Taille du marché des FPI, part, croissance et analyse de l'industrie, par type (FIITS des actions, FPI hypothécaires, FPI hybrides), par demande (investissement immobilier, gestion immobilière, fonds d'investissement, biens immobiliers commerciaux) et prévisions régionales jusqu'en 2034

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Aperçu du marché des FPI

Le marché des FPI, d'une valeur de 321,77 milliards USD en 2025, devrait passer à 334,45 milliards USD en 2026 et dépasser 455,61 milliards USD d'ici 2034, développant à un TCAC d'environ 3,94% tout au long de la période 2026-2034.

Le marché des FPI concerne les fiducies de placement immobilier. C'est là que les gens investissent dans de grandes propriétés telles que les bureaux, les centres commerciaux, les hôpitaux ou les lieux de stockage. C'est un succès car même avec peu d'investissement, on peut gagner de l'argent comme un grand propriétaire de propriété. D'ici 2024, ce marché était devenu assez grand et était toujours en croissance car de plus en plus de gens recherchent des moyens stables et sûrs de gagner de l'argent. Beaucoup en Inde et à l'étranger investissent dans des FPI via des fonds communs de placement ou pour leurs économies de retraite. Le plus grand marché des FPI est aux États-Unis, mais d'autres pays comme le Japon, l'Australie et le Royaume-Uni se portent également bien. De nouveaux types de FPI, comme pour les centres de données et les zones de stockage, sont en augmentation. En effet Même après l'heure du coronavirus, les FPI sont fiables car ils donnent un revenu constant. Mais si les taux d'emprunt d'argent augmentent, les rendements des FPI peuvent baisser, ce qui est un peu risqué. Cependant, la plupart des gens trouvent des FPI pour gagner de l'argent sur longtemps. Il existe différents types de FPI basés sur la propriété comme les maisons, les bureaux, les bâtiments médicaux et les usines. De plus en plus de gens entrent dans cette zone d'investissement. Pour l'avenir, le marché devrait se développer à mesure que les villes et les grandes routes se développent davantage. Les principaux acteurs de ce domaine sont des sociétés comme Prologis et Equinix.

Impact tarifaire américain

Impact principal sur le marché des RPE en mettant l'accent sur sa relation avec les tarifs américains

Le problème tarifaire américain a principalement troublé les FPI travaillant dans la construction et la fabrication de nouvelles choses. Lorsque le gouvernement a mis des impôts plus élevés sur les choses provenant de l'extérieur comme des articles en acier et électroniques, le coût de la réalisation des choses a augmenté. Les FPI qui font des magasins, des bureaux ou des espaces de vie devaient donner plus d'argent. Cela a fait baisser leurs bénéfices et ils ont construit de nouvelles choses plus lentes. De nombreuses entreprises se sont arrêtées ou n'ont pas commencé par leurs idées croissantes. Certains FPI ont perdu des gens qui leur ont donné de l'argent parce que la croissance future n'était pas claire. En retour, peu de nouveaux magasins ou entreprises sont venus à louer des espaces, et l'argent des loyers n'a pas beaucoup augmenté. Certaines FPI qui avaient des centres commerciaux étaient en grande difficulté parce que les choses dans les magasins sont devenues coûteuses, donc les gens ont acheté moins. Cela a fait que les magasins gagnent moins d'argent et beaucoup ont fermé. Les développeurs devaient obtenir du matériel local ou trouver de nouvelles personnes pour obtenir des choses, ce qui a pris plus de temps. Toute la situation a montré une croissance plus lente et plus de coûts. Même si certaines FPI s'étaient bien gérées, la pression des impôts était toujours là. Après un certain temps, les FPI qui avaient une bonne planification et qui n'ont pas dépensé trop d'argent ont fait mieux. Les personnes qui donnent de l'argent ont commencé à chercher des FPI avec des endroits sûrs et moins risqués pour investir. Le problème tarifaire a enseigné à tout le monde comment le commerce entre les pays peut changer les marchés immobiliers locaux. Les FPI intelligents ont commencé à compter moins sur des choses de l'extérieur.

Dernières tendances

Les FPI se tournant vers la technologie de construction intelligente sont la dernière tendance

D'autres entreprises de REIT mettent de l'argent dans des bâtiments intelligents. Ces bâtiments ont de nouveaux gadgets pour gérer l'éclairage, le refroidissement et le garder en sécurité. Les capteurs et les machines qui fonctionnent sur leur propre aide à économiser l'électricité et à réduire les coûts. Les gens qui y vivent ou y travaillent se sentent plus à l'aise et protégés. Les gens qui possèdent les bâtiments peuvent repérer des problèmes en utilisant des données jusqu'à la minute. Cela signifie qu'ils peuvent réparer les choses avant qu'ils ne deviennent trop mauvais. Les locataires aiment beaucoup ces bâtiments et sont d'accord pour donner plus de loyer. Même les vieux bâtiments obtiennent ces mises à jour intelligentes. Cette tendance augmente la vitesse dans des endroits comme les États-Unis, le Royaume-Uni et d'autres grandes nations. Ces bâtiments intelligents économisent de l'énergie, ce qui est bon pour l'environnement. C'est une décision intelligente pour l'avenir et rend la propriété plus valable. Pour cette raison, les investisseurs se sentent plus sûrs. Beaucoup d'entreprises courent pour monter à bord avec de tels projets. Les bâtiments intelligents se transforment en la manière normale que les choses sont faites.

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Segmentation du marché du FPI

Par type

• Equity FPI: Ces FPI ont et s'occupent de vrais endroits comme des zones commerciales, des espaces de travail ou des maisons où les gens vivent. Ils reçoivent de l'argent du loyer que les particuliers ou les entreprises paient pour utiliser ces endroits. C'est un type de RPE très habituel que vous pouvez trouver. Ils fournissent un revenu régulier à partir de la façon dont les propriétés sont utilisées.

• Mortgage FPI: Ces FPI n'ont pas de bâtiments, mais ils accordent des prêts pour que les gens achètent des bâtiments. Ils gagnent de l'argent avec le montant supplémentaire que les gens paient en plus du prêt, appelé intérêts. Le montant qu'ils gagnent dépend de la quantité qu'ils facturent pour le prêt et ce qui se passe sur le marché. Ils sont plus sensibles aux variations des taux d'intérêt.

• REIT hybride: Ces FPI utilisent les deux loyers des bâtiments et les intérêts des prêts pour gagner de l'argent. Ils combinent les façons dont les FPI en actions et les FPI hypothécaires travaillent à gagner. Cela leur donne plus de chances d'obtenir de l'argent.

Par demande

Investissement immobilier: les FPI permettent aux gens d'investir dans de grandes propriétés sans acheter toute la structure. C'est similaire à l'achat d'une petite partie d'un plan immobilier. Les gens gagnent de l'argent avec le loyer ou lorsque la propriété est vendue pour plus. Il est également approprié et à faible risque pour les petits investisseurs.

• Gestion des biens: Certains FPI sont en charge de l'entretien quotidien des bâtiments qu'ils possèdent. Ils gèrent les personnes qui y vivent ou y travaillent, réparent des choses et gèrent le loyer et d'autres services. Une bonne gestion garantit que les bâtiments sont entièrement occupés et rapportent plus d'argent. Il rend également les bâtiments plus au fil du temps.

• Fonds d'investissement, immobilier commercial: de nombreuses personnes investissent dans des FPI via des fonds communs de placement ou des plans de retraite. Cela fournit un revenu stable à ceux qui sont à la retraite ou qui épargnent à long terme. L'argent est réparti sur diverses propriétés, en réduisant le risque. C'est une méthode simple pour développer vos économies en toute sécurité.

Dynamique du marché

La dynamique du marché comprend des facteurs de conduite et de retenue, des opportunités et des défis indiquant les conditions du marché.

Facteurs moteurs

L'augmentation de la demande d'actifs immobiliers générateurs de revenus stimule la croissance

La croissance du marché du FPI se produit parce que de nombreuses personnes en Inde souhaitent une source de revenu fixe et sûre. De plus en plus de gens sont intéressés à obtenir de l'argent de l'immobilier sans acheter des bâtiments. Les FPI sont comme une boîte où vous pouvez conserver une petite somme d'argent et cela se développe en investissant dans de grands endroits comme les centres commerciaux, les espaces de bureau et les maisons. Ces FPI offrent aux investisseurs un paiement régulier de loyer, tout comme les intérêts que vous obtenez de la banque sur votre dépôt fixe ou les dividendes que vous obtenez des actions de la société. De nos jours, les FPI sont particulièrement populaires parmi les personnes d'âge retraité et la classe ouvrière qui sont à la recherche de rendements stables sur leurs investissements. La raison principale est que les banques accordent moins d'intérêt sur les dépôts fixes, donc les gens déplacent leur argent vers les FPI pour de meilleurs revenus. De plus, les fonds communs de placement et les plans de retraite incluent également les FPI dans leurs options, ce qui signifie qu'ils gagnent en confiance. Un autre point est que l'immobilier est en plein essor, donc plus de gens manifestent de l'intérêt pour les FPI. Ils sont considérés comme sûrs car les investisseurs n'ont pas besoin de faire face aux tracas de la gestion immobilière. Avec un seul petit investissement, vous obtenez une part de grands projets. C'est pourquoi le marché des FPI devient de plus en plus populaire chaque année, en croissance à un rythme régulier.

Expansion des secteurs spécialisés du FPI pour alimenter la demande

Une autre cause forte de la croissance du marché des FPI en Inde est l'augmentation rapide des types spéciaux de FPI, comme les FPI du centre de données et les FPI de Godown. Ces FPI concernent de nouveaux domaines comme la technologie informatique, le maintien des trucs et les achats en ligne. Les FPI du centre de données sont beaucoup appréciées maintenant car de nombreuses personnes utilisent des nuages et du cerveau artificiel. Les FPI d'entrepôt sont nécessaires car les magasins en ligne comme Amazon ont besoin de grandes zones pour stocker les marchandises. Ces nouvelles parties de FPI se développent plus rapidement que les anciennes comme les bureaux et les centres commerciaux. Beaucoup de gens qui mettent de l'argent pensent que ces domaines ont un grand avenir. Les entreprises mettent plus de fonds dans ces secteurs pour obtenir plus de biens. C'est bon pour les gens qui investissent car ils obtiennent plus de profit. Alors que le monde devient plus numérique, ces FPI se développent encore plus rapidement. Cette nouvelle chose est de donner une bonne énergie au marché. Il rend également le marché des FPI plus prêt à des changements et solide pendant longtemps.

Facteur d'interdiction

La hausse des taux d'intérêt a un impact sur le marché des RPE pour entraver la croissance

Un gros problème pour le marché des FPI est lorsque les taux d'intérêt augmentent. Cela rend plus cher pour les FPI de contracter des prêts pour acheter ou fabriquer des propriétés. De nombreux FPI dépendent des prêts pour développer leur entreprise. Ainsi, lorsque les taux sont élevés, il devient difficile pour eux de gérer. Cela peut conduire à moins d'argent provenant des loyers et les investisseurs pourraient obtenir moins de revenus chaque année. Les gens pourraient commencer à mettre leur argent dans des dépôts ou des obligations fixes, qui sont plus sûrs, en raison des taux plus élevés. Cela donne moins à acheter des actions REIT. Même les grandes sociétés de REIT peuvent faire face à des problèmes et peuvent donner des dividendes plus petits pour maintenir les choses stables. Cela peut faire baisser les investisseurs et faire baisser. En termes faciles, les taux d'intérêt plus élevés sont comme une bosse à grande vitesse pour les FPI, ce qui les rend plus lentes et rendent tout le monde sur le marché plus prudent.

L'infrastructure numérique stimule le marché des RPE et génère des opportunités

Opportunité

Il y a une augmentation de la conscience des consommateurs envers la durabilité qui augmente les opportunités commerciales dans le. Une forte chance pour le marché des RPE est un besoin croissant de configuration numérique. Comme plus de gens utilisent Internet, les smartphones, les services cloud et l'IA, les centres de données sont plus nécessaires. Ces grands endroits gardent les serveurs informatiques et les choses numériques. Les FPI qui en ont sont populaires maintenant. Ils font plus confiance et développent leur rôle sur le marché. Les entreprises ont besoin de plus d'espace et d'énergie pour de bons services numériques, ils louent donc dans les centres de données. Cela donne à Reits un bon argent et est bon pour un long investissement. De nombreux géants de la technologie dépendent de ces FPI. Les gouvernements veulent également un meilleur monde numérique, ce qui est bon pour les FPI. Cette tendance n'est pas seulement maintenant; Il continuera de croître. Les petits investisseurs pensent également que les FPI du centre de données sont sûres et bonnes pour un revenu stable. Ils ne sont pas très touchés par les problèmes de propriété communs. Cela en fait un bon choix pour la croissance des parts de marché des FPI. De nombreuses entreprises diffusent leurs réseaux numériques dans de nouveaux domaines, ce qui aide le marché des FPI.

La hausse des coûts de maintenance des biens crée des défis

Défi

Un autre problème majeur sur le marché des FPI est le coût croissant de prise en charge des bâtiments et des terres. Au cours des dernières années, le prix des choses de base nécessaires, l'argent payé aux personnes qui travaillent et le coût du pouvoir ont beaucoup augmenté. Maintenant, ceux qui possèdent des propriétés dépensent plus pour réparer les choses souvent, s'assurer que les endroits sont sûrs et mettre des systèmes pour économiser de l'énergie. Cela rend plus difficile pour eux de gagner beaucoup d'argent. Si les coûts augmentent mais que l'argent qu'ils reçoivent du loyer, alors le bénéfice pour les investisseurs devient moindre. Il s'agit particulièrement d'un problème pour les FPI qui traitent des propriétés de maintenance ancienne ou élevée. Dans les villes où la météo ou les règles en ont besoin pour réparer les choses régulièrement, les coûts sont encore plus élevés. Les investisseurs sont plus intéressés par les FPI qui contrôlent les nouveaux ou les bâtiments qui économisent de l'énergie pour dépenser moins d'argent. Certaines FPI retiennent la réparation des choses parce que les coûts sont trop élevés. Cela peut rendre les bâtiments pas aussi bons et les personnes qui vivent ou qui y travaillent pourraient ne pas être heureuses. Si cela n'est pas bien géré, cela peut rendre la croissance des FPI plus lentement et les gens pourraient leur faire moins confiance, en particulier dans les endroits où le budget est serré ou les bâtiments sont anciens. Ainsi, le coût de suivi des choses est un gros problème de nos jours, en particulier dans des endroits où les contraintes financières ou les bâtiments obsolètes.

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Informations régionales du marché du REIT

• Amérique du Nord 

En Amérique du Nord, le marché des FPI est bien mis en place et robuste. Le marché américain des FPI est le principal pays avec plus de 200 FPI que les gens peuvent acheter et vendre comme des actions. Les Américains utilisent des FPI pour mettre de l'argent dans des endroits comme les centres commerciaux, les maisons, les bureaux et les zones de stockage. Beaucoup gardent les FPI pour leurs économies futures lorsqu'ils cessent de travailler. Cela rend le marché stable et solide. Les grandes entreprises comme Prologis et Simon Property Group sont les principales du marché. Ils possèdent une propriété d'une valeur d'argent. Les FPI américains visent des revenus réguliers et que la valeur des propriétés augmente au fil du temps. Récemment, des domaines comme les centres de données et la logistique ont beaucoup augmenté en raison des personnes qui achètent des choses en ligne et du besoin de technologie. Le gouvernement soutient également l'investissement dans des bâtiments. Même lorsque l'économie mondiale a des problèmes, les FPI américaines continuent de bien se débrouiller. Le rendement peut changer avec les taux d'intérêt, mais ils sont toujours considérés comme un bon investissement. Les États-Unis sont un exemple pour d'autres pays qui souhaitent commencer les FPI. Le marché des FPI donne ici un revenu régulier et aide à construire la richesse. Ils prévoient l'avenir avec des changements verts et numériques dans l'immobilier pour continuer à se développer en douceur.

• Europe

En Europe, le marché des FPI n'est pas aussi grand qu'aux États-Unis, mais il augmente à un rythme régulier. Le Royaume-Uni, l'Allemagne et la France ont de bonnes règles de FPI. Ils se concentrent davantage sur les bureaux, les bâtiments de santé et ceux qui sont bons pour l'environnement. Les FPI européennes sont connus pour être prudents et sûrs, en particulier sur l'environnement et les personnes qui utilisent les bâtiments. Cela en fait un bon choix pour les investisseurs qui veulent que leur argent soit en sécurité. Ils deviennent de plus en plus populaires parce que les gens veulent de l'énergie propre et utilisent intelligemment les bâtiments. De nombreux FPI réparent de vieux bâtiments pour les rendre respectueux de l'environnement. La technologie les aide également à mieux gérer les propriétés. Les investisseurs pensent que l'Europe est un endroit sûr avec pas trop de risques. Même lorsque l'économie mondiale a des problèmes, les FPI européennes continuent de croître, mais pas trop rapidement. Le besoin d'espaces de travail et de zones de stockage augmente. Le système REIT en Europe se développe toujours et s'améliore. Les gouvernements le soutiennent. Il existe de nombreuses entreprises de taille moyenne avec une part sur le marché. L'Europe est connue pour un avenir propre, intelligent et croissant pour les FPI.

• Asie

Le marché des FPI d'Asie augmente très rapidement, en particulier au Japon, à Singapour, en Inde et en Corée du Sud. Ces pays construisent plus de maisons, de bureaux, de zones commerciales et d'espaces de stockage. Les FPI permettent aux gens de bénéficier du loyer sans posséder toute la propriété. Au Japon, les FPI sont populaires pour les bureaux et les zones commerciales. Singapour a un système de RPE bien géré avec des règles qui aident et les allégements fiscaux, ce qui le rend attrayant pour les investisseurs du monde entier. En Inde, les FPI sont nouvelles mais augmentent rapidement en raison du soutien du gouvernement et de meilleures règles. Les villes augmentent, donc le besoin de propriétés augmente. Les FPI donnent un bon revenu régulier aux investisseurs. D'autres investisseurs étrangers envisagent des marchés asiatiques. En Asie, les FPI se concentrent davantage sur les centres de données, les espaces de stockage et les projets d'énergie propre. À mesure que les gens en apprennent plus sur les FPI, ils deviennent de plus en plus populaires. La part de marché en Asie est avec des sociétés différentes, de Small Too Big. De nombreuses entreprises locales travaillent avec des partenaires internationaux. Le marché des FPI en Asie est plein d'excitation et de croissance. De nouveaux projets et une planification minutieuse l'aident à devenir plus importants sur le marché mondial des FPI.

Jouants clés de l'industrie

Des investissements importants pour aider les acteurs à dominer le marché

Il existe plusieurs grandes entreprises qui sont très importantes sur le marché des FPI. Ces entreprises s'occupent de beaucoup de biens, notamment des centres commerciaux, des espaces de travail, des maisons et des zones pour garder les choses. Les célèbres sont Prologis, Simon Property Group, Public Storage et Equinix. Ils possèdent de nombreux terres et bâtiments précieux et sont reconnus partout. Prologis concerne les entrepôts et les zones industrielles. Il aide avec le commerce électronique et s'assure que les marchandises se déplacent rapidement. Simon Property Group s'occupe de nombreux centres commerciaux aux États-Unis. Il gagne de l'argent en loyer des grands et petits magasins. Equinix travaille avec des centres de données, qui sont très importants maintenant en raison du stockage Internet et du cloud. Le stockage public fournit des espaces où les gens et les entreprises peuvent garder leurs affaires. Ces entreprises sont très populaires auprès des investisseurs et donnent un revenu stable à ceux qui mettent de l'argent en FPI. Ils continuent d'améliorer leurs bâtiments avec de nouvelles technologies et suivent des règles qui sont bonnes pour que l'environnement économise de l'énergie et de l'eau. Parce qu'ils sont bien gérés, ils restent précieux sur le marché. La plupart de ces entreprises viennent des États-Unis, mais elles travaillent dans de nombreux pays. La façon dont ils font change beaucoup le marché des FPI. Ils aident tous le marché du REIT dans le monde entier à se développer.

Liste des meilleures sociétés REIT

• Prologis (U.S.)
• Equinix (U.S.)
• American Tower Corporation (U.S.)
• Welltower (U.S.)
• Digital Realty (U.S.)
• Realty Income Corporation (U.S.)
• Crown Castle Inc. (U.S.)
• Equity Residential (U.S.)
• Simon Property Group (U.S.)
• Public Storage (U.S.)

Développements clés de l'industrie

Juin 2025: les parcs de bureaux de l'ambassade en Inde ont décidé d'acheter une grande propriété commerciale à Bengaluru. Ce nouvel endroit leur donnera plus de chambres pour les bureaux et les améliorera dans le secteur immobilier. Cela montre que de plus en plus de gens veulent de beaux endroits pour travailler. Il aidera également l'ambassade à obtenir une plus grande partie du marché.

Reporter la couverture

Ce rapport est basé sur l'analyse historique et le calcul des prévisions qui vise à aider les lecteurs à obtenir une compréhension complète du marché mondial des FPI sous plusieurs angles, qui fournit également un soutien suffisant à la stratégie et à la prise de décision des lecteurs. De plus, cette étude comprend une analyse complète du SWOT et fournit des informations sur les développements futurs sur le marché. Il examine des facteurs variés qui contribuent à la croissance du marché en découvrant les catégories dynamiques et les domaines potentiels de l'innovation dont les applications peuvent influencer sa trajectoire dans les années à venir. Cette analyse englobe à la fois les tendances récentes et les tournants historiques en considération, fournissant une compréhension holistique des concurrents du marché et identifiant les domaines capables de croissance.

Ce rapport de recherche examine la segmentation du marché en utilisant à la fois des méthodes quantitatives et qualitatives pour fournir une analyse approfondie qui évalue également l'influence de la stratégie
et les perspectives financières sur le marché. De plus, les évaluations régionales du rapport tiennent compte de l'offre et de la demande dominantes qui ont un impact sur la croissance du marché. Le paysage concurrentiel est méticuleusement détaillé, y compris les actions d'importants concurrents du marché. Le rapport intègre des techniques de recherche non conventionnelles, des méthodologies et des stratégies clés adaptées au temps prévu du temps. Dans l'ensemble, il offre des informations précieuses et complètes sur le marché
dynamique professionnellement et naturellement.