Taille du marché de l’immobilier commercial, part, croissance et analyse de l’industrie, par type (entreprise communautaire, centre de commerce, autres), par application (location, ventes) et prévisions régionales jusqu’en 2034

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APERÇU DU MARCHÉ DE L'IMMOBILIER COMMERCIAL

La taille du marché mondial de l'immobilier commercial était évaluée à 122 688,305 milliards de dollars en 2025 et devrait atteindre 155 359,49 milliards de dollars d'ici 2034, avec une croissance annuelle composée (TCAC) d'environ 2,66 % de 2025 à 2034.

La taille du marché de l'immobilier commercial aux États-Unis est projetée à 38 622,27 milliards de dollars en 2025, la taille du marché de l'immobilier commercial en Europe est projetée à 30 659,80 milliards de dollars en 2025 et la taille du marché de l'immobilier commercial en Chine est projetée à 38 205,13 milliards de dollars en 2025.

La pandémie de COVID-19 a été sans précédent et stupéfiante, l'immobilier commercial connaissant une demande inférieure aux prévisions dans toutes les régions par rapport aux niveaux d'avant la pandémie. L'augmentation soudaine du TCAC est attribuable au retour de la croissance du marché et de la demande aux niveaux d'avant la pandémie.

L'immobilier commercial (CRE) est un matériau utilisé uniquement à des fins commerciales ou pour offrir un espace de travail, par opposition à l'immobilier résidentiel, qui est utilisé à des fins d'habitation. La plupart des biens immobiliers commerciaux sont loués à des locataires afin de leur permettre de générer des revenus. Ce vaste ensemble de biens immobiliers peut englober tout, depuis une simple vitrine jusqu'à un grand centre commercial. L'immobilier commercial peut prendre plusieurs formes. Il peut s'agir d'un lieu d'affaires, d'un duplex, en passant par un établissement de restauration, un café ou des entrepôts. Les particuliers, les entreprises et les sociétés peuvent tirer profit de l'immobilier en le louant ou en le possédant et en le revendant.

La part de marché de l'immobilier commercial dépend de divers facteurs, notamment de l'expansion du secteur des entreprises à l'échelle mondiale, de l'augmentation de l'investissement privé global et de l'augmentationcommerce électroniquedépenses.

PRINCIPALES CONSTATATIONS

IMPACTS DE LA COVID-19

Interruption des services pour épuiser la croissance du marché 

La culture du travail à domicile (WFH) est apparue à la suite de l'épidémie de COVID-19, qui a eu un effet immédiat sur les nouvelles obligations spatiales. En 2020, les nouvelles surfaces de bureaux dans les sept villes indiennes représentaient 36,34 millions de pieds carrés, soit une diminution de 30 % par rapport à l'année précédente. Malgré les difficultés, la période de reprise du secteur semble encourageante, avec la réouverture des bureaux et l'augmentation des activités de location.

Les progrès rapides de l'initiative vaccinale, soutenus par une baisse des cas de COVID-19, renforcent la confiance des investisseurs dans une reprise économique rapide. Les promoteurs sont confiants quant à un retour robuste de l'activité de location de bureaux avec la réouverture progressive des opérations économiques et le déplacement des entreprises vers une plus grande demande d'espaces de coworking.

DERNIÈRES TENDANCES

Le segment des bureaux pour stimuler le développement du marché 

Au cours de la période de projection, la part de marché du segment des bureaux augmentera considérablement. Le segment des bureaux a dominé la part du marché mondial de l'immobilier commercial en 2022 et devrait continuer à le faire au cours de la période projetée. Le besoin croissant de bureaux professionnels dans les usines et autres entreprises industrielles est le principal moteur de la croissance de ce segment.

• Dynamique du retour aux bureaux : les besoins actifs en espaces de bureaux ont augmenté de 5,8 % en glissement trimestriel, stimulant l'activité de location après l'accalmie pandémique.

• Changement de sentiment du marché : 34 % des personnes interrogées estiment que le marché est au plus bas du cycle, tandis que 41 % estiment qu'il s'agit de premiers stades de reprise.

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SEGMENTATION DU MARCHÉ DE L'IMMOBILIER COMMERCIAL

Par type

Basé sur le type ; le marché est divisé en entreprises communautaires, centres commerciaux et autres

Les affaires communautaires constituent la partie dominante du segment des types.

Par candidature

Sur la base de la demande ; le marché est divisé en location, vente

La location est la partie leader du segment des applications.

FACTEURS DÉTERMINANTS

Expansion du secteur commercial pour faciliter l'expansion du marché

Le secteur commercial en expansion à l'échelle internationale est le principal moteur de l'expansion du marché. La construction commerciale devrait bénéficier de l'urbanisation et de l'industrialisation rapides dans les pays en développement comme la Thaïlande, la Chine, la Malaisie et l'Indonésie. Le développement d'espaces commerciaux, de bâtiments institutionnels, d'unités de fabrication et de travaux publics s'est accru dans tout le Moyen-Orient.

• Les volumes d'investissement immobilier mondiaux devraient augmenter d'environ 11 % au cours du dernier cycle, soutenant l'activité de transaction (selon CBRE).

• Le taux d'inoccupation industrielle a atteint 6,6 % à mesure que l'offre de nouvelles offres a augmenté, tandis que la dynamique de location a ralenti par rapport à l'année précédente (selon NAR).

Adoption de technologies pour favoriser le progrès de l'industrie

L'adoption de la technologie dans le secteur immobilier stimulera la croissance du marché. L'orientation businessmarché immobilierest transformée par l'innovation technologique. L'utilisation accrue d'instruments créatifs augmentera la production et réduira les coûts pour toutes les parties prenantes. Technologie intelligente pour les capteurs,informatique en nuage, le traitement d'images VR et 3D, les applications basées sur le cloud pour les appareils mobiles, les systèmes de mise en réseau et les grandes analyses de données font partie des tendances technologiques en développement du marché.

Ces solutions réduisent non seulement les coûts des projets, mais augmentent également les économies d'énergie en devenant écologiques. Pour les gestionnaires immobiliers qui gèrent leurs processus et leurs connexions clients, la technologie basée sur le cloud sert de système d'enregistrement. Ainsi, l'adoption de la technologie est l'une des tendances émergentes qui devraient stimuler la croissance du marché tout au long de la période de prévision.

FACTEURS DE RETENUE

Demande croissante de paradigme de travail à domicile pour limiter l'évolution du marché

La demande croissante pour le paradigme du travail à domicile constitue un obstacle important à l'expansion de la croissance du marché de l'immobilier commercial. L'acceptation croissante du concept de travail à domicile a eu un impact substantiel sur la croissance du secteur ces dernières années. Tout au long de l'état d'urgence qui a accompagné la pandémie de COVID-19, la majorité des entreprises ont institué une politique de travail à domicile, ce qui a considérablement réduit les besoins en espaces de bureaux et a épuisé le marché.

Les entreprises ont économisé de l'argent en mettant en place des politiques de travail à domicile, en particulier dans les centres-villes densément peuplés. En outre, de nombreuses entreprises, notamment informatiques, déploient des efforts considérables pour offrir à leurs employés la possibilité de travailler à domicile de manière permanente. En conséquence, la demande croissante de modèles de travail à domicile pourrait constituer un obstacle important au marché au cours de la période de projection.

• Le taux d'inoccupation total des bureaux aux États-Unis s'est élevé à environ 22,6 % (augmentation rapportée d'environ 34 points de base en glissement trimestriel), ce qui limite l'endettement des propriétaires.

• L'indice RICS mondial du climat de confiance dans l'immobilier commercial est resté négatif (de -8 à -11 au cours des derniers trimestres), ce qui indique une confiance limitée des investisseurs.

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APERÇU RÉGIONAL DU MARCHÉ IMMOBILIER COMMERCIAL

Demande importante d'espaces de bureaux en Asie-Pacifique pour soutenir l'avancement du marché

Le secteur de l'immobilier commercial en Asie-Pacifique est très compétitif et largement fragmenté. En raison de la demande importante d'espaces de bureaux, de la réduction des taux d'inoccupation et de la hausse des taux de location, l'immobilier commercial indien devient une option de plus en plus populaire auprès des investisseurs institutionnels mondiaux. DLF, Godrej Property et Oberoi Realty font partie des principales entreprises immobilières commerciales du pays. À mesure que le nombre de promoteurs proposant des bâtiments commerciaux diminue, le secteur de l'immobilier commercial en Asie-Pacifique entre dans une phase de consolidation intermédiaire. Les petites entreprises s'associent également à de plus grandes entreprises ou abandonnent le marché.

ACTEURS CLÉS DE L'INDUSTRIE

Les principaux acteurs se concentrent sur les partenariats pour obtenir un avantage concurrentiel

Les principaux acteurs du marché déploient des efforts de collaboration en s'associant avec d'autres entreprises pour garder une longueur d'avance sur la concurrence. De nombreuses entreprises investissent également dans le lancement de nouveaux produits pour élargir leur portefeuille de produits. Les fusions et acquisitions font également partie des stratégies clés utilisées par les acteurs pour élargir leur portefeuille de produits.

L'analyste fournit une image complète du marché grâce à l'étude, la synthèse et la synthèse de données provenant de diverses sources, ainsi qu'à l'examen de variables importantes telles que le gain financier, les prix de vente, la concurrence et les promotions. Il identifie les principaux influenceurs de l'industrie et présente diverses facettes du marché. Les informations fournies sont complètes, fiables et résultent de recherches primaires et secondaires approfondies. Le rapport sur le marché fournit un paysage concurrentiel complet ainsi qu'une méthodologie et une analyse approfondies d'évaluation des fournisseurs basées sur des études qualitatives et quantitatives pour prévoir avec précision la croissance du marché.

Les rapports couvrent les avancées importantes du marché, ainsi que les stratégies de croissance inorganique et organique. Diverses entreprises se concentrent sur l'expansion organique de leurs activités, comme les annonces de produits, les approbations de produits et d'autres choses comme les brevets et les événements. Les acquisitions, les partenariats et les collaborations faisaient partie des stratégies de croissance inorganique observées sur le marché. Les activités ci-dessus ont ouvert la voie aux acteurs du marché pour développer leur activité et leur clientèle. Avec la demande croissante de produits filtrants sur le marché international, les acteurs du marché devraient bénéficier d'opportunités de croissance substantielles dans un avenir proche.

• Hongsin – développeur régional avec un portefeuille multi-projets se comptant par dizaines ou centaines.

• Vanke — l'un des plus grands promoteurs immobiliers de Chine, avec des milliers de projets réalisés et un vaste parc foncier

Liste des principales sociétés immobilières commerciales

• PulteHomes
• Evergrande
• CR Land
• Agile
• SUNAC
• Poly
• Wanda
• Hongsin
• LongFor
• Lennar
• Country Garden
• Vanke
• Horton
• R&F
• Green Town
• Greenland

COUVERTURE DU RAPPORT

Cette recherche propose une analyse approfondie du marché mondial, couvrant tous les domaines pertinents. Cela comprend tout, depuis un aperçu général du marché jusqu'aux informations micro-niveau sur la taille du marché, le degré de concurrence, la tendance d'évolution, les opportunités sur le marché, les moteurs importants du marché et les opportunités et menaces SWOT. Le lecteur peut utiliser l'étude pour influencer les stratégies de compétitivité de l'industrie et d'environnement concurrentiel afin d'augmenter les profits potentiels. De plus, il offre un cadre simple pour évaluer et accéder à la situation de l'organisation de l'entreprise.

En un mot, cette étude devrait être lue par tous les acteurs du marché, commerçants, universitaires, analystes, planificateurs commerciaux et toute autre personne intéressée par le marché. Le paysage concurrentiel du marché est un autre domaine sur lequel la structure du rapport se concentre. Ce rapport présente des informations détaillées sur la part de marché, les indicateurs macroéconomiques, le scénario de produit, les circonstances de fonctionnement des principaux acteurs, ce qui aide les lecteurs du secteur à reconnaître les principaux concurrents et à mieux comprendre le paysage concurrentiel du marché.