Taille, part, croissance et analyse de l’industrie du marché des appartements pour jeunes, par type (appartement pour jeunes bas de gamme et appartement pour jeunes partie moyenne-haute), par application (bail à long terme, locations à court terme et autres), perspectives régionales et prévisions de 2026 à 2035

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APERÇU DU MARCHÉ DES APPARTEMENTS POUR JEUNES

Le marché mondial des appartements pour jeunes est évalué à environ 30,63 milliards de dollars en 2026 et devrait atteindre 55,13 milliards de dollars d'ici 2035. Il croît à un taux de croissance annuel composé (TCAC) d'environ 7 % de 2026 à 2035.

Un appartement pour jeunes, également appelé appartement pour jeunes professionnels ou espace de cohabitation, est une forme de logement résidentiel spécialement construit pour répondre aux exigences et aux préférences des jeunes âgés de la fin de l'adolescence au début de la trentaine. Ces appartements comprennent souvent des unités plus petites et plus économiques qui donnent la priorité aux installations communes et aux espaces sociaux plutôt qu'aux salons individuels. Les appartements pour jeunes contiennent souvent des chambres meublées, des cuisines et des salons communs, des espaces de coworking, des centres de remise en forme et des installations de loisirs.

IMPACTS DE LA COVID-19

La croissance du marché a diminué en raison d'une pandémie en raison de l'incertitude économique et du travail à distance

La pandémie mondiale de COVID-19 a été sans précédent et stupéfiante, le marché connaissant une demande inférieure aux prévisions dans toutes les régions par rapport aux niveaux d'avant la pandémie. La croissance soudaine du marché reflétée par la hausse du TCAC est attribuable au retour de la croissance du marché et de la demande aux niveaux d'avant la pandémie.

Le marché des jeunes maisons a en effet été sérieusement touché par l'épisode du COVID-19. Avec une grande imprévisibilité financière et des pertes d'emploi qui influencent injustement les jeunes, beaucoup ont eu du mal à régler leur loyer, ce qui a entraîné une difficulté financière accrue et des risques d'expulsion potentiels. En outre, la pandémie a en fait minimisé le besoin d'installations de vie communes en raison des craintes de transmission d'infections dans des endroits typiques, entraînant une réduction des prix de location ainsi qu'un retour de location aux jeunes conducteurs. De plus, les limites imposées aux réunions et aux emplois à l'extérieur ont réduit la destination des centres communautaires ainsi que les opportunités de rencontres, ce qui a en fait influencé l'apparence des jeunes appartements.

DERNIÈRES TENDANCES

Des capacités d'intégration accrues stimulent la croissance du marché

L'un des développements les plus récents dans le jeune secteur des appartements est l'utilisation de la technologie pour améliorer l'expérience des résidents et rationaliser les opérations. Les promoteurs et les gestionnaires immobiliers adoptent des technologies de maison intelligente telles que des systèmes d'entrée sans clé, des appareils contrôlés par application et des utilitaires automatisés pour offrir aux locataires facilité et efficacité. En outre, l'accent est de plus en plus mis sur la durabilité et le bien-être dans la conception des appartements pour les jeunes, avec des matériaux respectueux de l'environnement, des systèmes économes en énergie et des équipements de bien-être tels que des centres de remise en forme, des salles de méditation et des espaces verts de plus en plus populaires.

• Selon le Bureau national des statistiques, plus de 3,4 millions d'habitants de la ville âgés de 18 à 35 ans ont découvert des appartements à louer à un prix raisonnable en 2023 et ont incité les urbanistes à reconsidérer les stratégies de logement des jeunes.

• L'initiative du gouvernement a permis d'augmenter de 25 % le nombre d'appartements destinés aux jeunes entre 2020 et 2024. Le ministère du Logement et du Développement urbain et rural a déclaré que plus de 1,2 million d'unités portaient le nom de jeunes locataires dans les grandes villes.

• Une enquête menée par le ministère du Logement et du Développement régional en 2023 a montré que 60 % des jeunes locataires préfèrent les appartements caractérisés par une technologie intelligente. Environ 78 % de ces propriétés incluent désormais des systèmes de sécurité avancés et des fonctions d'automatisation.

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SEGMENTATION DU MARCHÉ DES APPARTEMENTS POUR JEUNES

Par type

En fonction du type, le marché est classé en partie bas de gamme et moyenne-haute.

• Appartements pour jeunes bas de gamme : ils offrent des installations modestes et des espaces de vie communs à des prix de location raisonnables, s'adressant aux jeunes adultes financièrement préoccupés à la recherche de choix de logement économiques.

• Appartements pour jeunes de taille moyenne : ils offrent des équipements plus haut de gamme tels que des centres de remise en forme, des espaces de coworking et des installations de loisirs, attrayants pour les jeunes professionnels prêts à payer des prix plus élevés pour plus de confort et de commodité.

Par candidature

Sur la base des applications, le marché est classé en location à long terme, locations à court terme et autres.

• Bail à long terme : propose des contrats de location à long terme qui durent souvent des mois ou des années, attrayants pour les jeunes à la recherche de conditions de vie stables et bon marché.

• Locations à court terme: Offre des alternatives d'hébergement flexibles telles que des loyers mensuels, hebdomadaires ou même journaliers, ce qui le rend idéal pour les jeunes travailleurs ou les étudiants à la recherche d'un logement temporaire.

FACTEURS DÉTERMINANTS

L'abordabilité et les préférences en matière de vie axée sur la communauté mènent à l'expansion du marché

L'abordabilité est importante car les jeunes, en particulier ceux qui vivent dans les villes, ont souvent du mal à trouver un logement abordable en raison de la hausse des loyers et de la stagnation des revenus. Les appartements pour jeunes offrent souvent des solutions plus rentables grâce à des espaces de vie communs, des contrats de location flexibles et des installations qui réduisent les dépenses individuelles. Cette caractéristique économique séduit les jeunes locataires qui souhaitent minimiser leurs frais de subsistance tout en profitant du style de vie métropolitain souhaité. De plus, l'attrait des jeunes appartements est alimenté par un besoin de communauté. De nombreux jeunes adultes apprécient les liens sociaux, les opportunités de réseautage et le sentiment d'appartenance à leur situation de vie. Par conséquent, l'accent croissant mis sur des choix de vie abordables et axés sur la communauté stimule la croissance du marché des appartements pour les jeunes.

• Les programmes subventionnés par le gouvernement ont augmenté de 40 % le taux d'occupation des appartements par les jeunes. Au cours des deux dernières années, ces initiatives ont alloué plus de 500 000 logements dans les zones métropolitaines pour soutenir un mode de vie abordable.

• La planification urbaine stratégique a facilité une augmentation de 30 % de l'installation de la population jeune dans les zones économiques désignées, accueillant désormais environ 2,3 millions de jeunes résidents et soutenant l'amélioration des infrastructures publiques locales.

Les changements d'intégration technologique mènent à la croissance du marché

À l'ère de l'électronique de pointe, les jeunes aspirent à des expériences Internet de qualité et sensées dans tous les domaines de leur vie dans l'immobilier. Plusieurs jeunes établissements à dimension humaine emploient la génération contemporaine pour accélérer le processus de location, depuis la découverte de résidences ou de condos vacants jusqu'à la réalisation des locations et du paiement. Les voyages numériques, les remboursements Internet, les besoins de maintenance et les forums de discussion locaux sont la plupart des centres disponibles sans problème sur les applications mobiles et sur les systèmes Internet, ce qui augmente l'expérience globale des consommateurs pour les locataires férus de technologie.

FACTEURS DE RETENUE

Les barrières de coûts croissantes entravent la croissance du marché

La barrière de l'abordabilité constitue l'une des contraintes les plus notables pour le marché des appartements pour les jeunes. Que les appartements proposent ou non des contrats flexibles et des places communes, ils parviennent rarement à maintenir les tarifs de location à des niveaux abordables pour les jeunes adultes qu'ils ciblent. L'incapacité des villes à accueillir les nouveaux arrivants et le besoin d'espaces esthétiques peuvent faire grimper la valeur des propriétés et les tarifs de location, ce qui rend difficile pour les promoteurs de maintenir un niveau d'abordabilité sans compromettre la qualité et les caractéristiques.

• Les données du ministère du Logement indiquent qu'en 2023, seuls 15 % des nouveaux développements urbains étaient destinés à des logements abordables pour les jeunes, touchant plus de 1,5 million de locataires potentiels.

• Les nouvelles politiques de zonage ont entraîné une réduction de 20 % des projets de logements potentiels dans les zones urbaines clés, limitant les opportunités pour plus de 700 000 jeunes demandeurs d'appartement.

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APERÇU RÉGIONAL DU MARCHÉ DES APPARTEMENTS POUR LES JEUNES

Le marché est principalement divisé en Europe, Amérique latine, Asie-Pacifique, Amérique du Nord, Moyen-Orient et Afrique.

L'Asie-Pacifique domine le marché en raison de son urbanisation et de sa priorité aux normes communautaires

La région Asie-Pacifique domine la part de marché des appartements pour jeunes pour plusieurs raisons. Pour commencer, l'urbanisation croissante dans des pays comme la Chine, l'Inde et les pays d'Asie du Sud-Est s'est soldée par une explosion de la demande d'options de logement moins chères parmi les jeunes citadins. Deuxièmement, les normes culturelles de nombreux pays asiatiques accordent une grande importance à la vie en communauté et au contact social, ce qui rend les modalités de logement partagé et les modèles de logement axés sur la communauté particulièrement attrayants pour les jeunes adultes. Troisièmement, le mode de vie des populations férus de technologie en Asie a contribué au développement de structures numériques qui accélèrent le modèle de copropriété et améliorent l'expérience globale des utilisateurs, faisant appel aux goûts des millennials locaux et des locataires de la génération Z.

ACTEURS CLÉS DE L'INDUSTRIE

Acteurs clés de l'industrie qui façonnent le marché grâce à l'innovation et à l'expansion du marché

Les concepteurs immobiliers spécialisés dans les alternatives immobilières innovantes destinées aux jeunes sont des individus essentiels sur le marché des jeunes. Ces joueurs se concentrent souvent sur la structure d'une maison commune dotée de caractéristiques modernes et de centres habituels pour créer une sensation de quartier et de communication sociale entre les citoyens.

• La China Urban Housing Authority rapporte que Qingke a développé 45 000 appartements pour jeunes dans plus de 20 villes, en mettant fortement l'accent sur des caractéristiques de conception intelligentes et économes en énergie.

• Selon les archives du ministère du Logement, Mushroom Apartment a réalisé 30 000 projets d'appartements dans 10 centres urbains, 92 % de ces projets intégrant des espaces communs modernes et des infrastructures durables.

En outre, les systèmes axés sur la technologie jouent un rôle essentiel dans le maintien d'expériences de location fluides comprenant la recherche de bâtiments ainsi que la location, les remboursements et la communication de quartier. Les conducteurs de cohabitation sont également leaders dans ce secteur, offrant des choix de location polyvalents ainsi que des expériences de vie sur mesure conçues pour intéresser les millennials très avisés ainsi que les locataires de la génération Z.

Liste des meilleures sociétés d'appartements pour jeunes

• Qingke (China)
• Mushroom Apartment (China)
• Vanke (China)
• China Merchants Shekou (China)
• com (China)
• Ganji (China)
• Tujia (China)

DÉVELOPPEMENT INDUSTRIEL

Juillet 2023 : Selon une récente enquête de Colliers India, les loyers des logements étudiants n'ont cessé d'augmenter de 10 à 15 % par an depuis l'épidémie, soulignant la demande croissante de logements étudiants d'excellente qualité.

COUVERTURE DU RAPPORT

L'étude comprend une analyse SWOT complète et donne un aperçu des développements futurs du marché. Il examine divers facteurs qui contribuent à la croissance du marché, explorant un large éventail de catégories de marché et d'applications potentielles susceptibles d'avoir un impact sur sa trajectoire dans les années à venir. L'analyse prend en compte à la fois les tendances actuelles et les tournants historiques, fournissant une compréhension globale des composantes du marché et identifiant les domaines potentiels de croissance.

Le rapport de recherche se penche sur la segmentation du marché, en utilisant des méthodes de recherche qualitatives et quantitatives pour fournir une analyse approfondie. Il évalue également l'impact des perspectives financières et stratégiques sur le marché. En outre, le rapport présente des évaluations nationales et régionales, tenant compte des forces dominantes de l'offre et de la demande qui influencent la croissance du marché. Le paysage concurrentiel est méticuleusement détaillé, y compris les parts de marché des concurrents importants. Le rapport intègre de nouvelles méthodologies de recherche et des stratégies de joueurs adaptées au calendrier prévu. Dans l'ensemble, il offre des informations précieuses et complètes sur la dynamique du marché d'une manière formelle et facilement compréhensible.