アクセサリー住居の市場規模、シェア、成長、および業界分析、タイプ（モジュラーADU、非モジュラーADU）、アプリケーション（400-599 SF、600-799 SF、800 SF以上、その他）および2033年の地域予測

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アクセサリー住居ユニット市場の概要

グローバルアクセサリー住居ユニット（ADU）市場は2024年に1799億米ドルと評価され、2025年には196億4,400万米ドルに成長すると予想され、2033年までに396億8,000万米ドルに達し、予測期間中に9.19％のCAGRが予測されています。

アクセサリー住居の市場は、特に住宅所有者の間で手頃な価格で環境に優しい住宅の探求に伴い、上昇傾向にあります。 ADUは、主要な住居から取り付けられているか分離されているかにかかわらず、二次生活ユニットであり、拡張された家族の賃借人や自己使用のために、使用可能な追加スペースを提供します。これは、主に需要に達していない住宅の供給に起因しており、ほとんどの場合、ADUが財産の価値を最大化するために持ち込まれている都市化を経験しています。これらの変化に照らして、ADUユニットの需要と供給を管理するパターンは、市場で新しいデザインが発生すると時間が経つにつれて改善される可能性があります。

Covid-19の衝撃

アクセサリー住居ユニット産業にはプラスの影響 Covid-19パンデミック中の需要が高いため

グローバルなCovid-19のパンデミックは、前例のない驚異的であり、市場はパンデミック以前のレベルと比較して、すべての地域で予想外の需要を経験しています。 CAGRの増加に反映された突然の市場の成長は、市場の成長と需要がパンデミック以前のレベルに戻ることに起因しています。

Covid-19による封鎖の期間も、付属の住居ユニットの成長に大きな役割を果たしました。家の所有者は、仕事のために余分なスペースを作成したり、家族を検疫したり、レンタルしたりしたいと考えています。これは、住宅の増加と家に滞在する個人の需要が原因で実現可能であり、Adusが手頃な価格で柔軟な生活の選択肢になりました。ほとんどの地方自治体が制限を解除し、住宅所有者が彼らの財産に価値を加える機会を得たため、パンデミックの成長はAdusの建物を早めました。この需要の増加は、ADUの市場に良い影響を及ぼし、彼らの進化と拡大さえも舗装しました。

最新のトレンド

プレハブA​​DUの市場の成長は、迅速で手頃な価格の環境に優しいオプションを提供します

アクセサリー住居ユニット（ADUS）セグメントのもう1つの新興市場動向は、迅速かつ安価にできる、プレハブのモジュラーADUの生産成長です工事。これらは通常、他の場所に建設され、すぐに装備されるように施設​​に出荷される既製の構造であり、従来の建物の手間を望んでいない多くの住宅所有者にアピールします。また、持続可能性の増加傾向により、市場内でより少ないエネルギーと太陽エネルギーベースの設計を使用する設計が含まれる環境に優しいADUも含まれています。それどころか、モジュラーADUの構造的に変革的な設計により、ADUSが市場のADUを簡素化し、多くの住宅所有者がそれらを利用できるようになり、合理的な時間枠内でユニットを構築できるという事実を所有しています。

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アクセサリー住居ユニット市場セグメンテーション

タイプごとに

タイプに基づいて、グローバル市場はモジュラーADUおよび非モジュラーADUに分類できます

• モジュラーADU:オンサイトの建設中断を最小限に抑え、設置速度を向上させることにより、コストと時間の効率が有利です。このタイプのADUは、その単純化されたアプローチと現代的なデザインを持つ可能性のおかげで、ますます人気を集めています。

• 非モジュラーADU:非モジュラーADUは、従来のカスタムビルドインフラストラクチャであり、サイト上に100％構築されており、ほとんどがモジュラーよりも時間がかかります。ただし、これらのユニットは、住宅所有者がメインハウスに従ってADUを構築できるため、より多くの設計と材料のバリエーションを可能にします。その建設期間は長くなりますが、非モジュラーADUSは、ユーザーにとってより満足のいく長期的な住居を示しています。

アプリケーションによって

アプリケーションに基づいて、グローバル市場は400-599 SF、600-799 SF、800 SF以上に分類できます。

• 400-599 SF:小さな家族に最適で、機能を失うことなくコンパクトな居住区を提供しています。多くの場合、それらはゲストハウスまたはホームオフィスとして使用されるか、アパートレンタルのために、彼らは非常に小さく、構築するのが安いので。このサイズのカテゴリは必要なサービスを提供しますが、同時に、非常に大きな領域を占有していません。

• 600-799 SF:600〜799平方フィートのサイズ範囲のADUSにより、より大きな家族や、マルチルームのレイアウトや余分なリビングルームも含まれる可能性のある延長滞在目的でより多くのスペースが可能になります。これらのユニットは、多くの場合、全賃料の施設として使用されるか、高齢の親relativeを収容するために使用されます。追加の面積を使用すると、より多くの機能を組み込むことができ、比較的長い期間職業に適しています。

• 800 SF以上:サイズが800平方フィート以上を記録するADUは、余分な部屋、より大きな調理エリア、リビングルームがある小さな家のように構造化されています。これらは、延長された滞在中の人々から大きな需要があるフルキッチンとランドリーユニットを備えたホテルの部屋です。プロポーションが大きいため、アクセサリーの住居に分類されながら、さまざまなアクティビティに簡単にサービスを提供できます。

• その他:これらの通常のサイズの範囲を超えたAdusには、200平方フィートのモバイルホームや、特定の土地の要件に合わせて建てられたおばあちゃんユニットなど、あらゆる種類のものが含まれる場合があります。これらのユニットのほとんどは、特定の顧客向けに設計されています。たとえば、グリーンビルディング愛好家、極端なミニマリズムが好きな人、または非常に特定のデザインです。これは、既存のゾーニングポリシーに従っている間、特定の住宅所有者または賃借人のニーズの目的に役立つことを意味します。

市場のダイナミクス

市場のダイナミクスには、運転と抑制要因、市場の状況を示す機会、課題が含まれます。

運転要因

住宅の手頃な価格

都市住宅コストの増加により、住宅所有者はAdusをより手頃な価格の代替品と見なしています。 Adusは、高価な新しいユニットを購入する代わりに、余分なリビングスペースまたは賃貸収入を作成します。これは、特に高価な高層ビルでのADUの人気も促進しています。

柔軟なリビングソリューション

Adusは、幼い子供や高齢者のために追加の部屋を必要とする大家族のために、またはそれらを借りたい余分な部屋を持つ家庭所有者のために住宅を提供できます。個人であろうと家賃として、またはゲストの場合、ユニットの使用の汎用性は、ユーザーをADUに引き付けます。この観点から、多目的デザインの住宅所有者の関心のおかげで、ADU市場が拡大していることは驚くことではありません。

抑制要因

厳格なゾーニング法は、強い需要にもかかわらずADU市場の成長を妨げます

アクセサリー住居ユニット（ADU）市場の成長の開発は、ほとんどの場所で、硬直したゾーニング法と許可を取得する長いプロセスによって削減されています。ローカルルールは、ADUを構築する場所と方法を頻繁に制限します。これにより、遅延が発生し、追加費用が発生します。これらの問題は、需要に関係なく、ほとんどの住宅所有者がADUプロジェクトを引き受けることを思いとどまらせる傾向がある規制コストを作成します。

機会

ADUSに対する政府の支援は、市場の成長のための重要な機会を生み出します

アクセサリー住居ユニット（ADU）をより有利にする住宅危機への政府の変化と併せて、これは市場の成長のための別の領域を提示します。多くの場合、地方自治体は、ゾーニング規制を緩和し、ADUの建設に補助金を提供することにより、手頃な価格の住宅に対する需要の増加に応じて対応してきました。これらのアプローチは、住宅所有者によるADUの建設の機会を増やすため、より大きな市場ベースを導きます。市場の成長のためのかなりのチャンスは、この技術的なサポートによって提供されます。

チャレンジ

高い建設コストと規制は、ADU市場の成長を妨げています

特に商業許可、材料、労働力を取得する際の高い建設コストは、依然としてアクセサリー住居ユニット（ADU）市場にとって大きな制約です。 Adusの需要の急増にもかかわらず、これらの課題は、追加のユニットを設置しようとしている住宅所有者にとって財政的に負担がかかる可能性があります。また、所有者が従う必要があるローカルルールは、しばしば建設の過程で過剰に拡張されたタイムラインに貢献します。経済的および管理的な障壁のこの組み合わせは、より広い市場の成長を制限します。

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アクセサリー住居ユニット市場の地域洞察

• 北米

ADU市場は北米、特に都市で成長しています

北米の米国アクセサリー住居（ADU）市場の主要市場は、特に最も制約されている都市でのさまざまなポジティブな人口統計、都市化、および住宅の強力な成長に起因する可能性があります。多くの州がADUの建設を奨励し、必要なサポートを提供するためにゾーニング法を変更しているため、この支配は米国のADU市場によっても貢献しています。 ADUに対する態度の高まりは、都市のスカイラインを変えている動きの態度です。現時点では、米国はこのADUの流行の最前線にあり、北米の残りの部分を統一している開発の先頭に立っています。

• ヨーロッパ

支援的な法律と持続可能性による市場の成長

ヨーロッパは、不十分な住宅と生活費の増加という問題に対抗するために、新しい住宅の概念を奨励することにより、アクセサリー住居（ADU）の市場シェアにその役割を果たしています。ヨーロッパのいくつかの国は、建築許可を取得し、補助金を提供するための迅速なプロセスなど、ADUの建設を促進する法律を制定し始めています。さらに、建築産業が実施されるパラダイムは大陸的で環境に優しいものであり、ADU開発とともにグリーンホームの所有者を引き付けます。この将来の考え方は、大陸全体の住宅ソリューションとしてAdusをより受け入れやすくするのにも役立ちます。

• アジア

市場の成長は、緩和された規制と金銭的インセンティブを反映しています

アジア地域では、住宅の手頃な価格と密度の問題を活用するために、さまざまな自治体のADUポリシーで、アクセサリー住居（ADU）市場などで大きな進歩が行われています。多くの都市は、ADUの建設を可能にするために、よりリラックスしたゾーニング規制と簡素化された許可を採用しています。さらに、ADUに投資する意思のあるほとんどの住宅所有者には、かなりの多くの経済的利益と助成金もあります。これはすべて、市場のこのセグメントにどれだけの活動があるかを示しており、アジアがADU業界の最前線にいると言われているのも不思議ではありません。

主要業界のプレーヤー

革新的な建設と設計により、市場は成長しています

ADU市場は、建設事業によって明るく推進されています。不動産開発者、さらには、革新的なデザインと効率的な建設工事の関与により、すべて積極的な参加者であるハイテク企業でさえあります。これらのタイプのビジネスは、プレハブとモジュール式のADUを革新し、建設しているため、コストを削減しながら建物を設置するプロセスを改善しています。また、地域レベルでロビー活動を行って、ゾーニングルールとインセンティブをより親産物にしています。また、これらのプレーヤーは、柔軟性と持続可能性の統合を奨励することにより、市場を変え、Adusを住宅所有者にとってより魅力的にします。

トップアクセサリー住居ユニット（ADU）企業のリスト

• ALHO Systembau GmbH (Germany)
• Atco (Canada)
• Skyline Champion Corporation (U.S)
• Horizon North Logistics (Canada)
• Cavco Industries (U.S)

主要な業界の開発

2024年8月2日:アクセサリー住居（ADU）市場での最近の顕著な発展は、2024年8月2日に発生しました。サンノゼ市議会は、住宅所有者がコンドミニアムとして裏庭の家やおばあちゃんのフラットとしても知られるADUSを販売できるようにするポリシーを承認しました。このイニシアチブにより、サンノゼは、これらの小さな家が不動産市場に参入できるようにすることで、手頃な価格の住宅の利用可能性を高めることを目的とした新しい州法を実施するカリフォルニア州の最初の都市になります。

市は、この動きが住宅危機の緩和に貢献することを望んでいます。これは、サンノゼの平均住宅価格が100万ドルを超えることを考えると、差し迫っています。 （非営利の制限とは対照的に）ADUの販売を市場レートで販売することを許可することにより、サイズが小さいために手頃な価格に保つ一方で、住宅ユニットの数を増やすことを目指しています。

この政策は、カリフォルニア州でのより広範な取り組みと一致しており、ADU建設を合理化しています。これは、厳しい手頃な価格の課題に直面している都市の住宅ストックにすでに大きく貢献しています。

報告報告

この調査には、包括的なSWOT分析が含まれており、市場内の将来の発展に関する洞察を提供します。市場の成長に寄与するさまざまな要因を調べ、今後数年間で軌道に影響を与える可能性のある幅広い市場カテゴリと潜在的なアプリケーションを調査します。この分析では、現在の傾向と歴史的な転換点の両方を考慮に入れ、市場の要素についての全体的な理解を提供し、成長の潜在的な領域を特定しています。

アクセサリー住居ユニット市場は、健康認識の増加、植物ベースの食事の人気の高まり、製品サービスの革新により、継続的なブームが推進される態勢が整っています。閉じ込められていない生地の可用性とより良いコストを含む課題にもかかわらず、グルテンに耐えられない栄養豊富な代替品の需要は、市場の拡大をサポートします。主要な業界のプレーヤーは、技術のアップグレードと戦略的市場の成長を通じて前進し、アクセサリー住居ユニットの供給と魅力を高めています。顧客の選択がより健康で多数の食事の選択肢に移行するにつれて、アクセサリー住居ユニット市場は繁栄すると予想され、持続的な革新とその運命の見通しを促進するより広い評判があります。