상업용 건설 시장 규모, 점유율, 성장 및 산업 분석, 유형별(신축, 수리 및 유지 관리, 개조 및 철거) 애플리케이션별(레저 및 숙박 건물, 사무실 건물, 야외 레저 시설, 소매 건물, 기타) 및 2026년부터 2035년까지 지역 예측

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상업용 건설 시장개요

글로벌 상업용 건설 시장은 2026년 2억 2,131억 8300만 달러에서 2035년까지 4조 6,0295억 달러에 이를 것으로 예상되며, 2026년부터 2035년까지 연평균 성장률(CAGR) 8.5%로 성장할 것입니다. 사무실, 소매 공간 및 산업 시설에 대한 투자가 증가함에 따라 상업용 건설도 성장하고 있습니다. 아시아태평양 지역은 가장 강력한 지역 확장을 경험하고 있습니다.

도시화 속도와 인구 증가로 인해 현대 인프라에 대한 수요가 가속화됨에 따라 상업용 건설 시장이 확대되고 있습니다. 이 시장은 사무실 건물, 소매점 및 오락 시설과 관련된 신축, 수리, 유지 관리 및 철거 재건축까지 다양합니다. 지속 가능한 건물 및 에너지 효율적인 건물의 필요성으로 인해 우수한 건축 자재 및 기술이 더욱 중요하게 채택되었습니다. 전 세계 정부의 인프라 개발에 대한 광범위한 투자는 도시 지역의 시장 성장을 향상시킵니다. 이 시장을 뒷받침하는 다른 트렌드로는 스마트 빌딩 통합과 친환경 건축 방법이 있습니다. 상업용 건설 산업은 높은 원자재 비용 등의 단점에도 불구하고 경제 발전과 현대화에 필수적입니다.

코로나19 영향

상업용 건설 시장코로나19 팬데믹 기간 동안 발생한 공급 차질로 인해 부정적인 영향을 미쳤음

글로벌 코로나19 팬데믹은 전례가 없고 충격적이었습니다. 시장은 팬데믹 이전 수준에 비해 모든 지역에서 예상보다 낮은 수요를 경험했습니다. CAGR 증가로 인한 급격한 시장 성장은 시장 성장과 수요가 팬데믹 이전 수준으로 복귀했기 때문입니다.

봉쇄, 노동력 부족, 공급망 중단은 건설 프로젝트 일정에 막대한 영향을 미쳤습니다. 대부분의 프로젝트는 기업이 지출을 줄이고 새로운 상업 시설에 대한 투자를 줄임으로써 지연되거나 취소되었습니다. 그러나 경제가 이제 막 회복되기 시작하면서 현대적이고 지속 가능한 사무실 공간, 소매 건물, 레저 시설에 대한 수요가 점차 회복되었습니다. 또한 업계는 위험을 완화하고 프로젝트 효율성을 높이기 위해 건강 및 안전 프로토콜에 적응하고 BIM(빌딩 정보 모델링)과 같은 디지털 도구를 활용했습니다.

최신 트렌드

시장 성장을 촉진하기 위해 스마트하고 지속 가능한 건설에 집중

상업용 건설 시장과 관련된 한 가지 새로운 추세는 스마트하고 지속 가능한 건축 관행입니다. 이제 개발자들은 건물 효율성을 높이고 비용을 절감하기 위해 IoT 지원 시스템, 스마트 조명, 자동화된 에너지 관리 등 고급 기술을 통합하기 시작했습니다. 또 다른 영역은 태양광 패널, 풍력 에너지 등 재생 에너지원의 통합으로, 기업이 녹색 건물 인증을 획득하고 환경 목표에 부합하는 추세에 있습니다. 모듈식 건축과 조립식 건축 공정은 프로젝트를 신속하고 제 시간에 완료하고 공정상의 낭비를 최소화할 수 있는 새로운 선호 방법입니다. 지속가능성 혁신의 이러한 측면은 상업용 건축물의 성격을 변화시키고 있습니다.

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상업용 건설 시장분할

유형별

유형에 따라 글로벌 시장은 신축, 수리 및 유지 관리, 개조 및 철거로 분류될 수 있습니다.

• 신축: 신축은 증가하는 도시 수요를 충족하기 위해 기업과 정부가 현대 기반 시설에 투자함에 따라 상업용 건설의 주요 부문입니다. 이 부문은 현대적인 요구에 맞게 설계된 새로운 사무실 건물, 소매 공간 및 레저 시설로 구성됩니다. 에너지 효율성과 환경 규정 준수를 보장하기 위해 고급 건축 설계와 지속 가능한 건축 자재가 더욱 중요해지고 있습니다. 새로운 건설 프로젝트에는 일반적으로 최첨단 시설을 개발하기 위한 IoT 지원 시스템과 같은 스마트 기술이 포함됩니다. 지속적인 도시화와 인구 증가로 인해 새로운 상업 공간에 대한 수요가 증가하고 있으며 이는 산업 성장 궤도의 중요한 구성 요소가 됩니다.

• 수리 및 유지 관리: 수리 및 유지 관리 부문은 이미 설치된 상업용 구조물의 수명과 기능성을 보장합니다. 사무용 건물, 상가, 여가시설 등을 정기적으로 정비하여 노후화를 방지하고 비용을 절감하며 더욱 안전하게 만듭니다. 이는 엄격한 건축 법규와 건축 타당성으로 인해 중요성이 높아진 부분입니다. 에너지 보존의 다른 측면도 오래된 시스템을 새롭고 고효율 기술로 업데이트함으로써 수리 및 유지 관리를 통해 촉진될 수 있습니다. 이 부문은 기업이 자산의 수명을 극대화하려고 노력함에 따라 계속해서 좋은 성적을 거두고 있으며, 특히 신규 건설이 상대적으로 덜 널리 퍼져 있는 성숙한 인프라를 갖춘 지역에서 더욱 그렇습니다.

• 보수 및 철거: 보수 및 철거는 오래된 상업용 건물을 현대적인 기능 공간으로 바꾸는 데 필수적인 활동입니다. 개조에는 에너지 효율성, 미적 매력, 안전 요구 사항 등 현재 표준을 충족하도록 시설을 업그레이드하는 작업이 포함됩니다. 철거 과정은 도시 공간의 새로운 개발 경로를 근절합니다. 두 활동 모두 도시 재생 프로젝트와 변화하는 비즈니스 요구에 적응하는 데 중요합니다. 이 부문은 재활용 공간에 대한 수요 증가와 친환경 철거 관행 채택으로 인해 증가하고 있습니다. 정부와 업계는 지속 가능성과 스마트 시티 비전을 기반으로 재건축 및 철거에 점점 더 많은 투자를 하고 있습니다.

애플리케이션 별

응용 분야에 따라 글로벌 시장은 레저 및 호텔 건물, 사무실 건물, 야외 레저 시설, 소매 건물, 기타로 분류될 수 있습니다.

• 레저 및 숙박 건물: 상업용 건설 시장은 여행 및 레크리에이션 성장으로 인해 성장한 레저 및 숙박 건물 형태의 또 다른 중요한 부분을 차지하고 있습니다. 이러한 건물은 호텔, 리조트, 엔터테인먼트 단지, 기타 관광 명소 및 지역 레크리에이션 활동 장소로 구성됩니다. 점점 더 많은 개발자가 지속 가능한 디자인, 스마트 기술, 고급 기능을 활용하여 고객 경험을 풍부하게 하고 있습니다. 팬데믹 이후 세계 관광 부문이 회복되고 체험 여행 트렌드가 높아지면서 이 부문에 대한 투자가 늘어나고 있습니다. 도시 지역은 또한 토지를 보다 의미있게 활용하고 다양한 군중에게 어필하기 위해 레저, 소매 및 주거 공간을 결합한 복합 용도 개발을 목격했습니다.

• 사무실 건물: 사무실 건물은 도시화와 기업의 변화하는 요구에 따라 상업용 건축의 주요 응용 분야입니다. 새로운 하이브리드 작업 모델을 통해 개발자는 현대적인 편의 시설과 스마트 기술을 갖춘 유연한 사무실 공간에 중점을 두고 있습니다. 에너지 효율적인 설계와 친환경 건물 인증 준수는 기업의 지속 가능성 목표를 달성하기 위한 표준이 되고 있습니다. 스타트업과 중소기업이 비용 효율적인 솔루션을 찾으면서 공동 작업 공간과 적응형 레이아웃에 대한 수요도 증가하고 있습니다. 현대 업무 문화에 맞게 기존 사무실 공간을 개조하는 것은 특히 개발된 도시 중심에서 이 부문의 성장에 더욱 기여합니다.

• 야외 레저 시설: 공원, 휴양지, 스포츠 단지와 같은 개방형 공간은 상업용 건축에서 빠르게 공간을 확보하고 있습니다. 이러한 시설은 지역사회 복지에 긍정적인 영향을 미치기 때문에 도시 개발의 필수적인 구성 요소를 구성하고 건강한 생활 방식을 장려합니다. 공공 차원에서 야외 활동과 도시의 지속 가능한 디자인에 대한 요구로 인해 정부와 민간 개발자는 열린 공간에 집중하게 됩니다. 가장 일반적인 특징으로는 녹색 풍경, 태양열 발전 시설, 빗물 수집 시스템 등이 있습니다. 이 외에도 내구성이 뛰어나고 유지 관리가 적은 재료 사용으로 장기적인 기능이 보장됩니다. 야외 레저 건설은 스마트 시티 이니셔티브에 속합니다. 따라서 이 부문은 전 세계적으로 빠르게 성장하고 있습니다.

• 소매 건물: 쇼핑몰, 슈퍼마켓 또는 부티크 상점인 소매 건물은 상업용 건물에서 가장 중요한 응용 분야 중 하나입니다. 소비자의 우선적 선택이 체험형 쇼핑으로 전환되면서 개발자들은 혁신적인 레이아웃과 인터랙티브 공간에 주목하고 있습니다. 이제 소매 인프라는 디지털 디스플레이, AI 기반 고객 통찰력, 비접촉 결제 시스템과 같은 기술을 통해 이 세대에서 변화하고 있습니다. 쇼핑, 식사, 엔터테인먼트를 통합한 복합 용도 소매 공간도 유행하고 있습니다. 이러한 성장은 또한 독특한 경험을 창출하기 위한 더 작은 틈새 소매 공간의 개발로 이어졌습니다. 이러한 추세는 소매 건물이 진화하는 상업 환경과 관련성을 유지하도록 보장합니다.

• 기타: 상업용 건축 "기타" 범주에는 의료, 교육, 운송과 같은 전문 건물이 포함됩니다. 현대 의료 구조에 대한 증가하는 요구를 충족시키기 위해 병원 및 진료소 건물에 첨단 기술 기술이 적용됩니다. 교육 시설은 더 나은 학습 분위기를 제공하기 위해 환경 친화적이고 기술적인 설계를 수용하고 있습니다. 또한 공항, 기차역 및 기타 교통 중심 개발 인프라에 투자하고 있습니다. 이는 효율적인 운송 시스템에 대한 요구 때문입니다. 이러한 프로젝트 중 상당수는 지속 가능성에 대한 글로벌 목표를 기반으로 친환경 소재와 에너지 절약 시스템을 사용합니다. 이 부문이 보유한 유연성은 최근 인프라 개발의 특징이었습니다.

시장 역학

시장 역학에는 시장 상황을 나타내는 추진 및 제한 요인, 기회 및 과제가 포함됩니다.

추진 요인

시장 활성화를 위한 도시화 및 인프라 개발

상업용 건설 시장 성장의 대부분의 동인은 급속한 도시화와 현대 인프라에 대한 수요 증가입니다. 도시 인구 개발에는 새로운 프로젝트 건설의 필요성을 촉진하는 사무실, 소매 공간 및 레저 시설이 필요합니다. 정부와 민간 부문은 경제 성장을 지원하고 도시 지역을 재생하기 위해 인프라 개발에 투자하고 있습니다. 스마트 시티의 출현으로 지속 가능한 첨단 건물 건설에 대한 강조도 높아졌으며, 이에 따라 선진국과 신흥 지역의 시장 성장이 가속화되었습니다.

시장 확대를 위한 친환경 건축 관행 채택

지속 가능성에 대한 관심이 높아지면서 상업용 건축 전반에 걸쳐 친환경 건축 관행이 보장되었습니다. 오늘날 개발자들은 환경 표준을 충족하기 위해 에너지 효율성, 지역 재생 가능 재료 및 설계 폐기물 감소에 중점을 두고 있습니다. LEED 등 친환경 인증도 친환경 건축물 개발을 장려하고 있다. 기업은 CSR 목표에 맞게 시설을 더욱 조정하고 지속 가능한 구조에 대한 수요를 창출합니다. 환경을 고려한 건설을 향한 이러한 변화는 업계를 재편하고 전 세계적으로 막대한 투자를 유치하고 있습니다.

억제 요인

잠재적으로 시장 성장을 방해하는 높은 건설 비용과 규제 문제

상업용 건설은 높은 건설 비용과 규제의 복잡성으로 인해 큰 제약을 받습니다. 원자재 가격 상승, 인력 부족, 공급망 문제로 인해 프로젝트 비용이 증가하므로 투자가 줄어 듭니다. 더욱이, 엄격한 건축법, 구역법, 환경 규제로 인해 주로 도시 지역의 개발자들에게는 어려운 과제가 되었습니다. 이로 인해 프로젝트가 지연되거나 취소되고 수익성에 영향을 미치게 됩니다. 업계에서는 이러한 장애물을 극복하기 위해 비용 효율적인 방법, 기술 발전, 규제 기관과의 협력 노력에 집중해야 합니다.

기회

시장에서 제품의 기회 창출을 위한 스마트 시티 확장 및 기술 통합

스마트 시티 개발을 향한 전 세계적인 추진은 상업용 건설 시장에 엄청난 기회를 제공합니다. 스마트 시티는 IoT, AI, 에너지 관리 시스템과 같은 첨단 기술을 건물 설계에 통합합니다. 이러한 수요로 인해 자동화된 조명, 실내 온도 조절, 실시간 모니터링 시스템과 같은 스마트 기능을 갖춘 상업 공간이 필요하게 되었습니다. 더욱이, 인프라 프로젝트의 민관 파트너십은 도시 건설의 혁신을 주도하고 있습니다. 정부와 기업은 협력하여 보다 스마트하고 지속 가능한 도시를 만들 것이며, 이는 상업용 건설 시장이 엄청난 성장 기회를 얻는 데 도움이 될 것입니다.

도전

환경 영향 및 지속 가능성에 대한 압력은 시장에 잠재적인 도전이 될 수 있습니다.

업계의 과제는 급속한 상업용 건설 성장과 환경 지속 가능성의 균형을 맞추는 것입니다. 대규모 건설 프로젝트는 탄소 배출 증가, 자원 고갈, 폐기물 발생 증가로 이어집니다. 엄격한 환경 규제와 지속 가능성 목표 달성은 개발자에게 복잡하고 비용이 많이 듭니다. 또한, 이해관계자들은 정부와 지역사회로부터 더욱 환경친화적이어야 한다는 압력을 받고 있습니다. 이를 위해서는 친환경 건설 관행, 순환 경제 채택, 환경 발자국 축소를 위한 협력에 있어 획기적인 혁신이 필요합니다.

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상업용 건설 시장지역적 통찰력

• 북아메리카

북미는 현대 기반 시설과 지속 가능성에 대한 수요 증가로 인해 상업용 건설 시장에서 지배적인 지역 중 하나입니다. 미국 상업용 건설 시장은 도시화 요구를 충족하기 위해 사무실 건물, 소매 공간 및 레저 시설에 대한 투자를 주도하고 있습니다. 이 지역은 LEED 및 스마트 기술과 같은 친환경 건물 인증을 장려하여 시장 성장을 더욱 촉진합니다. 정부 인프라 프로그램과 도시 재개발에 대한 민간 부문 투자는 이 지역의 상업 건설 활동에 주요 기여를 하고 있습니다.

• 유럽

유럽의 상업용 건설 시장은 주로 해당 지역의 지속 가능성 이니셔티브와 기술 발전에 달려 있습니다. 독일, 영국, 프랑스는 엄격한 환경법을 준수하기 위해 친환경적이고 스마트한 인프라에 더 많은 투자를 하고 있습니다. 이 지역의 주요 초점은 도시 재생 프로젝트와 개조 및 유지 관리 작업을 주도하는 오래된 건물 개조에 있습니다. 또한, 복합용도 개발과 스마트 시티에 대한 관심이 크게 높아지고 있으며, 이로 인해 이 지역에서는 현대적인 사무 공간과 레저 시설에 대한 투자가 상당히 높아지고 있습니다.

• 아시아

아시아는 이 지역의 엄청난 수준의 도시화와 경제 발전으로 인해 상업 건설을 계속 확장하고 있습니다. 사무실 건물 건설 및 소매 공간에 대한 요구 사항은 중국, 인도 및 일본에서 계속해서 발전할 것입니다. 정부가 스마트 시티 프로젝트 및 관련 공공 인프라에 투자하면 이러한 시장 개발을 더욱 가속화할 수 있습니다. 현대적이고 진보된 건설 방법과 결합된 지속 가능한 관행이 거의 모든 도시화 시장에서 채택되고 있습니다. 아시아의 많은 인구와 중산층의 증가는 상업용 건설 산업에 막대한 기회를 창출합니다.

주요 산업 플레이어

혁신과 시장 확장을 통해 시장을 형성하는 주요 산업 플레이어

상업용 건설 시장의 주요 업체들은 혁신, 지속 가능성, 세계화를 통해 성장을 촉진하고 있습니다. 상업용 건설 부문의 기업은 효율성 향상 및 비용 효율성을 위해 모듈식 건축 방법 및 디지털 프로젝트 관리 도구와 같은 현대 건설 기술을 활용하고 있습니다. 많은 사람들이 친환경 건축에 우선순위를 두고 지속가능성 목표를 위해 스마트 기술을 구현하고 있습니다. 전략적 파트너십, 인수 및 정부와의 협력을 위한 대규모 인프라 프로젝트는 이러한 시장 확장에 더욱 기여하고 있습니다. 최첨단 솔루션과 지역적 요구 사항을 통해 플레이어는 시장 동향에 영향을 미치면서 업계 벤치마크를 선도해 왔습니다.

최고의 상업용 건설 회사 목록

• Bouygues Construction (France)
• Balfour Beatty (United Kingdom)
• Vinci (France)
• Bechtel (United States)
• Laing O’Rourke (United Kingdom)
• Hochtief (Germany)
• Royal BAM Group (Netherlands)
• Kiewit (United States)
• Grupo ACS (Spain)

주요 산업 발전

2023년 9월: Vinci는 회사가 모든 상업 프로젝트에 채택하여 건설 활동으로 인한 배출량을 줄이겠다는 역대 최대 규모의 탄소 중립 건설 프로그램을 선언했습니다. 환경 손상을 방지하기 위해 재생 가능 에너지 사용, 재료 재활용 및 고급 기술 배포에 중점을 둡니다. 이 외에도 스마트 에너지 관리를 사용하고 공급망 네트워크 및 공급업체와의 협업을 통해 이 프로세스를 수행할 수 있습니다. 이번 개발은 친환경 건축 관행에 대한 Vinci의 노력을 강조하고 회사를 전 세계적으로 지속 가능한 상업용 건설 솔루션 분야의 리더로 자리매김하게 합니다.

보고서 범위

이 연구는 포괄적인 SWOT 분석을 포함하고 시장 내 향후 개발에 대한 통찰력을 제공합니다. 시장 성장에 기여하는 다양한 요소를 조사하고, 향후 시장 궤도에 영향을 미칠 수 있는 광범위한 시장 범주와 잠재적 응용 프로그램을 탐색합니다. 분석에서는 현재 추세와 역사적 전환점을 모두 고려하여 시장 구성 요소에 대한 전체적인 이해를 제공하고 잠재적인 성장 영역을 식별합니다.

연구 보고서는 철저한 분석을 제공하기 위해 질적 및 양적 연구 방법을 모두 활용하여 시장 세분화를 탐구합니다. 또한 재무적, 전략적 관점이 시장에 미치는 영향을 평가합니다. 또한 이 보고서는 시장 성장에 영향을 미치는 지배적인 공급 및 수요 세력을 고려하여 국가 및 지역 평가를 제공합니다. 주요 경쟁사의 시장 점유율을 포함하여 경쟁 환경이 세심하게 자세하게 설명되어 있습니다. 이 보고서에는 예상 기간에 맞춰진 새로운 연구 방법론과 플레이어 전략이 포함되어 있습니다. 전반적으로 이는 공식적이고 쉽게 이해할 수 있는 방식으로 시장 역학에 대한 가치 있고 포괄적인 통찰력을 제공합니다.