コワーキングスペース市場の規模、シェア、成長、および世界の業界分析、タイプ別（フレキシブルマネージドオフィスおよびサービスオフィス）、アプリケーション別（個人ユーザー、小規模企業、大規模企業およびその他）、2026年から2035年までの地域的洞察と予測

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コワーキングスペース市場の概要

世界のコワーキングスペース市場規模は、2026年に79億7000万ドル相当と予想され、2026年から2035年までの予測期間中に3.3%のCAGRで2035年までに107億1000万ドルに達すると予測されています。

コワーキングスペースとは、さまざまな企業の従業員が同じオフィススペースを共有し、設備や光熱費などのサービスを同じインフラを利用することでコストを最小限に抑え、利便性を向上させる施設です。このタイプの設定は、単独の請負業者、リモート ワーカー、その他の同様の個人にとって魅力的です。これに加えて、これらのスペースは、従業員がリモート勤務中や旅行中に経験する可能性のある社会的孤立感を軽減することにも役立ちます。これらのスペースの多くは会費を請求します。

コワーキングは 2 つのカテゴリーに分類されます。1 つは不動産ベースのもの (最初に家具の販売がすべてです)、もう 1 つはコミュニティ中心のもの (たまたま家具も含まれるコミュニティの構築に焦点を当てているもの) です。企業は、スペースを欲しがり、相乗効果のあるコミュニティを探している個人雇用の専門家、リモートパフォーマー、および中小規模の事業所をターゲットにしています。

主な調査結果

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の影響

コワーキングスペース市場が突然閉鎖に見舞われた

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の世界的なパンデミックは前例のない驚異的なもので、コワーキングスペース市場ではパンデミック前のレベルと比較して、すべての地域で予想を上回る需要が発生しています。 CAGRの急増は、コワーキングスペース市場の成長と、パンデミックが終息した後に需要がパンデミック前のレベルに戻ったことに起因しています。

新型コロナウイルス感染症のパンデミック中に市場のシェアは減少しました。なぜなら、これらの共有スペースは従業員が集まり、同じ屋根の下で働くものであり、従業員を隔てるオフィスがないからです。したがって、パンデミックの間、これが継続することはできず、したがって、この市場はパンデミックの開始時に急速に下落しました。従業員は在宅勤務に切り替える必要があり、これらのスペースは使用されないままになっていました。 

最新のトレンド

コワーキング文化はもはや都市だけに限定されない

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の発生当初、複数の従業員が在宅勤務に切り替え、その多くは住宅地に勤務していた。しかし、時間が経つにつれて、労働者はさまざまな気が散り、孤独感が忍び寄るようになり、生産性を高めて集中力を維持する能力が制限され始めました。そこでコワーキングスペース会社は、従業員が自宅の近くで働くメリットを維持しながら、従業員が行って他の人とつながるための具体的な職場を確保できるよう、2022年にサービスを住宅地や小さな町にも拡大することを決定した。それにもかかわらず、会社員の多くは仕事と生活の安定をより良く管理する方法を見つけることが絶対に必要です。したがって、2022 年には、これらのスペースの特典が、育児支援、フィットネス設備、その他のさまざまな特典にまで拡大される予定です。

• コワーキング スペースの世界平均稼働率は 2025 年に 68% に達し、主要都市では 70% を超えることもよくあります。

• 企業のほぼ 73% が、2025 年までにフレキシブルでモジュール式のコワーキング スペースの利用を増やす予定です。

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コワーキングスペース市場セグメンテーション

• タイプ別

タイプに基づいて、市場はフレキシブルマネージドオフィスとサービスオフィスに分けられます

• 用途別

アプリケーションに基づいて、市場は個人ユーザー、小規模企業、大規模企業などに分配されます

推進要因

より良いサービスを実現するための不動産業者とオープンスペースプロバイダーのパートナーシップ

 これらのオープンスペースの名声が高まるにつれ、不動産 企業はこの分野に積極的に取り組み始めています。古い競合企業のいくつかは、企業がスペース全体を選択し、好みに合わせてインテリアを変更するだけで済む大都市のコワーキング スペース市場の成長に貢献しています。不動産関係者の多くは、オープンスペースの貢献者と協力しています。著名な名前と最高のサービスを備えた常連客も、この素晴らしいチャンスを利用しています。

新興企業による大幅な買収で市場を牽引

最近、新興企業や自営業者の間でオープンスペースが着実に増加しています。柔軟な家賃の選択、最高のインフラストラクチャーの品質、コミュニティネットワークの機会、高度な満足度などは、スタートアップ企業や自営業者がこれらのスペースを求める主要な要素のほんの一部です。個人は現在、「ウーバークール」なオフィススペースをリーズナブルな料金で入手できるようになりました。これは、適切なリソースと成長に取り組むことで繁栄を高め、占有するのに役立つミニ資金と明白な福利厚生の理想的な組み合わせです。

• 世界のフリーランス労働力は急速に拡大しており、2027 年までにフリーランサーが総労働力の 40% 以上を占めると予測されており、コワーキング需要が高まっています。

• アジア太平洋地域は、都市の成長とデジタル導入により、コワーキングスペース市場シェアの 40% 以上を占めています。

抑制要因

オープンスペースは混乱を招き、生産性の低下を引き起こす

大多数の従業員は、自分の仕事を成し遂げるために黙って働くことを好みますが、オープンスペースの場合、これは実際には不可能です。オープンスペース環境では、会話、電話の呼び出し音、さらには大きなキーパッドの入力音など、何らかの形で気を散らすものが常に存在します。したがって、このような場合、静かな環境の方が生産性が高い従業員でも集中力が低下し、生産性が低下する可能性さえあります。オープンスペースでの騒音を制限するのは難しいかもしれないが、組織は騒音を除去するヘッドフォンに資金を提供したり、静かなスペースを提供するオフィスを占拠したりすることで、気を散らすものを減らすことができるだろう。

• 市場の飽和状態が激化し、コワーキング事業者の数は2019年から2023年の間に72％増加し、収益性が低下した。

• 金融およびヘルスケア業界の約 45% の企業が、データ セキュリティ リスクをコワーキング モデル導入の主な障壁として挙げています。

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コワーキングスペース市場の地域的洞察

北米が世界市場で主導権を握る

コワーキングスペース市場シェアは北米が大半を占め、次にアジア太平洋が最も急速に成長すると予想されます。パンデミック中に減少が見られたものの、2022年以降はその数が急増するとみられている。これは、組織の顧客からの最近の需要が、新たな新興拠点への進出を継続的に獲得していることによるものです。

業界の主要プレーヤー

技術開発は主要企業が市場での地位を維持するのに役立ちます

このコワーキングスペース市場の有力企業は、規制拡大に向けた技術開発に細心の注意を払っている。この市場の長期的な成長は、継続的な開発の進歩と主要な政策に参加する資金力を持続することによって実現できます。

• WeWork: 柔軟な「オール アクセス」メンバーシップは、世界の顧客ベースの 15% 近くを占めています。

• Regus: ハイブリッド メンバーシップ サービスは、市場全体の約 12% を獲得しています。

コワーキングスペースのトップ企業リスト

• WeWork (U.S.)
• Regus Corporation (IWG Plc) (Switzerland)
• Knotel Inc. (U.S.)
• Make office (U.S.)
• Convene (U.S.)

レポートの範囲

このレポートでは、コワーキング スペースとは何なのか、新型コロナウイルス感染症のパンデミックがこれらの共有ワーキング スペースにどのような悪影響を与えたのかについて説明します。市場の最新動向、コワーキングスペース市場に影響を与える推進要因と抑制要因。業界のリーダーと、彼らが常にトップを維持するために取り組んでいること。