서비스 아파트 또는 장기 체류 부문 시장 규모, 점유율, 성장 및 산업 분석, 유형별(표준 서비스 아파트, 고급 서비스 아파트), 애플리케이션별(출장, 이전 및 임시 주택, 레저 및 관광), 지역 통찰력 및 예측(2026~2035년)

•   
•   
  

  무료 샘플 다운로드 이 보고서에 대해 자세히 알아보려면

    

서비스 아파트 또는 장기 체류 세그먼트 시장 개요

전 세계 서비스 아파트 또는 장기 체류 부문 시장 규모는 2026년에 1,102억 5천만 달러의 가치가 있을 것으로 예상되며, 2026~2035년 예측 기간 동안 연평균 성장률(CAGR) 5%로 성장해 2035년에는 1,764억 달러에 이를 것으로 예상됩니다.

서비스 아파트 또는 장기 체류 부문 시장은 관광객, 출장자 및 이주 전문가에게 유연하고 가격 대비 가치가 높은 숙박 시설을 제공하는 호텔 부문의 확장되는 하위 산업입니다. 이러한 시설에서는 하우스키핑, 주방, 세탁 시설, 인터넷 접속 등 집처럼 편안하면서도 호텔과 같은 서비스를 제공합니다. 서비스 아파트는 장기간(예: 7일 이상) 머무르는 방문객의 요구를 충족한다는 점에서 기존 호텔과 다르며, 특히 장기 출장, 치료 또는 임시 이주에 적합합니다. 이 부문은 장기 근무 직원을 위해 저렴하면서도 편안한 숙소를 원하는 기업 고객이 가장 많이 찾는 곳입니다.

대체 숙박에 대한 수요 증가, 원격 근무 및 출장 문화 확산으로 인해 지난 몇 년간 시장이 눈에 띄게 성장했습니다.

코로나19 영향

서비스 아파트 또는 장기 체류 부문 시장은 코로나19 팬데믹 기간 동안 공급망 중단으로 인해 부정적인 영향을 미쳤습니다.

글로벌 코로나19 팬데믹은 전례가 없고 충격적이었습니다. 시장은 팬데믹 이전 수준에 비해 모든 지역에서 예상보다 낮은 수요를 경험했습니다. CAGR 증가로 인한 급격한 시장 성장은 시장 성장과 수요가 팬데믹 이전 수준으로 복귀했기 때문입니다.

COVID-19로 인한 전염병은 서비스 아파트 또는 장기 체류 세그먼트 시장에 큰 영향을 미쳤습니다. 봉쇄, 여행 제한, 국제 및 국내 이동성의 급격한 감소로 인해 전 세계적으로 예약 및 점유율 수준이 급락했습니다. 이 부문의 주요 동인 중 하나였던 출장은 기업이 원격 근무 패턴을 구현하고 장기 할당 및 재배치 전략을 취소함에 따라 거의 완전히 중단되었습니다. 대부분의 서비스 아파트 운영자는 수익 감소와 건강 및 안전 비용 증가로 인해 운영상의 어려움을 겪었습니다. 위생 조치, 직원 부족, 재개 날짜를 둘러싼 확실성 부족으로 인해 업계는 더욱 큰 압박을 받았습니다. 해외 방문객과 국외 거주자에게 주로 의존하는 호텔이 가장 큰 영향을 받았으며 장기 예약이 취소되거나 무기한 보류되었습니다.

또한 시장에서는 투자자 신뢰도가 하락하고 성장 계획도 둔화되었습니다. 재정 문제와 수요 부족으로 인해 새로운 프로젝트와 파이프라인 계획이 연기되거나 보류되었습니다. 운영자는 생존을 위해 일시적으로 부동산을 폐쇄하거나 단기 체류 형식으로 전환해야 했습니다.

최신 트렌드

시장 성장을 촉진하기 위한 스마트 기술의 통합

2024년 서비스 아파트 및 장기 체류 시장을 재정의하는 주요 추세 중 하나는 고객 만족도를 높이기 위한 스마트 기술의 채택입니다. 운영자는 운영을 자동화하고 맞춤형 서비스를 제공하기 위해 AI 기반 자산 관리 시스템과 디지털 체크인, 스마트 기기, 가상 컨시어지 서비스와 같은 IoT 지원 편의 시설을 점점 더 많이 사용하고 있습니다. 이러한 기술 혁신은 효율적이고 번거롭지 않은 숙박 시설을 원하는 현대 여행자의 취향에 어필합니다. 모바일 체크인, 자동화 시스템, 최첨단 엔터테인먼트 시설 등의 혁신은 편의성을 높일 뿐만 아니라 서비스 아파트의 전반적인 매력과 활용성을 향상시킵니다.

또한 데이터 분석을 통해 고객의 개인 선호도에 맞춰 서비스를 맞춤화하여 만족도와 충성도를 높일 수 있습니다. 예를 들어 모바일 앱을 통해 개인화된 추천과 맞춤형 경험을 제공하여 숙박을 더욱 상호 작용적으로 만들 수 있습니다. 스마트 기술 통합은 지속 가능성 목표를 달성하는 데에도 핵심입니다. 지속 가능한 숙박에 대한 증가 추세에 대응하여 자연을 사랑하는 관광객의 관심을 끌기 위해 지속 가능한 관행과 에너지 효율적인 시스템이 설치되고 있습니다.

•   
•   
  

  무료 샘플 다운로드 이 보고서에 대해 자세히 알아보려면

    

서비스 아파트 또는 장기 체류 부문 시장 세분화

유형별

유형에 따라 글로벌 시장은 표준 서비스 아파트, 럭셔리 서비스 아파트로 분류될 수 있습니다.

• 표준 서비스 아파트: 표준 서비스 아파트는 며칠에서 몇 달 사이의 단기 및 중기 임대를 위한 완벽한 시설을 갖춘 주거용 부동산입니다. 표준 서비스 아파트는 하우스키핑, 주방 공간, 인터넷 연결, 세탁 서비스 등 제한된 편의 시설을 제공합니다. 이는 주로 표준 호텔 객실 옵션보다 더 넓은 공간, 개인 정보 보호 및 자유를 원하는 비즈니스맨, 휴가객 및 이주 전문가에게 적합합니다. 표준 서비스 아파트 부문: 표준 서비스 아파트는 비용 효율적이고 집과 같은 분위기로 인기가 높으며 기업 및 휴가 숙박 모두에 이상적입니다.

• 럭셔리 서비스 아파트: 럭셔리 서비스 아파트는 고급 설비, 최고급 편의 시설, 컨시어지, 스파, 헬스 클럽, 미식 레스토랑을 포함한 고급 서비스를 갖춘 고급 숙박 시설을 제공합니다. 편안함, 품격, 프라이버시를 원하는 고급 여행자, 임원 및 외국인을 위한 서비스를 제공합니다. 럭셔리 서비스 아파트는 주요 도시나 부유한 지역에 위치하는 경향이 있으며 보다 맞춤화된 고객 경험을 제공합니다. 이 카테고리는 프리미엄 가격을 책정하고 고급 고객의 관심을 끌기 위해 품질, 독점성 및 높은 수준의 기술 통합에 중점을 둡니다.

애플리케이션별

응용 분야에 따라 글로벌 시장은 비즈니스 여행, 이전 및 임시 주택, 레저 및 관광으로 분류될 수 있습니다.

• 비즈니스 여행: 상업 중심지, 기업 부지 또는 산업 단지 근처에서 장기간 체류해야 하는 비즈니스 여행객을 위한 서비스는 서비스 아파트의 핵심 용도 중 하나입니다. 서비스 아파트는 전문가들이 집과 같은 편의 시설을 유지하면서 장기간의 업무나 프로젝트에서도 생산성을 유지할 수 있도록 하는 편안한 분위기를 제공합니다. 이 옵션은 편의성을 희생하지 않고 호텔에 비해 비용을 절감하기 때문에 직원, 컨설턴트 또는 계약자를 재배치하려는 회사에서 선호합니다.

• 이주 및 임시 숙소: 직장 이동, 교육 또는 개인적인 이유로 이주하는 개인 및 가족은 임시 숙소로 서비스 아파트를 이용하는 경우가 많습니다. 이러한 용도는 장기 임대 없이 가구가 비치된 유연한 생활 공간이 필요한 개인에게 적합합니다. 장기 체류 부문은 하우스키핑 및 유지 관리와 같이 정착을 촉진하는 편의 시설 및 서비스 제공을 통해 이러한 전환 단계를 가능하게 합니다.

• 레저 및 관광: 레저 시장은 장기 휴가나 가족 여행을 원하는 여행객과 호텔보다 더 넓은 객실을 원하는 여행객으로 구성됩니다. 서비스 아파트를 통해 관광객은 더 많은 자율성과 주방 시설 이용, 더욱 맞춤화된 숙박을 즐길 수 있습니다. 이 용도는 비용이 많이 들고 편안함을 손상시키지 않으면서 유연한 숙박 시설을 원하는 휴가객, 은퇴자 및 그룹이 특히 선호합니다.

시장 역학

시장 역학에는 시장 상황을 나타내는 추진 및 제한 요인, 기회 및 과제가 포함됩니다. 

추진 요인

기업 출장 및 비즈니스 업무 수요 증가로 시장 활성화

서비스 아파트 또는 장기 체류 부문 시장 성장이 눈에 띄게 향상되었습니다. 서비스 아파트 및 장기 체류 시장의 주요 동인 중 하나는 비즈니스 여행객과 기업 고객의 수요 증가입니다. 기업이 장기 과제, 프로젝트 작업 또는 교육 프로그램을 위해 직원을 파견하는 경우가 많기 때문에 서비스 아파트는 호텔보다 비용 효율적이고 편리한 대안을 제공합니다. 이러한 시설은 완벽한 시설을 갖춘 유닛, 사무실 공간, 다양한 숙박 시설을 제공하므로 "집과 같은 집"이 필요한 전문가에게 완벽한 선택이 됩니다.

원격근무 증가와 반려동물의 디지털 유목민이 시장 확대

코로나19 팬데믹으로 인해 전 세계적으로 원격 근무 전환이 확산되면서 디지털 유목민과 원격 근무 전문가가 증가했습니다. 이 부문은 이동 중에도 효율적으로 생활하고 일할 수 있도록 잘 갖춰진 생활 공간에서 장기 체류하는 것을 선호합니다. 서비스 아파트는 장기 임대, 초고속 인터넷 접속, 평화로운 주변 환경을 갖추고 있어 이러한 라이프스타일에 완벽하게 어울립니다. 원격 근무 현상이 장기화됨에 따라 이 부문에서는 프리랜서 및 모바일 전문가의 수요가 증가할 가능성이 높습니다.

억제 요인

잠재적으로 시장 성장을 방해할 수 있는 높은 초기 투자 및 운영 비용

서비스 아파트를 설립하고 유지하려면 상당한 자본 지출이 필요합니다. 가구, 부동산 취득 또는 임대, 직원 채용, 연중무휴 보안, 청소, 유틸리티와 같은 편의 시설과 관련된 비용은 상당합니다. 또한 지속적인 유지 관리 및 서비스 품질의 필요성으로 인해 운영 비용이 여전히 높습니다. 이러한 비용은 신규 진입자에게는 장벽이 될 수 있으며 점유율이 낮은 기간에는 기존 운영자에게 재정적 스트레스를 줄 수 있습니다.

시장에서 제품에 대한 기회를 창출하기 위해 신흥 경제 및 Tier-II 도시로 확장

기회

서비스 아파트 운영자가 신흥 경제권과 양질의 장기 체류에 대한 수요가 증가하는 2급 도시로 성장할 가능성이 커지고 있습니다. 세계화가 진행되고, 중산층 소득이 증가하고, 하위 도시에 지역 사무소를 설립하는 기업이 늘어나면서 저비용 장기 체류에 대한 수요가 늘어나고 있습니다. 이러한 침투성이 낮은 도시에 비용 효율적이면서도 괜찮은 주택을 보유하면 높은 성장 잠재력을 제공할 수 있습니다.

 

여러 위치에서 일관된 서비스 표준을 유지하는 것은 소비자에게 잠재적인 어려움이 될 수 있습니다.

도전

도시와 국가에서 브랜드가 성장함에 따라 일관된 고객 경험을 보장하는 것이 어려워졌습니다. 현지 인력의 기술, 공급업체의 품질, 서비스 문화는 다양할 수 있으며 고객 만족도에 영향을 미칠 수 있습니다. 위생, 안전, 기술 및 서비스 수준 기대치를 지속적으로 충족시키는 것은 변화하는 시장에 대한 브랜드 충성도와 경쟁력을 보장하기 위해 운영자가 충족해야 하는 과제입니다.

•   
•   
  무료 샘플 다운로드 이 보고서에 대해 자세히 알아보려면

    

서비스 아파트 또는 장기 체류 세그먼트 시장 지역 통찰력

• 북아메리카

북미 지역에는 미국 서비스 아파트 또는 장기 체류 세그먼트 시장이 성장하고 있습니다. 미국은 서비스 아파트와 장기 체류 호텔 분야에서 가장 크고 가장 발전된 시장입니다. 뉴욕, 로스앤젤레스, 시카고, 샌프란시스코와 같은 주요 도시에는 출장자, 국외 거주자, 장기 체류 방문객이 대부분을 차지하고 있어 지속적인 수요가 발생하고 있습니다. 다국적 기업의 밀집도, 정기적인 주 간 여행, 활발한 부동산 시장 덕분에 미국은 장기 체류자들의 중심지가 되었습니다. Marriott Executive Apartments, Extended Stay America, Sonder 등의 브랜드는 중급 제품부터 고급 제품까지 라인업을 통해 시장을 장악하고 있습니다.

• 영국

런던과 영국은 유럽 서비스 아파트 시장의 선두 지역입니다. 런던은 국제 금융 및 비즈니스 중심지로 장기 체류를 원하는 국제 전문가, 외교관, 관광객이 많이 찾는 곳입니다. 영국 시장은 기업 이전, 대학생, 중장기 체류가 필요한 의료 전문가가 주도하고 있습니다. 서비스 아파트는 비용 효율적일 뿐만 아니라 주거 공간의 편안함 때문에 호텔보다 더 선호되고 있습니다. 정부 정책과 강력한 영국 관광 산업이 지원하는 유연한 근무 방식도 시장 확장을 주도합니다.

• 아랍에미리트

UAE, 특히 두바이와 아부다비는 서비스 아파트와 장기 체류 시장에서 지역적 플레이어가 되었습니다. 이들 도시는 수많은 국외 거주자, 출장자, 의료 관광객, 계절 근로자를 환영하며, 이들 모두가 장기 체류 숙박 시설에 대한 수요를 높이고 있습니다. 글로벌 이벤트 장소(예: 엑스포 2020)로서의 두바이의 위상과 럭셔리 관광 허브로서의 매력 또한 고급 서비스 아파트에 대한 필요성을 증가시킵니다. 또한, 외국인 투자, 장기 거주 비자, 디지털 유목민 비자를 장려하려는 정부 계획으로 인해 장기 체류의 매력이 더욱 높아졌습니다.

주요 산업 플레이어 

혁신과 시장 확장을 통해 시장을 형성하는 주요 산업 플레이어

장기 체류 또는 서비스 아파트 시장은 광범위한 산업 참가자의 지원을 받고 있으며, 이들 모두는 부동산 개발, 혁신 및 고객 중심 서비스를 통해 업계에 기여하고 있습니다. 일반 참가자는 일반적으로 독립 운영자, 자산 관리 회사, 숙박업 그룹 및 부동산 개발자입니다. 숙박 서비스 제공업체는 장기 체류 거주자를 위해 특별히 설계된 구조물을 개발하기 위해 부동산 개발업체와 자주 협력하고 있습니다. 이는 도시 주거형 단지와 하우스키핑, 간이 주방, 컨시어지, 피트니스 공간과 같은 최고급 시설을 갖춘 개별 아파트 블록으로 구성됩니다. 부동산 관리 회사는 여러 장소에서 일상적인 활동, 청소, 유지 관리 및 번거롭지 않은 고객 경험을 관리하는 것이 중요합니다.

숙박업 그룹은 이 분야의 시장 리더 중 일부를 구성합니다. 그들은 기존 시설, 서비스 수준 및 국제 네트워크를 활용하여 주요 비즈니스 지구, 금융 센터 및 관광 명소에 장기 체류 호텔을 제공합니다. 이러한 그룹은 비용 효율적인 숙박부터 고급 럭셔리 옵션까지 모든 것을 제공하며 장기 임대를 목표로 하는 전문 유닛을 만드는 경향이 있습니다. 지난 몇 년 동안 기관 투자가와 투자 회사도 이 부문에 합류하여 특히 단기 체류 호텔의 매우 예측하기 어려운 부문과 관련하여 탄력성과 수익 창출 능력을 실현했습니다.

최고의 서비스 아파트 또는 장기 체류 세그먼트 회사 목록      

• The Ascott Limited (Singapore)
• Marriott International – Executive Apartments (U.S.)
• Frasers Hospitality (Singapore)
• Oakwood Worldwide (U.S.)
• Extended Stay America (U.S.)
• SACO – The Serviced Apartment Company (United Kingdom)
• Staycity Aparthotels (Ireland)
• AKA Hotels + Hotel Residences (U.S.)
• Adina Apartment Hotels (Australia)
• Cycas Hospitality (United Kingdom)

주요 산업 발전

2021년 6월, 여러 주요 호텔 그룹과 부동산 투자자가 주요 글로벌 시장에서 장기 숙박 숙박 시설을 성장시키기 위한 전략적 협력을 선언하면서 장기 숙박 부문에서 큰 일이 일어났습니다. 이 조치는 여행자 행동, 원격 근무 문화 및 전통적인 단기 숙박에 대한 수요 감소로 인해 장기 숙박 임대 모델을 향한 방향으로의 팬데믹 이후 재조정을 나타냅니다. 이번 제휴를 통해 향후 5년 이내에 수백 채의 서비스 아파트가 뉴욕, 런던, 두바이 등 주요 비즈니스 시장에 진출할 것으로 예상되었습니다. 이 확장 전략은 기업 고객, 디지털 유목민 및 이주 가족을 유치하기 위해 디지털 기반 생활 공간, 비접촉식 서비스 및 유연한 임대 옵션을 강조했습니다.

보고서 범위     

서비스 아파트 또는 장기 체류 세그먼트 시장 보고서는 업계의 현재 상황과 미래 방향에 대한 심층 분석을 제공합니다. 여기에는 유형, 최종 용도, 예약 모드 및 지역 균형을 포함한 부문에 대한 통찰력을 제공하는 시장 규모, 성장 패턴 및 새로운 추세에 대한 포괄적인 분석이 포함됩니다. 이 보고서는 도시화, 출장 세계화, 원격 근무 등의 현상으로 인해 저렴하고 유연한 숙박 옵션에 대한 필요성이 증가하고 있음을 강조합니다. 또한 변화하는 소비자 트렌드에 대한 해당 부문의 대응을 묘사하면서 서비스 아파트에 스마트 기술과 친환경 관행을 통합하는 방법에 대해 논의합니다. 또한, 보고서는 시장 역학에 대한 포괄적인 이해를 제공하기 위해 경쟁 방법론, 시장 점유율 분석 및 업계 주요 업체의 프로필에 대해 논의합니다.