Größe, Anteil, Wachstum und Branchenanalyse des Gewerbeimmobilienmarktes, nach Typ (Gemeinschaftsunternehmen, Handelszentrum, andere), nach Anwendung (Vermietung, Verkauf) und regionaler Prognose bis 2034

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ÜBERBLICK ÜBER GEWERBEIMMOBILIENMARKT

Die Größe des globalen Gewerbeimmobilienmarktes wurde im Jahr 2025 auf 122688,305 Milliarden US-Dollar geschätzt und wird bis 2034 voraussichtlich 155359,49 Milliarden US-Dollar erreichen, was einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate (CAGR) von etwa 2,66 % von 2025 bis 2034 entspricht.

Die Größe des Gewerbeimmobilienmarkts in den USA wird im Jahr 2025 voraussichtlich 38622,27 Milliarden US-Dollar betragen, die Größe des europäischen Gewerbeimmobilienmarkts wird im Jahr 2025 auf 30659,80 Milliarden US-Dollar geschätzt und die Größe des Gewerbeimmobilienmarkts in China wird im Jahr 2025 auf 38205,13 Milliarden US-Dollar prognostiziert.

Die COVID-19-Pandemie war beispiellos und erschütternd. Die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien war in allen Regionen im Vergleich zum Niveau vor der Pandemie geringer als erwartet. Der plötzliche Anstieg der CAGR ist auf das Wachstum des Marktes und die Rückkehr der Nachfrage auf das Niveau vor der Pandemie zurückzuführen.

Bei Gewerbeimmobilien (CRE) handelt es sich um Immobilien, die ausschließlich zu kommerziellen Zwecken oder zur Bereitstellung eines Arbeitsplatzes genutzt werden, im Gegensatz zu Wohnimmobilien, die zu Wohnzwecken genutzt werden. Die meisten Gewerbeimmobilien werden an Mieter vermietet, um für diese Einnahmen zu erzielen. Diese riesige Immobiliengruppe kann alles umfassen, von nur einer Ladenfront bis hin zu einem großen Einkaufszentrum. Gewerbeimmobilien können verschiedene Formen annehmen. Es kann sich um einen beliebigen Ort handeln, von einem Geschäftssitz bis hin zu einer Doppelhaushälfte, aber auch um ein Restaurant, ein Café oder ein Lagerhaus. Einzelpersonen, Unternehmen und Konzerne können von Immobilien profitieren, indem sie sie mieten oder besitzen und weiterverkaufen.

Der Marktanteil von Gewerbeimmobilien hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter dem expandierenden Wirtschaftssektor weltweit, steigenden aggregierten Privatinvestitionen und einem AnstiegE-CommerceAusgaben.

WICHTIGSTE ERKENNTNISSE

AUSWIRKUNGEN VON COVID-19

Unterbrechung der Dienstleistungen bremst das Marktwachstum 

Als Folge des COVID-19-Ausbruchs entstand eine Work-from-Home-Kultur (WFH), die sich unmittelbar auf neue Raumverpflichtungen auswirkte. Im Jahr 2020 betrug die neue Bürofläche in den sieben Städten Indiens 36,34 Millionen Quadratfuß, ein Rückgang von 30 % gegenüber dem Vorjahr. Trotz der Schwierigkeiten scheint die Erholungsphase der Branche ermutigend zu sein, da Büros wiedereröffnet werden und die Vermietungsaktivität zunimmt.

Der schnelle Fortschritt der Impfinitiative, der durch einen Rückgang der COVID-19-Fälle unterstützt wird, stärkt das Vertrauen der Anleger in eine schnelle wirtschaftliche Erholung. Die Bauträger sind zuversichtlich, dass die Bürovermietungsaktivität mit der schrittweisen Wiedereröffnung des Wirtschaftsbetriebs und der Verlagerung der Arbeitsplätze der Unternehmen in Richtung einer größeren Nachfrage nach Co-Working-Räumen kräftig steigen wird.

NEUESTE TRENDS

Bürosegment zur Stimulierung der Marktentwicklung 

Im Prognosezeitraum wird der Marktanteil des Bürosegments deutlich ausgebaut. Das Bürosegment dominierte im Jahr 2022 den weltweiten Marktanteil für Gewerbeimmobilien und wird dies voraussichtlich auch im geplanten Zeitraum weiterhin tun. Der wachsende Bedarf an professionellen Büros von Fabriken und anderen Industrieunternehmen ist der Haupttreiber für das Wachstum dieses Segments.

• Dynamik bei der Rückkehr ins Büro: Der Bedarf an aktiven Büroflächen stieg im Vergleich zum Vorquartal um 5,8 %, was die Vermietungsaktivität nach der Pandemie-Flaute ankurbelte.

• Stimmungswandel am Markt: 34 % der Umfrageteilnehmer sehen den Markt am Tiefpunkt des Zyklus, während 41 % eine frühe Erholungsphase vermuten.

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SEGMENTIERUNG DES GEWERBEIMMOBILIENMARKTES

Nach Typ

Basierend auf Typ; Der Markt ist in Gemeinschaftsunternehmen, Handelszentren und andere unterteilt

Das Gemeinschaftsgeschäft ist der führende Teil des Typensegments.

Auf Antrag

Basierend auf dem Antrag; Der Markt ist in Vermietung und Verkauf unterteilt

Die Vermietung ist der führende Teil des Anwendungssegments.

FAHRFAKTOREN

Ausbau des kommerziellen Sektors zur Unterstützung der Marktexpansion

Der expandierende kommerzielle Sektor auf internationaler Ebene ist der Haupttreiber der Marktexpansion. Der Gewerbebau wird voraussichtlich von der raschen Urbanisierung und Industrialisierung in Entwicklungsländern wie Thailand, China, Malaysia und Indonesien profitieren. Die Entwicklung von Gewerbeflächen, Gebäuden für Institutionen, Produktionsstätten und öffentlichen Arbeiten hat im gesamten Nahen Osten zugenommen.

• Das weltweite Immobilieninvestitionsvolumen dürfte im letzten Zyklus um etwa 11 % zunehmen, was die Deal-Aktivität unterstützt (laut CBRE).

• Der Leerstand in der Industrie stieg auf 6,6 %, da das Neuangebot zunahm, während sich die Vermietungsdynamik im Vergleich zum Vorjahr abschwächte (laut NAR).

Einführung von Technologien zur Förderung des Branchenfortschritts

Die Einführung von Technologie im Immobiliengeschäft wird das Marktwachstum vorantreiben. Der geschäftsorientierteImmobilienmarktwird durch technologische Innovation verändert. Der verstärkte Einsatz kreativer Instrumente wird die Produktion steigern und die Kosten für alle Beteiligten senken. Intelligente Technologie für Sensoren,Cloud-Computing, VR- und 3D-Bildverarbeitung, Cloud-basierte Anwendungen für mobile Geräte, Netzwerksysteme und Big Analytics für Daten gehören zu den sich entwickelnden technologischen Trends auf dem Markt.

Diese Lösungen senken nicht nur die Projektkosten, sondern steigern auch die Energieeinsparungen, indem sie umweltfreundlicher werden. Für Immobilienverwalter, die ihre Prozesse und Kundenverbindungen verwalten, dient cloudbasierte Technologie als Aufzeichnungssystem. Daher ist die Einführung von Technologie einer der aufkommenden Trends, der das Marktwachstum im gesamten Prognosezeitraum ankurbeln dürfte.

EINHALTENDE FAKTOREN

Steigende Nachfrage nach einem Work-from-Home-Paradigma zur Begrenzung der Marktentwicklung

Die steigende Nachfrage nach dem Work-from-Home-Paradigma stellt ein erhebliches Hindernis für die Expansion des Gewerbeimmobilienmarktes dar. Die zunehmende Akzeptanz des Work-from-Home-Konzepts hat das Branchenwachstum in den letzten Jahren erheblich beeinflusst. Während des Ausnahmezustands, der mit der COVID-19-Pandemie einherging, führten die meisten Unternehmen eine Homeoffice-Politik ein, die den Bedarf an Büroflächen drastisch reduzierte und den Markt dezimierte.

Unternehmen haben durch die Einführung von Homeoffice-Richtlinien Geld gespart, insbesondere in dicht besiedelten Kernstädten. Darüber hinaus unternehmen viele Unternehmen, insbesondere IT-Firmen, erhebliche Anstrengungen, ihren Mitarbeitern die Möglichkeit zu geben, dauerhaft von zu Hause aus zu arbeiten. Daher könnte die steigende Nachfrage nach Heimarbeitsmodellen im Prognosezeitraum ein erhebliches Markthemmnis darstellen.

• Der gesamte Büroleerstand in den USA belief sich auf etwa 22,6 % (gemeldeter QoQ-Anstieg von ca. 34 Basispunkten), was die Hebelwirkung der Vermieter einschränkte.

• Der globale Stimmungsindex für Gewerbeimmobilien des RICS blieb negativ (Wert -8 bis -11 in den letzten Quartalen), was auf ein eingeschränktes Anlegervertrauen hindeutet

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GEWERBEIMMOBILIENMARKT REGIONALE EINBLICKE

Erheblicher Büroflächenumsatz im asiatisch-pazifischen Raum zur Unterstützung der Marktentwicklung

Die Gewerbeimmobilienbranche im asiatisch-pazifischen Raum ist hart umkämpft und weitgehend fragmentiert. Aufgrund des erheblichen Büroflächenverbrauchs, des Rückgangs der Leerstände und der steigenden Mietpreise werden indische Gewerbeimmobilien für globale institutionelle Anleger zu einer immer beliebter werdenden Option. DLF, Godrej Property und Oberoi Realty gehören zu den wichtigsten Gewerbeimmobilienunternehmen des Landes. Da die Zahl der Entwickler, die Gewerbeimmobilien anbieten, abnimmt, tritt die Einzelhandelsimmobilienbranche im asiatisch-pazifischen Raum in eine Zwischenkonsolidierungsphase ein. Auch kleinere Unternehmen schließen sich mit größeren Unternehmen zusammen oder verlassen den Markt.

WICHTIGSTE INDUSTRIE-AKTEURE

Wichtige Akteure konzentrieren sich auf Partnerschaften, um sich einen Wettbewerbsvorteil zu verschaffen

Prominente Marktteilnehmer unternehmen gemeinsame Anstrengungen, indem sie mit anderen Unternehmen zusammenarbeiten, um der Konkurrenz einen Schritt voraus zu sein. Viele Unternehmen investieren auch in neue Produkteinführungen, um ihr Produktportfolio zu erweitern. Auch Fusionen und Übernahmen gehören zu den wichtigsten Strategien der Akteure zur Erweiterung ihres Produktportfolios.

Der Analyst liefert ein umfassendes Bild des Marktes durch die Untersuchung, Synthese und Zusammenfassung von Daten aus verschiedenen Quellen sowie durch die Untersuchung wichtiger Variablen wie finanzieller Gewinn, Verkaufspreise, Wettbewerb und Werbeaktionen. Es identifiziert die wichtigsten Einflussfaktoren der Branche und stellt verschiedene Marktfacetten vor. Die bereitgestellten Informationen sind gründlich, zuverlässig und das Ergebnis umfangreicher Primär- und Sekundärforschung. Der Marktbericht bietet eine umfassende Wettbewerbslandschaft sowie eine detaillierte Methode und Analyse zur Anbieterbewertung, die sowohl auf qualitativen als auch quantitativen Studien basiert, um das Marktwachstum genau vorherzusagen.

Die Berichte behandeln wichtige Fortschritte im Markt sowie anorganische und organische Wachstumsstrategien. Verschiedene Unternehmen konzentrieren sich auf organische Geschäftsausweitungen wie Produktankündigungen, Produktzulassungen und andere Dinge wie Patente und Veranstaltungen. Akquisitionen, Partnerschaften und Kooperationen gehörten zu den am Markt beobachteten anorganischen Wachstumsstrategien. Die oben genannten Aktivitäten haben den Marktteilnehmern den Weg geebnet, ihr Geschäft und ihren Kundenstamm zu erweitern. Angesichts der wachsenden Nachfrage nach Filterprodukten auf dem internationalen Markt wird erwartet, dass die Marktteilnehmer in naher Zukunft von erheblichen Wachstumschancen profitieren werden.

• Hongsin – regionaler Entwickler mit einem Multiprojekt-Portfolio mit einer Nummerierung im Zehn- bis Hunderterbereich.

• Vanke – einer der größten Entwickler Chinas mit Tausenden abgeschlossenen Projekten und einer umfangreichen Landbank

Liste der besten Gewerbeimmobilienunternehmen

• PulteHomes
• Evergrande
• CR Land
• Agile
• SUNAC
• Poly
• Wanda
• Hongsin
• LongFor
• Lennar
• Country Garden
• Vanke
• Horton
• R&F
• Green Town
• Greenland

BERICHTSBEREICH

Diese Studie bietet eine gründliche Analyse des globalen Marktes und deckt alle relevanten Bereiche ab. Dazu gehört alles von einem umfassenden Marktüberblick bis hin zu Informationen auf Mikroebene über die Größe des Marktes, den Grad des Wettbewerbs, den Entwicklungstrend, Marktchancen, wichtige Markttreiber sowie SWOT-Chancen und -Bedrohungen. Der Leser kann die Studie nutzen, um die Wettbewerbsfähigkeit der Branche und Strategien für das Wettbewerbsumfeld zu beeinflussen und so den potenziellen Gewinn zu steigern. Darüber hinaus bietet es einen einfachen Rahmen für die Beurteilung und den Zugang zur Situation der Unternehmensorganisation.

Kurz gesagt: Diese Studie sollte von allen Marktteilnehmern, Händlern, Akademikern, Analysten, Geschäftsplanern und allen anderen, die sich für den Markt interessieren, gelesen werden. Die Wettbewerbslandschaft des Marktes ist ein weiterer Bereich, auf den sich die Berichtsstruktur konzentriert. Dieser Bericht enthält ausführliche Informationen zum Marktanteil, makroökonomischen Indikatoren, Produktszenario und Betriebsumständen der Hauptakteure, die den Lesern der Branche dabei helfen, die wichtigsten Konkurrenten zu erkennen und die Wettbewerbslandschaft des Marktes besser zu verstehen.