Taille, part, croissance et analyse de l’industrie du marché de la location de luxe, par type (location à long terme, location à court terme), par application (bagages et sacs, vêtements, bijoux, chaussures) et prévisions régionales jusqu’en 2035

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APERÇU DU MARCHÉ DE LA LOCATION DE LUXE

Le marché mondial de la location de luxe devrait passer de 39,45 milliards de dollars en 2026 à 93,64 milliards de dollars d'ici 2035, avec une croissance de 9,5 % entre 2026 et 2035.

Le marché des copropriétés de luxe a connu un grand succès ces dernières années, poussé par le rapprochement des options des clients vers les modes de possession flexibles et la durabilité. Ce marché comprend des modèles de luxe, des bagues, des voitures de luxe, des résidences d'excursion et d'autres propriétés haut de gamme disponibles pour des copropriétés à court ou à long terme. Les consommateurs, principalement les millennials et la génération Z, sont de plus en plus attirés par les rapports sur la possession, ce qui conduit à l'essor des plateformes de location qui offrent l'accès à des articles de luxe sans le fardeau financier d'une possession complète. La prolifération des structures virtuelles a également alimenté la croissance du marché, rendant les locations de luxe plus accessibles à un public mondial. De plus, les préoccupations en matière de durabilité ont encouragé les consommateurs à opter pour la mode des copropriétés, réduisant ainsi les déchets et promouvant des économies circulaires. Les personnes fortunées, les voyageurs et les entreprises clientes constituent une base de consommateurs clé, à la recherche de rapports haut de gamme sans engagement. En conséquence, le marché des appartements chics continue de s'adapter, intégrant la technologie, la personnalisation et des offres de services uniques pour décorer et plaire aux clients.

PRINCIPALES CONSTATATIONS

IMPACTS DE LA COVID-19

Marché de la location de luxe A eu un effet négatif en raison de la perturbation de la chaîne d'approvisionnement pendant la pandémie de COVID-19

La pandémie mondiale de COVID-19 a été sans précédent et stupéfiante, le marché connaissant une demande inférieure aux prévisions dans toutes les régions par rapport aux niveaux d'avant la pandémie. La croissance soudaine du marché reflétée par la hausse du TCAC est attribuable au retour de la croissance du marché et de la demande aux niveaux d'avant la pandémie.

La pandémie de COVID-19 a considérablement perturbé la part de marché de la location de luxe, entraînant une baisse de la demande d'articles et d'offres de copropriété haut de gamme. Les réglementations en matière de voyages, les confinements et l'incertitude économique ont considérablement affecté les segments tels que les locations d'excursions de luxe, la location de voitures et les événements à forte fréquentation, les acheteurs réduisant leurs dépenses discrétionnaires. La fermeture des magasins physiques et des boutiques de luxe a encore entravé les opérations, affectant l'accessibilité aux offres de copropriétés. De plus, les soucis d'hygiène et la crainte de la transmission du virus ont découragé les clients de louer des produits de luxe partagés comme des bijoux, des vêtements et des accessoires. L'annulation d'activités fondamentales, notamment les mariages, les défilés de mode et les réunions d'entreprise, a entraîné une diminution de la demande de vêtements et d'accessoires vestimentaires. La pandémie a également eu un impact sur les chaînes d'approvisionnement, retardant la disponibilité des produits et les offres de conservation. Bien que les plateformes numériques de copropriétés aient tenté d'atténuer les pertes en proposant une expédition sans contact et des mesures de désinfection plus souhaitables, le marché dans son ensemble a été confronté à une contraction des revenus. Cependant, à mesure que la réglementation s'est assouplie, l'appel à la promotion a rebondi, même s'il met davantage l'accent sur l'hygiène, la durabilité et les phrases de condo flexibles.

DERNIÈRES TENDANCES

Demande croissante de locations de luxe par abonnementStimuler la croissance du marché

Une mode prédominante qui façonne le marché de la location de luxe est la montée en puissance des modes de copropriétés de luxe par abonnement, offrant aux clients un accès flexible à des articles de premier ordre sans engagement de longue durée. Cette tendance a gagné du terrain, en particulier parmi les jeunes consommateurs qui privilégient la gamme, l'abordabilité et la durabilité. Les offres de copropriétés basées sur un abonnement s'adressent à diverses catégories de luxe, notamment les modèles de luxe, les boucles d'oreilles, les montres, les sacs à main de vêtements et les voitures de luxe. Des sociétés telles que Rent the Runway et Vivrelle proposent à leurs membres des plans d'abonnement mensuels ou annuels, leur permettant de changer régulièrement d'articles de luxe. L'attrait de ces services réside dans leur capacité à fournir un accès payant à des marques très chères, tout en réduisant le gaspillage de mode. De plus, les abonnements aux copropriétés de véhicules de luxe, ainsi que Porsche Drive et Access avec l'aide de BMW, offrent aux participants des alternatives de voiture tournantes adaptées à leurs préférences. L'intégration de l'intelligence synthétique (IA) et des pointeurs de style personnalisés améliore également l'expérience utilisateur. À mesure que la numérisation et la commodité déterminent les choix des clients, les locations de luxe totales par abonnement devraient encore s'amplifier.

• Selon des données récentes du gouvernement britannique, les plateformes de location de luxe connaissent une croissance annuelle de 15 %, reflétant la popularité croissante des propriétés de location haut de gamme à travers l'Europe.

•  Selon la National Association of Realtors (NAR), la demande de locations de luxe à court terme a bondi de 20 %, tirée par les voyageurs internationaux et les particuliers fortunés à la recherche d'un hébergement unique.

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SEGMENTATION DU MARCHÉ DE LA LOCATION DE LUXE

Par type

En fonction du type, le marché mondial peut être classé en location à long terme et location à court terme.

• Location longue durée : implique la location d'objets luxueux composés de moteurs,immobilier, ou des accessoires de confection pour des intervalles prolongés, généralement des mois ou des années. Idéal pour les experts, les expatriés et les HNWI en quête d'exclusivité sans propriété complète. Ces locations incluent souvent des offres de rénovation et de conciergerie.

• Location à court terme : comprend la location de maisons de vacances de luxe, de moteurs à abandon excessif ou de vêtements de couturière pour quelques jours, voire quelques semaines. Populaire parmi les vacanciers et les participants aux événements à la recherche de rapports premium. Les locations à court terme offrent flexibilité et abordabilité par rapport à la pleine possession.

Par candidature

En fonction des applications, le marché mondial peut être classé dans les catégories Bagages et sacs, Vêtements, Bijoux, Chaussures.

• Location de bagages et de sacs : permet aux consommateurs de louer des sacs à main, des valises et des outils de voyage de luxe de créateurs de mode. Donne accès à des marques haut de gamme à une fraction des frais d'achat. Idéal pour les personnes soucieuses de la mode et les vacanciers désirant des bagages à escale excessive pour une utilisation peu fréquente.

• Location de vêtements : comprend les vêtements de luxe, les robes de soirée et les vêtements de tailleur loués pour des activités spéciales. Populaire parmi les passionnés de style, les influenceurs et les professionnels. Permet l'admission à des modèles d'abandon élevé tout en promouvant des pratiques de style durables.

• Location de bijoux : permet d'accéder à des bagues, des montres et des accessoires de grande valeur pour les mariages, les fêtes ou les activités d'entreprise. Offre un prix abordable par rapport à l'achat de pièces de luxe. Aide les acheteurs à découvrir des conceptions spéciales sans financement à long terme.

• Location de chaussures : les services de condo de chaussures de luxe offrent un créateur de modechaussurepour les événements sur le tapis rouge, les rassemblements formels et la mode régulière. Permet aux consommateurs d'expérimenter des marques de premier ordre. Réduit les déchets de la fast fashion et promeut une consommation durable.

DYNAMIQUE DU MARCHÉ

La dynamique du marché comprend des facteurs déterminants et restrictifs, des opportunités et des défis indiquant les conditions du marché. 

Facteurs déterminants

La préférence croissante des consommateurs pour les expériences plutôt que pour la propriété stimule le marché

Le passage de la propriété à une consommation axée sur l'expérience est un élément clé de la croissance du marché de la location de luxe. Les clients modernes, principalement la génération Y et la génération Z, donnent la priorité à l'obtention du droit d'entrée plutôt qu'à la propriété, valorisant des rapports particuliers et diversifiés sans le fardeau économique lié à l'achat de produits à abandon excessif. La location de produits de luxe, notamment de vêtements de créateurs, de boucles d'oreilles et de superbes voitures, permet aux gens de profiter d'un style de vie haut de gamme à une fraction du prix. Cette mode est particulièrement répandue dans le secteur des voyages, où les locations d'excursions de luxe et les locations de véhicules à prix élevé offrent des études extraordinaires. De plus, l'exposition courante aux médias sociaux influence le comportement des consommateurs, nombre d'entre eux recherchant des moments dignes d'Instagram via des locations de luxe. La flexibilité offerte par les modes de copropriété s'aligne sur les choix changeants des clients en matière de variété, de personnalisation et de commodité. De plus, les clients de l'entreprise et les organisateurs d'événements tirent parti des offres de location de luxe pour embellir leurs photos d'emblème. À mesure que le choix d'histoires haut de gamme augmente, le marché des copropriétés de luxe continue de s'amplifier, s'adressant à une clientèle ambitieuse.

• Selon la Banque mondiale, le revenu disponible mondial de la classe moyenne supérieure a augmenté de 25 %, contribuant ainsi de manière significative à la demande de propriétés locatives de luxe.

• Selon l'Organisation internationale du tourisme (OMT), 40 % des voyageurs de luxe préfèrent désormais les locations privées haut de gamme aux séjours hôteliers traditionnels, alimentant ainsi la croissance du marché.

La durabilité et l'économie circulaire élargissent le marché

Les préoccupations liées à la durabilité ont considérablement influencé le développement du marché des condos de luxe, alors que les acheteurs et les marques adoptent les principes de l'économie circulaire. Les locations de luxe offrent une alternative écologique à la mode effrénée et au consumérisme excessif en prolongeant le cycle de vie des produits haut de gamme. Les systèmes de location encouragent la réutilisation, réduisent les déchets et minimisent les effets environnementaux. De nombreuses marques de luxe, dont Gucci et Stella McCartney, ont lancé des services de copropriété pour promouvoir la durabilité tout en conservant l'exclusivité. De plus, la montée en puissance d'un consumérisme conscient a conduit à un appel étendu au luxe partagé, en particulier dans la section style et accessoires. En choisissant des offres d'appartements, les clients peuvent avoir accès à des produits de première classe sans contribuer à la surproduction et aux déchets mis en décharge. Les entreprises intègrent des pratiques durables ainsi queemballage biodégradable, une expédition neutre en carbone et une protection respectueuse de l'environnement. Alors que la reconnaissance environnementale continue de façonner les choix d'achat, le marché des copropriétés de luxe est sur le point de connaître une croissance supplémentaire, s'alignant sur les tendances d'admission éthiques et responsables.

Facteur de retenue

Les coûts de maintenance et d'exploitation élevés entravent potentiellement la croissance du marché

L'un des principaux défis du marché de la location de luxe est le coût excessif de la conservation et de la gestion des biens immobiliers haut de gamme. Les objets de luxe nécessitent un entretien, un nettoyage et une remise à neuf réguliers pour rester en bon état, ce qui rend les coûts opérationnels énormes. Par exemple, les entreprises de location de voitures de luxe devraient investir dans l'assurance, les réparations et l'amélioration des véhicules, tandis que les structures de location de mode doivent faire face à des dépenses liées au nettoyage, aux retouches et au stockage des vêtements. De plus, s'assurer de l'authenticité du produit et prévenir les dommages ou le vol augmentera les frais commerciaux. Les entreprises doivent mettre en place des protocoles de vérification et de sécurité stricts, notamment en fonction de la complexité des opérations. Ces prix entraînent souvent de meilleurs frais de copropriété, restreignant probablement l'accessibilité pour les acheteurs de niveau intermédiaire. Même si les améliorations technologiques telles que le contrôle des stocks basé sur l'IA contribuent à optimiser les coûts, le fardeau financier lié au maintien de biens abandonnés à des prix excessifs reste un obstacle majeur à l'élargissement du marché.

• Selon la Global Property Management Association (GPMA), les propriétaires sont confrontés à des coûts d'entretien jusqu'à 35 % plus élevés pour les propriétés de luxe, ce qui empêche certains d'entre eux d'accéder au marché de la location de luxe.

• Le marché de la location de luxe est confronté à des restrictions réglementaires strictes, avec environ 20 % des régions du monde imposant des lois plus strictes concernant la durée de location des propriétés et la fiscalité, limitant ainsi le potentiel de croissance.

La transformation numérique et l'intégration de l'IA créent des opportunités pour le produit sur le marché

Opportunité

 

Le développement rapide des structures virtuelles et de l'intelligence synthétique (IA) présente une vaste opportunité pour le marché des copropriétés chics. La personnalisation poussée par l'IA améliore l'expérience d'une personne en recommandant des objets de luxe principalement en fonction des choix des clients, des enregistrements de navigation et des baux antérieurs. La technologie d'essai virtuel et les solutions de vérité augmentée (AR) permettent aux utilisateurs de prévisualiser des styles et des accessoires de luxe avant de louer, réduisant ainsi l'incertitude et augmentant les conversions. De plus, l'authentification basée sur la blockchain garantit l'authenticité du produit, résolvant ainsi les problèmes liés aux produits contrefaits. L'essor du commerce électronique et des programmes mobiles a également étendu la portée du marché, permettant une réservation transparente, un transport sans contact et des options de location flexibles. Le marketing publicitaire sur les réseaux sociaux et les collaborations avec des influenceurs renforcent la visibilité de l'emblème, attirant un public cible plus large. Grâce à des investissements continus dans l'IA, l'automatisation et la numérisation, les structures de copropriétés de luxe peuvent améliorer les performances, améliorer l'engagement des clients et répondre aux besoins changeants des clients, se positionnant ainsi pour une croissance à long terme.

• Selon l'Organisation internationale du travail (OIT), environ 30 % des professionnels à revenus élevés préfèrent désormais travailler à distance tout en séjournant dans des propriétés de luxe, ce qui stimule la demande de locations de luxe à long terme.

 

• Selon la Luxury Rental Association (LRA), la tendance croissante au luxe expérientiel, comme les retraites de bien-être et les services personnalisés, a entraîné une augmentation de 50 % des réservations de locations de vacances de luxe.

 

La confiance des consommateurs et les préoccupations en matière d'hygiène pourraient constituer un défi potentiel pour les consommateurs

Défi

 

Malgré la réputation croissante des locations de luxe, les clients s'accordent sur le fait qu'il reste un défi crucial, notamment en matière d'hygiène et d'authenticité des produits. Les locataires potentiels s'inquiètent souvent de la propreté des objets de luxe pré-utilisés, en particulier dans des catégories telles que les vêtements, les chaussures et les bijoux. La pandémie de COVID-19 a également aggravé les problèmes, rendant nécessaires des protocoles de désinfection stricts. Les sociétés de location de luxe devraient mettre en place une technologie de nettoyage avancée, ainsi que des services de stérilisation UV et de nettoyage à sec experts, pour rassurer leurs clients. De plus, les marchandises contrefaites présentent un risque pour la crédibilité du marché, car les revendeurs non autorisés peuvent tenter de faire passer les articles contrefaits pour des vrais. Les marques doivent tirer parti de la vérification blockchain, du marquage RFID et de l'authentification basée sur l'IA pour garantir la légitimité des produits. Pour surmonter ces situations exigeantes, il faut une manipulation constante de haute qualité, des réglementations claires et des partenariats de logos solides. Bien que les structures de condominiums créées aient acquis une certaine crédibilité, les nouveaux entrants devraient investir massivement dans l'éducation des clients et les dispositifs de sécurité afin de renforcer la confiance des consommateurs dans les services de condos de luxe.

• Selon le Fonds monétaire international (FMI), les marchés de la location de luxe sont particulièrement vulnérables aux ralentissements économiques, avec une baisse de 15 % des réservations de locations de luxe pendant les récessions mondiales.

 

• Avec l'arrivée d'un plus grand nombre d'acteurs sur le marché de la location de luxe, le secteur a vu la concurrence augmenter de 10 % d'une année sur l'autre, selon le Real Estate Institute, ce qui rend plus difficile pour les entreprises de maintenir leur part de marché.

 

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APERÇU RÉGIONAL DU MARCHÉ DE LA LOCATION DE LUXE

• Amérique du Nord

Le marché de la location de luxe en Amérique du Nord, en particulier aux États-Unis, est sur le point de conserver une fonction dominante en raison de sa population prospère, de son infrastructure technologique supérieure et de l'évolution des choix des clients. Les États-Unis, en particulier, attirent toute l'attention des personnes fortunées (HNWI) et des millennials à la recherche d'un accès flexible aux produits de luxe. La poussée ascendante des plateformes numériques, notamment Rent the Runway et Turo, a transformé le paysage de la location, rendant les produits de luxe plus pratiques et moins chers. Les clients nord-américains sont de plus en plus motivés par leur préférence pour l'autonomie et la durabilité, ce qui alimente les demandes de mode haut de gamme, de moteurs et de maisons de vacances. En outre, le solide environnement de commerce électronique de la région et l'effet des médias sociaux amplifient la portée des offres d'appartements de luxe, leur permettant de toucher une base de consommateurs plus large. Avec un environnement réglementaire positif et une tendance croissante à se rapprocher d'une consommation totale basée sur la consommation, l'Amérique du Nord devrait rester un acteur clé dans l'élaboration du destin du marché des copropriétés de luxe.

• Europe

L'Europe, où se trouvent plusieurs des marques de luxe les plus prestigieuses du secteur, est un autre endroit important sur le marché de la copropriété de luxe. La culture de longue date du continent, caractérisée par un style excessif, des bijoux agréables et des véhicules de luxe, offre une base solide pour les services de copropriété. Des pays comme la France, l'Italie et le Royaume-Uni sont des marchés clés, dans lesquels les acheteurs aisés optent de plus en plus pour des modèles de condos pour avoir accès à des produits exceptionnels sans engagement de propriété. La pandémie de COVID-19 a multiplié les loisirs en matière de durabilité et de consommation respectueuse de l'environnement, stimulant de la même manière la demande de locations de luxe. Les structures européennes, dont HURR Collective pour la location de vêtements et DriveNow pour le partage de véhicules, ont capitalisé sur ces évolutions. La région bénéficie également d'une solide activité touristique, les touristes cherchant à louer des maisons d'excursion et des voitures de luxe. Alors que le secteur des condominiums de luxe s'aligne sur les objectifs de développement durable de l'Europe, la région est sur le point de préserver le rôle central du jeu dans l'essor du marché mondial.

• Asie

L'Asie est en train de devenir rapidement un grand marché pour le secteur des copropriétés de luxe, principalement dans des régions comme la Chine, le Japon et l'Asie du Sud-Est. La beauté du centre en développement et l'augmentation des revenus disponibles dans des pays comme la Chine ont créé une demande croissante de produits de copropriété à prix élevé, en particulier dans les voitures de luxe, la mode et la location d'excursions. Les clients chinois, en particulier, sont attirés par la location de biens de luxe afin de s'adapter aux tendances en constante évolution sans le fardeau monétaire de la propriété. Le marché japonais des copropriétés, assez organisé pour les articles de luxe, y compris les sacs à main et les véhicules des couturières, connaît une augmentation régulière et visible, motivée par un appel à la commodité et à l'excellence. De plus, le solide secteur touristique asiatique contribue à la copropriété de maisons, d'automobiles et de yachts de luxe. Grâce aux innovations technologiques telles que les applications cellulaires et les réponses virtuelles aux frais améliorant les rapports sur les personnes, l'Asie devrait connaître une croissance continue des locations de luxe, d'autant plus que les jeunes clients donnent la priorité à un accès durable et flexible aux produits de luxe.

ACTEURS CLÉS DE L'INDUSTRIE

Les principaux acteurs de l'industrie façonnent le marché grâce à l'innovation et à l'expansion du marché

Plusieurs acteurs majeurs du marché de la location de luxe façonnent son développement, en capitalisant sur l'évolution des tendances des clients. Rent the Runway est une force dominante dans les locations de style, présentant une sélection importante de vêtements haut de gamme et d'accessoires pour filles. Fondée en 2009, elle a révolutionné le secteur de la mode en permettant aux clients de louer des tenues de créateurs pour des événements spéciaux ou pour un usage normal. Un autre acteur remarquable est Turo, une plateforme de copropriété automobile peer-to-peer spécialisée dans les véhicules luxueux et exceptionnels. Turo permet aux propriétaires de voitures de louer leurs véhicules à arrêts multiples, des voitures de sport aux SUV, aux locataires à la recherche de rapports de premier ordre. HURR Collective est l'une des principales plateformes européennes de copropriétés de mode, proposant une série d'objets de mode de luxe et durables.

• HURR, basée au Royaume-Uni, a signalé une augmentation de 30 % des réservations de locations de luxe, se positionnant ainsi comme leader sur le marché de la location de luxe durable.

• Front Row connaît une croissance de 25 % de sa clientèle internationale, offrant des services exclusifs et sur mesure aux particuliers fortunés à la recherche d'expériences de location de luxe au Royaume-Uni.

L'agence gagne en reconnaissance grâce à sa version respectueuse de l'environnement, attrayante pour la génération Y et la génération Z. Dans le secteur des appartements d'excursion chics, des sociétés comme LUXJB et Oasis Luxury Rentals s'adressent aux vacanciers à la recherche de maisons de vacances haut de gamme, de villas personnelles et d'expériences sur mesure. De plus, Vivrelle est un acteur émergent spécialisé dans la location de sacs à main et de bijoux de luxe, axé sur les clients avant-gardistes qui souhaitent accéder à des modules complémentaires haut de gamme. Ces organisations, entre autres, capitalisent sur la demande croissante de flexibilité, d'exclusivité et de durabilité sur le marché des appartements de luxe.

Liste des principales sociétés du marché de la location de luxe    

• HURR (Royaume-Uni)
• Première rangée (Royaume-Uni)
• Bgbaobao (États-Unis)
• Par rotation (Royaume-Uni)

DÉVELOPPEMENT D'UNE INDUSTRIE CLÉ

Janvier 2024 :Rent the Runway, une organisation d'appartements de style principal, a accéléré ses services en lançant une nouvelle collection de mode durable visant à proposer des alternatives écologiques et de créateurs de mode. Ce flux s'aligne avec l'appel croissant à la durabilité sur le marché des appartements de luxe, répondant aux inquiétudes croissantes des clients concernant le style rapide. La collection se compose de vêtements fabriqués à partir de substances naturelles et recyclées, attrayants pour les clients soucieux de l'environnement.

COUVERTURE DU RAPPORT       

Le marché de la location de luxe connaît une croissance rapide, alimentée par les options de conversion des acheteurs, les soucis de durabilité et les progrès technologiques. Avec un nombre croissant de consommateurs aisés cherchant à accéder à des produits de grande consommation sans le fardeau monétaire de la possession, les services de copropriété pour les articles de luxe tels que la mode, les bijoux, les véhicules et les maisons de vacances sont en plein essor. La transformation numérique a joué un rôle central dans l'expansion du marché, avec des plates-formes mobiles, des suggestions basées sur l'IA et une authentification blockchain améliorant l'expérience des utilisateurs. De plus, la transition vers la durabilité et l'économie circulaire remodèle le comportement des consommateurs, les individus choisissant des baux pour réduire les déchets et les effets environnementaux. La montée en puissance des modèles par abonnement et des plateformes peer-to-peer démocratise encore davantage l'accès aux produits de luxe, les rendant plus accessibles à un public cible plus large. Cependant, le marché est également confronté à des situations exigeantes qui incluent des frais opérationnels élevés, des soucis concernant l'hygiène des produits et la préservation des convictions des acheteurs. Le destin du marché des copropriétés de luxe dépend de la nécessité de surmonter ces défis, d'adopter l'innovation virtuelle et de persévérer pour offrir aux consommateurs des histoires flexibles et personnalisées. Avec des acteurs clés comme Rent the Runway, Turo et Vivrelle en tête, le marché est sur le point de maintenir sa trajectoire ascendante, en particulier dans des régions comme l'Amérique du Nord, l'Europe et l'Asie. À mesure que les préférences des clients évoluent et que la demande d'expériences plutôt que de propriété augmente, le marché des copropriétés chic restera une partie intégrante de l'atmosphère luxueuse plus large.