Tamaño del mercado de la tecnología de bienes raíces, participación, crecimiento y análisis de la industria, por tipo (software, tecnología AR/VR, IoT, IA y otros), por aplicación (residencial y comercial), y pronóstico regional hasta 2033

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Descripción general del mercado de tecnología inmobiliaria

El tamaño del mercado mundial de tecnología inmobiliaria se valoró en USD 50.3 mil millones en 2024 y se espera que alcance los USD 407.52 mil millones para 2033, creciendo a una tasa de crecimiento anual compuesta (CAGR) de 26.17% de 2025 a 2033.

La tecnología de propiedades se erige como una categoría emergente que ofrece soluciones de tecnología de la información que cumplan los requisitos de los propietarios de bienes raíces junto con operadores, corredores, inversores, inquilinos y desarrolladores. A través de la tecnología inmobiliaria, los propietarios de propiedades junto con los operadores obtienen un mejor control de sus activos administrados. El sistema tiene como objetivo crear menos papeleo y procesamiento de transacciones mejorado, así como mejores soluciones de administración de propiedades y métodos operativos altamente optimizados.

El sector de PropTech conocido como el mercado global de tecnología de bienes raíces se expande a un ritmo rápido porque las empresas utilizan el aprendizaje automático de inteligencia artificial (IA) (ML), junto con la tecnología de Internet de las cosas (IoT) a una tasa creciente. Las operaciones inmobiliarias requieren la expansión debido al aumento de las necesidades de efectividad operativa y la disminución de los gastos y las soluciones avanzadas de manejo de datos. La administración de propiedades requiere integración tecnológica porque la pandemia Covid-19 avanzó la transición entre los registros físicos y digitales lo suficientemente rápido como para resaltar este requisito.

Impacto Covid-19

La industria de la tecnología inmobiliaria tuvo un efecto positivo durante la pandemia de Covid-19

La pandemia Global Covid-19 no ha sido sin precedentes y asombrosas, con el mercado experimentando una demanda más alta de lo previsto en todas las regiones en comparación con los niveles pre-pandémicos. El repentino crecimiento del mercado reflejado por el aumento en la CAGR es atribuible al crecimiento y la demanda del mercado que regresa a los niveles pre-pandemias.

La adopción del mercado inmobiliario de la tecnología se intensificó dramáticamente debido a la pandemia mundial de Covid-19. Las soluciones remotas basadas en la tecnología digital avanzaron rápidamente a medida que surgieron bloqueos y requisitos de distanciamiento social, lo que hizo posible que el mercado inmobiliario realice evaluaciones de propiedad virtuales acompañadas de transacciones en línea y plataformas de análisis de datos. Los cambios operativos y el acceso extendido al mercado debido a la transformación digital permiten a las empresas seguir haciendo acuerdos incluso cuando los procedimientos comerciales estándar estaban limitados por barreras físicas.

Última tendencia

La tecnología blockchain impulsa el crecimiento del mercado

El mercado inmobiliario en todo el mundo que actualmente experimenta una transformación a través de la tecnología blockchain que le proporciona niveles de transparencia adicionales y una eficiencia mejorada junto con características de seguridad mejoradas. La tokenización convierte las propiedades en piezas digitales que permiten la propiedad fraccional a través de la cual los inversores obtienen acceso a bienes raíces y crean una mejor flexibilidad del mercado y puntos de entrada más fáciles. Los contratos inteligentes simplifican el proceso de transacción eliminando a terceros para que las empresas puedan reducir sus gastos operativos. A través de su blockchain de marco de contabilidad inmutable de protección, genera un mantenimiento de registros transparente que evita que ocurra el fraude. El sector inmobiliario ve un crecimiento sustancial debido al desarrollo tecnológico que aporta nuevos inversores y eficiencia operativa al mercado.  

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Segmentación del mercado de tecnología inmobiliaria

Por tipo

Según el tipo, el mercado global se puede clasificar en software, tecnología AR/VR, IoT, AI y otros

• Software: el software inmobiliario abarca herramientas como la gestión de relaciones con el cliente (CRM), la planificación de recursos empresariales (ERP) y el software de administración de propiedades (PMS). Las aplicaciones automatizan las tareas de gestión del cliente Operaciones de listado de propiedades y el manejo de transacciones que mejora la productividad del personal y mejora la eficiencia operativa.

• Tecnología AR/VR: la revolución tecnológica de la industria de bienes raíces consiste en la realidad aumentada junto con la realidad virtual que proporciona tutoros virtuales atractivos de propiedades. La tecnología permite una exploración de propiedad remota que ahorra tiempo y dinero a compradores potenciales y dinero a medida que expande el alcance a los clientes desde varias distancias.

• IoT: El Internet de las cosas (IoT) fusiona dispositivos inteligentes con propiedades para permitir el control instantáneo del sistema para calefacción e iluminación, así como la gestión de seguridad. Este sistema interconectado ayuda a los administradores de propiedades y ofrece mejores capacidades de eficiencia energética junto con una mejor conveniencia para los ocupantes.  

• AI: La aplicación de la tecnología de inteligencia artificial ayuda a las organizaciones a examinar los comportamientos del mercado y pronosticar los niveles de valoración de la propiedad, así como a ofrecer interactividad personalizada con sus clientes. Ambas consultas de los clientes reciben ayuda de los chatbots con IA junto con los algoritmos de aprendizaje automático que generan recomendaciones de inversión basadas en datos.

• Otros: La adopción inmobiliaria de la tecnología blockchain lleva transacciones manuales a contratos inteligentes que producen operaciones transparentes mientras eliminan a los intermediarios tradicionales. La nueva tecnología produce transacciones de propiedad que mejoran la seguridad y el rendimiento.

Por aplicación

Según la aplicación, el mercado global se puede clasificar en residencial y comercial

• Residencial: la tecnología admite administradores de propiedades residenciales a través de características que permiten el seguimiento de los inquilinos y los arrendamientos de manejo, así como las reservas de mantenimiento automatizadas. Se están adoptando soluciones digitales porque la demanda de la propiedad de vivienda está aumentando junto con la necesidad de una infraestructura moderna.

• Comercial: Commercial Real Estate deriva los beneficios de la tecnología que incluye sistemas de datos mejorados y tratar con transacciones y la evaluación de datos de propiedades. Las empresas implementan tecnología para manejar las carteras, además del análisis de condiciones del mercado y la optimización del uso de la propiedad, que produce decisiones efectivas y operaciones simplificadas.

Dinámica del mercado

La dinámica del mercado incluye factores de conducción y restricción, oportunidades y desafíos que indican las condiciones del mercado.

Factores de conducción

El uso de aplicaciones móviles aumenta el mercado

Un factor en el crecimiento del mercado de la tecnología inmobiliaria son las diversas aplicaciones móviles durante sus propiedades de navegación y experiencia en compra y venta y su búsqueda de agentes. Las aplicaciones ayudan a los clientes a conectarse con los vendedores y a buscar propiedades que les interese. La combinación de tecnología relacionada con el móvil hace que los procesos sean más eficientes en el tiempo junto con los gastos de transporte más baratos que resultan en plena transparencia en todas las operaciones. Las aplicaciones de bienes raíces móviles se han utilizado durante un largo período, pero los próximos años experimentarán mejoras significativas a través de avances tecnológicos como la inteligencia empresarial, los grandes datos, la impresión 3D, la tecnología 5G y los drones.

La evolución de proptech en bienes raíces comercialesExpandir el mercado 

Los bienes raíces comerciales se involucran en una transformación porque ProPTech permite nuevas formas para que los inversores y los inquilinos se ocupen de las propiedades. Las empresas que dependen cada vez más de los datos pueden acceder a soluciones de optimización de propiedades a través de proptech, lo que mejora sus estrategias de inversión y gestión. El principal conductor del juego en este sector es la eficiencia mejorada a través de AI Analytics y sistemas de arrendamiento automatizados. Las empresas que implementan soluciones de proptech disminuirán sus gastos mientras atienden a sus inquilinos de manera más efectiva. La adopción de las próximas tendencias tecnológicas permite tomar mejores decisiones de inversión, lo que lleva a una mayor satisfacción del cliente.

Factor de restricción

Las preocupaciones de privacidad y seguridad de los datos impiden potencialmente el crecimiento del mercado

El mercado mundial de tecnología de bienes raíces enfrenta barreras sustanciales porque los clientes evitan nuevas tecnologías debido a problemas de seguridad y privacidad que los llevan a perder confianza en las plataformas inmobiliarias. Las plataformas inmobiliarias enfrentan una alta atracción cibercriminal porque almacenan y recopilan información personal confidencial, incluidos datos financieros y números de identificación. El nivel de peligro elevado debido a las principales violaciones de datos ha generado una supervisión regulatoria más fuerte al tiempo que produce más costos regulatorios para las empresas. Las organizaciones enfrentan restricciones al desplegar avances como AI y Analítica de Big Data debido a los peligros legales asociados junto con el riesgo de exponer la información de confidencialidad del cliente.

Oportunidad

Aprendizaje automático y automatización de la valoración del hogarCrear oportunidades en el mercado

La integración de las herramientas de aprendizaje automático con automatización transforma significativamente las evaluaciones residenciales que impulsan el valor comercial sustancial en los mercados tecnológicos inmobiliarios mundiales. El sistema de evaluación desarrolla estimaciones mediante el procesamiento de la información extensa de la propiedad de los datos del mercado y las condiciones económicas para valoraciones precisas inmediatas. La operación eficiente acelera las actividades financieras al tiempo que mejora las decisiones de inversión junto con la disminución de la dependencia de los métodos de evaluación convencionales. A través de los modelos de valoración automatizada (AVM), la industria financiera recibe decisiones de préstamos más rápidas, mientras que los sitios web de bienes raíces brindan servicios mejorados a los clientes que compran venden e invierten en bienes raíces. Las mejoras analíticas predictivas a través de avances tecnológicos desarrollarán mejores capacidades de pronóstico del mercado que producen resultados más precisos y menores riesgos comerciales para obtener ganancias máximas. La IA implementada en bienes raíces permite nuevas eficiencias económicas que permiten la evaluación de la propiedad a través de métodos basados ​​en datos en todo el mundo.   

Desafío

Obstáculos regulatorios y de cumplimiento Podría ser un desafío potencial para los consumidores

Los clientes encuentran dificultades importantes debido a los requisitos legales y los estándares de cumplimiento dentro del sector del mercado mundial de tecnología inmobiliaria. Las diferencias en la legislación inmobiliaria junto con las reglas de protección de datos y las reglas financieras entre países crean numerosos problemas complejos que hacen que los acuerdos transnacionales sean más complicados. Las políticas de mercado restringen el acceso al consumidor a soluciones tecnológicas modernas que impulsan el aumento de los costos al tiempo que crean ambigüedades legales. La expansión de las nuevas reglas de pago digital y los sistemas inmobiliarios relacionados con la IA junto con las tecnologías de contratos inteligentes actúan como un impedimento para la adopción del mercado y disminuye la visibilidad general.

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Insights regional del mercado de tecnología inmobiliaria

• América del norte

El dinamismo del mercado de la tecnología inmobiliaria en América del Norte aumenta debido a la expansión del desarrollo urbano y las actividades de expansión de la infraestructura. Esta área experimenta un mejor crecimiento del mercado debido al uso avanzado de tecnología en múltiples aplicaciones residenciales y comerciales. La pandemia Covid-19 causó cambios significativos en el comportamiento del consumidor junto con una mentalidad corporativa que redujo las tasas de expansión del mercado de la construcción. El mercado de tecnología inmobiliaria de los Estados Unidos sigue expandiéndose rápidamente debido al desarrollo urbano continuo y la implementación generalizada de soluciones de inteligencia artificial y tecnologías de computación en la nube. Las personas cada vez más optan por comprar bienes raíces en el suroeste, especialmente Texas y Arizona debido a sus opciones de vivienda rentables y sus problemas de seguridad disminuidos. A medida que aumenta la demanda de centros de datos debido al auge de la IA, transforma los mercados inmobiliarios regulares a través de extensas inversiones de infraestructura digital en múltiples estados.  

• Europa

El mercado de tecnología inmobiliaria en Europa se está expandiendo en gran medida porque el uso de dispositivos móviles continúa aumentando mientras que las organizaciones adoptan soluciones tecnológicas complejas. Los profesionales de bienes raíces utilizan dispositivos móviles para acceder a datos mientras mantienen las comunicaciones de clientes y colegas que impulsa las vías de expansión del mercado. Los proyectos de la ciudad inteligente y las prioridades de desarrollo sostenible en la región empujan a las organizaciones hacia el uso de soluciones de software inmobiliario.   

• Asia

El software inmobiliario experimentará su crecimiento más rápido del mercado dentro de la región de Asia Pacífico debido a la aceleración de las tendencias de urbanización con un segmento de clase media en auge. La creciente población junto con la urbanización empuja a los constructores a iniciar nuevos proyectos de desarrollo. El sector inmobiliario en esta región comprende las herramientas digitales y las plataformas basadas en la nube pueden aumentar la productividad refina las operaciones comerciales y ofrecer un mejor bienestar del cliente. Los gobiernos han lanzado programas que fomentan la innovación impulsada por la tecnología dentro del sector inmobiliario para establecer condiciones de operación favorables para las empresas de servicios.  

Actores clave de la industria

Los actores clave de la industria que dan forma al mercado a través de la innovación y la expansión del mercado

El mercado de tecnología inmobiliaria experimenta la transformación a través de los esfuerzos de importantes participantes de la industria que despliegan soluciones digitales avanzadas en las operaciones globales. La aplicación de tours virtuales junto con la realidad aumentada ayuda a los compradores de bienes raíces a obtener visitas remotas para el hogar. La aplicación de la inteligencia artificial garantiza servicios de valoración de propiedad optimizados junto con el pronóstico analítico que ayuda a los vendedores de propiedades a establecer sus precios de manera efectiva. Los contratos inteligentes implementan tecnología blockchain para crear transacciones que brindan una mejor seguridad, así como una transparencia completa y resultados más eficientes. Los valores de las propiedades aumentan porque las tecnologías de hogar inteligentes que contienen dispositivos habilitados para IoT mejoran la atracción de las propiedades inmobiliarias. La modernización de la industria de bienes raíces ocurre a través de estos avances que mejoran tanto la experiencia del usuario como la eficiencia del proceso.  

Lista de las principales empresas de tecnología inmobiliaria     

• Airbnb (U.S.)
• Lianjia (China)
• Opendoor (U.S.)
• Redfin (U.S.)
• Flyhomes (U.S.)
• Anjuke Inc. (China)          
• Argus (U.K.)
• Zillow (U.S.)
• Qualia (U.S.)
• Compass (U.S.)
• Purple Bricks (U.K.)

Desarrollo clave de la industria

Julio de 2022: El DMZ anunció su asociación con Groundbreak Ventures para lanzar aplicaciones para una incubadora de propTech especializada, alimentando el potencial de las nuevas empresas para mejorar el sector inmobiliario y construir empresas avanzadas.

Cobertura de informes

El estudio abarca un análisis FODA integral y proporciona información sobre los desarrollos futuros dentro del mercado. Examina varios factores que contribuyen al crecimiento del mercado, explorando una amplia gama de categorías de mercado y aplicaciones potenciales que pueden afectar su trayectoria en los próximos años. El análisis tiene en cuenta tanto las tendencias actuales como los puntos de inflexión históricos, proporcionando una comprensión holística de los componentes del mercado e identificando las áreas potenciales para el crecimiento.

El mercado de tecnología inmobiliaria está preparada para un auge continuo impulsado por el uso de aplicaciones móviles de tecnología blockchain y la evolución de PropTech en bienes raíces comerciales. A pesar de los desafíos, que incluyen obstáculos regulatorios y de cumplimiento, la demanda de aprendizaje automático y automatización de la valoración del hogar respalda la expansión del mercado. Los actores clave de la industria avanzan a través de mejoras tecnológicas y crecimiento estratégico del mercado, mejorando la oferta y la atracción de la tecnología inmobiliaria.