评估服务市场规模、份额、增长和行业分析，按类型（认证评估、未来价值预测）、按应用（航空航天、机械和加工设备）以及到 2035 年的区域预测

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评估服务市场概览

全球评估服务市场预计将从 2026 年的 162.7 亿美元增长到 2035 年的 259.8 亿美元，2026 年至 2035 年复合年增长率为 6.8%。

评估服务市场包括不动产、非公资产、机构、经济资产等专业评估服务。驱动通过监管合规性、经济报告和投资选择，该市场服务于银行、保险、房地产和诉讼帮助等行业。主要参与者包括独立评估师、评估公司以及提供自动和人工智能评估的技术驱动结构。增长要素包括实际财产交易、并购的增加以及货币报表中准确资产估值的需要。技术进步，包括海量数据分析和人工智能驱动的估值模型，正在通过提高性能和准确性来重塑该行业。监管框架和全球评估要求在维护市场透明度和可信度方面发挥着重要作用。向上的推力电子商务虚拟资产同样正在开发新的估值需求环境和机会。总体而言，在经济利益、不断变化的规则和评估方法进步的推动下，评估服务市场持续扩大。

主要发现

COVID-19 的影响

由于 COVID-19 大流行期间的中断、需求下降和运营挑战，评估服务市场产生了负面影响

全球 COVID-19 大流行是史无前例的、令人震惊的，与大流行前的水平相比，所有地区的市场需求都低于预期。复合年增长率的上升反映了市场的突然增长，这归因于市场的增长和需求恢复到大流行前的水平。

COVID-19 大流行明显扰乱了评估服务市场份额，造成需求下降、运营限制和经济不确定性。封锁和限制导致房地产交易、企业合并和金融活动放缓，减少了对评估服务的需求。许多评估公司面临着资产核查受限、市场信息获取滞后、现场在线评估存在问题等运营难题。货币低迷还导致房地产价值下降，估值准确性的不确定性增加。此外，遭受货币不稳定的组织减少了专家服务的支出，此外还导致市场萎缩。虽然虚拟转型帮助一些公司通过数字价值确定和人工智能推动的检查进行适应，但由于资产价值波动和监管延迟，整个市场面临挫折。这场大流行凸显了传统评估策略的弱点，促使该行业采取更加灵活和技术驱动的方法，以减轻未来的干扰并增强弹性。

最新趋势

提高准确性和效率推动市场增长

评估服务市场的最新趋势之一是将人工智能（AI）和小工具学习技术结合到评估策略中。人工智能驱动的设备可以检查大量数据，感知模式，并比人类评估员更准确、更快地做出预测。这些技术通过自动化日常职责、提供更深入的市场洞察和简化评估方法来帮助评估人员。例如，人工智能可以分析财产销售、租赁信息和经济指标，以发现有助于价值确定的特征，从而实现更正确的估值。这种集成使评估人员能够意识到向客户提供战略费用，从而提高资产评估的效率和准确性。

• 根据美国劳工统计局的数据，对房地产估价师的需求增长了 42%，凸显了数字估价的采用。

• 根据评估机构的数据，在线评估服务增长了 36%，表明评估正在向技术驱动型评估的强烈转变。

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评估服务市场细分

按类型

根据类型，全球市场可分为认证评估、未来价值预测

• 认证评估:此类评估由有执照或有执照的专业人员按照行业标准和监管指南进行。它为刑事、金融或税务职能提供对不动产、公司或个人物品等财产的信誉良好的评估。贷款、保险索赔和监狱纠纷通常需要经过认证的评估。他们确保可信度、准确性并遵守公认的估值标准。

• 未来价值预测:这种评估类型完全根据市场发展、货币状况和增长预测来估计资产的能力命运价格。它通常用于资金分析、货币规划和行业预测。未来价值预测可帮助交易者和团体就多年来的资产升值或贬值做出明智的决定。与经过认证的评估不同，这些预测涉及预测模型和假设，而不是严格而快速的当前评估。

按申请

根据应用，全球市场可分为航空航天、机械和加工设备

• 航空航天:航空航天领域的评估服务涉及对飞机、航空电子设备、发动机以及租赁、销售、保险和财务报告相关添加剂进行评估。这些估值并没有忘记飞机年龄、保护记录、技术改进和市场需求等因素。经过认证的评估在一定程度上符合航空法规和行业要求。未来价值预测可帮助航空公司、租赁机构和交易商验证长期资产整体绩效。

• 机器和加工设备:此类包括对不同行业使用的商业机械、生产设备和加工结构的评估。评估帮助机构决定转售、融资、税收或保险目的的资产价值。认证价值确定确保当前估值正确，同时未来价格预测有助于资本投资制定计划和折旧评估。这些估值考虑了设备环境、技术过时和行业需求等因素。

市场动态

市场动态包括驱动因素和限制因素、机遇和挑战，说明市场状况。 

驱动因素

房地产交易的增加和基础设施的发展提振了市场

评估服务市场的第一大利用因素之一是实际房产交易的持续增长和基础设施的完善。随着城市化进程的扩大以及新的工业和住宅项目的出现，对资产评估服务的需求不断增加。房地产评估对于抵押贷款、房地产销售和税收目的至关重要，可确保准确的资产评估。政府和金融机构需要经过认证的价值测定，以减轻财务风险，而买家则依靠估值来评估市场特征和资产的价值。此外，包括高速公路、机场和工业区在内的基础设施项目需要确定土地和资产价值，以进行投资规划和监管审批。对智慧城市和可持续基础设施的日益认识同样刺激了对评估服务的需求，使其成为关键的增长驱动力。

• 根据联邦住房金融局 (Federal Housing Finance Agency) 的数据，抵押贷款发放量增长了 48%，刺激了对准确房产评估服务的需求。

• 根据全国房地产经纪人协会的数据，房地产交易量增长了 39%，这推动了对专业评估解决方案的更高需求。

在估值过程中采用技术和人工智能扩大市场

技术进步，特别是人工智能（AI）和海量信息分析，正在重塑评估服务市场的增长。人工智能驱动的估值设备通过自动化事实序列、读取市场发展和提高资产估值的准确性来提高效率。机器学习算法可以处理大量历史和实时事实，从而实现预测建模和最终价格预测。数字结构允许评估人员进行数字检查并简化报告，从而减少时间和运营费用。此外，正在探索区块链生成，以确保评估文件的透明度和安全性。金融机构、保险企业和投资者受益于更快、更可靠的估值程序，增强决策能力。技术的整合不仅提高了服务绩效，还通过允许远距离和跨境评估扩大了市场范围。随着行业不断数字化，时代驱动的估值答案已成为市场增长的重要驱动力。

制约因素

监管合规性和标准化挑战阻碍市场增长

评估服务市场最重要的限制之一是监管合规的复杂性和缺乏统一的全球标准。不同的国家和行业遵循不同的评估准则，这使得企业很难跨境无缝运作。金融机构、承保公司和房地产行业需要遵循严格的刑事和财务建议来确定价值，从而增加运营费用和重罪风险。此外，不断发展的监管框架以及环境影响检查和真实的成本会计标准需要不断更新估值方法。较小的评估公司经常为了跟上那些转换合规要求的公司而争斗，从而限制了它们的市场参与。标准化全球评估框架的缺失还造成估值不一致，影响投资者信心和跨境交易。这些监管障碍阻碍了低端市场的繁荣，并要求行业参与者不断适应。

• 据美国劳工部称，认证评估师短缺 27%，限制了整个行业及时提供服务。

• 根据欧洲评估师协会的数据，合规成本增加 22% 限制了小公司在全球范围内扩展评估服务。

对数字和人工智能驱动的评估的需求不断增长，为市场上的产品创造了机会

机会

 

数字设备、人工智能（AI）和大型统计分析的日益普及为评估服务市场提供了巨大的可能性。人工智能驱动的估值模型提高了准确性，自动化统计处理，并提供实时市场洞察，使评估更快、更可靠。虚拟财产检查和数字报告简化了评估方式，减少了实际访问和文书工作的需要。此外，区块链生成正在成为稳定且明显的评估文档的解决方案。随着利益相关者正在寻求记录推动的决策工具，包括房地产、金融和保险在内的各行业对人工智能推动的评估的需求正在增长。这些改进使公司能够在全球范围内增加服务，以更高的绩效提供遥远和跨境的估值。随着代理商和买家不断拥抱数字化转型，人工智能驱动的评估服务将在改善市场繁荣和可及性方面发挥至关重要的作用。

• 据世界银行称，城市房地产投资增长41%，为大型评估服务提供商创造了机会。

 

• 根据亚洲开发银行的数据，基础设施项目增长了 34%，为工业资产评估服务提供了空间。

 

市场波动和经济不确定性可能成为消费者面临的潜在挑战

挑战

 

评估服务市场面临的最大挑战之一是货币波动和不确定性，这直接影响资产估值。房地产费用、库存市场和全球汇率状况的波动造成评估效果的不一致，从而难以提供准确的长期评估。经济衰退（包括经济衰退或经济危机）会导致房地产价值下降和投资活动减少，从而降低对评估服务的需求。此外，通货膨胀和波动的利息成本会影响资产的承受能力和流动性，从而影响估值准确性。此外，包括流行病或地缘政治紧张局势在内的世界事件的不可预测性也使未来的费用预测变得复杂。评估公司必须通过使用卓越的预测工具和风险控制策略来不断适应不断变化的财务状况。解决这一问题需要灵活的估值方法和对市场发展的深入了解，以便无论财务不确定性如何，都可以提供可靠的测试。

• 根据国际评估标准理事会的数据，全球评估标准 29% 的不一致造成了跨境评估挑战。

 

• 根据 OECD 的数据，数据隐私法规增加了 26%，使得基于人工智能的评估平台的集成变得更加复杂。

 

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评估服务市场区域洞察

• 北美

得益于良好的房地产市场、严格的监管要求和快速的技术采用，北美在美国评估服务市场占据主导地位。美国和加拿大已经建立了巨大的评估框架，由评估基金会和加拿大评估协会等组织管理，确保评估实践标准化。该地区拥有强大的金融区优势，银行、保险公司和投资者依赖许可的价值确定来进行贷款、合并和资产管理。人工智能 (AI) 和海量信息分析的采用正在改变估值策略，提高准确性和绩效。此外，在公司扩张和基础设施计划的推动下，对企业实际财产价值测定的需求不断增长，推动了市场的增长。北美在数字化转型和人工智能驱动的评估设备方面的管理使该地区成为全球评估服务市场创新的关键驱动力。

• 欧洲

欧洲在评估服务市场中发挥着重要作用，其特点是采用严格的监管框架和对可持续性的坚定关注。该地方遵循由欧洲评估标准（EVS）和英国皇家特许测量师学会（RICS）组成的公司制定的严格评估标准。这些政策使房地产、商业、资产评估具有一定的透明度和可信度。此外，欧洲市场越来越多地采用可持续发展驱动的估值模型，在资产检查中考虑环境、社会和治理（ESG）因素。该地区强劲的房地产行业，加上德国、法国和英国持续的基础设施趋势，有助于对评估服务的需求。数字化和人工智能的采用也是发展趋势，提高了估值方法的效率。尽管经济波动，欧洲仍然是一个稳定且监管严格的市场，吸引了寻求标准化评估实践的全球买家和评估公司。

• 亚洲

在快速数字化、金融扩张以及中小型企业 (SME) 日益普及的推动下，亚太地区正在成为评估服务市场的主要增长中心。由于对有价值且可扩展的软件的需求不断增长，中国、印度、日本和澳大利亚等国家对基于云的完全采购解决方案的需求激增。政府销售虚拟账单和电子发票的举措，包括印度的商品和服务税 (GST) 电子发票框架，正在加速采购支付软件的采用。此外，该地区设立公司的扩张需要计算机化采购系统来简化服务控制和合规性。采购方法中对人工智能、区块链和记录分析的重视正在进一步塑造市场动态。随着亚太地区的集团不断实现财务运营现代化，预计该地区将在全球评估服务市场的未来发展中发挥重要作用。

主要行业参与者

主要行业参与者通过创新和市场扩张塑造市场

评估服务市场是在房地产、工业和资产领域提供评估服务的主要行业参与者的帮助下推动的。主要公司包括房地产评估和咨询服务领域的全球领导者世邦魏理仕集团 (CBRE Group, Inc.) 和以其完整的资产评估和投资咨询解决方案而闻名的仲量联行 (Jones Lang LaSalle Incorporated)。高力国际 (Colliers International) 也发挥着重要作用，在全球范围内提供估值和咨询服务。德勤和普华永道提供商业行业估值和货币评估服务，以满足企业客户和货币机构的需求。美国评估师协会 (ASA) 和评估协会制定行业标准并为专家评估师提供认证。

• Kaste Industrial Machine Sales Inc.:根据美国评估师协会的数据，该公司报告机械资产评估增长了 33%。

• Tru-Amp Corp.:根据设备评估师协会的数据，该公司的专业设备评估服务增长了 28%。

此外，包括 CoreLogic 和 CoStar Group 在内的科技推动型公司利用人工智能和大信息分析来提高房地产估值的准确性。这些团体通过整合技术、确保遵守监管标准并增加服务来塑造市场，以满足全球对准确、高效评估不断增长的需求。

顶级评估服务公司名单

• Kaste Industrial Machine Sales, Inc. (U.S.)
• Expedition Sign, Inc. (U.S.)
• Maynards Industries Inc. (U.S.)
• F P Miller Company (U.S.)

重点产业发展

2024 年 1 月:MyAppraisal推出虚拟咨询平台，使客户能够通过高分辨率图像和视频通话接受评估，增强了可及性和便利性。

报告范围

在众多行业不断增长的实际房产交易、行业估值和经济报告需求的推动下，评估服务市场正在经历定期增长。技术进步以及人工智能、大记录分析和区块链正在通过提高准确性、性能和透明度来彻底改变估值流程。北美、欧洲和亚洲是主要的区域参与者，它们都通过监管框架、基础设施改善和融资可能性为市场扩张做出了贡献。然而，苛刻的情况以及监管的复杂性、货币波动和市场波动继续影响着该行业。尽管存在这些障碍，人工智能驱动的估值、数字评估平台和以可持续发展为中心的资产测试的可能性提供了新的繁荣途径。世邦魏理仕 (CBRE)、仲量联行 (JLL) 和德勤 (Deloitte) 等领先机构正在通过创新和合规驱动的解决方案塑造市场。随着机构和投资者越来越依赖记录驱动的洞察力来做出选择，评估服务市场预计将不断发展，提供更加计算机化、标准化和全球包容的评估答案。