El tamaño del mercado inmobiliario de bienestar, la participación, el crecimiento y el análisis de la industria, por tipo (Tipo 1, Tipo 2), por aplicación (residencial, comercial) y de información regional y pronóstico hasta 2035

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Descripción general del mercado inmobiliario de bienestar

El tamaño del mercado de bienes raíces de bienestar global en USD 610.8 mil millones en 2025 y se proyecta que alcanzará USD 721.3 mil millones en 2026, creciendo más a USD 2924 mil millones en 2035 a una tasa compuesta anual de 18.1% de 2026 a 2035.

Bienestar bienes inmuebles es efectivamente una tendencia o un nicho de mercado que tiene como objetivo diseñar espacios saludables para quedarse. No se excluyen la incorporación de aspectos como la iluminación natural, el aire limpio, la proximidad a las áreas verdes, así como las instalaciones de actividad y descanso en propiedades residenciales y comerciales.

El mercado inmobiliario de bienestar global está creciendo rápidamente debido a la mayor conciencia sobre los problemas de salud y bienestar. A medida que las personas cambiaron su enfoque hacia la salud y buscaban instalaciones y espacios que respalden su estilo de vida saludable, la necesidad de bienes inmuebles de bienestar ha crecido. Esta tendencia se refleja bien en los sectores, como los desarrollos residenciales, comerciales, y la hospitalidad.

Hallazgos clave

Impacto Covid-19 

La industria del mercado inmobiliario de bienestar tuvo un efecto negativo debido al bloqueo completo durante la pandemia Covid-19

La pandemia Global Covid-19 no ha sido sin precedentes y asombrosas, con el mercado experimentando una demanda más baja de la anticipada en todas las regiones en comparación con los niveles pre-pandémicos. El crecimiento repentino reflejado por el aumento en la CAGR es atribuible al crecimiento y la demanda del mercado que regresa a los niveles pre-pandemias.

Según la información comercial, la mayor interrupción que afectaba al mercado inmobiliario de bienestar fue el brote de virus Covid-19. Mejoró el enfoque en la "salud y el bienestar", y aumentó la propiedad con programas de "salud". Hay un mayor reconocimiento de la salud en las comodidades del entorno de vida, como el parque y los jardines, el aire fresco y la luz natural. El cambio de enfoque contribuyó al desarrollo del bienestar inmobiliario creando el ímpetu para el crecimiento de la industria.

Últimas tendencias

El surgimiento de la vida regenerativa en bienes raíces de bienestar para impulsar el crecimiento del mercado

El bienestar de Wellness está pasando por una importante transición hacia la regeneración de bienestar. Sin embargo, hay un cambio desde estrictamente sostenibilidad y hacia el diseño de espacios que no dañan y pueden regenerar activamente los ecosistemas. A través del diseño biofílico, materiales sostenibles,eficiencia energéticay el agua, la conservación con los desarrolladores activos de participación comunitaria está creando entornos saludables para las personas y para el planeta. Tal enfoque hacia el desarrollo de bienes raíces está ayudando a impulsar la demanda del mercado, ya que más personas hoy en día son importantes invertir en viviendas y propiedades que reflejan estos valores y promueven una mejor salud en el futuro.

• Según el Global Wellness Institute, el número de proyectos de construcción certificados Well y Fitwel aumentó en más de 40 veces, con más del 55% de estas certificaciones ubicadas en los Estados Unidos.
• El Urban Land Institute destaca una tendencia creciente de desarrollos inmobiliarios que incorporan características de bienestar, enfatizando la integración de las prácticas de salud y capital social en la planificación urbana, con más del 60% de los nuevos proyectos urbanos, incluidas las comodidades centradas en el bienestar.

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Segmentación del mercado inmobiliario de bienestar

Por tipo

Según el tipo, el mercado global se puede clasificar en Tipo 1, Tipo 2.

• El tipo 1 es bienes inmuebles de bienestar de uso mixto en el que los entornos vivos, de trabajo y juego comparten el mismo edificio o complejo, alentando el bienestar de la persona y la comunidad. Puede obtener una clínica de bienestar bien equipada, un gimnasio, un jardín bien diseñado y otros servicios adicionales aquí en este tipo de propiedades.

• Tipo 2: En este tipo, los bienes raíces de bienestar institucional incorporan instalaciones de salud, comunidades de jubilación y campus universitarios /universitarios con bienestar en el centro de bienes raíces. Estos espacios tienen un propósito, los clientes son a menudo el tratamiento y se dedican a proporcionar una mejor e igual calidad de vida para el cliente objetivo previsto a través de características de diseño como acceso, terapéutico, sostenibilidad y más allá.

Por aplicación

Según la aplicación, el mercado global se puede clasificar en residencial, comercial.

• Residencial: hacia una mejor vida, el bienestar residencial debe incluir instalaciones como aire purificado, luz diurna y zonas verdes. Está aumentando a medida que la necesidad de casas que ofrecen beneficios para la salud de los habitantes continúan aumentando.

• Comercial: el bienestar comercial de bienestar consta de oficinas que son construcción orientada al bienestar, espacios que incluyen hospitalidad y venta minorista de bienestar. La influenza H1N1 también ha impulsado el aumento de la demanda de un mejor y más saludable trabajo y atmósfera de ocio Esto ha ayudado a impulsar este sector.

Dinámica del mercado

La dinámica del mercado incluye factores de conducción y restricción, oportunidades y desafíos que indican las condiciones del mercado.

Factores de conducción

Creciente conciencia de la salud y el bienestar para impulsar el mercado

Un factor en el crecimiento del mercado inmobiliario del bienestar es la creciente conciencia de la salud y el bienestar. En momentos en que trabajan y manejan el estrés, las personas prestan mucha atención a las liderar vidas saludables; Existe una demanda de entornos saludables que motiven a las personas. Esta conciencia ha hecho que las personas preferieran un edificio que proporcione algunas infraestructuras, incluidas la condición física, la relajación, el jardín y otra infraestructura que puede permitir el aire y la luz frescos a través de las ventanas. La industria del bienestar también ha desafiado a los desarrolladores y propietarios a incluir características de bienestar en sus desarrollos y, por lo tanto, alimentar el mercado.

• La economía de bienestar representa más de 6 billones de dólares a nivel mundial, superando sectores como la economía verde, la TI y los deportes, lo que indica una fuerte preferencia del consumidor por la vida consciente de la salud.
• Las políticas gubernamentales ahora fomentan los desarrollos inmobiliarios sostenibles y orientados a la salud, con más del 35% de los proyectos públicos que integran los principios de diseño orientados al bienestar.

Trabajo remoto y espacios de trabajo flexibles para expandir el mercado

Esto se ha vuelto especialmente claro en la industria de bienes raíces de bienestar a medida que la pandemia marcó el comienzo de nuevas realidades, como el trabajo remoto y las estaciones de trabajo flexibles. Debido a la pandemia de Covid-19, más organizaciones han adoptado el modelo de trabajo híbrido y, por lo tanto, existe un interés particular en las propiedades residenciales con soluciones efectivas de oficina para el hogar como zonas de trabajo bien iluminadas y ergonómicomuebles. Además, se han producido otros cambios dentroinmobiliario comercial, y uno de ellos es espacios de trabajo conjunto y oficinas atendidas que brindan la oportunidad a los ocupantes y sus empleados para tener la flexibilidad necesaria para desplegar su trabajo en el nuevo entorno.  Este cambio hacia el trabajo remoto y flexible ha abierto nuevas oportunidades para que los desarrolladores y los propietarios creen espacios que satisfacen las necesidades en evolución de los profesionales modernos.

Factor de restricción

Altos costos iniciales impiden el crecimiento del mercado

A pesar del alto potencial en la participación de mercado inmobiliario de bienestar, es probable que los primeros costos fijos ralenten la expansión. La participación de las instalaciones conscientes de la salud puede ser intensivo en el capital debido a los materiales intensivos en capital, las tecnologías amigables con la energía y las características de calidad. Dichos gastos pueden resultar muy costosos para algunos desarrolladores, especialmente en las áreas donde el precio de la tierra y el costo de construcción es alto. En segundo lugar, los consumidores pueden incurrir en un precio de alquiler /compra significativamente más alto de las propiedades de bienestar, lo que puede abrirlo a un grupo de soporte de consumo más bajo. Sin embargo, estos desafíos se pueden abordar a través de estructuras de financiamiento creativo, beneficios ofrecidos por el gobierno y técnicas de ingeniería e ingeniería efectivas que pueden combinarse para llevar los costos de bienes raíces de bienestar a un nivel realista.

• El desarrollo de bienes raíces orientados al bienestar a menudo requiere una inversión inicial significativa en infraestructura y certificaciones especializadas, lo que afecta a alrededor del 40% de los desarrolladores pequeños a medianos.
• La navegación de los requisitos regulatorios complejos para las certificaciones de bienestar puede retrasar los proyectos, con casi el 30% de los desarrollos planificados que se encuentran con problemas de cumplimiento relacionados con la certificación.

Integración de la tecnología para el producto en el mercado

Oportunidad

El uso de la tecnología en bienes raíces de bienestar brinda una gran oportunidad para mejorar la experiencia y la propuesta de valor proporcionada. La calidad del entorno interior, el uso de energía y los parámetros de salud son áreas de tecnologías de hogar inteligentes donde se pueden aprovechar las defensas. Por ejemplo, los termostatos inteligentes pueden controlar la temperatura y el nivel de humedad, los purificadores de aire pueden eliminar los contaminantes. Además, las tecnologías portátiles pueden monitorear el estado de salud individual de manera efectiva y, por lo tanto, permitir la personalización de los esfuerzos de gestión de bienestar. Para garantizar que el entorno construido proporcione una experiencia óptima de los ocupantes, los desarrolladores deben incorporar tecnología avanzada en los entornos que diseñan.

• El turismo de bienestar crea oportunidades para desarrollos inmobiliarios que atienden a los viajeros conscientes de la salud, con más del 25% de los resorts de lujo que ahora integran las instalaciones de bienestar.
• Las colaboraciones entre los desarrolladores de bienes raíces e instituciones de salud pueden conducir a comunidades de bienestar que ofrecen servicios de salud integrados, beneficiando a más del 20% de los proyectos residenciales urbanos.

 

La falta de estandarización y certificación podría ser un desafío potencial para los consumidores

Desafío

El principal problema que puede ser encontrado por los consumidores interesados ​​en bienes inmuebles de bienestar es la ausencia de certificación y legislación claras y estandarizadas. Dado que los consumidores a menudo no pueden tener nada que comparar las características y servicios de bienestar, no hay criterios bien definidos por los cuales se puede medir la calidad y la efectividad. También se puede atribuir al hecho de que no existe un estándar para cada uno de estos dispositivos que a su vez pueden crear confusión para que los compradores les permitan tomar las decisiones correctas. Para disminuir este problema, las asociaciones de la industria existentes y las agencias gubernamentales deben trabajar juntas para crear programas de "certificación" destinados a certificar la autenticidad y la efectividad de las características de bienestar en cuestión y mejorar la confianza del comprador.

• Los desarrolladores deben mantener la viabilidad financiera al tiempo que cumple con los estrictos estándares de bienestar, lo que afecta a más del 35% de los proyectos en segmentos urbanos y de lujo.
• El aumento de la conciencia de los consumidores y los inversores sobre los beneficios inmobiliarios de bienestar sigue siendo crucial, ya que alrededor del 40% de los compradores potenciales aún carecen de conocimientos suficientes sobre las propiedades centradas en el bienestar.

 

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Bienestar del mercado inmobiliario de bienes inmuebles ideas regionales

• América del norte

América del Norte, especialmente en el mercado inmobiliario de los Estados Unidos, el mercado inmobiliario es uno de los más destacados en el mercado inmobiliario mundial de bienestar. Esta región ha experimentado un gran crecimiento principalmente debido a la visión positiva de la salud y el bienestar, complementado por la impresionante riqueza. Estas tendencias incluyen más personas que ahora califican como la nueva población de bienestar; edificios de bienestar especialmente diseñados con mejores especificaciones que los edificios convencionales; casas de bienestar como hogares de estilo saludable y comunidades de bienestar; e integrar las instalaciones de bienestar en edificios comerciales, como oficinas para mejorar la productividad y la salud de los trabajadores.

• Europa

Y países como Alemania, el Reino Unido y Francia están liderando el camino hacia el bienestar de los bienes raíces a nivel mundial, siendo Europa la región más activa. Ha surgido la necesidad de un espacio de vida y trabajo de bienestar exclusivamente orientado al bienestar debido a las crecientes preocupaciones de las personas sobre el deterioro del medio ambiente y la importancia del equilibrio trabajo-vida. Las ciudades de toda Europa están experimentando una tendencia de construcciones orientadas al bienestar, casas verdes, hoteles de bienestar y arquitectura de oficina que promueve la salud.

• Asia

La región de Asia-Pacífico es un mercado de desarrollo rápido para bienes inmuebles de bienestar, ya que las personas de esta región tienen más ingresos disponibles que antes, y la población de clase media también está aumentando gradualmente. Muchos países desarrollados y en desarrollo de hoy como China, Japón e India están ampliando sus capacidades en este sector. Algunas de las tendencias importantes incluyen la adopción de estrategias de mantenimiento de la salud convencionales como el yoga/ meditación/ TAI en los mercados inmobiliarios contemporáneos. Además, la demanda en la región está cambiando hacia retiros de bienestar de lujo y resorts ecológicos de valor verde.

Actores clave de la industria

Los actores clave de la industria que dan forma al mercado a través de la innovación y la expansión del mercado

A través de la innovación de estrategias y el desarrollo del mercado, los actores del mercado en el campo de la empresa están dando forma al mercado inmobiliario de bienestar. Algunos de estos pueden verse como avances en diseños, tipos de materiales y controles, además del uso de tecnologías más inteligentes para mejorar la funcionalidad y la flexibilidad operativa. Los gerentes son conscientes de su responsabilidad de gastar dinero en el desarrollo de nuevos productos y procesos y expandiendo el alcance de la fabricación. Esta expansión del mercado también ayuda a diversificar las perspectivas de crecimiento del mercado y obtener una mayor demanda del mercado para el producto en numerosas industrias.

• Goco Hospitality: Goco Hospitality se especializa en el desarrollo y consultoría de la hospitalidad de bienestar, diseñando y operando resorts icónicos de bienestar y spas de marca, influyendo en más de 15 proyectos globales importantes.
• Tokyu Corporation: Tokyu Corporation es una empresa inmobiliaria integral con negocios de desarrollo urbano, residencial y de bienestar, incorporando el diseño de bienestar en más del 25% de sus proyectos residenciales.

Lista de compañías de reciclaje de materiales con sede en tungsteno

• GOCO Hospitality (Thailand)
• GoFit Systems (Malaysia)
• TOKYU CORPORATION (Japan)
• MAG (UAE)
• Berkeley Group (U.K)
• Delos Living LLC (U.S)
• Signify Holding (Netherlands)
• Daily Harvest (U.S)
• Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL) (U.S)
• CBRE Group, Inc. (U.S)
• TATA Housing Development Company Limited (India)
• Headspace, Inc. (U.S)
• Duany Plater-Zyberk & Company (DPZ) (U.S)
• Solatube International, Inc. (U.S)
• China Vanke Co. Ltd (China)

Desarrollos clave de la industria

2023:El uso de tecnología inteligente en bienes raíces de bienestar se ha convertido recientemente en un área de enfoque, por ejemplo. Un entorno de aprendizaje enriquecido con los diversos sensores,asistentes de voz, y las tecnologías de IA aplicadas en casas y oficinas inteligentes pueden mejorar IEQ, promover el ahorro de energía y ofrecer a las personas programas individuales para la mejora de su salud. Por ejemplo, los termostatos inteligentes controlan la temperatura, así como la humedad; Los sistemas de purificación de aire eliminan los contaminantes. Superficialmente, los dispositivos portátiles pueden usarse para monitorear los datos de salud personal para permitir un enfoque de bienestar adecuado. Tal tendencia también se ha intensificado y ha alentado la introducción de nuevos productos que mejoran los hábitos más saludables y cómodos durante el trabajo y la vida.

Cobertura de informes

El estudio comprende un análisis FODA completo y proporciona información sobre desarrollos futuros dentro del mercado. Examina varios factores que contribuyen al crecimiento del mercado, explorando una amplia gama de categorías de mercado y posibles aplicaciones que pueden afectar su trayectoria en los próximos años. El análisis tiene en cuenta tanto las tendencias actuales como los puntos de inflexión históricos, proporcionando una comprensión holística de los componentes del mercado e identificando las áreas potenciales para el crecimiento.

El mercado inmobiliario de bienestar está listo para un auge continuo impulsado por el aumento del reconocimiento de la salud, la creciente popularidad de las dietas basadas en plantas e innovación en los servicios de productos. A pesar de los desafíos, que incluyen la disponibilidad de tela cruda confinada y los mejores costos, la demanda de alternativas sinfilizadas por gluten y densas en nutrientes respalda la expansión del mercado. Los actores clave de la industria están avanzando a través de mejoras tecnológicas y crecimiento estratégico del mercado, mejorando la oferta y la atracción de los reciclamientos de materiales a base de tungsteno. A medida que las elecciones de los clientes cambian hacia las opciones de comida más saludables y numerosas, se espera que el mercado inmobiliario de bienestar prospere, con una innovación persistente y una reputación más amplia que alimenta sus perspectivas de destino.