서비스 아파트 또는 확장 체류 세그먼트 시장 규모, 점유율, 성장 및 산업 분석, 유형 (표준 서비스 아파트, 고급 서비스 아파트), 응용 프로그램 (비즈니스 여행, 재배치 및 임시 주택, 여가 및 관광) 및 2033 년 지역 예측.

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서비스 아파트 또는 확장 체류 세그먼트 시장 개요

2024 년에 1,000 억 달러에 달하는 서비스 아파트 또는 확장 된 체류 세그먼트 시장은 2025 년에 1,000 억 달러로 증가 할 것으로 예상되며 2033 년까지 1,600 억 달러를 넘어 2025 년에서 2033 년까지 5%의 CAGR로 확장되었습니다.

Serviced Apartments 또는 Extended Stay Segment Market은 환대 부문의 하위 산업으로, 관광객, 비즈니스 여행자 및 이주 전문가에게 유연하고 가치있는 숙박 시설을 제공합니다. 이 시설은 하우스 키핑, 주방, 세탁 시설 및 인터넷 액세스를 포함하여 집에서 편안하게 호텔과 같은 서비스를 제공합니다. 서비스 아파트는 기존의 호텔과 다릅니다. 장기간 머무는 방문객, 즉 7 일 이상의 방문객의 요구를 해결하므로 장기 비즈니스 여행, 치료 또는 임시 재배치에 특히 적합합니다. 이 부문은 장기 게시물에 직원을위한 저렴하지만 편안한 숙박 시설이 필요한 기업 고객이 가장 많이 찾고 있습니다.

대체 숙박 시설에 대한 수요 증가와 원격 작업 및 기업 여행 문화가 증가함에 따라 지난 몇 년 동안 시장은 현저하게 성장했습니다.

Covid-19 영향

서비스 아파트 또는 확장 체류 세그먼트 시장은 Covid-19 Pandemic 동안 공급망 중단으로 인해 부정적인 영향을 미쳤습니다.

전 세계 Covid-19 Pandemic은 전례가없고 비틀 거리며, 시장은 전염병 전 수준에 비해 모든 지역에서 예상보다 낮은 수요를 경험했습니다. CAGR의 증가에 의해 반영된 갑작스런 시장 성장은 시장의 성장에 기인하며, 전염병 전 수준으로 돌아 오는 수요.

Covid-19로 인한 전염병은 서비스 아파트 또는 확장 체류 세그먼트 시장에 큰 영향을 미쳤습니다. 폐쇄, 여행 제한 및 국제 및 국내 이동성의 급격한 감소로 인해 전 세계 예약 및 점유 수준이 급격히 떨어졌습니다. 이 부문의 주요 동인 중 하나 인 비즈니스 여행은 회사가 원격 작업 패턴을 구현하고 장기 과제 및 재배치 전략을 취소함에 따라 거의 완전히 중단되었습니다. 대부분의 서비스 아파트 운영자는 수입이 낮아지고 건강 및 안전 비용이 높아서 운영 어려움을 겪었습니다. 위생 측정, 직원 부족 및 재개 날짜를 둘러싼 확실성 부족으로 인해 업계에 대한 추가 압력이 생겼습니다. 주로 국제 방문객 및 외국인에 의존하는 호텔은 가장 큰 영향을 받았으며 장기 예약이 취소되거나 무기한으로 보류되었습니다.

또한 시장은 투자자 신뢰가 감소하고 성장 계획이 둔화되었습니다. 재정 문제와 수요 부족으로 인해 새로운 프로젝트와 파이프 라인 체계가 뒤로 밀려 나거나 선반되었습니다. 운영자는 일시적으로 속성을 종료하거나 짧은 체류 형식으로 이동하여 생존해야했습니다.

최신 트렌드

시장 성장을 주도하기 위해 스마트 기술의 통합

2024 년 서비스 아파트와 확장 된 체류 시장을 재정의하는 주요 트렌드 중 하나는 게스트 만족도를 높이기 위해 스마트 기술을 채택하는 것입니다. 운영자는 AI 기반 자산 관리 시스템 및 디지털 체크인, 스마트 어플라이언스 및 가상 컨시어지 서비스와 같은 IOT 지원 편의 시설을 점점 더 많이 사용하여 운영을 자동화하고 맞춤형 서비스를 제공하고 있습니다. 이 기술 혁신은 효율적이고 번거롭지 않은 숙박 시설을 요구하는 현대 여행자의 취향에 호소합니다. 모바일 체크인, 자동화 된 시스템 및 최첨단 엔터테인먼트 시설과 같은 혁신은 편의성을 높일뿐만 아니라 서비스 아파트의 전반적인 매력과 유용성을 향상시킵니다.

또한 Data Analytics는 손님의 개인 취향에 맞게 서비스를 맞춤화하여 만족도와 충성도를 높일 수 있습니다. 예를 들어, 모바일 앱을 통해 개인화 된 권장 사항 및 맞춤형 경험을 제공하여 체류를보다 대화식으로 만들 수 있습니다. 스마트 기술 통합은 지속 가능성 목표를 달성하는 데 핵심입니다. 지속 가능한 관행과 에너지 효율적인 시스템은 자연을 좋아하는 관광객에게 호소하기 위해 설치되고 있으며, 지속 가능한 숙소의 증가 추세에 대한 대응입니다.

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서비스 아파트 또는 확장 체류 세그먼트 시장 세분화

유형별

유형에 따라 글로벌 시장은 표준 서비스 아파트, 고급 서비스 아파트로 분류 할 수 있습니다.

• 표준 서비스 아파트 : 표준 서비스 아파트는 종종 며칠에서 몇 개월 사이에 단기 ~ 중기 임대를위한 완비 된 주거용 부동산입니다. 표준 서비스 아파트는 하우스 키핑, 주방 공간, 인터넷 연결 및 세탁 서비스와 같은 제한된 편의 시설을 제공합니다. 그들은 주로 비즈니스 사람들, 휴가 제조업체 및 표준 호텔 객실 옵션에 대한 여분의 공간, 개인 정보 및 자유를 감상하는 이주 전문가에게 적합합니다. 표준 서비스 아파트 세그먼트 : 표준 서비스 아파트는 분위기가 비용 효율적이고 가정과 유사하기 위해 추구되며 기업 및 레저 유지에 이상적입니다.

• 고급 서비스 아파트 : 고급 서비스 아파트는 고급스러운 피팅, 최고의 편의 시설 및 컨시어지, 스파, 헬스 클럽 및 미식가 레스토랑을 포함한 고급 서비스를 제공하는 고급 숙박 시설을 제공합니다. 그들은 편안함, 수업 및 개인 정보를 혼합하여 고급 여행자, 경영진 및 외국인을 수용합니다. 고급 서비스 아파트는 프라임 시티 사이트 나 풍요로운 지구에 위치한 경향이 있으며보다 맞춤형 손님 경험을 제공합니다. 이 카테고리는 프리미엄 가격을 명령하고 고급 고객에게 호소하기 위해 품질, 독점 성 및 고급 기술 통합에 중점을 둡니다.

응용 프로그램에 의해

애플리케이션을 기반으로 글로벌 시장은 비즈니스 여행, 재배치 및 임시 주택, 여가 및 관광으로 분류 할 수 있습니다.

• 비즈니스 여행 : 상업용 센터, 기업 사이트 또는 산업 단지 근처에서 장기간 머무를 필요가있는 비즈니스 여행자에게 제공되는 것은 서비스 아파트의 핵심 용도 중 하나입니다. 서비스 아파트는 편안한 분위기를 제공하여 전문가가 긴 과제 나 프로젝트에서도 집과 같은 편의 시설을 유지하면서 생산성을 유지할 수 있습니다. 이 옵션은 편의를 희생하지 않고 호텔과 비교할 때 비용을 절약하기 때문에 직원, 컨설턴트 또는 계약자 이주하는 회사가 선호합니다.

• 재배치 및 임시 숙박 시설 : 직장 양도, 교육 또는 개인적인 이유로 이주하는 개인 및 가족은 종종 임시 숙소를 위해 서비스 아파트를 차지합니다. 이러한 사용법은 장기 임대없이 유연한 가구가있는 생활 공간이 필요한 개인에게 적합합니다. 확장 체류 세그먼트는 정착 및 유지 보수와 같은 편의 시설 및 서비스를 제공하여 이러한 전환 단계를 가능하게합니다.

• 레저 및 관광 : 레저 시장은 연장 된 휴가 나 가족 여행을 원하고 호텔보다 더 넓은 객실을 원하는 여행자로 구성됩니다. 서비스 아파트를 통해 관광객은 더 많은 자율성, 주방 시설 사용 및보다 맞춤형 숙박을 즐길 수 있습니다. 이 용도는 특히 휴가 자, 은퇴 한 사람 및 너무 많은 비용이 들지 않고 편안함을 타협하지 않고 유연한 숙박 시설을 원하는 그룹이 추구합니다.

시장 역학

시장 역학에는 운전 및 제한 요인, 기회 및 시장 상황을 진술하는 과제가 포함됩니다. 

운전 요인

시장을 늘리기 위해 기업 여행 및 비즈니스 작업의 수요 증가

서비스 아파트 또는 확장 체류 세그먼트 시장 성장에는 눈에 띄는 향상이 있습니다. 서비스 아파트 및 확장 체류 시장의 주요 동인 중 하나는 비즈니스 여행자 및 기업 고객의 수요가 증가하는 것입니다. 기업은 종종 장기 과제, 프로젝트 작업 또는 교육 프로그램에 직원을 보내면서 서비스 아파트는 호텔에 대한 비용 효율적이고 편리한 대안을 제공합니다. 이 시설은 완비 된 유닛, 사무실 공간 및 가변 체류 계약을 제공하므로 "집에서 멀리 떨어진 곳"이 필요한 전문가에게 완벽한 선택이됩니다.

시장 확장을위한 원격 작업의 부상과 애완 동물의 디지털 유목주의

Covid-19 Pandemic에 의해 연료를 공급받은 전 세계적으로 원격 작업 전환으로 디지털 유목민과 원격 작업 전문가가 증가했습니다. 이 세그먼트는 잘 꾸며진 거실 지역에 장기적으로 머무르면서 움직일 때 효율적으로 살고 일할 수 있습니다. 서비스 아파트는 장기 임대, 고속 인터넷 접근 및 평화로운 주변 환경과 함께이 라이프 스타일에 완벽하게 어울립니다. 원격 작업 현상이 장기적으로 바뀌면서이 부문은 프리랜서와 모바일 전문가의 수요가 증가 할 것으로 보입니다.

구속 요인

잠재적으로 시장 성장을 방해하기위한 높은 선불 투자 및 운영 비용

서비스 아파트를 설립하고 유지하려면 상당한 자본 지출이 필요합니다. 가구, 부동산 취득 또는 임대, 직원 및 24/7 보안, 청소 및 유틸리티와 같은 편의 시설과 관련된 비용은 상당합니다. 또한 지속적인 유지 보수 및 서비스 품질의 필요성으로 인해 운영 비용이 많이 유지됩니다. 이러한 비용은 새로운 참가자에게 장애가 될 수 있으며 낮은 점유 기간 동안 기존 운영자에게 재정적 스트레스를 제기 할 수 있습니다.

신흥 경제국과 Tier-II 도시로의 확장을 위해 시장에서 제품을위한 기회를 창출합니다.

기회

서비스 아파트 운영자가 양질의 장거리 체류에 대한 수요가 증가하고있는 신흥 경제국과 II Tier-II 도시로 성장할 수있는 잠재력이 증가하고 있습니다. 세계화가 증가하고, 중산층 소득 증가 및 더 많은 기업이 하위 계층 도시에 지역 사무소를 설립함에 따라 저렴한 확장 체류에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 이 비 저해 된 도시에서 비용 효율적이지만 괜찮은 주택을 보유하면 높은 성장 잠재력을 제공 할 수 있습니다.

 

위치에서 일관된 서비스 표준을 유지하는 것은 소비자에게 잠재적 인 과제가 될 수 있습니다.

도전

도시와 국가에서 브랜드가 증가함에 따라 일관된 손님 경험을 보장하기가 어려워집니다. 지역 인력, 공급 업체의 품질 및 서비스 문화의 기술은 손님 만족도에 따라 다를 수 있습니다. 위생, 안전, 기술 및 서비스 수준 기대치를 지속적으로 충족시키는 것은이 변화하는 시장의 브랜드 충성도 및 경쟁력을 보장하기 위해 운영자가 충족 해야하는 과제입니다.

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서비스 아파트 또는 확장 체류 세그먼트 시장 지역 통찰력

• 북아메리카

북아메리카 지역에는 성장하는 미국 서비스 아파트 또는 확장 체류 세그먼트 시장이 있습니다. 미국은 서비스 아파트와 확장 된 숙박 호텔을위한 가장 크고 개발 된 시장입니다. 뉴욕, 로스 앤젤레스, 시카고 및 샌프란시스코와 같은 주요 도시는 비즈니스 여행객, 외국인 및 장거리 방문객이 끊임없이 수요를 주도합니다. 다국적 기업의 고밀도, 정기적 인 국가 간 여행 및 활기찬 부동산 시장으로 인해 미국은 장기 숙박 선수의 중심지가 될 수 있습니다. Marriott Executive Apartments, Extended Stay America 및 Sonder를 포함한이 브랜드는 미드 스케일 라인업을 통해 고급 제품까지 시장을 제어합니다.

• 영국

런던과 영국은 유럽 서비스 아파트 시장의 주요 지역입니다. 런던은 국제 금융 및 비즈니스 센터이며, 국제 전문가, 외교관 및 장기 체류 계약을 원하는 관광객을 끌어들입니다. 영국 시장은 기업의 움직임, 대학생 및 중간 장기 체류가 필요한 건강 전문가가 주도합니다. 서비스 아파트는 호텔보다 비용 효율적이고 주택적으로 편안하게 호텔보다 선호됩니다. 정부 정책과 강력한 영국 관광 산업에서 지원하는 유연한 작업 준비도 시장 확장을 주도합니다.

• 아랍 에미리트 연합

UAE, 특히 두바이와 아부 다비는 서비스 아파트와 확장 된 숙박 시장에서 지역 선수가되었습니다. 도시는 많은 수의 외국인, 비즈니스 여행객, 의료 관광객 및 계절 노동자를 환영하며, 장거리 숙박 시설에 대한 높은 수요를 불러 일으키고 있습니다. 글로벌 이벤트 목적지 (예 : Expo 2020)로서의 두바이의 지위와 럭셔리 관광 허브로서의 매력도 고급 서비스 아파트의 필요성을 높이고 있습니다. 또한 외국인 투자, 장기 거주 비자 및 디지털 유목민 비자를 촉진하기위한 정부 이니셔티브는 연장 된 체류의 매력을 더욱 증가 시켰습니다.

주요 업계 플레이어 

혁신과 시장 확장을 통해 시장을 형성하는 주요 업계 플레이어

확장 된 숙박 또는 서비스 아파트 시장은 광범위한 산업 참가자들의 뒷받침이며, 그 중 하나는 부동산 개발, 혁신 및 고객 중심 서비스를 통해 업계에 기여합니다. 일반적인 참가자는 일반적으로 독립적 인 운영자, 부동산 관리 회사, 환대 그룹 및 부동산 개발자입니다. 호스 피탈 리티 서비스 제공 업체는 종종 부동산 개발자와 파트너십을 맺고 더 긴 체류 거주자를 위해 특별히 목적이 설계된 구조를 개발합니다. 이들은 도시 주거용 유형의 단지와 하우스 키핑, 간이 주방, 컨시어지 및 피트니스 공간과 같은 최고의 시설이있는 개별 아파트 블록으로 구성됩니다. 부동산 관리 회사는 여러 곳에서 일상적인 활동, 청소, 유지 보수 및 번거롭지 않은 손님 경험을 돌보면 중요합니다.

환대 그룹은이 공간에서 시장 리더의 일부를 형성합니다. 그들은 기존 시설, 서비스 수준 및 국제 네트워크를 활용하여 주요 비즈니스 지구, 금융 센터 및 관광지에서 확장 숙박 호텔을 제공합니다. 이 그룹은 비용 효율적인 체류에서 고급 럭셔리 옵션에 이르기까지 모든 것을 제공하며 장기 임대를 목표로 특수 유닛을 만드는 경향이 있습니다. 지난 몇 년 동안 기관 투자자와 투자 회사는 또한 부문에 합류하여 특히 단거리 스테이 호텔의 예측할 수없는 부문과 관련하여 탄력성과 수익 창출 능력을 실현했습니다.

최고 서비스 아파트 또는 확장 체류 세그먼트 회사 목록      

• The Ascott Limited (Singapore)
• Marriott International – Executive Apartments (U.S.)
• Frasers Hospitality (Singapore)
• Oakwood Worldwide (U.S.)
• Extended Stay America (U.S.)
• SACO – The Serviced Apartment Company (United Kingdom)
• Staycity Aparthotels (Ireland)
• AKA Hotels + Hotel Residences (U.S.)
• Adina Apartment Hotels (Australia)
• Cycas Hospitality (United Kingdom)

주요 산업 개발

2021 년 6 월, 여러 주요 환대 그룹과 부동산 투자자들이 주요 글로벌 시장에서 장거리 숙박 시설을 키우기위한 전략적 협력을 선언했을 때 장거리 부문에서 큰 일이 일어났습니다. 이 조치는 여행자 행동, 원격 작업 문화 및 고전적인 단기 체류에 대한 부드러운 수요에 의해 유발 된 장거리 임대 모델을 향한 방향으로의 정당한 사후 재배치를 나타냅니다. 이 동맹은 향후 5 년 안에 뉴욕, 런던 및 두바이와 같은 저명한 비즈니스 시장에 수백 개의 서비스 아파트를 가져올 것으로 예상되었습니다. 이 확장 전략은 기업 고객, 디지털 유목민 및 이주 가족을 유치하기 위해 디지털 방식으로 생활 공간, 비접촉식 서비스 및 유연한 임대 옵션을 강조했습니다.

보고서 적용 범위     

서비스 아파트 또는 확장 체류 세그먼트 시장 보고서는 업계의 현재 상황과 미래 방향에 대한 심층 분석을 제공합니다. 여기에는 시장 규모, 성장 패턴 및 유형, 최종 사용, 예약 모드 및 지역 잔액을 포함한 세그먼트에 대한 통찰력을 제공하는 새로운 트렌드에 대한 포괄적 인 분석이 포함됩니다. 이 보고서는 도시화, 비즈니스 여행 세계화 및 원격 작업과 같은 현상으로 인해 저비용 및 유연한 숙박 옵션에 대한 요구가 증가하고 있음을 강조합니다. 또한 서비스 아파트에 스마트 기술과 녹색 관행의 통합에 대해 설명하며, 변화하는 소비자 트렌드에 대한 부문의 반응을 묘사합니다. 또한이 보고서는 경쟁 방법론, 시장 점유율 분석 및 산업 주요 업체의 프로필을 논의하여 시장 역학에 대한 포괄적 인 이해를 제공합니다.