Taille, part, croissance et analyse de l’industrie du marché des services d’évaluation, par type (évaluation certifiée, projection de la valeur future), par application (aérospatiale, machines et équipements de traitement) et prévisions régionales jusqu’en 2035

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APERÇU DU MARCHÉ DES SERVICES D'ÉVALUATION

Le marché mondial des services d'évaluation devrait passer de 16,27 milliards de dollars en 2026 à 25,98 milliards de dollars d'ici 2035, avec un TCAC de 6,8 % entre 2026 et 2035.

Le marché des services d'évaluation comprend les services professionnels d'évaluation de biens immobiliers, d'actifs non publics, d'agences et d'actifs économiques. Conduit viaconformité réglementaire, l'information économique et la prise de décisions en matière d'investissement, ce marché dessert des secteurs tels que la banque, la couverture, l'immobilier et l'aide aux litiges. Les principaux acteurs comprennent des évaluateurs indépendants, des sociétés d'évaluation et des structures technologiques fournissant des évaluations automatiques et basées sur l'IA. Les éléments de croissance comprennent l'augmentation des transactions immobilières, les fusions et acquisitions et la nécessité d'une évaluation précise des actifs dans les états monétaires. Les progrès technologiques, notamment l'analyse massive des dossiers et les modèles d'évaluation basés sur l'IA, remodèlent le secteur en améliorant les performances et la précision. Les cadres réglementaires et les exigences d'évaluation à l'échelle mondiale jouent un rôle important dans le maintien de la transparence et de la crédibilité du marché. La poussée ascendante decommerce électroniqueet les actifs virtuels développent également de nouvelles situations et opportunités exigeantes en matière de valorisation. Dans l'ensemble, le marché des services d'évaluation continue de s'étendre, stimulé par les intérêts financiers, l'évolution des règles et les progrès des méthodologies d'évaluation.

PRINCIPALES CONSTATATIONS

IMPACTS DE LA COVID-19

Le marché des services d'évaluation a eu un effet négatif en raison des perturbations, de la baisse de la demande et des défis opérationnels pendant la pandémie de COVID-19

La pandémie mondiale de COVID-19 a été sans précédent et stupéfiante, le marché connaissant une demande inférieure aux prévisions dans toutes les régions par rapport aux niveaux d'avant la pandémie. La croissance soudaine du marché reflétée par la hausse du TCAC est attribuable au retour de la croissance du marché et de la demande aux niveaux d'avant la pandémie.

La pandémie de COVID-19 a considérablement perturbé la part de marché des services d'évaluation, entraînant une baisse de la demande, des contraintes opérationnelles et une incertitude économique. Les confinements et les restrictions ont provoqué un ralentissement des transactions immobilières, des fusions d'entreprises et des activités financières, réduisant ainsi le besoin de services d'évaluation. De nombreuses sociétés d'évaluation ont été confrontées à des défis opérationnels, tels que des inspections limitées des actifs, des retards dans l'obtention des informations sur le marché et des difficultés à s'engager dans des évaluations en ligne sur site Web. Le ralentissement économique s'est également traduit par une baisse de la valeur des propriétés, augmentant ainsi l'incertitude quant à l'exactitude des évaluations. De plus, les organisations souffrant d'instabilité financière ont réduit leurs dépenses en services professionnels, réduisant ainsi le marché. Alors que la transformation virtuelle a aidé certaines entreprises à s'adapter grâce à la détermination de la valeur numérique et aux contrôles poussés par l'IA, le marché dans son ensemble a été confronté à des revers en raison des fluctuations de la valeur des actifs et des retards réglementaires. La pandémie a mis en évidence les vulnérabilités des stratégies d'évaluation conventionnelles, incitant le secteur à adopter des méthodes plus complexes et plus technologiques pour atténuer les perturbations futures et améliorer la résilience.

DERNIÈRES TENDANCES

L'amélioration de la précision et de l'efficacité stimule la croissance du marché

L'une des dernières tendances sur le marché des services d'évaluation est la combinaison de l'intelligence artificielle (IA) et des gadgets permettant de connaître les technologies dans les tactiques d'évaluation. Les équipements basés sur l'IA peuvent examiner des quantités importantes de données, percevoir des modèles et faire des prédictions avec une plus grande précision et une plus grande rapidité que les évaluateurs humains. Ces technologies aident les évaluateurs en automatisant les responsabilités habituelles, en fournissant des informations plus approfondies sur le marché et en rationalisant la méthode d'évaluation. Par exemple, l'IA peut analyser les ventes d'actifs, les données de location et les indicateurs économiques pour découvrir des caractéristiques qui éclairent la détermination des prix, conduisant à des évaluations plus précises. Cette intégration permet aux évaluateurs de prendre conscience de la nécessité de fournir une commission stratégique aux clients, améliorant ainsi l'efficacité et la précision des évaluations de biens.

• Selon le Bureau of Labor Statistics des États-Unis, l'augmentation de 42 % de la demande d'évaluateurs immobiliers met en évidence l'adoption de l'évaluation numérique.

• Selon l'Appraisal Institute, une augmentation de 36 % des services d'évaluation en ligne indique une forte évolution vers des évaluations basées sur la technologie.

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SEGMENTATION DU MARCHÉ DES SERVICES D'ÉVALUATION

Par type

En fonction du type, le marché mondial peut être classé en évaluation certifiée et projection de valeur future.

• Évaluation certifiée : ce type d'évaluation est effectué par l'intermédiaire d'un professionnel agréé ou agréé qui respecte les normes de l'industrie et les directives réglementaires. Il fournit une évaluation fiable de biens constitués de biens immobiliers, de sociétés ou d'effets personnels à des fins pénales, financières ou fiscales. Des évaluations certifiées sont régulièrement requises pour les prêts, les réclamations d'assurance et les litiges pénitentiaires. Ils garantissent la crédibilité, l'exactitude et le respect des normes d'évaluation reconnues.

• Projection de la valeur future : ce type d'évaluation estime le prix d'avenir potentiel d'un actif en fonction entièrement de l'évolution du marché, de la situation financière et des projections de croissance. Il est généralement utilisé dans l'analyse de financement, la planification monétaire et les prévisions industrielles. Les projections de valeur future aident les traders et les groupes à prendre des décisions éclairées concernant l'appréciation ou la dépréciation des actifs au fil des ans. Contrairement aux évaluations certifiées, ces projections impliquent une modélisation et des hypothèses prédictives, par opposition à une évaluation actuelle stricte et rapide.

Par candidature

En fonction de l'application, le marché mondial peut être classé en équipements aérospatiaux, machines et traitement.

• Aérospatiale : les services d'évaluation dans le secteur aérospatial impliquent l'évaluation des avions, de l'avionique, des moteurs et des additifs associés pour la location, les ventes, la couverture et les rapports monétaires. Ces valorisations n'oublient pas des éléments tels que l'âge de l'avion, les antécédents de sécurité, les améliorations technologiques et les exigences du marché. Les évaluations certifiées garantissent le respect des réglementations aéronautiques et des exigences de l'industrie. Les projections de valeur future aident les compagnies aériennes, les agences de crédit-bail et les investisseurs à vérifier la performance globale des actifs sur une longue période.

• Machines et équipements de traitement : cette classe comprend l'évaluation des machines commerciales, des gadgets de production et des structures de traitement utilisés dans diverses industries. Les évaluations aident les agences à déterminer la valeur des actifs à des fins de revente, de financement, de fiscalité ou d'assurance. Les déterminations de valeur certifiées garantissent des évaluations actuelles correctes, tandis que les projections de prix futurs aident à l'élaboration de plans d'investissement en capital et à l'évaluation de la dépréciation. Ces évaluations tiennent compte de facteurs tels que les circonstances de l'équipement, l'obsolescence technologique et les exigences de l'industrie.

DYNAMIQUE DU MARCHÉ

La dynamique du marché comprend des facteurs déterminants et restrictifs, des opportunités et des défis indiquant les conditions du marché. 

Facteur déterminant

L'augmentation des transactions immobilières et le développement des infrastructures stimulent le marché

L'un des principaux facteurs d'utilisation du marché des services d'évaluation est la croissance continue des transactions immobilières et l'amélioration des infrastructures. À mesure que l'urbanisation se développe et que de nouveaux projets industriels et résidentiels émergent, la demande de services d'évaluation d'actifs augmente. Les évaluations de biens immobiliers sont essentielles aux prêts hypothécaires, aux ventes de propriétés et à des fins fiscales, garantissant une évaluation précise des actifs. Les gouvernements et les institutions financières exigent des déterminations de prix certifiées pour atténuer les risques économiques, tandis que les investisseurs s'appuient sur les évaluations pour évaluer les caractéristiques du marché et la valeur des actifs. De plus, les projets d'infrastructure, comprenant des autoroutes, des aéroports et des zones industrielles, nécessitent la détermination de la valeur des terrains et des actifs pour la planification des investissements et les approbations réglementaires. La sensibilisation croissante aux villes intelligentes et aux infrastructures durables alimente également la demande de services d'évaluation, ce qui en fait un facteur clé d'augmentation.

• Selon l'Agence fédérale de financement du logement, la croissance de 48 % des demandes de prêts hypothécaires stimule la demande de services d'évaluation immobilière précis.

• Selon la National Association of Realtors, une augmentation de 39 % des transactions immobilières entraîne un besoin accru de solutions d'évaluation professionnelles.

L'adoption de la technologie et de l'IA dans les processus d'évaluation élargit le marché

Les progrès technologiques, en particulier l'intelligence synthétique (IA) et l'analyse massive d'informations, remodèlent la croissance du marché des services d'évaluation. Les équipements d'évaluation basés sur l'IA améliorent l'efficacité en automatisant les séries de faits, en lisant les évolutions du marché et en améliorant la précision de l'évaluation des actifs. Les algorithmes d'apprentissage automatique peuvent traiter de grandes quantités de données historiques et en temps réel, permettant une modélisation prédictive et des projections de prix futures. Les structures numériques permettent aux évaluateurs de mener des inspections numériques et de rationaliser les rapports, réduisant ainsi le temps et les dépenses opérationnelles. De plus, la génération de blockchain est à l'étude pour garantir la transparence et la sécurité des documents d'évaluation. Les établissements financiers, les compagnies d'assurance et les investisseurs bénéficient de procédures d'évaluation plus rapides et plus fiables, améliorant ainsi la prise de décision. L'intégration de la technologie améliore non seulement les performances des services, mais élargit également la portée du marché en permettant des évaluations lointaines et transfrontalières. Alors que les industries continuent de se numériser, les réponses en matière d'évaluation adaptées à l'époque sont devenues un moteur essentiel de la croissance du marché.

Facteur de retenue

Les défis de conformité réglementaire et de normalisation entravent la croissance du marché

L'une des contraintes les plus importantes sur le marché des services d'évaluation est la complexité de la conformité réglementaire et le manque de normes uniformes à l'échelle mondiale. Différents pays et secteurs se conforment à des directives d'évaluation différentes, ce qui rend difficile pour les entreprises de fonctionner de manière transparente au-delà des frontières. Les institutions financières, les sociétés d'assurance etimmobilierles secteurs nécessitent des déterminations de valeur qui suivent des recommandations pénales et financières strictes, augmentant les dépenses opérationnelles et les dangers criminels. De plus, l'évolution des cadres réglementaires, ainsi que les contrôles des effets environnementaux et les normes de comptabilité analytique véridiques, nécessitent des mises à jour constantes des méthodologies d'évaluation. Les petites sociétés d'évaluation se battent souvent pour suivre le rythme de ceux qui se conforment aux exigences de conformité, limitant ainsi leur participation au marché. La perte de cadres d'évaluation mondiaux standardisés crée en outre des incohérences dans les valorisations, affectant la confiance des investisseurs et les transactions transfrontalières. Ces obstacles réglementaires freinent l'essor du marché descendant et exigent une adaptation constante de la part des acteurs du secteur.

• Selon le Département du Travail des États-Unis, une pénurie de 27 % d'évaluateurs certifiés restreint la prestation de services en temps opportun dans l'ensemble du secteur.

• Selon l'Association européenne des évaluateurs, une augmentation de 22 % des coûts de conformité empêche les petites entreprises d'étendre leurs services d'évaluation à l'échelle mondiale.

La demande croissante d'évaluations numériques et basées sur l'IA crée des opportunités pour le produit sur le marché

Opportunité

 

L'adoption croissante des équipements numériques, de l'intelligence artificielle (IA) et des analyses statistiques à grande échelle offre de vastes possibilités pour le marché des services d'évaluation. Les modèles d'évaluation basés sur l'IA améliorent la précision, automatisent le traitement des statistiques et offrent des informations sur le marché en temps réel, rendant les évaluations plus rapides et plus fiables. Les inspections virtuelles des biens et les rapports numériques rationalisent le processus d'évaluation, réduisant ainsi le besoin de visites physiques et de paperasse. De plus, la génération de blockchain apparaît comme une solution pour une documentation d'évaluation stable et évidente. La demande d'évaluations basées sur l'IA augmente dans tous les secteurs, notamment l'immobilier, la finance et la couverture médiatique, alors que les parties prenantes recherchent des outils de prise de décision basés sur des dossiers. Ces améliorations permettent aux entreprises d'augmenter leurs services à l'échelle mondiale, en présentant des valorisations lointaines et transfrontalières avec plus de performances. Alors que les agences et les investisseurs continuent d'adopter la transformation numérique, les services d'évaluation basés sur l'IA joueront un rôle essentiel dans l'amélioration de l'essor et de l'accessibilité du marché.

• Selon la Banque mondiale, l'augmentation de 41 % des investissements immobiliers urbains crée des opportunités pour les prestataires de services d'évaluation à grande échelle.

 

• Selon la Banque asiatique de développement, la croissance de 34 % des projets d'infrastructure offre des possibilités de services d'évaluation d'actifs industriels.

 

La volatilité des marchés et l'incertitude économique pourraient constituer un défi potentiel pour les consommateurs

Défi

 

L'un des plus grands défis liés au marché des services d'évaluation est la volatilité et l'incertitude monétaires, qui affectent directement la valorisation des actifs. Les fluctuations des dépenses immobilières, des marchés boursiers et des situations de change mondiales créent des incohérences dans les effets d'évaluation, ce qui rend difficile la fourniture d'évaluations précises à long terme. Les ralentissements économiques, qui comprennent les récessions ou les crises économiques, entraînent une baisse de la valeur des propriétés et une diminution des activités d'investissement, réduisant ainsi la demande de services d'évaluation. De plus, l'inflation et la fluctuation des taux d'intérêt affectent l'abordabilité et la liquidité des actifs, affectant ainsi l'exactitude de l'évaluation. L'imprévisibilité des événements mondiaux, notamment les pandémies ou les tensions géopolitiques, complique également les projections futures des prix. Les sociétés d'évaluation doivent continuellement s'adapter à ces conditions financières changeantes en utilisant des outils de prévision et des stratégies de contrôle des risques de qualité supérieure. Relever ce projet nécessite une approche flexible des méthodologies d'évaluation et une connaissance approfondie des évolutions du marché pour proposer des examens fiables, quelles que soient les incertitudes financières.

• Selon l'International Valuation Standards Council, une incohérence de 29 % dans les normes d'évaluation mondiales crée des défis d'évaluation transfrontaliers.

 

• Selon l'OCDE, l'augmentation de 26 % des réglementations sur la confidentialité des données rend plus complexe l'intégration des plateformes d'évaluation basées sur l'IA.

 

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APERÇU RÉGIONAL DU MARCHÉ DES SERVICES D'ÉVALUATION

• Amérique du Nord

L'Amérique du Nord est un acteur dominant sur le marché des services d'évaluation aux États-Unis, grâce à un secteur immobilier bien organisé, des exigences réglementaires strictes et une adoption technologique rapide. Les États-Unis et le Canada ont énormément établi des cadres d'évaluation régis par des organisations telles que l'Appraisal Foundation et l'Appraisal Institute of Canada, garantissant des pratiques d'évaluation standardisées. La région bénéficie d'une zone financière solide, où les banques, les compagnies d'assurance et les investisseurs dépendent de déterminations de valeur autorisées pour les prêts, les fusions et la gestion d'actifs. L'adoption de l'intelligence artificielle (IA) et des analyses d'informations massives transforme les stratégies de valorisation, améliorant ainsi la précision et les performances. De plus, la demande croissante de détermination de la valeur réelle des propriétés commerciales, poussée par l'expansion des entreprises et les initiatives d'infrastructure, alimente la croissance du marché. La gestion de l'Amérique du Nord en matière de transformation numérique et d'équipement d'évaluation alimenté par l'IA positionne le voisinage comme une force motrice clé de l'innovation sur le marché mondial des services d'évaluation.

• Europe

L'Europe joue un rôle important sur le marché des services d'évaluation, caractérisé par l'utilisation de cadres réglementaires stricts et une forte concentration sur la durabilité. L'endroit suit des normes d'évaluation strictes établies par des sociétés composées des normes européennes d'évaluation (EVS) et de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). Ces politiques garantissent une certaine transparence et crédibilité dans les évaluations de l'immobilier, de l'industrie commerciale et des actifs. De plus, le marché européen adopte de plus en plus de modèles d'évaluation axés sur la durabilité, prenant en compte les facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans le contrôle des actifs. Le solide secteur immobilier de la région, associé aux tendances actuelles en matière d'infrastructures en Allemagne, en France et au Royaume-Uni, contribue à faire appel à des services d'évaluation. La numérisation et l'adoption de l'IA développent également des tendances, améliorant l'efficacité des méthodes d'évaluation. Malgré les fluctuations économiques, l'Europe reste un marché solide et incroyablement réglementé, attirant des acheteurs internationaux et des sociétés d'évaluation à la recherche de pratiques d'évaluation standardisées.

• Asie

La région Asie-Pacifique est en train de devenir un pôle de croissance majeur pour le marché des services d'évaluation, alimenté par une numérisation rapide, un élargissement financier et une adoption croissante par les petites et moyennes entreprises (PME). Des pays comme la Chine, l'Inde, le Japon et l'Australie connaissent une augmentation de la demande de solutions d'approvisionnement entièrement basées sur le cloud en raison du besoin croissant de logiciels rentables et évolutifs. Les initiatives gouvernementales vendant des factures virtuelles et la facturation électronique, y compris le cadre de facturation électronique de la taxe sur les produits et services (TPS) de l'Inde, accélèrent l'adoption des logiciels d'achat pour payer. De plus, l'expansion des sociétés d'établissement dans la région répond au besoin de systèmes d'approvisionnement informatisés pour rationaliser le contrôle et la conformité des services. L'accent croissant mis sur l'IA, la blockchain et l'analyse des dossiers dans les approches d'approvisionnement façonne davantage la dynamique du marché. Alors que les groupes de la région Asie-Pacifique continuent de moderniser leurs opérations financières, le site devrait jouer un rôle important dans la croissance future du marché mondial des services d'évaluation.

ACTEURS CLÉS DE L'INDUSTRIE

Les principaux acteurs de l'industrie façonnent le marché grâce à l'innovation et à l'expansion du marché

Le marché des services d'évaluation est piloté avec l'aide d'acteurs clés de l'industrie fournissant des services d'évaluation dans les secteurs de l'immobilier, de l'industrie et des actifs. Les grandes entreprises comprennent CBRE Group, Inc., un leader mondial des services d'évaluation et de conseil en immobilier, et JLL (Jones Lang LaSalle Incorporated), reconnu pour ses solutions complètes d'évaluation et de conseil en investissement. Colliers International joue également un rôle important en proposant des services d'évaluation et de conseil à l'échelle mondiale. Deloitte et PwC proposent des services d'évaluation du secteur commercial et d'évaluation monétaire, destinés aux entreprises et aux institutions monétaires. L'American Society of Appraisers (ASA) et l'Appraisal Institute établissent des normes industrielles et proposent des certifications pour les évaluateurs experts.

• Kaste Industrial Machine Sales Inc. : Selon l'American Society of Appraisers, la société a signalé une augmentation de 33 % des évaluations des actifs de machines.

• Tru-Amp Corp. : Selon l'Equipment Appraisers Association, la société a enregistré une croissance de 28 % dans les services d'évaluation d'équipements spécialisés.

De plus, des entreprises axées sur la technologie, notamment CoreLogic et CoStar Group, exploitent l'IA et l'analyse d'informations volumineuses pour améliorer la précision de l'évaluation des propriétés. Ces groupes façonnent le marché en intégrant la technologie, en garantissant le respect des normes réglementaires et en augmentant leurs services pour répondre à la demande croissante d'évaluations précises et efficaces à l'échelle mondiale.

Liste des principales sociétés de services d'évaluation

• Kaste Industrial Machine Sales, Inc. (U.S.)
• Expedition Sign, Inc. (U.S.)
• Maynards Industries Inc. (U.S.)
• F P Miller Company (U.S.)

DÉVELOPPEMENT D'UNE INDUSTRIE CLÉ

janvier 2024: MyAppraisal a lancé une plateforme de consultation virtuelle, permettant aux clients de recevoir des évaluations via des images haute résolution et des appels vidéo, améliorant ainsi l'accessibilité et la commodité.

COUVERTURE DU RAPPORT

Le marché des services d'évaluation connaît une croissance régulière, portée par l'augmentation des transactions immobilières, des évaluations sectorielles et des besoins en matière de rapports économiques dans de nombreux secteurs. Les améliorations technologiques, ainsi que l'intelligence synthétique, l'analyse des dossiers volumineux et la blockchain, révolutionnent le processus d'évaluation en améliorant la précision, les performances et la transparence. L'Amérique du Nord, l'Europe et l'Asie sont des acteurs régionaux clés, chacun contribuant à l'expansion du marché grâce à des cadres réglementaires, à l'amélioration des infrastructures et aux possibilités de financement. Cependant, des situations exigeantes ainsi que des complexités réglementaires, des fluctuations monétaires et la volatilité des marchés continuent d'avoir un impact sur le secteur. Malgré ces obstacles, les possibilités offertes par les évaluations basées sur l'IA, les plateformes d'évaluation numériques et les tests d'actifs axés sur la durabilité ouvrent de nouvelles perspectives d'essor. Des agences de premier plan comme CBRE, JLL et Deloitte façonnent le marché grâce à des réponses axées sur l'innovation et la conformité. Alors que les agences et les investisseurs s'appuient de plus en plus sur des informations fondées sur des dossiers pour faire leurs choix, le marché des services d'évaluation devrait évoluer, offrant des réponses d'évaluation plus informatisées, standardisées et incluses à l'échelle mondiale.