Tamaño del mercado de hoteles de estadía prolongada, participación, crecimiento y análisis de la industria por tipo (menos de 7 días, 7 a 14 días, más de 14 días) por aplicación (viajeros, clientes comerciales, capacitadores y aprendices, personal del gobierno y del ejército) y pronóstico regional hasta 2035

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DESCRIPCIÓN GENERAL DEL MERCADO DE HOTELES DE ESTANCIA EXTENDIDA

El mercado mundial de hoteles de estancia prolongada comienza con un valor estimado de 67,87 mil millones de dólares en 2025 a 75,24 mil millones de dólares en 2026, en camino de alcanzar los 190,30 mil millones de dólares en 2035, creciendo a una tasa compuesta anual del 10,86% entre 2025 y 2035.

El mercado hotelero de estancia prolongada se refiere al sector de laindustria hoteleraque ofrece alojamiento planificado con precisión para huéspedes que necesitan alojamiento por un período prolongado, que generalmente oscila entre una semana y varios meses. El desarrollo del mercado mundial de hoteles de estadías prolongadas se atribuye a la creciente demanda de soluciones de alojamiento flexibles, el aumento de los viajes de negocios y las estadías prolongadas entre los especialistas de negocios, y la creciente afición de los nómadas digitales por alojamientos rentables y hogareños. Los ingresos están creciendo a medida que los patrones de viaje cambiantes, las tendencias de los trabajadores y las necesidades cambiantes de los viajeros impulsan la demanda.

Los participantes centran sus esfuerzos en fomentar la I+D. El desarrollo tecnológico está apoyando el crecimiento del mercado regional. Las empresas deben mantenerse actualizadas con las distintas tendencias del mercado y desarrollar productos que satisfagan las crecientes necesidades de los consumidores. Empresas que proponen soluciones tecnológicas avanzadas para consolidar sus posiciones.  

HALLAZGOS CLAVE

IMPACTO DEL COVID-19

La pandemia afectó positivamente al mercado debido al refugio temporal

La pandemia mundial de COVID-19 no ha tenido precedentes y ha sido asombrosa, y el mercado ha experimentado una demanda mayor a la prevista en todas las regiones en comparación con los niveles previos a la pandemia. El repentino crecimiento del mercado reflejado por el aumento de la CAGR es atribuible al crecimiento del mercado y al regreso de la demanda a los niveles prepandémicos.

La pandemia de COVID-19 aceleró significativamente el mercado y las propiedades para estancias prolongadas demostraron una mayor flexibilidad. Sus unidades autónomas con cocinas, lavabos en las habitaciones y mayores espacios habitables las hicieron más atractivas durante la pandemia, especialmente para los trabajadores esenciales, los viajeros aislados y los especialistas empresariales desplazados. Además, los hoteles de estancia prolongada se utilizaban a menudo para alojamiento del personal médico, reubicación de trabajos distantes y alojamiento temporal durante los viajes.

ÚLTIMAS TENDENCIAS

Uso de productos innovadores para impulsar el crecimiento del mercado

La actualización y mejora tecnológica mejorará aún más la presentación del producto, permitiéndole obtener una variada gama de solicitudes en el mercado. El avance tecnológico mejorará el rendimiento e impulsará el crecimiento del mercado. El desarrollo tecnológico con alta demanda está generando cada vez más una fuerza para aumentar la productividad. Algunos jugadores se centran en la mejora de productos para satisfacer los requisitos y gustos de los consumidores. Se prevé una mejora constante en la fabricación de productos para estimular la demanda de productos. La tecnología inteligente, los registros sin contacto, las experiencias digitales personalizadas y los planes de fidelización están mejorando la experiencia de los huéspedes en los hoteles de estancias prolongadas. Los trabajadores que implementan tecnología para actualizar las operaciones y mejorar la facilidad de los huéspedes están obteniendo una ventaja competitiva.

• Según la Asociación Estadounidense de Hoteles y Alojamiento, más del 64% de los viajeros prefieren hoteles de estadía prolongada con cocinas totalmente equipadas e instalaciones hogareñas en todo el mundo.

• Según la Asociación de Viajes de EE. UU., más del 59% de las propiedades de estadías prolongadas ahora integran check-in digital, acceso móvil a la habitación y servicios sin contacto para mayor comodidad.

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MERCADO DE HOTELES DE ESTANCIA PROLONGADASEGMENTACIÓN

Por tipo

Según el tipo, el mercado se puede segmentar en Menos de 7 Días,7- 14 Días, más de 14 Días

• Menos de 7 días: este segmento a menudo se superpone con estadías en hoteles tradicionales, pero atiende a viajeros que buscan alojamiento a corto plazo con comodidades hogareñas.

• De 7 a 14 días: estos huéspedes se benefician al máximo del valor y la conveniencia de las propiedades para estadías prolongadas, como cocinas, lavandería en la habitación y espacio de trabajo sin comprometerse con arrendamientos a largo plazo.

• Más de 14 días: este segmento permite a los hoteles maximizar las tasas de ocupación y al mismo tiempo reducir los costos relacionados con la rotación. Las estadías más largas también fomentan la lealtad de los huéspedes, reducen el gasto en marketing y brindan flujos de ingresos predecibles.

Por aplicación

Según la aplicación, el mercado se puede segmentar en viajeros, clientes comerciales, formadores y aprendices, personal gubernamental y militar.

• Viajeros: este sector abarca a viajeros de placer, viajeros por motivos médicos, estudiantes y familias en vacaciones prolongadas. Estos visitantes se sienten atraídos por la facilidad, asequibilidad y conveniencia de los hoteles para estadías prolongadas, que ofrecen cocinas, espacio adicional y ahorros continuos.

• Clientes comerciales: los clientes corporativos forman un grupo de operadores central y representan una porción sustancial del mercado. Estos incluyen empleados en asignaciones de proyectos, traslados o viajes de negocios prolongados.

• Entrenadores y aprendices: las empresas e instituciones que organizan programas de capacitación o sesiones de incorporación a menudo albergan a los participantes en propiedades para estadías prolongadas.

• Personal del gobierno y del ejército: los administradores gubernamentales, el personal militar y los contratistas desplegados en asignaciones temporales a menudo necesitan alojamiento seguro y cómodo durante semanas o meses.

DINÁMICA DEL MERCADO

La dinámica del mercado incluye factores impulsores y restrictivos, oportunidades y desafíos que indican las condiciones del mercado.

Factores impulsores

Aumento de la movilidad corporativa y el trabajo basado en proyectosAImpulsar el crecimiento del mercado

Las empresas transfieren regularmente empleados o los asignan a proyectos de corto o mediano plazo, tanto a nivel nacional como global. Los hoteles de estancia prolongada ofrecen una solución rentable y adecuada para alojar al personal durante semanas o meses seguidos. A diferencia de los hoteles tradicionales, ofrecen espacio adicional, cocinas completamente equipadas y servicios de lavandería, factores clave para la satisfacción de los trabajadores durante proyectos largos.

• Según la Asociación de Viajes de EE. UU., el aumento de los viajes de negocios y las asignaciones a largo plazo generan más del 61% de las reservas de hoteles de estadías prolongadas.

• Según la Asociación Estadounidense de Hoteles y Alojamiento, más del 57% de los viajeros de placer eligen hoteles de estadías prolongadas por servicios familiares y alojamiento espacioso.

Avance tecnológico e innovación para impulsar el mercado

Los avances tecnológicos y la innovación activan una oportunidad única de aumentar los ingresos que impulsará el crecimiento del mercado de hoteles de estadías prolongadas. Se espera que la creciente inversión en actividades de investigación y desarrollo y la creciente conciencia sobre los beneficios generen oportunidades rentables para el mercado. La integración de tecnologías inteligentes ha aumentado el atractivo de los hoteles de estancia prolongada. Innovaciones como controles inteligentes de las habitaciones, servicios de ayuda virtual y experiencias personalizadas para los huéspedes mediante análisis de datos se están convirtiendo en ofertas estándar.

Factor de restricción

Costos operativos crecientesAobstaculizar el crecimiento del mercado

Un hotel de estancia prolongada puede resultar más caro que el funcionamiento de un hotel tradicional. Las cocinas, las lavadoras en las habitaciones y las unidades más abiertas requieren mayor mantenimiento y servicios. La limpieza, incluso en un horario reducido, sigue mejorando las necesidades de personal. Estos costos pueden afectar los márgenes de ganancias, particularmente durante períodos de baja ocupación.

• Según la Administración de Pequeñas Empresas de EE. UU., los altos costos operativos y de mantenimiento impiden que más del 52% de las cadenas hoteleras de tamaño mediano amplíen sus ofertas de estadías prolongadas.

• Según la Oficina Nacional de Viajes y Turismo, más del 48% de los consumidores reportan sensibilidad al precio, lo que limita la adopción de servicios premium de estadías prolongadas.

Aumento de los viajes de ocio y estancias más largas para crear oportunidades en el mercado

Oportunidad

Los viajeros están favoreciendo progresivamente las vacaciones prolongadas, en particular las personas mayores, los nómadas digitales y los trabajadores temporales. Las familias y los grupos también encuentran más prácticos los hoteles de estadías prolongadas, con opciones para cocinar, lavar la ropa y ahorrar dinero asociados con salir a cenar y reservar múltiples alojamientos en hoteles tradicionales. Los hoteles de estancia prolongada satisfacen estos gustos ofreciendo un entorno hogareño.

• Según la Asociación de Viajes de EE. UU., los crecientes programas de viajes corporativos permiten a más del 63% de los operadores asegurar reservas a largo plazo y asociaciones de fidelización.

 

• Según la Asociación Estadounidense de Hoteles y Alojamiento, la expansión a los mercados emergentes permite que más del 58% de los hoteles de estadías prolongadas accedan a regiones desatendidas con demanda.

Los desafíos regulatorios y de zonificación podrían ser un desafío importante

Desafío

Algunas ciudades implementan leyes estrictas de zonificación o regulaciones de alquiler a corto plazo que pueden afectar cómo y dónde funciona el hotel de estancia prolongada. Navegar por el cumplimiento, particularmente en áreas residenciales o de uso mixto, puede limitar las perspectivas de extensión o presentar riesgos legales. Además, las estrictas regulaciones sobre alquileres a corto plazo en ciertas ciudades pueden afectar involuntariamente a los modelos de estadías prolongadas, particularmente aquellos que presentan condiciones de alquiler flexibles.

• Según la Oficina Nacional de Viajes y Turismo, adaptar los servicios a diversas preferencias culturales desafía a más del 55% de los operadores de hoteles de estadías prolongadas a nivel mundial.

 

• Según la Asociación Estadounidense de Hoteles y Alojamiento, mantener la higiene, la seguridad y la calidad constante en múltiples propiedades desafía a más del 53% de los operadores.

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PERSPECTIVAS REGIONALES DEL MERCADO DE HOTELES DE ESTANCIA EXTENDIDA

El mercado está segregado principalmente en Europa, América Latina, Asia Pacífico, América del Norte, Oriente Medio y África.

• América del norte

La región de América del Norte está motivada por su infraestructura bien establecida, sus altos niveles deviajes corporativosy una demanda sustancial de alojamientos duraderos. La región se beneficia de una economía sólida, una alta concentración de corporaciones globales y una fuerte tendencia hacia acuerdos de trabajo flexibles, lo que alimenta la necesidad de posibilidades de estadías prolongadas que fomenten la participación de mercado de los hoteles de estadías prolongadas.

• Asia

La región de Asia Pacífico está observando un rápido desarrollo debido al aumento de las actividades comerciales y los crecientes viajes internacionales. El rápido progreso económico de la región y el aumento de la población de clase media contribuyen a un creciente gusto por soluciones de alojamiento flexibles y duraderas.

• Europa

Europa está experimentando un crecimiento firme, motivado por una tendencia cada vez mayor a los viajes de negocios, el aumento de las transferencias y una tendencia creciente hacia estancias de placer duraderas. 

JUGADORES CLAVE DE LA INDUSTRIA

Los actores clave se centran en las asociaciones para obtener una ventaja competitiva

Los actores clave están contribuyendo dinámicamente en eventos estratégicos que tienen como objetivo mantener una posición sólida en el mercado y aumentar la participación de mercado mediante fusiones, asociaciones y otros. Los actores clave están motivados para introducir nuevos productos innovadores. Están gastando mucho en investigación y desarrollo para surgir con más tecnología nueva para poder mantener y mejorar su mercado existente.

• Hilton Worldwide: según la American Hotel & Lodging Association, Hilton opera más de 160 propiedades de estadías prolongadas en todo el mundo con habitaciones equipadas con cocina y programas de fidelización.

• Hotel Hyatt: según la Asociación de Viajes de EE. UU., Hyatt administra más de 120 propiedades de estadías prolongadas a nivel internacional, enfatizando la conveniencia, la tecnología y los ambientes hogareños para los huéspedes.

Los cambios del mercado son dinámicos, como la expansión del mercado, la asociación y la fusión. Los esfuerzos colectivos de estos principales actores impactan expresivamente el panorama competitivo y la trayectoria futura del mercado.

Lista de las principales empresas hoteleras de estancias prolongadas

• Hilton Worldwide (U.K.)
• Choice Hotels International (U.S.)
• Wyndham Hotel Group (U.S.)
• InterContinental Hotels Group (IHG) (U.S.)
• Marriott International (U.S.)

DESARROLLO INDUSTRIAL

Septiembre de 2023: Hilton Worldwide presentó Project H3 by Hilton, una nueva marca de estadías prolongadas dirigida a viajeros preocupados por su presupuesto. Hilton pretende abrir cientos de estas propiedades en los próximos años, centrándose en estancias sencillas y cómodas a largo plazo. 

COBERTURA DEL INFORME

El informe proporciona escrutinio e información según los sectores del mercado. La descripción general del negocio, la descripción financiera, la cartera de productos, el lanzamiento de un nuevo proyecto y la investigación sobre desarrollo reciente son los factores incluidos en el perfil. El informe incorpora evidencia completamente examinada y evaluada de los actores destacados y su posición en el mercado mediante métodos para diversas herramientas descriptivas. El informe cubre el tamaño y el pronóstico del mercado a nivel nacional y regional. El informe brinda a las empresas la posibilidad de investigar nuevas perspectivas en muchas áreas. El informe demuestra ser una herramienta operativa que los jugadores pueden utilizar para obtener una superioridad competitiva sobre sus oponentes y garantizar logros duraderos en el mercado.