按应用（400-599平方英尺，600-799平方英尺，800平方英尺，800平方英尺，800平方英尺）和区域预测到2033

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附件住宅单位市场概述

全球附属住宅单位（ADU）市场在2024年的价值为1,79.9亿美元，预计2025年将增长到196.4亿美元，到2033年达到396.8亿美元，预计在预测期间的复合年增长率为9.19％。

附属住宅单元的市场正处于上升趋势，尤其是在房主中寻求负担得起且环保的住房时。 ADU是一个二级生活单位，无论是与主要住宅相连或脱离，为大型家庭租房者甚至自我使用提供了可用的额外空间。这在很大程度上归因于住房的供应量不足，在大多数情况下，经历了城市化的国家，这些国家被带入了ADU，以最大程度地提高该物业的价值。鉴于这些变化，管理ADU单位的需求和供应的模式可能会随着时间的流逝而有所改善，因为新设计在市场上出现。

COVID-19影响

附件住宅单位行业有一个积极影响 由于Covid-19大流行期间的需求量很高

与流行前水平相比，全球Covid-19的大流行是前所未有和惊人的，所有地区的市场需求都高于所有地区的需求。 CAGR的增长反映出的突然市场增长归因于市场的增长，并且需求恢复到流行前水平。

Covid-19引起的锁定期在附件住宅的增长中也起着重要作用。房屋的所有者希望为工作空间创造额外的空间，将家人隔离或出租。由于对住房的需求增加和个人待在家里，这是可行的，导致Adus负担得起和灵活的生活选择。随着大多数地方当局取消限制，房主借此机会增加了其财产的价值，大流行的增长加剧了阿德斯的建设。需求的增加对ADU市场产生了良好的影响，铺平了他们的演变甚至扩张。

最新趋势

预制ADU的市场增长提供快速，负担得起，环保的选择

附件住宅单元（ADU）部分的另一个新兴市场趋势是预制的模块化ADU的生产增长，可以更快，更便宜建造。这些是现成的结构，通常在其他位置建造并运送到该物业以立即安装，这吸引了许多不希望常规建筑物的房主。还有环保的ADU，其中包括由于可持续性的增长而在市场中使用较少能源和基于太阳能的设计的设计。相反，模块化ADU的结构变革性设计简化了市场中的ADU，并使许多房主能够利用它们，并拥有这样一个事实，即他们现在可以在合理的时间范围内建立一个单元。

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附件住宅单元市场细分

按类型

根据类型，全球市场可以分为模块化ADU和非模块化ADU

• 模块化ADU:通过最大程度地减少现场施工中断并提高安装速度，它们的成本和时间效率是有利的。由于其简化的方法以及具有当代设计的可能性，这种类型的ADU越来越受欢迎。

• 非模块化ADU:非模块化ADU是常规的定制基础架构，该基础架构是100％构建在该站点上的，大部分时间比模块化的基础架构多。但是，这些单元允许更多的设计和物质变化，因为房主可以根据其主房屋来建造ADU。即使其施工时间更长，非模块化的ADU为用户带来了更令人满意和长期的住所。

通过应用

根据应用程序，全球市场可以分为400-599平方英尺，600-799平方英尺，800平方英尺或更大

• 400-599平方英尺:最适合小家庭，并提供紧凑的居住区而不会失去功能。通常，它们被用作旅馆或家庭办公室或变成公寓出租，因为它们很小且便宜。此尺寸类别提供了必要的服务，但同时却没有占据很大的面积。

• 600-799平方英尺:ADU在600-799平方英尺的尺寸范围内为更大的家庭提供更多空间，或用于扩展住宿目的，其中可能包括多房间的布局，甚至包括额外的客厅。这些单位通常被用作全租赁特性或用来容纳老年亲戚。额外的平方英尺允许合并更多的功能，使其适用于相对较长的职业。

• 800平方英尺或更大:任何记录800平方英尺或更大的ADU的结构更像是一个小房子，设有额外的房间，更大的烹饪区和客厅。这些是酒店房间，设有完整的厨房和洗衣房，他们在延长的住宿中需求很大。由于它们的比例更大，他们很容易提供不同的活动，同时仍被归类为附属住宅。

• 其他:ADU超出了这些常规规模的范围，可能包括各种各样的东西，例如200平方英尺的移动房屋，甚至是为给定土地要求建造的奶奶。这些单元中的大多数都是为某些客户设计的，例如，绿色建筑爱好者，喜欢极端主义的人或非常特别的设计。这意味着他们仍在遵循现有的分区政策的同时，达到了特定房主或租房者的需求。

市场动态

市场动态包括驾驶和限制因素，机遇和挑战说明市场状况。

驱动因素

住房负担能力

城市住房成本的增长使房主将阿德斯视为一种更实惠的替代方案。 ADU创建额外的生活空间或租金收入，而不是购买昂贵的新单位。这也鼓励了Adu的知名度，尤其是在昂贵的高层建筑中。

灵活的生活解决方案

Adus可以为需要额外空间的幼儿或老年人或拥有额外房间的房主提供额外空间的大家庭提供住房。该设备用途的多功能性，无论是个人的还是租金或客人，都吸引了用户进入ADU。从这个角度来看，由于房主对多功能设计的兴趣，ADU市场正在扩大并不奇怪。

限制因素

尽管需求强劲，但严格的分区法律阻碍了ADU市场的增长

附属住宅单元（ADU）市场增长的发展，在大多数地方，严格的分区法律和获得许可证的冗长过程都会削弱。当地规则经常限制建造ADU的位置和方法，这导致延误并产生额外的费用。这些问题会产生监管成本，这些费用往往会阻止大多数房主进行ADU项目，而不论需求如何。

机会

政府对ADU的支持为市场增长带来了巨大的机会

结合政府对住房危机的变化，使附属住宅单位（ADU）更加有利，这为市场增长提供了另一个领域。通常，地方当局通过放松分区法规并提供建设ADU的补贴来回应对负担得起住房的需求不断增长的水平。这些方法为房主建造ADU提供了更多机会，从而为更大的市场基础提供了机会。这种技术支持提供了一个很大的市场增长。

挑战

高建筑成本和法规阻碍了ADU市场增长

高昂的建设成本，尤其是在获得商业许可证，材料和劳动力方面，仍然是对附属住宅单元（ADU）市场的主要限制。尽管对ADU的需求提高了，但这些挑战对于希望建立其他单位的房主在财务上可能是繁重的。同样，在建设过程中，所有者需要遵循的地方规则通常会贡献过度夸张的时间表。经济和行政障碍的这种结合限制了更广泛的市场增长。

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附属住宅单位市场区域洞察

• 北美

ADU市场在北美，尤其是城市正在增长

北美的美国附属住宅单元（ADU）市场的主要市场可能归因于各种积极的人口统计学，城市化和住房的强劲增长，尤其是在大多数受约束的城市中。美国的ADU市场也贡献了这种统治地位，因为许多州一直在改变其分区法律，以鼓励建造ADU并提供必要的支持。对ADU的日益增长的态度是改变城市天际线的运动。目前，美国正处于这种狂热的最前沿，率先统一了北美其他地区的发展。

• 欧洲

通过支持立法和可持续性的市场增长

欧洲通过鼓励新的住房概念来打击住房不足和增加生活成本的问题，从而在附属住宅单位（ADU）市场份额中发挥作用。欧洲的几个国家已经开始制定促进ADU的建设的立法，例如加快获得建筑许可并提供补贴的流程。此外，开展建筑行业的范式是大陆和环保的，它与ADU开发一起吸引了绿色的房主。这种前瞻性思维也有助于使Adus成为整个非洲大陆的住房解决方案。

• 亚洲

市场增长反映了轻松的法规和经济激励措施

在亚洲地区，在附属居住单元（ADU）市场中正在取得长足的进步，更是如此，在各种市政当局的ADU政策中，以利用住房负担能力和密度问题。许多城市，其中包括更轻松的分区法规和简化许可，以允许建造ADU。此外，大多数愿意在ADU上投资的房主还具有许多财务利益和赠款。这一切都表明了市场的这一部分活动，也就不足为奇，据说亚洲位于ADU行业的最前沿，这是对现代不断增长的城市对住房解决方案需求的非常好的适应。

关键行业参与者

由于创新的建筑和设计，市场正在增长

ADU市场是由建筑业务驱动的，房地产由于具有创新的设计和高效的建筑工程，开发人员，甚至都是活跃参与者的技术公司。这些类型的企业正在创新和建造预制和模块化的ADU，从而改善了建筑物的过程，同时削减成本。他们还在地方一级游说，以制定分区规则和激励措施更加亲adus。这些参与者还通过鼓励灵活性和可持续性的整合来改变市场，从而使Adu对房主更具吸引力。

顶级配件居住单元（ADU）公司的列表

• ALHO Systembau GmbH (Germany)
• Atco (Canada)
• Skyline Champion Corporation (U.S)
• Horizon North Logistics (Canada)
• Cavco Industries (U.S)

关键行业发展

2024年8月2日:附属住宅单位（ADU）市场的最新发展发生在2024年8月2日，当时圣何塞市议会批准了一项政策，允许房主出售其Adus（也称为后院房屋或奶奶公寓）作为公寓。这项倡议使圣何塞成为加利福尼亚州第一个实施一项新的州法律的城市，旨在通过使这些较小的房屋进入房地产市场来增加负担得起的住房的可用性。

纽约市希望这一举动将有助于减轻住房危机，鉴于圣何塞的平均房价超过100万美元。通过允许以市场价格出售ADU（而不是非营利性限制），它旨在增加住房单位的数量，同时由于其较小的规模使其负担得起。

这项政策与加利福尼亚州更广泛的努力相吻合，以简化ADU建设，这已经为面临严重负担能力挑战的城市的住房库存做出了重大贡献。

报告覆盖范围

该研究涵盖了全面的SWOT分析，并提供了对市场中未来发展的见解。它研究了有助于市场增长的各种因素，探索了广泛的市场类别以及可能影响其未来几年轨迹的潜在应用。该分析考虑了当前趋势和历史转折点，提供了对市场组成部分的整体理解，并确定了潜在的增长领域。

配件住宅单元市场有望通过增加健康识别，植物性饮食日益普及以及产品服务创新来推动繁荣。尽管面临挑战，包括限制未煮过的织物可用性和更高的成本，对麸质不禁食和营养浓密的替代品的需求支持市场扩张。关键行业参与者正在通过技术升级和战略市场增长前进，从而增强了附属住宅单元的供应和吸引力。随着客户选择转向更健康和众多的膳食选择，随着持续的创新和更广泛的声誉，辅助住宅单元市场预计将蓬勃发展。