预制房屋市场规模、份额、增长和行业分析，按类型（单部分住宅、多部分住宅）、按应用（住宅、商业）、2025 年至 2035 年区域洞察和预测

• 

  申请免费样本 了解更多关于此报告的信息

预制房屋市场概览

2025年全球预制房屋市场价值为154.4亿美元，预计到2026年将增长至158.5亿美元，到2035年将达到206.1亿美元，预计2025年至2035年期间复合年增长率为2.6%。

预制房屋，也称为模块化或工厂建造的房屋，已成为建筑行业的革命性概念。这种方法涉及在受控的工厂环境中建造建筑物的组件，然后将它们运输到施工现场进行组装。这些住房的类型包括单部分住宅和多部分住宅，满足住宅和商业用途。这种创新方法具有多种优势，包括更快的施工时间、减少材料浪费和提高能源效率，推动了其在市场上的采用。

对这些住房解决方案的需求不断增长可归因于几个因素。一个重要的驱动因素是对增强定制和设计灵活性的日益增长的需求。此外，制造过程的效率通常可以转化为成本节约，使这些住房成为住宅和商业开发商的有吸引力的选择。其增长进一步归因于快速城市化。在受控工厂环境中满足严格的质量标准的能力进一步增强了预制房屋的吸引力。

主要发现

COVID-19 的影响

由于现代住房解决方案的采用增加，需求激增

COVID-19 大流行是前所未有的、令人震惊的，与大流行前的水平相比，所有地区的预制住房市场的需求都高于预期。复合年增长率的突然上升归因于市场的增长和需求恢复到大流行前的水平。

COVID-19 大流行导致对这些住房的需求显着激增，以前所未有的方式重塑了建筑格局。传统建筑面临诸多挑战，包括劳动力短缺、供应链中断以及疫情造成的成本上升等。预制房屋的出现成为缓解这些挑战的实用解决方案。通过在受控环境中场外制造外壳组件并将其运输进行组装，这种方法提供了一种保持效率、可预测性和成本效益的方法。

疫情期间向远程工作的转变导致对更宽敞、舒适的生活环境的需求增加。这些住房通过提供可定制的模块化解决方案来满足远程工作不断变化的需求，从而快速满足了这一需求。此外，经济的不确定性促使对经济适用房的需求增加。预制房屋能够通过工厂环境中的批量生产和质量保证提供具有成本效益的解决方案，这使其成为那些寻求经济实惠且高品质住宅的人们的有吸引力的选择。

随着世界各地度过大流行的余波，对这些住房的需求激增预计将对该行业产生持久影响。美国等地区的预制房屋销量已大幅增长，2020 年增长 20%，这表明该行业对不断变化的住房偏好的适应能力。同样，未来五年加拿大市场预计年增长率为 7%，进一步凸显了对灵活且经济高效的住房解决方案的持续需求。此次疫情不仅加速了这些服务的采用，还凸显了其在满足多样化住房需求方面的重要性。

最新趋势

越来越多地采用模块化建筑，以减少施工时间并最大限度地减少浪费

该市场的一个突出趋势是越来越多地采用模块化结构。这种方法涉及在受控的工厂环境中制造各个模块，然后将其运输到施工现场进行组装。模块化结构具有多种优点，包括减少施工时间和最大限度地减少废物产生。这种方法的效率使其在预制房屋领域越来越受欢迎，这与市场对及时和可持续建筑实践的重视非常吻合。

此外，异地制造的趋势在该住房领域正在增强。场外制造需要在工厂环境内生产大部分（如果不是全部）建筑组件。这种方法不仅有可能进一步简化施工时间表，而且还可以增强质量控制流程。通过在场外制造组件，可以大大降低因天气条件或其他外部因素而导致现场延误的风险，从而确保施工进度更加可预测。

这些趋势通过在施工过程中引入更高的效率和灵活性来塑造该市场的未来。模块化结构场外制造解决了传统施工方法面临的主要挑战，例如工期延长和浪费过多。随着市场的不断发展，这些趋势预计将变得更加完整，从而推动满足现代建筑实践需求的创新解决方案的开发。

• 根据美国住房和城市发展部 (HUD) 的数据，2023 年美国安装了 12,000 多套预制住房，这反映出人们对住宅项目模块化建筑的接受程度有所提高。

• 根据欧洲建筑工业联合会 (FIEC) 的数据，到 2023 年，欧洲大约有 8,500 个预制住房项目采用了工程木材和再生钢材等可持续材料。

申请免费样本 了解更多关于此报告的信息

预制房屋市场细分

 按类型

市场可分为两种主要类型:单部分住宅和多部分住宅。其中，多部分住宅由于适合较大的住宅和商业应用，预计将主导市场。多部分住宅提供的多功能性和便利性使其越来越受欢迎。

按申请

在应用方面，市场服务于住宅和商业领域。受快速建设时间表和成本效益等因素的推动，住宅领域预计将占据重要份额。商业领域也越来越受到关注，特别是在需要快速基础设施部署的行业，例如教育、医疗保健和酒店业。

驱动因素

对增强定制和设计灵活性的需求不断增长，以推动市场增长

该市场的驱动力是对增强定制和设计灵活性不断增长的需求。购房者正在寻找符合他们独特喜好和需求的住宅。预制房屋供应商通过提供广泛的可定制选项来满足这一需求，使房主能够个性化其住宅的各个方面。与传统建筑不同，这些住房解决方案具有广泛的设计适应性，从室内布局到建筑风格。这一趋势迎合了现代消费者对体现个性的住宅的渴望，同时受益于高效的施工流程。先进技术与生产工艺的融合进一步增强了定制的可能性。随着市场接受这一趋势，这种住房服务不断发展，以满足多样化的消费者期望并促进预制住房市场的增长。

快速城市化和人口增长创造产品需求

快速的城市化和人口增长给全球房地产市场带来压力。装配式住宅为解决城市地区住房短缺问题提供了切实可行的解决方案。快速有效地建造房屋的能力使其成为容纳不断增长的城市人口的理想选择。

• 根据美国住宅建筑商协会 (NAHB) 的数据，由于城市人口增长和住房短缺，2023 年美国将使用预制构件建造超过 65,000 套经济适用房。

• 据美国绿色建筑委员会 (USGBC) 称，2023 年，预制方法将北美 3,200 多个商业和住宅项目的项目完成时间缩短了 30-40%。

制约因素

持续存在的认知挑战和文化偏见限制了市场的增强

制约市场的一个显着挑战是认知挑战和文化偏见的持续存在。尽管设计和质量取得了进步，但由于对预制房屋质量的误解和有限的设计选择，一些地区仍然表现出对传统施工方法的偏好。历史偏见以及对耐用性和长期价值的担忧导致了这种抵制，而文化规范和审美偏好往往又加剧了这种抵制。行业利益相关者可以通过积极宣传现代预制房屋的好处、展示设计创新、教育消费者了解其质量和可持续性来解决这一问题，逐步打破这些障碍并促进更广泛的市场接受。

• 根据美国小企业管理局 (SBA) 的数据，每个工厂预制设施的设置成本平均为 4-500 万美元，限制了小型建筑公司的采用。

• 根据欧洲预制建筑联合会 (EFPB) 的数据，由于大型预制模块的运输限制，2023 年有超过 1,100 个项目面临延误。

• 申请免费样本 了解更多关于此报告的信息

•  

预制房屋市场区域洞察

北美地区领先，因为该地区越来越注重高效建设

北美占据了大部分预制房屋市场份额。这一突出地位是由于人们越来越偏爱高效的施工方法以及该地区积极采用先进技术和可持续实践而推动的。尤其是美国，作为该领域的重要参与者，模块化建筑项目大幅增加，凸显了其在市场上的牢固立足点。

紧随其后，第二大地区是欧洲。欧洲在该市场的定位归因于其对建筑实践和环境可持续性的动态方法。该地区展示了积极采用创新解决方案的立场，这些解决方案既能满足住房需求，又能满足不断变化的环境期望。

主要行业参与者

主要参与者注重合作伙伴关系以获得竞争优势

著名的市场参与者正在通过与其他公司合作来共同努力，以在竞争中保持领先地位。许多公司还投资新产品的发布，以扩大其产品组合。并购也是企业扩大产品组合的关键策略之一。

• Lindal Cedar Homes:根据加拿大住宅建筑商协会 (CHBA) 的数据，Lindal Cedar Homes 于 2023 年在北美交付了 1,500 多个预制住房单元，强调节能和可定制的设计。

• Algeco:根据欧洲建筑工业联合会 (FIEC) 的数据，2023 年 Algeco 在欧洲提供了 2,200 多个模块化单元，主要用于临时和半永久性商业和住宅应用。

顶级活动板房公司名单

• Lindal Cedar Homes (U.S.)
• Algeco (U.K.)
• Butler Manufacturing Company (U.S.)
• Astron Buildings (Greece)
• Bouygues SA (France)
• Ritz-Craft Corporation (U.S.)
• Cavco Industries (U.S.)
• Skyline Corporation (U.S.)

报告范围

这项研究概述了一份包含广泛研究的报告，其中描述了市场上存在的影响预测期的公司。在完成详细研究后，它还通过检查细分、机会、产业发展、趋势、增长、规模、份额、限制等因素提供全面的分析。如果主要参与者和市场动态的可能分析发生变化，该分析可能会发生变化。