Tamaño del mercado de seguros de riesgo para constructores, participación, crecimiento y análisis de la industria, por tipo (proyectos residenciales, comerciales y de renovación), por aplicación (contratistas, propietarios y arquitectos), e información regional y pronóstico hasta 2035

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VISIÓN GENERAL DEL MERCADO DE SEGUROS DE RIESGOS DE CONSTRUCCIÓN

El mercado mundial de seguros de riesgo para constructores está preparado para un crecimiento significativo, a partir de 12,94 mil millones de dólares en 2026 y se prevé que alcance los 22,12 mil millones de dólares en 2035 con una tasa compuesta anual del 6,14% de 2026 a 2035.

El seguro de riesgo para constructores, también conocido como seguro de ruta de construcción, es un seguro de propiedad especializado que brinda cobertura para edificios y sistemas en producción, mantenimiento o ampliación. Este seguro crítico protege los intereses asegurables de numerosas partes interesadas, incluidos propietarios de asignaciones, contratistas estándar y subcontratistas, contra pérdidas físicas o daños a los activos, materiales de construcción y equipos debido a una amplia variedad de peligros. Los riesgos cubiertos típicos incluyen incendio, robo, vandalismo, viento, rayos, granizo y otras catástrofes naturales, así como daños involuntarios. La póliza generalmente cubre tanto "cargos difíciles" (materiales, trabajo duro y equipos incluidos sin demora en la estructura) como "honorarios de licitación" (gastos indirectos incurridos debido a una pérdida cubierta, que incluye intereses adicionales sobre financiamiento, precios arquitectónicos y tarifas de permisos como consecuencia de retrasos en el proyecto). El seguro contra riesgos para constructores es fundamental para salvaguardar grandes inversiones en proyectos de construcción y garantizar su culminación sin problemas, incluso ante eventos inesperados.

IMPACTO DEL COVID-19

La industria de seguros de riesgo para constructores tuvo un efecto negativo debido a la interrupción de la cadena de suministro durante la pandemia de COVID-19

La pandemia mundial de COVID-19 no ha tenido precedentes y ha sido asombrosa, y el mercado ha experimentado una demanda inferior a la prevista en todas las regiones en comparación con los niveles previos a la pandemia. El repentino crecimiento del mercado reflejado por el aumento de la CAGR es atribuible al crecimiento del mercado y al regreso de la demanda a niveles prepandémicos.

La pandemia de COVID-19 afectó sustancialmente al mercado de seguros de riesgo para constructores al introducir interrupciones notables en la industria del desarrollo. Los bloqueos, la escasez de trabajo duro y los problemas considerables en la cadena de suministro provocaron varios retrasos en las misiones, plazos de producción extendidos y mayores gastos en telas. Las aseguradoras enfrentaron situaciones exigentes ya que las tareas permanecieron expuestas a los riesgos durante períodos más largos de lo previsto inicialmente, lo que llevó a discusiones sobre extensiones de cobertura y revalorización de capacidades. Si bien algunas políticas ofrecían extensiones limitadas, muchas requirieron renegociación, lo que frecuentemente resultó en frases más restrictivas o costos multiplicados. La pandemia también destacó la importancia de una conversación clara entre asegurados y proveedores sobre la popularidad de los proyectos y los esfuerzos de mitigación de riesgos durante los períodos de inactividad o desaceleración, lo que obligó a una reevaluación de los términos de la cobertura y las estrategias de gestión de riesgos ante eventos globales inesperados.

ÚLTIMAS TENDENCIAS

Integración de tecnología y análisis de datos para una mejor gestión de riesgos para impulsar el crecimiento del mercado

Una gran novedad en el mercado de seguros contra riesgos para constructores es la creciente popularidad de la integración de tecnologías y el análisis de datos para una mejor gestión de riesgos. Las aseguradoras aprovechan cada vez más las tecnologías avanzadas, incluidos sensores de IoT, drones y análisis impulsados ​​por inteligencia artificial, para obtener información en tiempo real sobre las condiciones del sitio de producción, detectar riesgos de capacidad, como fugas de agua o riesgos de incendio, y evaluar el desarrollo de proyectos. Este enfoque basado en datos permite un análisis de riesgos más exclusivo, métodos proactivos de prevención de pérdidas y servicios de políticas personalizados. Por ejemplo, algunas aseguradoras actualmente exigen o incentivan el uso de sistemas de detección de agua en los sitios de proceso para mitigar el riesgo generalizado de daños por agua, que es una causa común de reclamaciones por riesgos de los constructores. Este modelo busca crear un modelo de política más dinámico y receptivo, yendo más allá de los procedimientos reactivos convencionales para controlar y reducir activamente los riesgos durante todo el ciclo de vida de la construcción.  

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SEGMENTACIÓN DEL MERCADO DE SEGUROS DE RIESGOS DE CONSTRUCCIÓN

Por tipo

Según el tipo, el mercado global se puede clasificar en proyectos residenciales, comerciales y de renovación.

• Residencial: Este segmento cubre seguros de riesgo de constructores para la construcción de viviendas unifamiliares, viviendas multifamiliares, complejos de departamentos y otros desarrollos habitacionales. Estos proyectos a menudo implican una amplia gama de valores y complejidades, desde viviendas individuales personalizadas hasta urbanizaciones a gran escala.

• Comercial: esta categoría incluye el seguro de riesgo de constructores para la construcción de estructuras no residenciales, como edificios de oficinas, espacios comerciales, hoteles, centros comerciales, almacenes e instalaciones industriales. Los proyectos comerciales suelen implicar valores asegurados más elevados, diseños más complejos y, a menudo, plazos y requisitos reglamentarios más estrictos.

• Proyectos de renovación: este segmento aborda específicamente el seguro contra riesgos de los constructores para estructuras existentes en proceso de renovación, remodelación o expansión. A diferencia de las construcciones nuevas, los proyectos de renovación implican trabajar en un edificio existente, lo que introduce riesgos únicos relacionados con la estructura preexistente, posibles condiciones desconocidas y la necesidad de proteger tanto la nueva obra como la propiedad existente.

Por aplicación

Según la aplicación, el mercado global se puede clasificar en contratistas, propietarios y arquitectos.

• Contratistas: los contratistas suelen ser los principales compradores de seguros contra riesgos de construcción, ya que tienen una gran responsabilidad por la construcción física y los materiales en el sitio. Esto incluye a los contratistas generales y subcontratistas, que necesitan proteger sus equipos, materiales y el trabajo en curso contra daños o pérdidas para garantizar la continuidad del proyecto y la estabilidad financiera.

• Propietarios: Los propietarios o promotores también suelen contratar un seguro contra riesgos para los constructores, especialmente cuando financian el proyecto o tienen un interés financiero sustancial en el resultado. Esto garantiza que su inversión en la estructura nueva o renovada esté protegida de peligros imprevistos durante la fase de construcción, salvaguardando sus activos y futuros flujos de ingresos.

• Arquitectos: si bien los arquitectos no suelen adquirir un seguro contra riesgos de construcción como asegurado principal (su cobertura es generalmente de responsabilidad profesional), son partes interesadas clave en el proyecto. A menudo exigen prueba de la cobertura de riesgos del constructor por parte del contratista o propietario como obligación contractual para proteger el diseño y los elementos construidos. En algunos casos, sus pólizas de indemnización profesional pueden tener una superposición limitada con los riesgos físicos cubiertos por el riesgo de los constructores, particularmente si su diseño conduce a una pérdida cubierta, pero la aplicación directa del riesgo de los constructores generalmente no es su función.

DINÁMICA DEL MERCADO

La dinámica del mercado incluye factores impulsores y restrictivos, oportunidades y desafíos que indican las condiciones del mercado.

Factores impulsores

Actividad de construcción en auge y desarrollo de infraestructura para impulsar el mercado

Un factor impulsor del crecimiento del mercado de seguros de riesgo para constructores es el auge continuo del pasatiempo de producción y las importantes inversiones en el desarrollo de infraestructura a nivel mundial. A medida que la población crece y la urbanización continúa, puede haber una demanda constante de nuevos edificios residenciales, comerciales e industriales, así como importantes iniciativas de infraestructura como carreteras, puentes y centros de fuerza. Cada nuevo proyecto de producción, independientemente de su escala, conlleva riesgos inherentes de daño o pérdida en algún momento de la fase de desarrollo, lo que hace que el seguro contra riesgos de los constructores sea un requisito esencial para proteger las gigantescas inversiones económicas en cuestión. Este aumento sostenido dentro de la zona de construcción hoy se traduce en una mayor demanda de cobertura completa contra riesgos para los constructores.

Mayor conciencia de los riesgos de la construcción y los requisitos contractuales para expandir el mercado

Otro aspecto clave del uso es el mayor reconocimiento entre los propietarios de proyectos, desarrolladores y contratistas de los riesgos multifacéticos inherentes a los proyectos de producción, junto con estrictas necesidades contractuales y crediticias. Las partes interesadas reconocen que eventos inesperados como errores naturales, incendios, robos o accidentes pueden provocar grandes pérdidas monetarias y retrasos. En consecuencia, el seguro contra riesgos de los constructores suele ser un requisito obligatorio estipulado en los contratos de producción y por los acreedores financieros para proteger sus intereses. Esta obligación contractual y la popularidad del importante papel que desempeña la cobertura para mitigar la exposición financiera obligan a los miembros del proyecto a consolidar una cobertura de riesgo para los constructores, impulsando así el crecimiento del mercado.

Factor de restricción

El aumento de los costos de los materiales, la escasez de mano de obra y la volatilidad de la cadena de suministro podrían impedir el crecimiento del mercado

Un factor de gran restricción para el mercado de seguros contra riesgos de constructores es la persistente misión planteada por los crecientes costos de material, la escasez de esfuerzos y la continua volatilidad de la cadena de suministro. Estos elementos impactan inmediatamente el costo general de las tareas de producción, lo que a su vez afecta los costos del seguro, ya que las tarifas a menudo se calculan sobre la base del valor asegurado total del proyecto. Los mayores costos de material significan mejores costos de reemplazo en caso de una pérdida, lo que lleva a mejores primas. Además, la escasez de esfuerzos y las interrupciones en la cadena de suministro pueden causar retrasos en los proyectos, extendiendo la duración de la exposición a los riesgos y potencialmente haciendo que las extensiones de cobertura sean más difíciles o costosas de lograr, agregando así presión al mercado y potencialmente restringiendo su expansión.

Adopción creciente de prácticas de construcción sostenibles y resilientes para crear oportunidades para el producto en el mercado

Oportunidad

Una gran oportunidad para el mercado de seguros contra riesgos de constructores radica en la creciente adopción de prácticas de creación sostenibles y resilientes. A medida que las preocupaciones ambientales se vuelven más prominentes, hay una creciente popularidad de la construcción verde, los diseños ecológicos y los sistemas construidos para resistir condiciones climáticas extremas. Las aseguradoras pueden capitalizar de esta manera mediante el desarrollo de políticas de riesgos de constructores especializadas que incentiven u ofrezcan costos deseados para proyectos que incluyan materiales resistentes, estructuras avanzadas de extinción de incendios, tecnologías de mitigación de daños al agua o componentes de electricidad renovable.

Al alinearse con estas prácticas sostenibles, las aseguradoras no sólo pueden atraer a un nuevo segmento de clientes conscientes del medio ambiente, sino que también pueden reducir su exposición a las reclamaciones por riesgos relacionados con el clima, generando una oportunidad de auge beneficiosa para todos.

El aumento de la frecuencia y gravedad de las catástrofes naturales podría ser un desafío para los consumidores

Desafío

Un desafío clave para el mercado de seguros contra riesgos de constructores es la creciente frecuencia y gravedad de las catástrofes naturales, que incluyen huracanes, incendios forestales, inundaciones y tormentas convectivas severas. El cambio climático está contribuyendo a fenómenos climáticos más impredecibles e intensos, lo que provoca mayores daños patrimoniales y mejores pagos de siniestros para las aseguradoras. Los proyectos de construcción, al estar expuestos por períodos prolongados, son específicamente responsables de estas ocasiones.

Este estilo ejerce una presión considerable sobre la rentabilidad de la suscripción, lo que lleva a tasas más altas, recomendaciones de suscripción más estrictas, menor potencial en zonas de alto riesgo y negociaciones más complejas para la cobertura, lo que hace que sea cada vez más difícil para las aseguradoras verificar y valorar adecuadamente el riesgo mientras mantienen un seguro adecuado para los clientes.

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PERSPECTIVAS REGIONALES DEL MERCADO DE SEGUROS DE RIESGO DE CONSTRUCTORES

• América del norte

América del Norte representa un mercado importante para la participación de mercado de seguros de riesgo para constructores, impulsado por una industria de la construcción sólida e inversiones sustanciales en infraestructura. El mercado de seguros de riesgo para constructores de Estados Unidos con un alto volumen de proyectos de construcción residencial y comercial, junto con estrictos requisitos regulatorios y contractuales para la cobertura de seguros. El mercado de seguros maduro y una fuerte conciencia de los riesgos relacionados con la construcción contribuyen al tamaño sustancial del mercado de la región.

• Europa

Europa también cuenta con un mercado de seguros contra riesgos de constructores bien conectado, respaldado por actividades continuas de producción y renovación en todo el continente. La conciencia del lugar sobre el desarrollo de infraestructura, junto con estrictos códigos y pautas de construcción, garantiza una demanda constante de un seguro completo. El mercado se caracteriza por una combinación de aseguradoras locales e internacionales, que atienden diversos proyectos de construcción.  

• Asia

La posición de Asia Pacífico está experimentando un rápido crecimiento en el mercado de seguros de riesgo para constructores, impulsado por la gran urbanización y el desarrollo de infraestructura, especialmente en economías emergentes como China e India. El aumento del área de construcción, junto con la creciente conciencia sobre el control de amenazas, está impulsando la demanda de seguros contra riesgos para los constructores. El diverso panorama de construcción de la ubicación, que abarca desde proyectos residenciales e industriales hasta proyectos de infraestructura a gran escala, presenta amplias posibilidades para las aseguradoras.

JUGADORES CLAVE DE LA INDUSTRIA

Actores clave de la industria que dan forma al mercado a través de la innovación y la expansión del mercado

Los actores clave dentro del mercado de seguros contra riesgos de constructores son generalmente organizaciones de seguros y compañías de suscripción especializadas en proporcionar seguros para tareas de producción. Estas agencias ofrecen una serie de políticas adaptadas a tipos, tamaños y perfiles de oportunidad de proyectos específicos. Su función consiste en evaluar los riesgos de creación, determinar los límites y tarifas de cobertura adecuados y ofrecer cobertura económica en caso de pérdidas cubiertas. Además, desempeñan un papel fundamental en el control de riesgos al brindar orientación sobre medidas de prevención de pérdidas y trabajar con contratistas y propietarios de proyectos para mitigar los riesgos potenciales. Estos actores clave garantizan el equilibrio monetario y la fácil progresión de los proyectos de construcción mediante la presentación de un seguro de cobertura crucial.

Lista de las principales compañías de seguros de riesgos para constructores

• Allianz (Germany)
• AXA (France)
• American International Group, Inc. (AIG) (USA)
• Zurich Insurance Group (Switzerland)
• Chubb (Switzerland)
• Travelers (USA)
• Liberty Mutual Insurance (USA)
• AXIS Capital (Bermuda)
• WR Berkley Corporation (USA)
• CNA Financial Corporation (USA)

DESARROLLOS CLAVE DE LA INDUSTRIA

abril 2025: se produjo un cambio importante en el mercado de seguros de riesgo para constructores cuando varias aseguradoras líderes comenzaron a incorporar tecnología avanzada, como herramientas de evaluación de riesgos impulsadas por inteligencia artificial y monitoreo del sitio mediante drones, para mejorar la precisión de la suscripción y la gestión de reclamos. Esta integración de tecnología tiene como objetivo proporcionar una evaluación de riesgos más precisa, reducir el fraude y acelerar el procesamiento de reclamaciones, lo que marca un paso importante hacia la modernización de la industria.

COBERTURA DEL INFORME           

El estudio abarca un análisis FODA completo y proporciona información sobre la evolución futura del mercado. Examina varios factores que contribuyen al crecimiento del mercado, explorando una amplia gama de categorías de mercado y aplicaciones potenciales que pueden afectar su trayectoria en los próximos años. El análisis tiene en cuenta tanto las tendencias actuales como los puntos de inflexión históricos, proporcionando una comprensión holística de los componentes del mercado e identificando áreas potenciales de crecimiento.

El mercado de seguros de riesgo para constructores está preparado para un auge continuo impulsado por el creciente reconocimiento de la salud, la creciente popularidad de las dietas basadas en plantas y la innovación en la tecnología de la información de productos. A pesar de los desafíos, que incluyen la disponibilidad limitada de materias primas y mejores precios, la demanda de alternativas clínicas de seguros contra riesgos de constructores respalda la expansión del mercado. Los actores clave de la industria están avanzando a través de actualizaciones tecnológicas y un crecimiento estratégico del mercado, mejorando la oferta y la atracción de Builders Risk Insurance. A medida que las opciones de los clientes cambian hacia opciones nacionales, se espera que el mercado de seguros de riesgo de constructores prospere, con una innovación persistente y una reputación más amplia alimentando sus perspectivas de destino.