Tamanho do mercado de software de gerenciamento de propriedades, participação, crescimento e análise da indústria, por tipo (local e baseado em nuvem), por aplicativo (local e baseado em nuvem) e previsão regional para 2033

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Visão geral do mercado de software de gerenciamento de propriedades

O mercado global de software de gerenciamento de propriedades foi avaliado em US $ 3,41 bilhões em 2024 e deve crescer para US $ 3,66 bilhões em 2025, atingindo US $ 6,47 bilhões até 2033, com um CAGR projetado de cerca de 7,3% durante o período de previsão 2025-2033.

O sistema de gerenciamento de propriedades abrange soluções de software que são desenvolvidas especificamente para lidar com operações relacionadas ao gerenciamento de propriedades ou instalações imobiliárias-propriedades residenciais, comerciais e de uso misto.

Essas são ferramentas que podem ajudar os gerentes de propriedade, proprietários, proprietários de propriedades de investimento, empresas de gerenciamento de propriedades e outras pessoas responsáveis pelo gerenciamento de propriedades e pretendem arrendar suas propriedades e gerenciar inquilinos, contratados e vários negócios relacionados à manutenção de propriedades.

Principais descobertas

Impacto covid-19

A indústria de software de gerenciamento de propriedades teve um efeito positivo devido ao aumento da adoção de soluções baseadas em nuvem durante a pandemia covid-19

A pandemia global de Covid-19 tem sido sem precedentes e impressionantes, com o mercado experimentando uma demanda inferior ao tenente antecipado em todas as regiões em comparação com os níveis pré-pandêmicos. O repentino crescimento do mercado refletido pelo aumento do CAGR é atribuído ao crescimento e à demanda do mercado que retornam aos níveis pré-pandêmicos.

A crise Covid-19 trouxe a demanda por trabalho remoto e distanciamento social que resultou em uma adoção mais rápida de PMs baseados em nuvem pelos gerentes de propriedades. As soluções em nuvem permitem que os gerentes de propriedades trabalhem remotamente, o que é crucial quando houver restrições de bloqueio ou viagem. Essa mudança promoveu a necessidade de software com acesso remoto, comunicação e execução especialmente para organizações com muitos portfólios.

Últimas tendências

Integração com a IoT e a tecnologia de construção inteligente para impulsionar o crescimento do mercado

Isso viu a PMS se integrar mais aos sistemas de construção inteligentes para oferecer um controle de construção ainda maior. Equipamentos em tempo real e status de construção significa que os sensores de IoT permitem que os gerentes de propriedades detectem o desempenho de equipamentos como sistemas HVAC, iluminação e segurança, a fim de controlar o consumo de energia para reduzir custos e aumentar a satisfação do inquilino. Sensores inteligentes Nesse caso, através da IoT, podem ser usados para resolver as preocupações de manutenção com os problemas que estão sendo corrigidos on -line antes que eles se transformem em grandes preocupações, impedindo o tempo de inatividade. Essa integração aprimora a capacidade dos gerentes de propriedade de fornecer manutenção proativa, economizando tempo e dinheiro.

• De acordo com a Administração de Serviços Gerais dos EUA (GSA), mais de 70% dos gerentes de propriedade nos Estados Unidos agora preferem ferramentas de gerenciamento de propriedades baseadas em nuvem para acesso a dados em tempo real e operações remotas.

• De acordo com a National Apartment Association (NAA), 63% das unidades multifamiliares nos EUA adotaram a tecnologia doméstica inteligente em 2023, aumentando a demanda por software integrado de gerenciamento de propriedades que podem lidar com dispositivos de IoT.

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Segmentação de mercado de software de gerenciamento de propriedades

Por tipo

Com base no tipo, o mercado global pode ser categorizado em local e baseado em nuvem.

• Local Por outro lado, há software de gerenciamento de propriedades no local, que é implementado e operado através do hardware e servidor de propriedade da empresa de gerenciamento de propriedades. Esse tipo de software é normalmente desenvolvido para atender a certos requisitos e oferece controle total do sistema.

• Baseada em nuvem-O software de gerenciamento de propriedades baseado na Web está localizado centralmente em servidores pela Internet (geralmente com a ajuda de um fornecedor). Isso assumiu o formato do modelo mais recente do mercado de PMS porque é flexível, escalável e facilmente acessível.

Por aplicação

Com base no aplicativo, o mercado global pode ser categorizado em local e baseado em nuvem.

• Família: o software de gerenciamento de propriedades para famílias ajuda os proprietários a gerenciar várias propriedades residenciais com eficiência. Ele automatiza a coleta de aluguel, a programação de manutenção e a comunicação de inquilinos. Com painéis fáceis de usar, famílias e proprietários obtêm informações claras sobre despesas, pagamentos e ocupação. Essa abordagem simplificada economiza tempo, reduz a papelada e garante administração suave do dia-a-dia para os proprietários.

• Hospitalidade e aluguel de férias: no setor de aluguel de hospitalidade e férias, o software de gerenciamento de propriedades simplifica as tarefas de reserva, check-in de convidados e limpeza. Ele integra calendários, gateways de pagamento e gerentes de canal, ajudando os proprietários a maximizar a ocupação e a receita. Ao automatizar a comunicação e as críticas dos hóspedes, os operadores oferecem melhores experiências de hóspedes, reduzem as tarefas manuais e mantenham operações perfeitas nas propriedades.

• Comercial: Os gerentes de propriedades comerciais usam o software de gerenciamento de propriedades para supervisionar os escritórios, shopping centers e parques de negócios. O software suporta rastreamento de arrendamento, faturamento de aluguel, gerenciamento de contratos e manutenção de instalações. Ao centralizar documentos e comunicações de inquilinos, os gerentes podem aumentar a eficiência, minimizar as vagas e manter a conformidade. Essa solução orientada para a tecnologia garante gerenciamento de ativos comerciais simplificados.

• Industrial: para aplicações industriais, o software de gerenciamento de propriedades otimiza o gerenciamento de armazéns, fábricas e centros de logística. Ele permite que os proprietários monitorem os arrendamentos, rastreiam a manutenção e gerenciam utilitários. Os relatórios automatizados ajudam a reduzir os custos operacionais e impedir o tempo de inatividade. Os gerentes de propriedades industriais se beneficiam de dados em tempo real, fluxos de trabalho simplificados e melhor utilização de ativos para lucratividade a longo prazo.

Dinâmica de mercado

A dinâmica do mercado inclui fatores de direção e restrição, oportunidades e desafios declarando as condições do mercado.                         

Fatores determinantes

Adoção de modelos de computação em nuvem e SaaS para aumentar o mercado

Um fator no crescimento do mercado de software de gerenciamento de propriedades é a adoção de modelos de computação em nuvem e SaaS. O crescimento do mercado de PMS foi desencadeado principalmente pela captação aprimorada da computação em nuvem e SaaS. As soluções na nuvem são continuamente expansíveis, e o gerente da propriedade tem acesso a dados de qualquer local com acesso à Internet. Organizações e empresas também são beneficiadas pelos modelos SaaS porque elimina um custo inicial muito alto que geralmente torna o software de gerenciamento de propriedades inacessível para iniciar ou PMEs.

• De acordo com o Programa de Assentamentos Humanos das Nações Unidas (UN-Habitat), mais de 56% da população global agora vive nas áreas urbanas a partir de 2023, criando maior demanda por soluções de gerenciamento de propriedades residenciais simplificadas.

• De acordo com uma pesquisa de 2022 do National Multifamily Housing Council (NMHC), 76% dos locatários esperam opções de pagamento de aluguel digital, impulsionando a adoção generalizada de plataformas de gerenciamento de propriedades digitais.

Crescente demanda por automação e eficiência para expandir o mercado

A principal razão pela qual tem alimentado o mercado de software de gerenciamento de propriedades (PMS) é a crescente demanda por automação. Isso pode ser devido a; Nunca se está ocupado demais para procurar eficiência no gerenciamento, medidas de economia de tempo e a minimização geral do uso do trabalho. Muitas atividades tradicionais de gerenciamento de propriedades, como coleções, agendamento, manutenção de registros, acompanhamento de arrendamento, a comunicação com os inquilinos pode ser muito exigente e suscetível a erros. Para superar esses problemas, a implementação do sistema de automação nas soluções PMS inclui lembretes automáticos de pagamento de aluguel pelos residentes, preparação automática das demonstrações financeiras e emissão automática de horários para tarefas de manutenção.

Fator de restrição

Altos custos iniciais de investimento para impedir potencialmente o crescimento do mercado

Os custos iniciais de configuração são uma importante fonte de demanda por PMS, principalmente para organizações de gerenciamento de propriedades pequenas e médias ou proprietários independentes e investidores imobiliários que não podem pagar soluções caras da PMS. A maioria das soluções de gerenciamento de propriedades no local envolve um custo significativo de aquisição do hardware necessário, bem como licenças de software e instalação e configuração. Além disso, algumas empresas podem exigir que os serviços de um especialista ou pessoal de TI de TI cuidem do sistema.

• De acordo com a Agência de Segurança de Segurança Cibernética e Infraestrutura (CISA), mais de 43% das empresas imobiliárias relataram pelo menos um incidente cibernético no ano passado, levantando preocupações sobre a segurança de dados no software de gerenciamento de propriedades.

• De acordo com a Associação de Proprietários e Gerentes da Edifício (BOMA), quase 38% dos pequenos gerentes de propriedades acham o custo inicial da mudança de sistemas herdados para software moderno para ser uma carga financeira significativa.

Crescente mercado imobiliário para criar oportunidades para o produto no mercado

Oportunidade

A globalização do investimento imobiliário e imobiliário e a subsequente levantamento de instalações comerciais, residenciais e integradas são fatores -chave que promovem o gerenciamento de propriedades. Esse é especialmente o caso das empresas com muitas propriedades, pois muitas propriedades significam que certas tarefas, como gerenciamento de arrendamento, rastreamento de inquilinos ou relatórios financeiros devem ser realizados para várias propriedades simultaneamente. Esse mercado em crescimento pressiona enorme sobre as empresas que precisam de soluções de PMS.

• De acordo com o Smart Cities Council, mais de 600 cidades em todo o mundo estão implementando projetos inteligentes da cidade a partir de 2023, criando novas oportunidades para o software de gerenciamento de propriedades se integrar à infraestrutura e serviços públicos da cidade.

 

• De acordo com o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA (HUD), mais de 7 milhões de famílias de baixa renda precisavam de moradias de aluguel acessíveis em 2022, pressionando os gerentes de propriedade a adotar software para alocação e conformidade eficientes.

As preocupações de segurança de dados e privacidade podem ser um desafio potencial para os consumidores

Desafio

Uma das preocupações mais significativas enfrentadas pelas empresas de gerenciamento de propriedades é a segurança do inquilino e das informações de propriedade que inclui; seus detalhes, seus registros financeiros e contratos de aluguel. O uso do software baseado em nuvem coloca problemas relacionados à segurança das informações, especialmente considerando os crescentes casos de hackers. Também é improvável que algumas empresas optem por soluções terceirizadas, pois geralmente acreditam que, nesse caso, devem ter mais controle sobre a segurança de seus dados e sua conformidade com a legislação local sobre proteção de informações pessoais.

• De acordo com a European Public Real Estate Association (EPRA), 27 Estados membros da UE têm leis variadas de aluguel e gerenciamento de propriedades, tornando -o desafiador para os fornecedores de software padronizar as ofertas nas regiões.

 

• De acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR), 49% dos gerentes de propriedade citaram a migração de dados da Legacy Systems como um desafio técnico primário ao adotar um novo software de gerenciamento.

 

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Mercado de software de gerenciamento de propriedades Regional Insights

• América do Norte 

A América do Norte emergiu como a região mais dominante da participação de mercado de software de gerenciamento de propriedades devido a uma convergência de fatores que impulsionam sua liderança nessa indústria dinâmica.  O software de gerenciamento de propriedades é mais amplamente adotado nos países norte -americanos, particularmente nos EUA e no Canadá, devido ao avanço tecnológico entre as empresas. As empresas que operam nessa área estão interessadas no uso de produtos de software projetados para automatizar os processos no setor imobiliário, aumentando a eficácia de trabalhar com grandes portfólios de objetos.

• Europa

O Reino Unido, a Alemanha e a França, em particular, têm o imóvel mais longo e desenvolvido que atualmente contêm inúmeras propriedades de uso residencial, comercial e misto sob sua administração. A PMS está em demanda, pois ajuda a combinar os objetivos operacionais, atender aos requisitos legais e ajudar os inquilinos.

• Ásia

A APAC é o mercado de PMS mais promissor devido à melhoria do ambiente urbano existente, ao crescimento de investimentos em imóveis e ao desenvolvimento de cidades inteligentes. As principais nações da Ásia e do Pacífico, como China, Índia, Japão, Austrália e países do Sudeste Asiático, estão experimentando totalmente a alta penetração de soluções de PMS em segmentos habitacionais e em outros empreendimentos.

Principais participantes do setor

Principais participantes do setor que moldam o mercado de software de gerenciamento de propriedades por meio da inovação e expansão do mercado

Os principais participantes da empresa estão moldando o mercado de software de gerenciamento de propriedades por meio de inovação estratégica e crescimento do mercado. As principais empresas de software da PMS, como Yardi Systems, Appfolio e Buildium, estão aprimorando ainda mais o software existente com novos recursos que consistem em gateway de pagamento,

• De acordo com o comunicado de imprensa oficial da Oracle (2023), a empresa suporta mais de 10.000 clientes imobiliários em todo o mundo com suas soluções de gerenciamento de propriedades em nuvem, ajudando a gerenciar milhões de unidades de aluguel.

Inteligência artificial e ferramentas analíticas baseadas em aprendizado de máquina, manutenção inteligente e sistemas de relatórios robustos e detalhados. Essas empresas tornam seu software mais flexível, por isso abrange os requisitos para o gerenciamento de propriedades modernas e fornece a seus usuários um conjunto mais amplo de ferramentas para usar.

Lista das principais empresas de software de gerenciamento de propriedades

• Oracles(U.S.)
• MRI Software(U.S.)
• Entrata(U.S.)
• RealPage(U.S.)
• Yardi Systems(U.S.)

Principais desenvolvimentos da indústria

Abril de 2024: Informações sobre a aquisição da Matterport Company pela Costar. A Matterport é uma empresa especializada na criação de ferramentas de captura 3D para criar recriações foto-realistas dimensionalmente precisas de qualquer tipo de edifício ou espaço.

Cobertura do relatório       

O estudo abrange uma análise SWOT abrangente e fornece informações sobre desenvolvimentos futuros no mercado. Ele examina vários fatores que contribuem para o crescimento do mercado, explorando uma ampla gama de categorias de mercado e possíveis aplicações que podem afetar sua trajetória nos próximos anos. A análise leva em consideração as tendências atuais e os pontos de virada histórica, fornecendo uma compreensão holística dos componentes do mercado e identificando possíveis áreas de crescimento.

O relatório de pesquisa investiga a segmentação de mercado, utilizando métodos de pesquisa qualitativa e quantitativa para fornecer uma análise completa. Também avalia o impacto das perspectivas financeiras e estratégicas no mercado. Além disso, o relatório apresenta avaliações nacionais e regionais, considerando as forças dominantes de oferta e demanda que influenciam o crescimento do mercado. O cenário competitivo é meticulosamente detalhado, incluindo quotas de mercado de concorrentes significativos. O relatório incorpora novas metodologias de pesquisa e estratégias de jogadores adaptadas para o prazo previsto. No geral, oferece informações valiosas e abrangentes sobre a dinâmica do mercado de maneira formal e facilmente compreensível.