付属住戸の市場規模、シェア、成長、業界分析、タイプ別（モジュラーADU、非モジュラーADU）、アプリケーション別（400-599 SF、600-799 SF、800 SF以上、その他）および2035年までの地域予測

• 

  無料サンプルをダウンロード このレポートの詳細を確認するには

付属住戸市場の概要

世界の付属住宅ユニット（ADU）市場は、2026 年に約 214 億 5,000 万米ドルと推定されています。市場は2035年までに473億1,000万米ドルに達すると予測されており、2026年から2035年にかけて9.19%のCAGRで拡大します。

付属住戸の市場は、特に住宅所有者の間で手頃な価格で環境に優しい住宅を求める傾向が強まっており、上昇傾向にあります。 ADU は、主住居に付属しているか離れているかに関係なく、大家族の賃貸人や自己使用にも使用できる追加のスペースを提供する、二次的なリビング ユニットです。これは主に住宅の供給が需要を下回っていることに起因しており、ほとんどの場合、都市化が進んでいる国では不動産の価値を最大化するためにADUが導入されています。これらの変化を考慮すると、ADU ユニットの需要と供給を支配するパターンは、市場に新たな設計が登場するにつれて、時間の経過とともに改善される可能性があります。

主な調査結果

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の影響

付属住戸業界には、プラスの影響 新型コロナウイルス感染症のパンデミックによる需要の高まりにより

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の世界的なパンデミックは前例のない驚異的なものであり、市場ではパンデミック前のレベルと比較して、すべての地域で予想を上回る需要が発生しています。 CAGRの上昇を反映した市場の急激な成長は、市場の成長と需要がパンデミック前のレベルに戻ったことによるものです。

新型コロナウイルス感染症によるロックダウンの期間も、付属住戸の成長に大きな影響を与えました。家の所有者は、仕事用に余分なスペースを作ったり、家族を隔離したり、貸し出したりしたいと思うでしょう。これは、住宅需要の増加と個人の在宅滞在により実現可能となり、ADU が手頃な価格で柔軟な生活の選択肢となったためです。パンデミックの拡大により、ほとんどの地方自治体が制限を解除し、住宅所有者が自分たちの不動産に付加価値を与える機会を捉えたため、ADUの建設が加速しました。この需要の増加は ADU 市場に良い影響を与え、ADU の進化と拡大に道を開きました。

最新のトレンド

プレハブ ADU の市場成長により、迅速かつ手頃な価格の環境に優しいオプションが提供される

付属住戸 (ADU) セグメントにおけるもう 1 つの新たな市場トレンドは、より迅速かつ安価なプレハブ式モジュール式 ADU の生産の増加です。工事。これらは通常、他の場所で建てられ、すぐに設置できるように敷地に輸送される既製の構造物であり、従来の建築のような面倒な作業をしたくない多くの住宅所有者にとって魅力的です。環境に優しい ADU もあり、これには持続可能性の傾向が高まっているため、エネルギー使用量が少ない設計や太陽エネルギーベースの設計が含まれます。それどころか、モジュラー ADU の構造的に変革的な設計により、市場での ADU が簡素化され、多くの住宅所有者が ADU を利用できるようになり、合理的な期間内でユニットを構築できるようになりました。

• 住宅協会のデータによると、建設会社の 65% が建設時間と人件費を削減するためにモジュール式 ADU を採用しています。

• 住宅所有者のほぼ 58% は、環境コンプライアンスと長期的な節約のために、持続可能な素材を使用したエネルギー効率の高い ADU を好みます。

無料サンプルをダウンロード このレポートの詳細を確認するには

付属住戸市場セグメンテーション

タイプ別

タイプに基づいて、世界市場はモジュラー ADU と非モジュラー ADU に分類できます

• モジュラー ADU: 現場での建設の中断を最小限に抑え、設置速度を向上させることで、コストと時間の効率が向上します。このタイプの ADU は、その簡素化されたアプローチと現代的なデザインの可能性のおかげで、ますます人気が高まっています。

• 非モジュラー ADU: 非モジュラー ADU は、100% 現場で構築される従来のカスタム構築インフラストラクチャであり、ほとんどの場合、モジュラー ADU よりも時間がかかります。ただし、これらのユニットでは、住宅所有者が母屋に合わせて ADU を構築できるため、より多くのデザインと材料のバリエーションが可能になります。たとえ建設期間が長くても、非モジュール式 ADU はユーザーにとってより満足のいく長期的な住居を提供します。

用途別

アプリケーションに基づいて、世界市場は400-599 SF、600-799 SF、800 SF以上、その他に分類できます。

• 400-599 SF: 少人数の家族に最適で、機能を損なうことなくコンパクトな居住区を提供します。多くの場合、ゲストハウスやホームオフィスとして使用されたり、アパート非常に小さく、建設費も安いため、レンタルできます。このサイズ カテゴリは必要なサービスを提供しますが、同時にそれほど大きな領域を占有しません。

• 600 ～ 799 SF: 600 ～ 799 平方フィートのサイズ範囲の ADU により、大家族や長期滞在の目的でより広いスペースが確保され、複数の部屋のレイアウトや追加のリビング ルームも含まれる場合があります。これらのユニットは、フルレンタル物件として使用されたり、高齢の親戚が住むために使用されることがよくあります。追加の平方フィートにより、より多くの機能を組み込むことができるため、比較的長期間の占有に適しています。

• 800 SF 以上: 800 平方フィート以上のサイズを記録する ADU は、追加の部屋、より広い調理エリア、リビング ルームを備えた小さな家のような構造になっています。長期滞在者からの需要が高い、フルキッチンやランドリーを備えたホテルのお部屋です。サイズが大きいため、付属住居として分類されながらも、さまざまなアクティビティに簡単に対応できます。

• その他: 通常のサイズ範囲を超える ADU には、200 平方フィートのトレーラー ハウスや、特定の土地の要件に合わせて建てられたグラニー ユニットなど、あらゆる種類のものが含まれる場合があります。これらのユニットのほとんどは、環境に配慮した建物の愛好家、極端なミニマリズム、または非常にこだわりのあるデザインを好む人など、特定の顧客向けに設計されています。これは、既存のゾーニングポリシーに従いながら、特定の住宅所有者または賃貸人のニーズの目的に応えることを意味します。

市場ダイナミクス

市場のダイナミクスには、市場の状況を示す推進要因と抑制要因、機会、課題が含まれます。

推進要因

住宅の手頃な価格

都市部の住宅コストの上昇により、住宅所有者は ADU をより手頃な価格の代替品と考えるようになりました。 ADU は、高価な新しいユニットを購入する代わりに、追加の居住スペースや賃貸収入を生み出します。このことも、特に高価な高層ビルでの ADU の人気を促進しました。

• 都市部の世帯の約 70% が補助的な家賃収入のために ADU を検討しており、人口密集地域での需要が増加しています。

• ミレニアル世代の約 63% が多世代居住に関心を持っており、二次住宅の導入が促進されています。

柔軟な生活ソリューション

ADU は、幼い子供や高齢者のための追加の部屋が必要な大家族や、追加の部屋を借りたい世帯主向けの住宅を提供できます。個人用、レンタル用、ゲスト用など、ユニットの用途の多様性がユーザーを ADU に引きつけます。この観点からすると、住宅所有者の多目的設計への関心のおかげで、ADU 市場が拡大していることは驚くべきことではありません。

抑制要因

厳しい需要にもかかわらず、厳格なゾーニング法が ADU 市場の成長を妨げている

付属住戸（ADU）市場の成長は、ほとんどの場所で厳格なゾーニング法と許可取得の長いプロセスによって抑制されています。地域の規則により、ADU の構築場所や構築方法が制限されることが多く、その結果、遅延が発生したり、余分な費用が発生したりすることになります。これらの問題により規制コストが発生し、需要に関係なくほとんどの住宅所有者が ADU プロジェクトに取り組むことを思いとどまる傾向があります。

• 潜在的な ADU プロジェクトの約 55% は、地域のゾーニング制限と長時間にわたる許可プロセスに直面しており、市場の成長が鈍化しています。

• 建設業者の 48% 近くが、建設資材のコストが高く、中間所得世帯にとって ADU の手頃な価格とアクセスが制限されていると報告しています。

ADUに対する政府の支援は市場成長の大きな機会を生み出す

機会

 

付属住宅ユニット (ADU) をより有利なものにする住宅危機に向けた政府の変化と併せて、これは市場の成長のための別の分野を提示します。多くの場合、地方自治体は、ゾーニング規制を緩和し、ADU の建設に補助金を提供することで、手頃な価格の住宅に対する需要レベルの高まりに対応してきました。これらのアプローチは、住宅所有者による ADU の建設により多くの機会を提供し、より大きな市場基盤をもたらします。この技術的サポートによって、市場成長の大きなチャンスがもたらされます。

• 政府の住宅イニシアチブは、手頃な価格の ADU 開発に対する奨励金を自治体の 60% に提供し、導入率を高めています。

 

• 開発者の約 52% は、都市部の住宅需要の増大に対応するために、プレハブおよびモジュール式の ADU ソリューションに投資しています。

 

高い建設コストと規制がADU市場の成長を妨げる

チャレンジ

 

特に商業許可、資材、労働力の取得における高額な建設コストが、付属住宅ユニット (ADU) 市場の大きな制約となっています。 ADU の需要が急増しているにもかかわらず、追加ユニットの設置を検討している住宅所有者にとって、これらの課題は経済的な負担となる可能性があります。また、所有者が従う必要がある現地の規則により、建設中のスケジュールが誇張されることがよくあります。この経済的障壁と管理的障壁の組み合わせにより、より広範な市場の成長が制限されています。

• 都市部の約 50% はスペースの制約に直面しており、ADU の設置が制限され、大規模な拡張作業に影響を与えています。

 

• 潜在的な住宅所有者の 47% 近くが ADU のメリットについて認識しておらず、新興地域での市場浸透が遅れています。

 

• 無料サンプルをダウンロード このレポートの詳細を確認するには

•  

付属住宅ユニット市場の地域洞察

• 北米

ADU市場は北米、特に都市部で成長している

北米における米国付属住宅ユニット（ADU）市場の主な市場は、さまざまな前向きな人口動態、都市化、特にほとんどの制限された都市における住宅の力強い成長に起因する可能性があります。この優位性は、多くの州が ADU の建設を奨励し、必要な支援を提供するためにゾーニング法を変更しているため、米国の ADU 市場によっても貢献しています。 ADU に対する態度は、都市のスカイラインを変える運動であるという見方が強まっています。今のところ米国はこの ADU ブームの最前線にあり、北米の他の地域を統一する開発の先頭に立っている。

• ヨーロッパ

支援法と持続可能性による市場の成長

ヨーロッパは、住宅不足と生活費の増加の問題に対処するために、新しい住宅コンセプトを奨励することで付属住宅ユニット（ADU）市場シェアで役割を果たしています。欧州のいくつかの国はすでに、建築許可の取得や補助金の支給手続きの迅速化など、ADUの建設を促進する法律の制定を始めている。さらに、建築業界が実施されるパラダイムは大陸的で環境に優しいものであり、ADU の発展と相まって、環境に優しい住宅所有者を惹きつけています。この先進的な考え方は、ADU が大陸全体の住宅ソリューションとしてより受け入れられるようになるのにも役立ちます。

• アジア

市場の成長は規制緩和と財政的インセンティブを反映している

アジア地域では、付属住宅ユニット (ADU) 市場で大きな進歩が見られ、さらに住宅の手頃な価格と密度の問題を活用するためのさまざまな自治体の ADU 政策でも大きな進歩が見られます。多くの都市は、ADU の建設を可能にするために、より緩和されたゾーニング規制と簡素化された許可を採用しています。さらに、ADU への投資を希望するほとんどの住宅所有者は、かなりの数の経済的メリットや補助金も利用できます。これらはすべて、市場のこのセグメントにどれだけの活動があるかを示しており、アジアが ADU 業界の最前線にあると言われているのも不思議ではありません。ADU 業界は、現代の成長都市の住宅ソリューションに対する需要に非常によく適応しています。

業界の主要プレーヤー

革新的な構造とデザインにより市場は成長中

ADU市場は建設業によって大きく牽引されており、不動産魅力的な革新的なデザインと効率的な建設作業により、開発者、さらにはテクノロジー企業も積極的に参加しています。この種の企業は、プレハブ式およびモジュール式の ADU を革新して構築しており、これにより、コストを削減しながら建物の建設プロセスを改善しています。

• ALHO Systembau GmbH: 建設スケジュールの短縮とエネルギー効率の高い設計を備えた 62% モジュール式 ADU ソリューションに焦点を当てています。

• Atco: 持続可能なプレハブ ADU モデルを実装し、最新の設備を備えた都市住宅プロジェクトの約 59% をカバーしています。

彼らはまた、地域レベルでのゾーニング規則とインセンティブをよりADU寄りのものにするようロビー活動を行っている。これらの企業はまた、柔軟性と持続可能性の統合を促進することで市場を変化させ、ADU を住宅所有者にとってより魅力的なものにしています。

アクセサリー住戸 (ADU) の上位企業のリスト

• ALHO Systembau GmbH (Germany)
• Atco (Canada)
• Skyline Champion Corporation (U.S)
• Horizon North Logistics (Canada)
• Cavco Industries (U.S)

主要な産業の発展

2024 年 8 月 2 日:付属住宅ユニット (ADU) 市場における最近の注目すべき発展は、2024 年 8 月 2 日にサンノゼ市議会が住宅所有者に裏庭の家またはグラニー アパートとしても知られる ADU をコンドミニアムとして販売することを許可する政策を承認したことです。この取り組みにより、サンノゼは、小規模住宅の不動産市場への参入を可能にし、手頃な価格の住宅の入手可能性を高めることを目的とした新しい州法を施行したカリフォルニア州初の都市となった。

サンノゼ市の平均住宅価格が100万ドルを超えていることを考えると、この措置が住宅危機の緩和に貢献することを市は期待している。 （非営利の制限とは対照的に）市場価格での ADU の販売を許可することで、小型であるためある程度手頃な価格に保ちながら、住宅ユニットの数を増やすことを目的としています。

この政策は、手頃な価格の厳しい課題に直面している都市の住宅ストックにすでに大きく貢献しているADU建設を合理化するカリフォルニア州の広範な取り組みと一致している。

レポートの範囲

この調査には包括的な SWOT 分析が含まれており、市場内の将来の発展についての洞察が得られます。市場の成長に寄与するさまざまな要因を調査し、今後数年間の市場の軌道に影響を与える可能性のある幅広い市場カテゴリと潜在的なアプリケーションを調査します。分析では、現在の傾向と歴史的な転換点の両方が考慮され、市場の構成要素を総合的に理解し、成長の可能性のある分野が特定されます。

付属住戸市場は、健康認識の高まり、植物ベースの食事の人気の高まり、製品サービスの革新によって、ブームが継続する態勢が整っています。限られた生の生地の入手可能性やコストの向上などの課題にもかかわらず、グルテンを含まない栄養価の高い代替品に対する需要が市場の拡大を支えています。主要な業界プレーヤーは、技術のアップグレードと戦略的な市場の成長を通じて進歩しており、付属住宅ユニットの供給と魅力を強化しています。顧客の選択肢がより健康的で多数の食事の選択肢に移行するにつれて、付属住宅ユニット市場は、持続的な革新と幅広い評判によってその運命の見通しを促進し、成長すると予想されます。