생명 과학 부동산 시장 규모, 공유, 성장 및 산업 분석 유형 (실험실 우주 부동산 및 생물 제조 시설) 별 응용 프로그램 (임시 병원, 의료 종사자, 실험실 공간, 바이오 제조 시설 및 기타) 지역 통찰력 및 2033 년 예측

생명 과학 부동산 시장 보고서 개요

Global Life Sciences Real Estate 시장 규모는 2033 년 2033 년까지 20 억 달러에 달하는 xx 10 억 달러에 도달하여 예측 기간 동안 XX%의 CAGR을 등록 할 것으로 예상됩니다.

Life Sciences 부동산이라는 용어는 연구 회사와 함께 생명 공학 회사 및 제약 운영을 수용하기 위해 특별히 구축 된 시설을 설명합니다. 건물에는 실험실 및 연구 시설 및 혁신 허브를 포함한 과학 공간이 포함되어 있으며 현대적인 연구를위한 현대적인 인프라와 함께 혁신 허브가 포함되어 있습니다. 생명 공학 및 의료 혁신 부문과 함께 의료 시설이 더 많은 자금을 지원하고 있기 때문에 이러한 부동산에 대한 부동산 수요가 증가했습니다. 생명 공학 회사와 함께 최고의 연구 기관은 보스턴, 샌프란시스코 및 샌디에고에 거주하면서 1 차 생명 과학 부동산 시장을 구성합니다. 생명 과학 부동산은 첨단 환기 시스템 및 안전 규정과 함께 특별한 설계 요구를 요구합니다.

Covid-19 영향

전염병시 진단 및 치료와 함께 백신 개발 시장 성장 증가

전 세계 Covid-19 Pandemic은 전례가없고 비틀 거리며, 시장은 전염병 전 수준에 비해 모든 지역에서 예상보다 높은 수요를 겪었습니다. CAGR의 증가에 의해 반영된 갑작스런 시장 성장은 시장의 성장에 기인하며, 수요는 전염병 전 수준으로 돌아 오는 수요에 기인합니다.

COVID-19 Pandemic 증가 생명 과학 부동산 부동산 수요는 투자자들이 제약 및 의료 연구 부문과 함께 생명 공학에 돈을 쏟아 부었습니다. 진단 및 치료와 함께 백신 개발 속도를 높이려면 회사는 실험실 및 제조 시설의 확장이 필요했습니다. 생명 공학 신생 기업과 함께 연구 기관은 전문화 된 시설의 확장을 가속화하는 추가 자금을 받았습니다. 샌프란시스코와 함께 보스턴 시장은 부동산 임대료가 증가하고 임차인이 이용할 수있는 최소한의 공간을 보여주었습니다. 고급 환기 및 안전 조치와 함께 적응 가능한 기능을 특징으로하는 실험실 인프라는 전염병으로 인해 중요성이 높아져 비상 사태에도 불구 하고이 부문의 지속 가능한 성장 능력을 보여줍니다.

최신 트렌드

친환경 실험실은 산업 표준의 발전을 통해 떠오르고 있습니다. 시장 성장을 가속화합니다

생명 과학 전용 부동산 시장은 계속해서 상당한 시장 동향을 보여줍니다. 친환경 실험실은 기업 지속 가능성보고 지침의 새로운 요구 사항과 함께 지속 가능성의 중요성이 증가함에 따라 산업 표준의 개발을 통해 떠오르고 있습니다. Quantient Therapeutics의 기금 모금 성공을 지원하기 위해 재무 신뢰가 돌아 왔으며, 그 후에 개발 거래와 소유자와 임차인 간의 비즈니스 파트너십이 향상되었습니다. 시장 통합은 복잡한 부문 요구 사항에 대한 투자자 이해로 인해 발생하며 소규모 기업의 운영 문제를 줄이는 공유 실험실 시설로 이어집니다. 최적화 된 실험실 개발 작업을위한 계획 시스템 통합을 향상시키기위한 노력이 있습니다. 이러한 추세는 Less-Life Sciences 부동산 시장 성장을 주도하고 있습니다.

생명 과학 부동산시장 세분화

유형별

유형에 따라 글로벌 시장은 실험실 우주 부동산 및 바이오 제조 시설로 분류 할 수 있습니다.

• 실험실 우주 부동산 : R & D에 대한 수요가 증가함에 따라 현대 실험실 공간에는 유연한 레이아웃, 첨단 환기 및 지속 가능한 설계가 있습니다. 보스턴과 샌디에고와 같은 주요 생명 공학 허브는 혁신이 성장을 이끌어 내면서 계속 높은 점유율을보고 있습니다.

• 생물 제조 시설 : 개인화 된 의약품 및 세포 및 유전자 요법의 상승은 고급 생물 제조 공간의 필요성을 불러 일으켰습니다. 이 시설은 대규모 의약품 생산을 효율적으로 지원하기 위해 클린 룸 및 자동화와 같은 특수 인프라가 필요합니다.

응용 프로그램에 의해

유형에 따라 글로벌 시장은 임시 병원, 의료 종사자, 실험실 공간, 생물 제조 시설 및 기타 주택으로 분류 할 수 있습니다.

• 임시 병원 : COVID-19와 같은 건강 위기 동안 임시 병원은 컨벤션 센터 또는 모듈 식 단위를 재구성하여 응급 의료 서비스를 제공합니다. 이 시설은 환자의 오버플로를 관리하고 의료 시스템 탄력성을 향상시키는 데 도움이됩니다.

• 의료 종사자를위한 주택 : 의료 시설과의 근접성은 중요하므로 의료 종사자를위한 저렴한 단기 주택에 대한 수요가 증가합니다. 이 숙박 시설은 편의성을 제공하여 출퇴근 시간을 줄이고 직원 복지를 향상시킵니다.

• 실험실 공간 : 현대 실험실에는 적응 형 레이아웃, 첨단 환기 및 지속 가능한 기능이 발전하여 진화하는 연구 요구를 지원합니다. 생명 공학 허브의 수요는 제약 및 진단의 발전에 의해 주도됩니다.

• 바이오 제조 시설 : 대규모 약물 및 백신 생산 시설에는 클린 룸, 자동화 및 전문 인프라가 필요합니다. 개인화 된 의약품 및 생물 제제의 성장은 이러한 공간에 대한 투자를 증가 시켰습니다.

• 기타 :이 범주에는 의료 사무실 건물, 연구 인큐베이터 및 하이브리드 의료 공간이 포함됩니다. 이 시설은 학제 간 협업, 혁신 및 효율적인 환자 치료 제공을 지원합니다.

시장 역학

운전 요인

시장 성장을 증폭시키기 위해 유전자 요법 및 개인화 된 의약품과 결합 된 생명 공학의 발전

생명 공학의 첨단 기술 개발은 유전자 요법 및 개인화 된 의약품과 결합하여 특수 부동산 자산에 대한 요구 사항을 증가시킵니다. 최첨단 연구 및 생산 회사를 수행하려면 생물 제조 장치와 함께 실험실을위한 현재 시설이 필요합니다. CRISPR 유전자 편집 및 AI 중심 약물 발견 목적과 함께 mRNA 백신의 개발에는 즉각적인 첨단 인프라 확장이 필요합니다. 민간 기업과 공동으로 일하는 연구 기관은 보스턴과 샌프란시스코 전역에 혁신 센터를 만들어 생명 공학 클러스터의 새로운 임대 트렌드가 두드러지게되었습니다. 과학적 성과의 성장은 향상된 기능을 갖춘 적응 가능한 생명 과학 시설의 필요성을 확대 할 것입니다. 위에서 언급 한 모든 요소는 생명 과학 부동산 시장 점유율을 주도하고 있습니다.

의료 및 생명 과학 연구 전용 국제 투자 수준 시장 성장을 추진합니다

의료 및 생명 과학 연구에 전념하는 높은 수준의 국제 투자는 부동산 요구 증가의 주요 원인으로 기능합니다. 벤처 캐피탈 회사 및 제약 사업체의 공공 기관은 임상 테스트 센터 및 제조 현장과 함께 현대의 약물 개발 시설이 필요한 R & D를 지원하도록 자금 지원을 지시합니다. 유행성 대비 및 노인을 돌보는 것을 포함한 공중 보건 요구는 의료 및 생명 과학 부동산에 대한 추가 지출을 유도합니다. 생명 공학 클러스터의 성장은 세금 인센티브와 짝을 이루는 자금 지원 프로그램으로부터 지원을받습니다. 생명 과학 부동산 개발 및 부동산 전환은 새로운 자본 유입으로부터 지원을받으며 산업 혁신을 촉진하면서 전문 건물을 향상시킵니다. 위에서 언급 한 요인은 시장의 빠른 성장과 발전에 기여하고 있습니다.

구속 요인

건설 지출을 향상시키는 보일러 플레이트 인프라 비용 시장 성장을 줄이기 위해

클린 룸과 함께 특수 시설 및 고급 환기 시스템은 생명 과학 부동산의 안전 규정을 엄격히 준수하지 않으면 기능 할 수 없습니다. 보일러 플레이트 인프라 비용은 기존 사무실 시설과 비교할 때 운영 비용과 함께 건설 지출을 향상시킵니다. 운영 실험실 공간에는 에너지 절약 조치 및 장비 교체와 함께 시설 업그레이드에 대한 지속적인 지출이 필요합니다. 높은 비용은 수많은 작은 생명 공학 스타트 업이 원하는 위치를 획득하는 것을 방지하는 장애물을 만듭니다. 복잡한 금융 및 임대는 개발자와 함께 투자자와 함께 존재하며, 변화하는 연구 타임 라인과 예측할 수없는 자금 조달 기간에 직면하는 산업의 기능 요구 사항과 경제성 문제를 일치시켜야하기 때문입니다.

기회

인큐베이터 및 직장과 실험실을 통합하는 혁신적인 연구 시설 시장에서 기회를 창출합니다

인큐베이터 및 직장과 함께 실험실을 통합하는 혁신적인 연구 시설은 개발 및 과학적 연구 요구 사항을 강화하기 때문에 필수적이되었습니다. 샌디에고의 학술 및 생명 공학 시스템은 생명 과학 인프라에서 지출 증가를 경험했습니다. 빈 상업 구조물을 실험실 시설로 혁신하면 개발자에게 수익성있는 비즈니스 전망이 제공됩니다. 현대적인 건물뿐만 아니라 지속 가능한 건물에 대한 현대적인 추진은 투자자에게 운영 효율성과 장기 자산 가치를 향상시키는 고급 자동화 기능과 함께 에너지 효율적인 설계를 개발할 수있는 기회를 제공합니다. 이러한 요인들은 시장에서 빠른 발전을 추진하는 데 도움이되는 몇 가지 기회를 창출하고 있습니다.

도전

시장에서 도전을 만들기 위해 특수 요구 사항을 충족시키는 부적절한 부동산 가용성의 지속적인 문제

Life Sciences Market은 특수 요구 사항을 충족시키는 부적절한 부동산 가용성의 지속적인 문제에 직면 해 있습니다. 강화 바닥재 및 강화 된 환기 시스템 및 생체 안전 요구 사항과 같은 특수한 인프라 요소가 필요하기 때문에 실험실 및 생물 제조 시설로의 일반 사무실 건물 전환은 불필요하게 복잡하고 비용이 많이 듭니다. 중요한 생명 공학 센터의 높은 수요는 임대료를 증가시키고 빈 건물을 줄였습니다. 생명 과학 회사와 함께 개발자와 함께 경제성 및 운영 접근성 및 규제 준수에 대한 표준을 충족하는 적절한 사이트를 검색 할 때 실질적인 문제가 발생합니다. 위에서 언급 한 사실은 시장 성장을 방해하고 시장에 위협이 될 수 있습니다.

생명 과학 부동산시장지역 통찰력

북아메리카

북아메리카의 생명 과학 부동산 시장은 보스턴, 샌프란시스코 및 샌디에고가 성장 엔진을 설립하기 때문에 눈에 띄는 위치를 유지합니다. 제약 연구와 함께 생명 공학 신생 기금은 실험실 시설 및 생물 제조 시설에 대한 요구가 증가했습니다. Raleigh-Durham과 함께 토론토 도시는 중요한 생명 과학 센터로 발전했습니다. 상업용 공간을 연구 실험실로 전환 한 결과, 첨단 기술 의료 시설 성장에서 지속적인 정부 펀드 할당 및 벤처 캐피탈 지원과 함께 인기가 높아지고 있습니다.

유럽

영국의 골든 트라이앵글 (런던, 옥스포드, 케임브리지) 및 독일과 함께 스위스와 함께 유럽 지역 전역에 생명 과학 부동산 트렌드가 확대되고 있습니다. 민간 투자자와 함께 정부는 현재 생명 공학 혁신을 지원하여 연구 시설과 함께 실험실 시장 수요를 향상시킵니다. 녹색 건물과 에너지 효율적인 실험실 시설이 떠오르는 기준이 높아짐에 따라 지속 가능한 개발 이니셔티브가 점점 인기를 얻고 있습니다. 유럽의 주요 도시의 구역 지정 및 규제 장벽을 해결하는 데 도움이되는 혁신 지구 내의 스타트 업 및 제약 산업 합작 투자를 통해 생명 과학 인프라 성장이 더 빨라집니다.

아시아

아시아 태평양은 지역 정부가 지원하는 생명 공학 투자로 인해 생명 과학 부동산 개발의 빠르게 변화하는 성장을 보여줍니다. 중국은 싱가포르와 인도와 함께 수많은 제약 회사가 운영을 시작한 기존의 생명 공원 및 연구 지역과 함께 이끌고 있습니다. 상하이와 하이데라바드의 도시는 연구 개발 부문이 확장되기 때문에 실험실 및 제조 시설에 대한 점점 증가하는 요구를 유지합니다. AI 중심 연구 패턴과 결합 된 디지털 건강 기술에 대한 발전은 전문가가 기술적으로 활성화 된 생명 과학 부동산 솔루션을 만들어야합니다.

주요 업계 플레이어

주요 플레이어는 경쟁력을 유지하기 위해 인수 전략을 채택합니다

시장의 몇몇 플레이어는 인수 전략을 사용하여 비즈니스 포트폴리오를 구축하고 시장 위치를 ​​강화하고 있습니다. 또한 파트너십 및 협업은 회사가 채택한 일반적인 전략 중 하나입니다. 주요 시장 플레이어는 R & D 투자를 위해 고급 기술과 솔루션을 시장에 가져오고 있습니다. 시장의 몇몇 회사는 제품 제공을 확장하고 시장의 존재를 향상시키기 위해 전략적 합병 및 인수에 중점을두고 있습니다. 건설 및 기술 회사와의 협력이 점점 더 널리 퍼져 있으며, 진화하는 고객의 요구를 충족시키는 통합 솔루션이 가능합니다. 시장 리더들은 새로운 자료를 혁신하고 시스템 내구성을 향상 시키며 성능을 향상시키기 위해 연구 개발에 많은 투자를하고 있습니다. 이러한 이니셔티브는보다 지속 가능하고 비용 효율적이며 맞춤화 가능한 바닥재 옵션을 제공하여 빠르게 진화하는 시장 환경에서 경쟁 우위를 확고히합니다.

생명 과학 목록 부동산 시장 플레이어 프로파일

• Silverstein (U.S.)
• Deerfield Management (U.S.)
• Blackstone Real Estate (U.S.)
• Cornish & Carey Commercial Inc (U.S.)
• BioMed (U.S.)
• Taconic (U.S.)
• King Street Properties (U.S.)
• Avison Young (Canada)
• Janus Property Co. (U.S.)
• Acorda Therapeutics (U.S.)
• Thor Equities (U.S.)
• Alexandria Real Estate Equities (U.S.)

산업 개발

2024 년 10 월 :생명 과학 부동산 시장은 2024 년에 건강 지향 주거 프로젝트가 두드러지기 시작했을 때 상당한 제품 혁신을 보았습니다. 마이애미의 우물은 주민들에게 수경 정원과 림프 배수 샤워를 명상을위한 지정된 지역과 함께 제공함으로써 건강에 초점을두고 고급 개발을 선보입니다. Wellness Real Estate는 고급 주거 공간을 커뮤니티 전반에 걸쳐 완전한 건강 중심 기능과 통합하는 새로운 개발 방향으로 부상했습니다. 전세계 웰니스 부동산 시장은 2023 년 가치에서 4 억 4 천 8 백만 달러를 달성했으며 전문가들은 2028 년까지 강력한 시장 확장과 웰빙 지향 주택 선택에 대한 고객의 관심이 상승하는 것을 반영하는 913 억 달러를 초과 할 것으로 예상합니다. ​

보고서 적용 범위

이 연구는 포괄적 인 SWOT 분석을 포함하고 시장 내에서 향후 개발에 대한 통찰력을 제공합니다. 그것은 시장의 성장에 기여하는 다양한 요소를 조사하고, 향후 몇 년 동안 궤적에 영향을 줄 수있는 광범위한 시장 범주와 잠재적 응용 프로그램을 탐색합니다. 이 분석은 현재 동향과 역사적 전환점을 모두 고려하여 시장의 구성 요소에 대한 전체적인 이해를 제공하고 성장의 잠재적 영역을 식별합니다.

연구 보고서는 정 성적 및 정량적 연구 방법을 활용하여 철저한 분석을 제공하는 시장 세분화를 탐구합니다. 또한 재무 및 전략적 관점이 시장에 미치는 영향을 평가합니다. 또한이 보고서는 시장 성장에 영향을 미치는 지배적 공급 및 수요의 세력을 고려하여 국가 및 지역 평가를 제시합니다. 경쟁 환경은 중요한 경쟁 업체의 시장 점유율을 포함하여 세 심하게 상세합니다. 이 보고서에는 예상 기간 동안 조정 된 새로운 연구 방법론과 플레이어 전략이 포함되어 있습니다. 전반적으로, 시장 역학에 대한 귀중하고 포괄적 인 통찰력을 공식적이고 쉽게 이해할 수있는 방식으로 제공합니다.