サービスアパートメント市場規模、シェア、成長、および業界分析、タイプ別（オンサイトマネージドオフサイトマネージド）、アプリケーション（企業、レジャー）、地域の洞察、および2033年までの予測

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サービスアパートメント市場の概要

世界のサービスアパートメント市場は、2024年に2992億米ドルから始まり、2025年には3266億米ドルに達し、2033年までに659億5000万米ドルに達し、2025年から2033年まで9.18％の安定したCAGRを獲得しました。

サービスアパートメント市場は、アパートの生活の快適さとプライバシーを提供しますが、旅行者と居住者にホテルのようなサービスを提供しています。彼らは通常、ハウスキーピング、ユーティリティ、24時間のコンシェルジュなど、短期および長期の設定のための完全に家具付きのアパートメントです。サービスアパートメントは比較的広く柔軟で、企業や家族の旅行者や長期滞在のクライアントでお気に入りになっています。サービスアパートメントセグメントは、ビジネス旅行の増加、リモートワークの新たな文化、快適でありながら手頃な価格の宿泊施設の必要性に駆り立てられ、過去5年間で世界中で成長しています。特に、大都市圏や都市で優れており、企業やレジャーの旅行量が多い。サービスアパートメントは、アパートのような雰囲気をより多く体験したいという長い任務、駐在員、観光客を含む幅広い顧客に対応しています。

サービスアパートメントは、ホテルのようなアメニティで家庭のような快適さを提供するため、長期的な滞在で人気を博しています。サービスアパートメントは、非常に機能的なキッチンと独立したリビングスペースを備えた、通常のホテルに比べて広々としていて、プライベートで、より柔軟です。したがって、より長い滞在に最適です。また、サービスされたアパートの割合はホテルよりもはるかに競争力がある傾向があるため、おそらくこのセグメントの成長に賛成する傾向があるため、長期間にわたって貯蓄をもたらします。

Covid-19の衝撃

ポスト - サービスアパートメント市場でのパンデミック適応

世界のCovid-19パンデミックは前例のない驚異的であり、市場はパンデミック以前のレベルと比較して、すべての地域で予想外の需要を経験しています。 CAGRの増加に反映された突然の市場の成長は、市場の成長と需要がパンデミック以前のレベルに戻ることに起因しています。

Covid-19のパンデミックは、多くのオペレーターが占有率を低くし、重大な収益損失を被るだけでなく、封鎖と旅行の制限により、サービスアパートメント市場に大きな影響を与えました。しかし、市場は迅速に適応するのに十分な柔軟性がありました。このような旅行制限が整っているため、サービスアパートメントは長期滞在に向けて傾向になり始めました。このような制限により、長期的な宿泊施設を必要とするビジネス旅行者のサービスに焦点が当てられました。また、オペレーターは衛生を強調し、高周波の消毒や非接触サービスなどの高度な健康管理を備えており、安全意識のあるゲストを確保しました。国際旅行の制限は、ホテルではなく自分の安全なスペースを望んでいた家族や旅行者のために、主にサービスされたアパートによって提供された国内観光を増やしました。リモートワークの台頭に伴う社会的変化は、快適で柔軟な生活空間の要求にさらに貢献し、一部の大規模な滞在の遠隔労働者のために魅力的なアパートを魅力的な選択にします。特に観光や出張に大きく依存している分野では、業界はまだ回復に向かっていましたが、市場は徐々に回復し始めており、過去の環境における柔軟で健康志向の宿泊施設に対する需要が高まっています。

最新のトレンド

サービスアパートメントは、企業の従業員の長い滞在に理想的な選択です

サービスアパートメントは、企業がそのようなソリューションを必要とする可能性があるため、長期的な割り当て、移転、またはプロジェクトベースの作業を持っている従業員にとって非常に便利です。サービスアパートメントには、完全に機能的なキッチン、リビングスペース、家庭のようなアメニティが装備されているため、ホテルよりもはるかに快適で経済的です。この傾向は、特に世界中のビジネスハブや主要都市で市場を開始しました。

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サービスアパートメント市場セグメンテーション

タイプごとに

• オンサイトマネージド - オンサイトマネジメントを備えたサービスアパートメントには、ハウスキーピング、セキュリティ、メンテナンスなどのゲストサービスに対処する社内チームがあります。これにより、質の高いサービスとゲストのニーズへの迅速な対応が保証されます。長期ゲストは、即時の支援とパーソナライズされたサービスが必要なため、このタイプの管理を好みます。堅実なブランドエクスペリエンスの構築に効果的ですが、オンサイトマネジメントには高い人員配置と運用コストが必要です。

• オフサイトマネージド - オフサイトマネージドサービスアパートメントは、多くの場合、サードパーティの企業によって遠隔地から管理されているため、いくつかの不動産にわたって集中管理のためにお金を節約できます。一部のサービスに応答するのにもう少し時間がかかるかもしれませんが、デジタルソリューションとIOTソリューションの最近の進歩により、リモート管理の効率が向上しました。このモデルは、サービスの需要が低い小さなプロパティまたは場所に適しています。このモデルは、予算に配慮したゲストにとっても素晴らしいオプションです。

アプリケーションによって

• コーポレート - それはビジネスハブのサービスアパートメントの主要市場であり、企業は大金を払うことを気にせず、長期的な課題や移転にコミットすることさえ喜んでいます。キッチンや専用のワークスペースなどのアメニティが豊富なオプションは、長い滞在中のビジネス旅行者の快適さを高めます。企業旅行は、柔軟な「仕事からの仕事からの」オプションへのシフトとともに、より勢いを増しています。

• レジャー - サービスアパートメントは、主に家族やグループのいずれかのいずれかのいずれかのいずれかが、キッチン施設のプライバシーと入手可能性に関して、そのようなアパートが提供する十分なスペースのために、競争力のある価格での延長休暇や家族旅行に最適です。滞在と仕事にやさしい休暇は、宿泊施設内でリラクゼーションと生産性を探しているレジャー観光客の間で需要を高めています。

市場のダイナミクス

市場のダイナミクスには、運転と抑制要因、市場の状況を示す機会、課題が含まれます。

運転要因

より柔軟な生活の取り決めに対する需要の増加

これは、消費者からの柔軟で快適で、完全に装飾された宿泊施設に対する好みが高まった結果です。ビジネス旅行者、デジタル遊牧民、リモートワーカーは、ホテルレベルのサービスで家庭のような利便性を提供するホテルを探しています。サービスアパートメントは、より広々としたレイアウトとともに短期および長期滞在の柔軟性を提供するため、理想的です。

グローバルなビジネス旅行と企業移転

サービスアパートメントは、企業がますますグローバルになっており、人々が延長任務のために移転または移転されているため、企業市場によく適合しています。これにより、ビジネス旅行者は、手頃な価格で快適で、完全に設備の整った場所を提供します。サービスアパートメントは、ホテルの宿泊施設と比較して長期滞在に適しています。これにより、サービスアパートメント市場の成長が増加します。

抑制要因

より高い運用コスト

サービスアパートメントには、不動産メンテナンス、従業員、ユーティリティに関する高い資本支出が必要です。オンサイト管理を備えたプロパティは、サービス基準のメンテナンスを確保するために24時間のマニングを必要とします。 Covid-19の後でも、衛生基準は高い運用コストに寄与します。つまり、オペレーターの利益率に対応する侵食があります。

機会

滞在とワークカチオンへの関心の高まり

国際旅行の増加とワークセーションの新しいトレンドは、サービスアパートメントに最適な機会を提供します。サービスアパートメントは、快適で家のような環境からリモートで働きたい旅行者のニーズに応えるのに適しています。信頼できるインターネット、ワークスペース、柔軟な滞在期間は、レジャーとビジネス旅行者のこの成長市場を引き付けています。

チャレンジ

他の新しい代替形式の宿泊施設との競争

Airbnbやバケーションレンタルを含む代替宿泊施設は、非常に類似した「家から離れた」体験を提供するため、主により広い場所でより競争力のある価格で、サービスアパートメント市場に厳しい競争をもたらします。このような競争力に対応するために、サービスされたアパートのオペレーターは、高価値の長期的な顧客に向けて、より良いアメニティ、顧客サービス、マーケティングと差別化する必要があります。

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サービスアパートメント市場の地域洞察

• 北米

北米のサービスアパートメントの需要は、主に米国の需要によって推進されています。この地域では、企業の旅行と移転が強くなっていますが、米国のサービスアパートメント市場が依然として活動していることを保証しています。ニューヨークとサンフランシスコの都市の高い占有率は、ビジネス旅行者とデジタル遊牧民が柔軟で長期的な滞在を強く好むため、持続しています。

• ヨーロッパ

企業の旅行者やレジャーの訪問者が、ロンドン、パリ、またはベルリンがこれらのニーズの中核に留まっているヨーロッパの伝統的なカウンターパートではなく、代替品としてこれらのアパートに滞在することを好むため、サービスアパートメントは速く人気を博しています。持続可能性とグリーンホスピタリティのこの傾向は、欧州市場にも大きな影響を与えます。

• アジア

特にシンガポール、香港、東京のより大きなビジネスセンターでは、アジアのサービスアパートメント市場シェアが急速に増加しています。企業の需要は、これらすべての都市で高くなる可能性があります。ビジネス旅行者と長期の観光客は、この地域で継続的に需要を促進しています。注目すべきもう1つの傾向は、都市のアメニティに簡単にアクセスできるより高級でフルサービスの宿泊施設を求めている、より裕福な旅行者をターゲットにする豪華でプレミアムなサービスアパートメントです。

主要業界のプレーヤー

トップ業界のプレーヤーの戦略とイノベーション

サービスアパートメント内の主要なプレーヤーは、さまざまなゲストの好みが適切に対応できるようにしながら、確立された強力なポジションを改善することを目的としたいくつかの戦略を使用しています。いくつかのオペレーターは、特に長期的な企業滞在に専念しているロイヤルティプログラムを通じてプレミアムオファリングをアップグレードするよう努めています。他の人々は、利便性を高め、さらに大きな安全性を確保するために指示されたAI対応サービスで非接触型チェックインを導入するなど、非常に最先端のイノベーションに焦点を当てています。環境プログラムも注目を集めており、一部の企業では、企業は環境に敏感な実践とエネルギー陽性構造を追加して、グリーンの顧客を引き付けます。さらに、健康関連の施設、ジムエリア、健康志向の消費者向けに設計されたレストホールなど、ウェルネスを取り入れている人もいます。柔軟な予約と選択的なオンラインマーケティングモデルにより、関係する企業の企業とレジャーの両方の到達が容易に保証されます。これらの傾向に従って変化し、顧客のエクスペリエンスを改善することにより、業界のプレーヤーは非常にダイナミックな市場での競争力を保証します。

トップサービスアパートメント市場のリスト

• Roomspace (United Kingdom)
• Roomzzz Aparthotels (United Kingdom)
• Numa (United States)
• The Ascott Limited (Singapore)
• Edgar Suites (France)
• Locke (United Kingdom)
• Aparthotels Adagio (France)
• Cheval Collection (United Kingdom)
• SACO (United Kingdom)
• Sonder (United States)
• Blueground (United States)
• Q Apartments (United Kingdom)
• Staycity (Ireland)

主要な業界開発

2024年8月:Ascott Limitedは、インドでの拡大を発表し、この地域での存在感を高めるというコミットメントを強調することに焦点を当てました。これは、出張と長期滞在によって推進されるサービスアパートメントの需要の高まりを活用することにより、主要都市全体のいくつかの新しい不動産でその存在感を高めます。この戦略的な動きは、世界の経済の1つで重要な拠点を保持しているインドの新興市場へのアスコットの全体的な拡大計画と一致しています。

報告報告

サービスアパートメント市場は、このレポートの市場規模、セグメンテーション、トレンド、ダイナミクスによって深く分析されています。地域、競合他社の分析、および主要な開発に関する詳細な洞察も含まれています。それは、市場の状況を概説するドライバー、課題、機会に注意を向けているため、利害関係者が十分な情報に基づいた決定を下すことは非常に有用です。