按类型（室内存储，室外存储）按应用（住宅用途，商业用途，车辆存储）和区域见解和预测到2035

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自存储市场概述

全球自存储市场的价值为2025年的637亿美元，预计在2026年将达到674.6亿美元，到2035年，稳步增长到1,129亿美元，从2026年到2035年的复合年增长率为5.9％。

自存储市场为个人和公司物品（例如库存，设备或车辆）提供安全，可租用的空间。随着越来越多的人寻求高效的存储解决方案，由于城市化的水平越来越高，总体而言，这个市场越来越高。通常，自我存储设施提供不同的室内和室外单位尺寸，条件包括气候控制，全天候访问和增强安全，其他。

关键发现

COVID-19影响

自助储存市场由于供应链的破坏而在COVID-19大流行期间产生负面影响

与流行前水平相比，全球COVID-19大流行一直是前所未有和惊人的，所有地区的市场需求均高于所有地区的需求。 CAGR的增长反映出的突然市场增长归因于市场的增长，并且需求恢复到流行前水平。

自存储被评为受到199年大流行影响的行业之一，因为许多企业和个人受到财务不确定性的威胁，对存储空间的需求较低。锁定和社会距离措施导致移动减慢，这是自存储使用的主要驱动力之一。经济不景气也减少了储存的商业库存的数量，而整理或缩小尺寸通常会推迟。

最新趋势

对智能存储解决方案的需求不断增长，以推动市场增长

自存储市场的新兴趋势之一是智能存储解决方案。该设施提供了高级技术，例如物联网传感器，智能锁和24/7远程监控，作为安全措施，可为客户提供最大收益。许多客户可以从在线门户网站轻松而灵活地访问其单位。此外，气候控制的单元可能有助于敏感存储电子产品，艺术品或文件需求很高。电子商务并不是一个人试图扩展，因为企业也诉诸于自存储进行库存管理，这导致了商业存储中更自定义的命题。

• 根据美国人口普查局的数据，美国的城市人口达到了2023年总人口的83％，导致住宅空间有限，对自存储解决方案的需求更高
• 根据美国小型企业管理局（SBA），在美国有超过3,300万个小企业运营，其中许多企业需要额外的存储空间来促进自存储设施的增长。

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自存储市场分割

按类型

根据类型，全球市场可以分类为室内存储，室外存储

• 室内存储:这些存储单元位于具有控制访问的建筑物内。它是存储家居用品，季节性商品和其他贵重物品的最佳选择，因为它提供了更高的安全性和气候控制水平。

• 室外存储:这些通常是开放区存储单元，可以为车辆或批量商品提供额外的空间。室外存储单元通常比室内存储单元便宜，并为具有更大存储要求的客户提供了更大的灵活性。

通过应用

根据应用，全球市场可以归类为住宅用途，商业用途，车辆存储

• 住宅用途:人们总是有用于家具，设备，季节性效果和相似的自助存储。特别是在移动或房屋重组的情况下，自我存储的便利性和灵活性是无价的。

• 商业用途:小型商人和公司利用存储库存，设备存储和文件文件。自存储是想要清理的企业的负担得起的替代方案办公空间没有租赁期限。

• 车辆存储:船，房车甚至汽车都存储在自存储设施中。这些单元在物业之外提供了许多额外的外部存储空间，可以确保在安全和受保护的环境中存储平静。

市场动态

市场动态包括驾驶和限制因素，机遇和挑战说明市场状况。

驱动因素

城市化和人口增长以促进市场

自存储市场的增长有明显的推动。随着人们来到城市的，由于生活空间相对较小，他们需要经济和灵活的存储空间。增加房地产价格意味着大多数这些人都会存储季节性物品，家具或不适合公寓的商品，从而确保对此类服务的需求。

• 根据全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，近65％的房主报告说，房屋中的存储空间不足，增加了对外部存储单元的依赖。
• 美国人口普查局的数据表明，大约9.8％的人口每年移动，通常需要临时存储解决方案。

电子商务扩大市场的增长

近年来，电子商务业务的大幅增长。因此，随着这些业务中对存储的需求增加，尤其是在拥有仓库空间以保持库存和商品的需求时，自存储似乎是最有效，最具成本效益的解决方案，尤其是对于中小企业，需要在没有长期承诺的情况下需要额外的仓库空间。

限制因素

经济不确定性可能阻碍市场增长

由于经济关注，诸如19009大流行或全球通货膨胀之类的经济下滑可能会影响自存储业务。在经济困难时期，消费者和企业很可能会根据可酌情支出（包括非必需的存储服务）进行缩减。任何金融不稳定或失业都可能会分散个人存储需求的注意力。

• 根据美国劳工统计局的数据，2023年，建筑材料的平均成本增加了8.5％，使新的自存储设施开发昂贵。
• 当地分区法律影响大都会地区拟议的自存储项目的70％以上，延迟了发展和限制扩张机会

技术进步，为产品在市场上创造机会

机会

可以在远程访问，智能锁和空调方面使用智能技术的集成，这可以为更高的客户体验做出贡献，并吸引精通技术的用户。此外，在移动应用程序或网站上监视单元还展示了新的客户，重点是便利和安全性。

• 根据自我存储协会（SSA）的数据，现在有45％的自存储设施使用智能访问控制和物联网监控系统，提高效率和客户满意度。
• 国家多住房委员会（NMHC）的研究表明，美国有40％的新自存储设施是在主要大都市地区以外开发的，涉及未开发的市场。

 

激烈的竞争可能是消费者的潜在挑战

挑战

通过提高的进入和自我存储活动的普及而带来的激烈竞争意味着，成熟的参与者必须通过适当的服务质量和定价来创新和与客户区分产品，以持有市场地位。

• 点对点存储平台为美国超过120万存储用户提供服务，加剧了市场竞争
• 根据SSA的数据，冬季的入住率下降了12-15％，影响自存储运营商的一致收入。

 

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自存储市场区域洞察力

• 北美

北美地区的美国自存储市场不断增长。美国是世界上最大的国家，主要拥有这个市场。这主要是由于城市化率很高，许多非常渴望拥有该物业本身的移动消费者，以及一个强大的电子商务基础。总体而言，在美国，对自我存储的需求在很大程度上是出于个人和商业目的而创建的。

• 欧洲

尤其是英国和德国，代表该地区在自存储市场中最主要的存在。更大的城市化和增加的小型企业倾向于提高对灵活存储解决方案的需求。发现缩小或重新定位等趋势会促进市场增长。

• 亚洲

在亚太地区，可以看到一个越来越快的自我存储市场，尤其是在日本和澳大利亚，可支配收入较高，空间减少以及消费者对可用存储解决方案的认识的提高。主要城市的城市化是另一个支持自存储解决方案需求的因素。

关键行业参与者

关键行业参与者通过创新和市场扩展来塑造市场

个人和业务存储以及车辆存储的主要运营商和服务提供商都是自存储市场的主要参与者。公司经常在区域跨区域运行大型设施网络，因此他们通常强调提供安全，可访问和灵活的存储选项。这些玩家中有许多倾向于使用现代高科技设备，例如智能锁，物联网设备和气候控制系统，以获得最佳的安全性和用户体验。

• 公共存储:在美国运营2500多个自存储设施，使其成为北美最大的存储网络之一
• 额外的空间存储:管理美国的1,900多家物业，将高级安全系统纳入85％的设施

顶级自存储市场公司清单

• Public Storage (U.S.)
• Extra Space Storage (U.S.)
• CubeSmart (U.S.)
• Life Storage (U.S.)
• Shurgard Self Storage (Belgium)
• Stor-Age (South Africa)
• Safestore (UK)
• Metro Self Storage (U.S.)
• Iron Mountain (U.S.)
• U-Haul International (U.S.)

关键行业发展

2022年6月:自存储行业中的另一个重大创新是2022年6月几乎所有领先公司的智能存储单元。访问控制，以及24/7监视，以为客户提供更大的安全性和便利性。基于电子，艺术品和文档等敏感物品的需求不断增长，设施还开始广泛提供气候控制的存储空间。

报告覆盖范围

自存储市场报告包括一项从市场规模到增长趋势的整体行业研究，最后是该行业主要细分市场的钥匙。它分为两种类型:室内和室外存储，以及三个应用程序 - 住宅，商业和车辆存储。它确定了北美，欧洲和亚太地区的区域趋势，重点是关键驱动因素，例如增加城市化，在线交易扩展和技术进步。