Tamaño del mercado del mercado de software de gestión de propiedades, participación, crecimiento y análisis de la industria, por tipo (en las instalaciones y basadas en la nube), por aplicación (en las instalaciones y basadas en la nube) y el pronóstico regional hasta 2033

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Descripción general del mercado de software de gestión de propiedades

El mercado global de software de administración de propiedades se valoró en USD 3.41 mil millones en 2024 y se espera que crezca a USD 3.66 mil millones en 2025, llegando a USD 6.47 mil millones para 2033, con una tasa compuesta anual proyectada de aproximadamente 7.3% durante el período de pronóstico 2025-2033 ..

El sistema de administración de propiedades abarca soluciones de software que se desarrollen específicamente para manejar las operaciones relacionadas con la gestión de propiedades o instalaciones inmobiliarias: propiedades residenciales, comerciales y de uso mixto.

Estas son herramientas que pueden ayudar a los administradores de propiedades, propietarios, propietarios de propiedades de inversión, compañías de administración de propiedades y otras personas que están a cargo de la administración de propiedades y tienen la intención de arrendar sus propiedades y administrar inquilinos, contratistas y diversos negocios relacionados con el mantenimiento de las propiedades.

Hallazgos clave

Impacto Covid-19

La industria del software de gestión de propiedades tuvo un efecto positivo debido a la mayor adopción de soluciones basadas en la nube durante la pandemia de COVID-19

La pandemia Global Covid-19 no ha sido sin precedentes y asombrosas, con el mercado experimentando una demanda más baja de la anticipada en todas las regiones en comparación con los niveles pre-pandémicos. El repentino crecimiento del mercado reflejado por el aumento en la CAGR es atribuible al crecimiento y la demanda del mercado que regresa a los niveles pre-pandemias.

La crisis Covid-19 trajo la demanda de trabajo remoto y distanciamiento social que resultó en una adopción más rápida de PMS basados en la nube por parte de los administradores de propiedades. Las soluciones en la nube permiten que los administradores de propiedades trabajen de forma remota, lo cual es crucial cuando hay restricciones de bloqueo o recorrido. Este cambio fomentó la necesidad de software con acceso remoto, comunicación y ejecución, especialmente para organizaciones con muchas carteras.

Últimas tendencias

Integración con IoT y tecnología de construcción inteligente para impulsar el crecimiento del mercado

Esto ha visto a PMS integrarse más con sistemas de construcción inteligentes para ofrecer un control de edificios aún mayor. El equipo en tiempo real y el estado de la construcción significa que los sensores de IoT permiten a los administradores de propiedades detectar el rendimiento de equipos como sistemas HVAC, iluminación y seguridad para controlar el consumo de energía para reducir los costos al tiempo que aumenta la satisfacción del inquilino. Los sensores inteligentes en este caso a través de IoT pueden usarse para abordar las preocupaciones de mantenimiento con los problemas que se rectifican en línea antes de que se conviertan en preocupaciones importantes, por lo tanto, evitan el tiempo de inactividad. Esta integración mejora la capacidad de los administradores de propiedades para entregar mantenimiento proactivo, por lo tanto, ahorrar tiempo y dinero.

• Según la Administración de Servicios Generales de EE. UU. (GSA), más del 70% de los administradores de propiedades en los Estados Unidos ahora prefieren herramientas de administración de propiedades basadas en la nube para el acceso a datos en tiempo real y las operaciones remotas.

• Según la National Apartment Association (NAA), el 63% de las unidades multifamiliares en los EE. UU. Adoptó la tecnología Smart Home en 2023, lo que aumenta la demanda de software integrado de gestión de propiedades que pueden manejar los dispositivos IoT.

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Segmentación del mercado de software de gestión de propiedades

Por tipo

Según el tipo, el mercado global se puede clasificar en instalaciones y basadas en la nube.

• Local- Por otro lado, existe un software de administración de propiedades en las instalaciones, que se implementa y operan a través del hardware y el servidor propiedad de la compañía de administración de propiedades. Este tipo de software normalmente se desarrolla para ajustar ciertos requisitos y ofrece un control total del sistema.

• Basado en la nube-El software de administración de propiedades basado en la web está ubicado en el centro en servidores a través de Internet (a menudo con la ayuda de un proveedor). Esto ha tomado el formato del modelo más nuevo del mercado de PMS porque es flexible, escalable y de fácil acceso.

Por aplicación

Según la aplicación, el mercado global se puede clasificar en instalaciones y basadas en la nube.

• Hogar: el software de administración de propiedades para hogares ayuda a los propietarios de viviendas a administrar múltiples propiedades residenciales de manera eficiente. Automatiza la recolección de alquileres, la programación de mantenimiento y la comunicación de los inquilinos. Con paneles, familias y propietarios fáciles de usar obtienen información clara sobre los gastos, pagos y ocupación. Este enfoque simplificado ahorra tiempo, reduce el papeleo y garantiza la administración de propiedad cotidiana sin problemas para los propietarios de viviendas.

• Hospitalidad y alquiler de vacaciones: en el sector de alquiler de hospitalidad y vacaciones, el software de administración de propiedades simplifica la reserva, el check-in de los huéspedes y las tareas de limpieza. Integra calendarios, pasarelas de pago y gerentes de canales, ayudando a los propietarios a maximizar la ocupación y los ingresos. Al automatizar la comunicación y las reseñas de los invitados, los operadores ofrecen mejores experiencias de invitados, reducen las tareas manuales y mantienen operaciones perfectas en todas las propiedades.

• Comercial: los administradores de propiedades comerciales utilizan el software de administración de propiedades para supervisar los espacios de oficina, los centros comerciales y los parques empresariales. El software admite el seguimiento del arrendamiento, la facturación de alquiler, la gestión de contratos y el mantenimiento de las instalaciones. Al centralizar los documentos y las comunicaciones de los inquilinos, los gerentes pueden aumentar la eficiencia, minimizar las vacantes y mantener el cumplimiento. Esta solución basada en tecnología garantiza la gestión de activos comerciales simplificados.

• Industrial: para aplicaciones industriales, el software de administración de propiedades optimiza la gestión de almacenes, fábricas y centros de logística. Permite a los propietarios monitorear los arrendamientos, rastrear el mantenimiento y administrar los servicios públicos. Los informes automatizados ayudan a reducir los costos operativos y prevenir el tiempo de inactividad. Los administradores de propiedades industriales se benefician de los datos en tiempo real, los flujos de trabajo simplificados y la utilización mejorada de los activos para la rentabilidad a largo plazo.

Dinámica del mercado

La dinámica del mercado incluye factores de conducción y restricción, oportunidades y desafíos que indican las condiciones del mercado.                         

Factores de conducción

Adopción de modelos de computación en la nube y SaaS para impulsar el mercado

Un factor en el crecimiento del mercado del software de gestión de propiedades es la adopción de la computación en la nube y los modelos SaaS. El crecimiento del mercado PMS ha sido provocado principalmente por la absorción mejorada de la computación en la nube y SaaS. Las soluciones en la nube se pueden expandir continuamente, y el gerente de la propiedad tiene acceso a datos desde cualquier ubicación con acceso a Internet. Las organizaciones y las empresas también se benefician de los modelos SaaS porque elimina un costo inicial muy alto que a menudo hace que el software de administración de propiedades sea inasequible para el inicio o las PYME.

• Según el Programa de Asentamientos Humanos de las Naciones Unidas (Un-Habitat), más del 56% de la población mundial ahora vive en áreas urbanas a partir de 2023, creando una mayor demanda de soluciones de administración de propiedades residenciales simplificadas.

• Según una encuesta de 2022 realizada por el Consejo Nacional de Vivienda Multifamiliar (NMHC), el 76% de los inquilinos esperan opciones de pago de alquiler digital, lo que impulsa la adopción generalizada de las plataformas de administración de propiedades digitales.

Aumento de la demanda de automatización y eficiencia para expandir el mercado

La razón principal que ha sido alimentar el mercado del Software de Administración de Propiedades (PMS) es la creciente demanda de automatización. Esto puede deberse a; Uno nunca está demasiado ocupado para buscar eficiencia en la gestión, medidas de ahorro de tiempo y la minimización general del uso de la mano de obra. Muchas actividades tradicionales de administración de propiedades como colecciones, programación, mantenimiento de registros, seguimiento de arrendamiento, comunicación con inquilinos pueden ser muy exigentes y susceptibles a los errores. Para superar estos problemas, la implementación del sistema de automatización en soluciones de PMS incluye recordatorios automáticos del pago de alquiler por parte de los residentes, la preparación automática de los estados financieros y la emisión automática de los horarios para tareas de mantenimiento.

Factor de restricción

Altos costos de inversión iniciales para impedir potencialmente el crecimiento del mercado

Los costos de configuración iniciales son una fuente importante de demanda de PM, particularmente para organizaciones de administración de propiedades pequeñas y medianas o propietarios de propiedades independientes e inversores inmobiliarios que no pueden pagar soluciones costosas de PMS. La mayoría de las soluciones de administración de propiedades locales implican un costo significativo de adquisición del hardware necesario, así como las licencias de software y la instalación y la configuración. Además, algunas empresas pueden requerir que los servicios de un experto en personal de TI o TI se encarguen del sistema.

• Según la Agencia de Seguridad de Ciberseguridad e Infraestructura (CISA), más del 43% de las compañías inmobiliarias informaron al menos un incidente cibernético en el último año, lo que planteó preocupaciones sobre la seguridad de los datos en el software de administración de propiedades.

• Según la Asociación de Propietarios de Edificios y Gerentes de la Asociación Internacional (BOMA), casi el 38% de los gerentes de propiedades pequeños encuentran que el costo inicial de cambiar de sistemas heredados a software moderno es una carga financiera significativa.

Mercado inmobiliario creciente para crear oportunidades para el producto en el mercado

Oportunidad

La globalización de la inversión inmobiliaria y inmobiliaria, y el posterior recaudación de instalaciones comerciales, residenciales e integradas, son factores clave que promueven la administración de la propiedad. Este es especialmente el caso de las empresas con muchas propiedades, ya que demasiadas propiedades significan que ciertas tareas, como la gestión del arrendamiento, el seguimiento de los inquilinos o la información financiera deben realizarse para múltiples propiedades simultáneamente. Este mercado creciente ejerce una gran presión sobre las empresas que necesitan soluciones de PMS.

• Según el Smart Cities Council, más de 600 ciudades a nivel mundial están implementando proyectos de ciudades inteligentes a partir de 2023, creando nuevas oportunidades para que el software de administración de propiedades se integre con la infraestructura y los servicios públicos de la ciudad.

 

• Según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD), más de 7 millones de hogares de bajos ingresos necesitaban viviendas de alquiler asequibles en 2022, empujando a los administradores de propiedades a adoptar software para una asignación y cumplimiento eficientes.

La seguridad de los datos y las preocupaciones de privacidad podrían ser un desafío potencial para los consumidores

Desafío

Una de las preocupaciones más importantes que enfrentan las compañías de administración de propiedades es la seguridad de la información del inquilino y la propiedad que incluye; Sus detalles, sus registros financieros y acuerdos de alquiler. El uso del software basado en la nube plantea problemas relacionados con la seguridad de la información, especialmente considerando los crecientes casos de piratería. También es poco probable que algunas compañías opten por soluciones subcontratadas, ya que a menudo creen que en este caso deben tener más control sobre la seguridad de sus datos y su cumplimiento de la legislación local sobre la protección de la información personal.

• Según la Asociación Europea de Bienes Raíces (EPRA), 27 Estados miembros de la UE tienen leyes variables de gestión de alquiler y propiedad, lo que hace que sea difícil para los proveedores de software estandarizar las ofertas en todas las regiones.

 

• Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), el 49% de los administradores de propiedades citó la migración de datos de los sistemas heredados como un desafío técnico principal al adoptar un nuevo software de gestión.

 

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Software de gestión de propiedades Market Regional Insights

• América del norte 

América del Norte se ha convertido en la región más dominante en la cuota de mercado del software de gestión de propiedades debido a una convergencia de factores que impulsan su liderazgo en esta industria dinámica.  El software de administración de propiedades se adopta más ampliamente en los países norteamericanos, particularmente en los Estados Unidos y Canadá debido al avance tecnológico entre las empresas. Las empresas que operan en esta área están interesadas en el uso de productos de software diseñados para automatizar los procesos en la industria de bienes raíces, lo que aumenta la efectividad de trabajar con grandes carteras de objetos.

• Europa

El Reino Unido, Alemania y Francia, en particular, tienen los bienes inmuebles más largos y desarrollados que actualmente contienen numerosas propiedades de uso residencial, comercial y mixto bajo su administración. El PMS está en demanda, ya que ayuda a igualar los objetivos operativos, cumplir con los requisitos legales y ayudar a los inquilinos.

• Asia

APAC es el mercado de PMS más prometedor debido a la mejora del entorno urbano existente, el crecimiento de las inversiones en bienes raíces y el desarrollo de ciudades inteligentes. Las naciones clave de Asia y el Pacífico, como China, India, Japón, Australia y los países del sudeste asiático, están experimentando una alta penetración de las soluciones de PMS en segmentos de vivienda y otras empresas.

Actores clave de la industria

Los actores clave de la industria que configuran el mercado de software de gestión de propiedades a través de la innovación y la expansión del mercado

Los jugadores empresariales clave están dando forma al mercado de software de gestión de propiedades a través de la innovación estratégica y el crecimiento del mercado. Las principales compañías de software de PMS como Yardi Systems, AppFolio y Buildium están mejorando aún más el software existente con nuevas características que consisten en Payment Gateway,

• Según el comunicado de prensa oficial de Oracle (2023), la compañía apoya a más de 10,000 clientes inmobiliarios a nivel mundial con sus soluciones de administración de propiedades en la nube, ayudando a administrar millones de unidades de alquiler.

Herramientas analíticas basadas en inteligencia artificial y aprendizaje automático, mantenimiento inteligente y sistemas de informes robustos y detallados. Estas compañías hacen que su software sea más flexible, por lo que cubre los requisitos para la administración de propiedades modernas y proporciona a sus usuarios un conjunto más amplio de herramientas para usar.

Lista de las principales compañías de software de administración de propiedades

• Oracles(U.S.)
• MRI Software(U.S.)
• Entrata(U.S.)
• RealPage(U.S.)
• Yardi Systems(U.S.)

Desarrollos clave de la industria

Abril de 2024: Información sobre la adquisición de la compañía Matterport por Costar. Matterport es una empresa especializada en la creación de herramientas de captura 3D para crear recreaciones fotográficas y fotalistas dimensionalmente precisas de cualquier tipo de edificio o espacio.

Cobertura de informes       

El estudio abarca un análisis FODA integral y proporciona información sobre los desarrollos futuros dentro del mercado. Examina varios factores que contribuyen al crecimiento del mercado, explorando una amplia gama de categorías de mercado y aplicaciones potenciales que pueden afectar su trayectoria en los próximos años. El análisis tiene en cuenta tanto las tendencias actuales como los puntos de inflexión históricos, proporcionando una comprensión holística de los componentes del mercado e identificando las áreas potenciales para el crecimiento.

El informe de investigación profundiza en la segmentación del mercado, utilizando métodos de investigación cualitativos y cuantitativos para proporcionar un análisis exhaustivo. También evalúa el impacto de las perspectivas financieras y estratégicas en el mercado. Además, el informe presenta evaluaciones nacionales y regionales, considerando las fuerzas dominantes de la oferta y la demanda que influyen en el crecimiento del mercado. El panorama competitivo es meticulosamente detallado, incluidas cuotas de mercado de competidores significativos. El informe incorpora nuevas metodologías de investigación y estrategias de jugadores adaptadas para el período de tiempo anticipado. En general, ofrece ideas valiosas e integrales sobre la dinámica del mercado de una manera formal y fácil de entender.