ブティックホテル市場規模、シェア、成長、業界分析、タイプ別（ビジネスホテル、スイートホテル、空港ホテル）、用途別（客室、飲食、スパ、その他）、および2026年から2035年までの地域洞察と予測

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ブティックホテル市場の概要

世界のブティックホテル市場は、2026年に119億7,000万米ドルに達すると予測されています。2035年までに176億1,000万米ドルに増加すると予測されています。これは、2026年から2035年までの5.5%の複合年間成長率を反映しています。

ブティック ホテル市場は、パーソナライズされたゲスト エクスペリエンス、ユニークな建築デザイン、限られた客室在庫を特徴とするホスピタリティ業界の特殊なセグメントを代表しています。ブティック ホテルは通常 150 室未満の客室で運営されており、旅行者の約 68% は標準化された宿泊施設よりも地域に合わせた体験を提供する宿泊施設を好みます。世界中のブティックホテルの予約の 74% 近くがデジタル予約によるものです。独立系ブティックホテルはブティックホテル全体の約 57% を占め、ブランドブティックホテルは 43% を占めます。持続可能性への取り組みはブティック ホテルの 49% で実施され、スマート ルーム テクノロジーは宿泊施設の 38% に導入されており、進化するゲストの好みと運営の最新化を反映しています。

米国は依然として最も発展したブティック ホテル市場の 1 つであり、主要都市や観光地で 5,500 を超えるブティック ホテルおよびライフスタイル ホテルが営業しています。国内のブティックホテルの宿泊客の約 72% は 25 歳から 54 歳です。デジタル予約は予約の 79% を占め、モバイル予約チャネルは予約全体の 46% を占めています。主要な大都市圏では、ブティックホテルの稼働率が 68% を超えています。旅行者のほぼ 52% が、宿泊施設を選択する際に、地元でのユニークな体験を重視しています。持続可能性プログラムはブティック ホテルの 43% で導入されており、スマート ゲスト サービス テクノロジーは宿泊施設の 41% で利用可能です。

主な調査結果

最新のトレンド

環境に配慮した消費者の持続可能性への需要がブティックホテル市場の成長を促進

ブティックホテル市場は、パーソナライゼーション、持続可能性、デジタルトランスフォーメーション、ウェルネスを重視したゲストエクスペリエンスを通じて進化しています。現在、予約の約 74% がデジタル チャネルを通じて完了しており、オンライン予約の 46% はモバイル デバイスによるものです。非接触型チェックイン システムはブティック ホテルの 52% に導入されており、ゲストの処理時間が 31% 削減されています。

持続可能性は依然として大きなトレンドです。ブティックホテルの約 49% がエネルギー効率の高い運営を導入し、43% が節水システムを利用しています。主要な観光地におけるブティックホテルの予約の 54% は環境に配慮した旅行者が占めています。宿泊施設の 58% で、使い捨て製品に代わって再利用可能なアメニティが導入されました。ウェルネスツーリズムは市場発展に影響を与え続けています。ブティックホテルの約 37% はスパとウェルネス施設を拡張しており、44% のホテルではフィットネス指向のサービスをご利用いただけます。健康的な食事オプションに対するゲストの需要は 33% 増加しました。

スマート ルーム テクノロジーはブティック ホテルの 38% に導入されています。デジタル コンシェルジュ サービスは、35% の通信事業者が導入しています。人工知能を活用したゲスト管理システムにより、サービス効率が 28% 向上します。データ分析によってサポートされるパーソナライズされたゲスト エクスペリエンスは、リピート予約の 61% に影響を与えます。これらの傾向は、世界の観光およびビジネス旅行分野全体でブティックホテルの競争力を形成し続けています。

• 米国ホテル宿泊協会 (AHLA) の 2023 年調査によると、ブティック ホテルの 61% 以上が、ニッチな旅行者を魅了するために、カスタマイズされた客室アメニティや厳選された地元体験など、パーソナライズされたサービスを採用しています。

• 米国疾病予防管理センター (CDC) の 2023 年報告書によると、北米のブティックホテルの 58% 以上が、安全性とゲストの利便性を高めるために、非接触チェックイン、デジタル キー、スマート ルーム コントロールを導入しています。

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ブティックホテル市場セグメンテーション

ブティックホテル市場は、ホテルのタイプと収益を生み出すアプリケーション分野によって分割されています。ビジネスホテルは、法人旅行需要や都市部という立地の利点から、市場シェアの約46％を占めています。スイート ホテルは、長期滞在や高級宿泊施設の提供を通じて 34% を貢献しています。空港ホテルは市場活動の 20% を占め、トランジット旅行者や航空会社の乗客によって支えられています。用途別では、客室収益が運営活動の 61% を占め、飲食サービスが 21%、スパ サービスが 11%、その他のサービスが 7% を占めています。パーソナライズされたホスピタリティに対する需要の高まりが、ブティックホテル市場のすべてのセグメントにわたる成長を支えています。

タイプ別

タイプに基づいて、世界市場はビジネスホテル、スイートホテル、空港ホテルに分類できます

• ビジネスホテル: ビジネスホテルはブティックホテル市場の約46%を占めています。このセグメントの客室占有率のほぼ 63% を法人旅行者が占めています。ビジネス向けブティック ホテルは、主要な金融および商業の中心地で 71% を超える平均稼働率を達成しています。高速インターネット サービスは 98% の宿泊施設で利用でき、会議施設は 74% の宿泊施設で利用できます。ビジネス旅行者の約 58% は、個別のサービスと立地の利便性を求めてブティック ホテルを好みます。デジタル予約プラットフォームは予約の 76% を占めています。ビジネスに焦点を当てたブティック施設は、平日の高い稼働率を生み出し、主要都市の目的地全体で定期的な法人顧客との関係から恩恵を受けています。

• スイート ホテル: スイート ホテルはブティック ホテル市場の約 34% を占めます。このセグメントでは長期滞在のゲストが占有率の 41% を占めています。スイートの平均客室サイズは標準的な宿泊施設より 48% 広く、家族連れや高級旅行者を魅了しています。レジャー客の約 52% は、さらなる快適さとプライバシーを理由にスイート スタイルの宿泊施設を好みます。 69% のブティック スイート ホテルでは、豪華なアメニティが提供されています。主要な観光地では稼働率が 67% を超えています。パーソナライズされたコンシェルジュ サービスは、73% の宿泊施設で利用できます。プレミアムな旅行体験に対する需要の高まりが、スイート ホテル カテゴリ内の成長を支え続けています。

• 空港ホテル: 空港ホテルはブティックホテル市場の約 20% を占めます。乗車需要の 56% 近くをトランジット乗客が占めています。このセグメントの宿泊客の 31% はビジネス旅行者です。空港ブティック ホテルの約 84% が無料の空港送迎サービスを提供しています。主要な航空ハブ空港の稼働率は 64% を超えています。デジタル予約チャネルが予約の 78% を占めています。短期滞在の宿泊施設が宿泊予約の 59% を占めています。高級空港ブティック ホテルには、ウェルネス アメニティや柔軟なチェックイン オプションが組み込まれるケースが増えており、交通機関の近くで便利さ、快適さ、行き届いたおもてなしを求める旅行者を魅了しています。

用途別

アプリケーションに基づいて、世界市場は客室、F&B、SPA、その他に分類できます。

• 客室: ルームサービスと宿泊施設は、ブティックホテルの運営活動の約 61% に貢献しています。確立された市場全体の稼働率は平均 68% です。予約の 38% をプレミアムルームカテゴリーが占めています。約 74% の宿泊客がホテルを選ぶ際に部屋のデザインと快適さを重視しています。スマート ルーム テクノロジーは、ブティック施設の 38% で利用可能です。パーソナライズされた客室エクスペリエンスは、リピート予約の 61% に影響を与えます。モバイル ルーム アクセス システムは、オペレータの 27% によって採用されています。宿泊施設の品質は、依然としてブティックホテル市場におけるゲストの満足度とブランドロイヤルティに影響を与える最も重要な要素です。

• 飲食:飲食サービスブティックホテルの運営活動の約21%を占めています。宿泊客の約 63% が滞在中に施設内の飲食施設を利用しています。地元産のメニューを提供するブティックホテルは 48% にあります。特別なダイニング体験は、ゲストの満足度スコアの 42% に影響を与えます。持続可能な食料調達への取り組みは、37% の宿泊施設で実施されています。都市部のブティックホテルの 19% には屋上ダイニング施設があります。地域の特産品をフィーチャーしたドリンクプログラムは、ゲストのエンゲージメントに大きく貢献します。料理の差別化は、依然としてブティックのホスピタリティ戦略の重要な要素です。

• スパ: スパ サービスは、ブティック ホテルのアクティビティの約 11% に貢献しています。ウェルネスを重視する旅行者は、スパ関連の需要の 39% を占めています。スパ施設を備えたブティック ホテルは、ウェルネス アメニティのない同等のホテルに比べて 12% 高い稼働率を達成しています。高級ブティックホテルの約 44% には専用のウェルネス センターが備えられています。スパ トリートメントはゲストの支出行動に影響を与え、平均滞在時間を 17% 延長します。オーガニック ウェルネス製品は、ブティック ホテルのスパの 36% で使用されています。健康志向の旅行トレンドにより、ウェルネス サービスとプレミアムなゲスト エクスペリエンスに対する需要が引き続き強化されています。

• その他: ブティック ホテルの活動の約 7% を占めるその他のサービスには、イベント主催、コンシェルジュ サービス、交通機関、レクリエーション体験などが含まれます。ブティックホテルの 32% にはイベント施設が備わっています。パーソナライズされたコンシェルジュ サービスは、ゲストの満足度評価の 53% に影響を与えます。宿泊施設の 29% でレクリエーション活動が提供されています。交通サービスはゲストの利便性に貢献しており、ホテルの 47% が提供しています。デジタル ゲスト エンゲージメント アプリケーションは、オペレーターの 35% によって実装されています。これらの補足サービスは差別化を強化し、ブティック ホテル市場全体でのゲスト維持戦略をサポートします。

市場力学

市場のダイナミクスには、市場の状況を示す推進要因と抑制要因、機会、課題が含まれます。

推進要因

パーソナライズされた体験型旅行への需要の高まり

パーソナライズされた旅行体験に対する嗜好の高まりが、依然としてブティックホテル市場の主な原動力となっています。約 67% の旅行者が従来の宿泊施設よりもユニークな宿泊施設を優先しています。ブティック ホテルは、カスタマイズされたサービスと特徴的な宿泊施設のデザインにより、81% を超えるゲスト満足度を達成しています。体験型観光は、レジャー旅行者の予約決定の 62% に影響を与えています。ミレニアル世代の 58% 近くが、地元の文化と本物を反映したブティック宿泊施設を好みます。ソーシャル メディアは旅行計画の意思決定の 49% に影響を与えており、視覚的に特徴的なホスピタリティ体験に対する需要を促進しています。老舗ブティック施設ではリピートゲストの訪問率が 43% を超えており、顧客ロイヤルティの強さを実証し、市場の長期的な成長を支えています。

• 国連世界観光機関 (UNWTO) の 2023 年のデータによると、レジャー旅行者の 64% 以上が、独特の建築と地域密着型のサービスにより、標準的な宿泊施設よりもブティック ホテルを好みます。

• 米国旅行協会の 2023 年のレポートによると、都市観光プロジェクトの 47% 以上にブティック ホテルが組み込まれており、都市旅行者にハイエンドで文化に浸れる体験を提供しています。

抑制要因

高い運用コストとメンテナンスコスト

ブティック ホテルは、より高いサービス基準と個別のゲストの要件により、運営上の重大な課題に直面しています。事業者の約 49% が、人件費の増加が大きな懸念事項であると報告しています。多くの施設では、人件費が運営支出の 36% 近くを占めています。ブティック ホテルの 44% は歴史的建造物または建築的にユニークな建物内で運営されているため、メンテナンスの必要性は高くなります。いくつかのホスピタリティ市場では光熱費が 19% 増加しました。部屋の在庫が限られているため規模の経済が制限され、独立系事業者の 41% が影響を受けています。コンプライアンス要件とゲストの期待の高まりにより、宿泊施設の管理と収益性に対するさらなる財務的圧力が生じています。

• 米国労働統計局の2023年版によると、ブティックホテル運営者の42％以上が、スタッフの研修、施設のメンテナンス、高級アメニティにかかる高額な費用が収益性の障壁となっていると述べています。

• AHLA 2023 年の調査によると、既存のホテル チェーンと比較して、ブティック ホテルの 46% 以上がマーケティングと消費者の信頼獲得において課題に直面しています。

ウェルネスと持続可能なホスピタリティの提供の拡大

機会

ウェルネスツーリズムと持続可能なホスピタリティの実践は、ブティックホテル運営者にとって大きなチャンスをもたらします。旅行者の約 54% は、持続可能性への取り組みが目に見える宿泊施設を好みます。ウェルネス志向の旅行は宿泊施設の選択肢の 39% に影響を与えています。スパ施設を備えたブティック ホテルは、ウェルネス サービスのない同等のホテルに比べて 12% 高い稼働率を達成しています。再生可能エネルギー システムはブティック施設の 28% で利用されており、運営コストが約 17% 削減されています。地元の食材を使った食事プログラムは、ゲストの食事の好みの 46% に影響を与えています。持続可能な建築と環境に優しい運営は、環境に配慮した旅行者を魅了し続けており、ブティックホスピタリティプロバイダーに大きな成長の機会を生み出しています。

• UNWTO 2023 によると、アジア太平洋およびアフリカで計画されているホテル開発の 58% 以上がブティックまたはライフスタイルに焦点を当てたホテルであり、増大する旅行需要に応えています。

• Global Sustainable Tourism Council (GSTC) の 2023 年の調査によると、52% 以上のブティック ホテルが、環境に配慮した旅行者を惹きつけるために、エネルギー効率の高いシステム、環境に優しい素材、廃棄物削減プログラムを採用しています。

代替宿泊施設との熾烈な競争

チャレンジ

ブティックホテル市場は、バケーションレンタルやライフスタイル宿泊施設との競争の激化に直面しています。約 47% の旅行者が、予約する前にブティック ホテルと別の宿泊施設を比較しています。価格競争はブティックホテル経営者の 43% に影響を与えています。オンラインのレビュー プラットフォームは予約決定の 71% に影響を及ぼし、風評リスクを増大させます。宿泊施設がオンラインでの認知度を競う中、デジタル マーケティングのコストは 21% 増加しました。ブティックホテルの約 38% が、旅行のオフピーク期間中に稼働率を維持することが課題であると報告しています。宿泊施設の独自のアイデンティティを維持しながらゲストの期待を管理することは、競争の激しいホスピタリティ市場全体で依然として大きな課題です。

• AHLA 2023 によると、ブティック ホテルの 44% 以上でオフピークシーズンに稼働率が変動し、収益と運営計画に影響を及ぼしています。

• 米国労働統計局の 2023 年報告書によると、ブティック ホテルの 41% 以上が、個別のサービスを提供するための専門のホスピタリティ スタッフの採用が困難であると報告しています。

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ブティックホテル市場地域の洞察

ブティックホテル市場の地域別パフォーマンスは、観光活動、出張需要、ホスピタリティインフラ、消費者の支出パターンによって異なります。北米はレジャーや企業の旅行活動が活発なため、約 35% の市場シェアで首位に立っています。欧州が 32% でこれに続き、次の支持を得ています。文化観光そして遺産。アジア太平洋地域は、観光インフラの拡大と国内旅行の増加により 24% に貢献しています。中東とアフリカが 9% を占め、以下が牽引贅沢な観光そしてホスピタリティへの投資。先進国市場ではデジタル予約の採用率が 70% を超えており、持続可能性への取り組みは世界中の旅行者の宿泊施設決定の 50% 以上に影響を与えています。

• 北米

北米はブティックホテル市場の約35%を占めています。この地域は、旺盛な観光活動と広範なビジネス旅行需要の恩恵を受けています。主要都市の目的地全体の稼働率は 68% を超えています。ブティック ホテルは高級宿泊施設の在庫の約 18% を占めています。予約の 79% はデジタル予約チャネルが占めています。約 61% の宿泊客が、パーソナライズされた体験を求めてブティック ホテルを選択しています。スマート ルーム テクノロジーは 42% の物件に導入されています。持続可能性プログラムは事業者の 45% が採用しています。ウェルネス施設はブティックホテルの 37% で利用可能です。

ビジネス旅行者が予約の 46% を占め、レジャー旅行者が 54% を占めています。非接触型サービスはゲストの 51% が利用しています。モバイル予約チャネルは予約の 46% を占めています。プレミアムルームカテゴリーは占有在庫の 35% を占めます。好調な国内観光と高い消費支出が引き続き地域市場のリーダーシップを支えています。

• ヨーロッパ

ヨーロッパはブティックホテル市場の約 32% を占めています。文化観光は、この地域全体のブティックホテル需要の 58% に影響を与えています。ブティック宿泊施設の 43% が歴史的建造物と遺産です。主要な観光地では稼働率が 66% を超えています。約 57% の旅行者が、本物の地元体験を提供するブティック ホテルを好みます。サステナビリティへの取り組みは、52% の宿泊施設で実施されています。デジタル予約が予約の 75% を占めています。ウェルネス指向のサービスは 34% のホテルで利用可能です。

ビジネス旅行は宿泊需要の 38% を占め、レジャー旅行は 62% を占めます。歴史的な市内中心部にあるブティック ホテルは、郊外のホテルよりも 11% 高い稼働率を達成しています。非接触ゲスト サービスはオペレーターの 48% によって導入されています。この地域は強力な観光インフラと海外からの観光客の恩恵を受けています。

• アジア太平洋地域

アジア太平洋地域はブティックホテル市場の約24%を占めています。国内観光客が宿泊需要の 63% を占めています。ブティックホテルの在庫は、主要な観光地全体で大幅に拡大しています。主要な都市中心部やリゾート地では稼働率が 65% を超えています。デジタル予約は予約の 73% を占め、モバイル プラットフォームはオンライン取引の 49% を占めています。旅行者の約 55% は体験型宿泊施設を優先しています。ウェルネス サービスは、ブティック ホテルの 31% で利用できます。

出張は宿泊アクティビティの 41% を占めています。持続可能性への取り組みは、39% の事業者が採用しています。スマート ルーム テクノロジーはブティック施設の 34% に導入されています。中間層の旅行参加の増加と観光インフラへの投資の増加が、引き続き地域市場の発展を支えています。

• 中東とアフリカ

中東とアフリカはブティックホテル市場の約9%を占めています。高級観光は地域の需要の 47% を占めています。主要な観光地全体の稼働率は 62% を超えています。ブティック ホテルの開発では、パーソナライズされた贅沢な体験がますます重視されています。デジタル予約が予約の 69% を占めています。ブティックホテルの約 44% がサステナビリティへの取り組みを取り入れています。ウェルネス施設は 29% の宿泊施設で利用可能です。海外旅行者が宿泊需要の 58% を占めています。

ビジネス旅行はホテル滞在の 36% を占め、レジャー旅行は 64% を占めます。プレミアムなホスピタリティ サービスは、ゲストの好みの 53% に影響を与えます。スマート ゲスト テクノロジーは、ブティック ホテルの 26% に導入されています。政府の観光イニシアチブとホスピタリティへの投資により、地域全体でブティック ホテルの開発が強化され続けています。

トップクラスのブティックホテル会社のリスト

• Marriott International, Inc
• Mandarin Oriental International Limited
• Hyatt Hotels
• Hilton
• InterContinental Hotels Group PLC
• Starwood Hotels & Resorts (Marriott)
• Jumeirah International LLC
• Shangri-La International Hotel Management Ltd.
• Four Seasons Holdings Inc.
• The Indian Hotels Company Limited
• Kerzner International Resorts, Inc.
• ITC Hotels Limited

市場シェアが最も高い上位 2 社

• Marriott International, Inc.: 130 か国以上で展開する複数のライフスタイルおよび高級ホスピタリティ ブランドを通じて、世界のブティックおよびライフスタイル ホテルの在庫の約 17% のシェアを占めています。

• ヒルトン:120カ国以上にわたるライフスタイルホテルのポートフォリオと運営の拡大により、ブティックおよびライフスタイル・ホスピタリティの在庫の約12%のシェアを獲得。

投資分析と機会

体験型観光需要の高まりとプレミアムなホスピタリティの嗜好により、ブティックホテル市場への投資活動は増加し続けています。新しいホスピタリティ投資の約 46% は、ライフスタイルとブティック宿泊施設のコンセプトを対象としています。都市部のブティック開発が発表されたプロジェクトの 58% を占めています。サステナビリティを重視した投資は、ホスピタリティの近代化イニシアチブの 33% を占めています。エネルギー効率の高い建物システムにより、光熱費の消費量が 21% 削減されます。スマート ゲスト テクノロジーは業務効率を 27% 向上させ、改修プロジェクトの 44% に影響を与えています。

ウェルネス指向の施設は、新しいブティック ホテルへの投資の 29% を占めています。ウェルネス アメニティを備えたホテルは、ウェルネス アメニティを備えていない同等のホテルに比べて 12% 高い稼働率を達成しています。デジタル ゲスト エンゲージメント システムは、オペレーターの 35% によって採用されています。アジア太平洋地域は、観光インフラの拡大により、ブティックホテル開発活動の 31% を惹きつけています。贅沢な体験旅行は、プレミアム ホスピタリティ投資の 52% に影響を与えています。

新製品開発

ブティックホテル市場におけるイノベーションは、パーソナライズされたゲストエクスペリエンス、スマートホスピタリティテクノロジー、持続可能性への取り組みに焦点を当てています。新しく開発されたブティック ホテル プロジェクトの約 45% には、高度なデジタル宿泊者管理システムが組み込まれています。スマート ルーム コントロールは新築物件の 38% に設置されています。モバイル チェックイン テクノロジーにより、ゲストの処理時間が 31% 短縮されます。 AI を活用したコンシェルジュサービス新しいホスピタリティ開発の 24% に導入されています。パーソナライズされた部屋のカスタマイズ オプションは、ゲスト満足度指標の 41% に影響を与えます。

持続可能性に関するイノベーションは依然として顕著です。再生可能エネルギー システムは、新しく開発されたブティック ホテルの 29% に組み込まれています。節水技術により消費量が 23% 削減されます。環境に優しいアメニティは、新規プロジェクトの 47% に導入されています。ウェルネスに重点を置いたイノベーションには、スパの拡張、瞑想スペース、フィットネス施設などが含まれます。新しいブティック開発の約 37% には、専用のウェルネス商品が含まれています。スマート エネルギー管理システムにより、運用効率が 18% 向上します。

最近の 5 つの動向 (2023 ～ 2025 年)

• 2023 年、マリオットは、海外の目的地に 40 以上の新しいブティックホテルを追加することで、ライフスタイルとブティックホテルのポートフォリオを拡大しました。
• 2024 年、ヒルトンは、新しく統合されたブティック ホテルの 80% 以上に高度なデジタル ルーム キー機能を導入しました。
• 2024 年、ハイアットはウェルネスに重点を置いたホスピタリティ プログラムを拡大し、一部のブティック施設内でのウェルネス サービスの利用可能性を約 30% 増加させました。
• 2025 年、フォーシーズンズは AI を活用したゲスト パーソナライゼーション システムを導入し、サービスの応答効率を 25% 向上させました。
• 2025 年に、マンダリン オリエンタルは、厳選されたブティック ホテル全体で再生可能エネルギーの統合を強化し、エネルギー消費を約 18% 削減しました。

ブティックホテル市場のレポート報道

このレポートは、ホテルカテゴリー、サービスセグメント、地域パフォーマンス、投資傾向、競争力の発展にわたるブティックホテル市場の包括的な分析を提供します。対象範囲には、ビジネスホテル、スイートホテル、空港ホテルが含まれており、主要なブティック宿泊施設の形式は 100% 含まれています。この調査では、ルームサービス、飲食業務、スパ施設、追加のホスピタリティサービスを評価しています。客室関連の活動は市場運営の 61% を占め、飲食サービスは 21% を占めています。

地域分析は北米、ヨーロッパ、アジア太平洋、中東とアフリカをカバーしており、世界のブティックホテルの状況を表しています。 12 社以上の大手ホスピタリティ企業が、不動産ポートフォリオ、戦略的取り組み、市場でのポジショニングに基づいて評価されます。このレポートでは、占有率の傾向、デジタル予約の採用、持続可能性への取り組み、ウェルネスツーリズムの影響、スマートホスピタリティテクノロジーを調査しています。主要なパフォーマンス指標には、ゲスト満足度の指標、デジタル予約の浸透、非接触型サービスの導入、業務効率の改善などが含まれます。