Lang LaSalle Incorporated), reconocida por sus soluciones completas de consultoría de inversiones y tasación de activos. Colliers International también desempeña un papel importante, ofreciendo servicios de valoración y asesoramiento a nivel mundial. Deloitte y PwC ofrecen servicios de valoración monetaria y valoración de la industria comercial, atendiendo a clientes corporativos e instituciones monetarias. La Sociedad Estadounidense de Tasadores (ASA) y el Instituto de Tasación establecen estándares de la industria y ofrecen certificaciones para tasadores expertos.

• Kaste Industrial Machine Sales Inc.: Según la Sociedad Estadounidense de Tasadores, la compañía informó un aumento del 33% en las evaluaciones de activos de maquinaria.

• Tru-Amp Corp.: Según la Asociación de Tasadores de Equipos, la firma registró un crecimiento del 28% en servicios especializados de tasación de equipos.

Además, las empresas impulsadas por la tecnología, incluidas CoreLogic y CoStar Group, aprovechan la inteligencia artificial y el análisis de datos masivos para mejorar la precisión de la valoración de propiedades. Estos grupos dan forma al mercado con la ayuda de la integración de tecnología, garantizando el cumplimiento de los estándares regulatorios y aumentando sus servicios para satisfacer la creciente demanda de tasaciones precisas y eficientes a nivel mundial.

Lista de las principales empresas de servicios de tasación

• Kaste Industrial Machine Sales, Inc. (U.S.)
• Expedition Sign, Inc. (U.S.)
• Maynards Industries Inc. (U.S.)
• F P Miller Company (U.S.)

DESARROLLO CLAVE DE LA INDUSTRIA

enero 2024: MyAppraisal lanzó una plataforma de consulta virtual que permite a los clientes recibir tasaciones a través de imágenes de alta resolución y videollamadas, mejorando la accesibilidad y la conveniencia.

COBERTURA DEL INFORME

El mercado de servicios de tasación está experimentando un crecimiento constante, impulsado por el aumento de las transacciones de bienes inmuebles, las valoraciones de la industria y las necesidades de informes económicos en numerosas industrias. Las mejoras tecnológicas, junto con la inteligencia artificial, el análisis de grandes registros y blockchain, están revolucionando el proceso de valoración al mejorar la precisión, el rendimiento y la transparencia. América del Norte, Europa y Asia son actores regionales clave y cada uno de ellos contribuye a la expansión del mercado a través de marcos regulatorios, mejora de la infraestructura y posibilidades de financiación. Sin embargo, las situaciones exigentes junto con las complejidades regulatorias, las fluctuaciones monetarias y la volatilidad del mercado continúan impactando a la industria. A pesar de estos obstáculos, las posibilidades de las valoraciones impulsadas por la IA, las plataformas de valoración digitales y las pruebas de activos centradas en la sostenibilidad presentan nuevas vías de auge. Agencias líderes como CBRE, JLL y Deloitte están dando forma al mercado a través de la innovación y respuestas impulsadas por el cumplimiento. A medida que las agencias y los inversores dependen cada vez más de conocimientos basados ​​en registros para tomar decisiones, se espera que el mercado de servicios de tasación evolucione, proporcionando mayores respuestas de valoración computarizadas, estandarizadas y globalmente incluidas.