鑑定サービス市場規模、シェア、成長、業界分析、タイプ別（認定鑑定、将来価値予測）、用途別（航空宇宙、機械および加工装置）および2035年までの地域予測

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鑑定サービス市場の概要

世界の鑑定サービス市場は、2026年の162億7,000万米ドルから2035年までに259億8,000万米ドルに達し、2026年から2035年までに6.8%のCAGRで成長すると予想されています。

評価サービス市場には、不動産、非公共資産、代理店、経済資産に対する専門的な評価サービスが含まれます。経由で運転規制遵守、経済報告、投資の選択決定など、この市場は銀行、保険、不動産、訴訟支援などの業界にサービスを提供しています。主要なプレーヤーには、独立した鑑定機関、評価会社、および自動および AI を活用した評価を提供するテクノロジー主導の組織が含まれます。成長要素としては、実物不動産取引の増加、合併・買収、財務諸表における正確な資産評価の必要性などが挙げられます。膨大な記録の分析や AI を活用した評価方法などの技術の進歩により、パフォーマンスと精度の向上により業界が再構築されています。規制の枠組みと世界的な評価要件は、市場の透明性と信頼性を維持する上で重要な役割を果たします。上向きの推進力電子商取引また、暗号資産も同様に、新たな評価を必要とする状況や機会が生じています。全体として、評価サービス市場は、金銭的利益、ルールの進化、評価手法の進歩によって拡大し続けています。

主な調査結果

新型コロナウイルス感染症の影響

新型コロナウイルス感染症のパンデミックによる混乱、需要の減少、運営上の問題により、鑑定サービス市場はマイナスの影響を受けた

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の世界的なパンデミックは前例のない驚異的なものであり、市場ではパンデミック前のレベルと比較してすべての地域で需要が予想を下回っています。 CAGRの上昇を反映した市場の急激な成長は、市場の成長と需要がパンデミック前のレベルに戻ったことによるものです。

新型コロナウイルス感染症のパンデミックにより、鑑定サービスの市場シェアは著しく混乱し、依頼の減少、業務上の制約、経済的不確実性が生じました。ロックダウンと制限により、不動産取引、企業合併、金融活動が停滞し、評価サービスの必要性が減少しました。多くの鑑定会社は、資産検査の制約、市場事実の入手の遅れ、ウェブサイトでのオンライン評価の問題など、業務上の課題に直面していました。さらに金融不況により不動産価値が下落し、評価精度の不確実性が増大しました。さらに、金融不安に苦しむ組織は専門家サービスへの支出を減らし、さらに市場を縮小させました。仮想変革は一部の企業がデジタル価値の決定やAIによるチェックを通じて適応するのに役立ったが、市場全体は資産価値の変動と規制の遅れにより後退に直面した。パンデミックは従来の評価戦略の脆弱性を浮き彫りにし、業界は将来の混乱を緩和し回復力を強化するために、さらに柔軟でテクノロジー主導の手法に取り組むことを促しました。

最新のトレンド

精度と効率の向上が市場の成長を促進

査定サービス市場における最新のトレンドの 1 つは、人工知能 (AI) とガジェットの知識技術を査定戦術に組み合わせることです。 AI を活用した機器は、人間の鑑定人よりも高い精度とペースで、大量のデータを調べ、パターンを認識し、予測を行うことができます。これらのテクノロジーは、習慣的な責任を自動化し、より深い市場洞察を提供し、評価方法を合理化することで、評価者を支援します。たとえば、AI は所有物の販売、レンタル情報、経済指標を分析して、より正確な評価につながる価値決定に役立つ特性を発見できます。この統合により、鑑定士は顧客に戦略的な手数料を提供することを意識できるようになり、持ち物査定の効率と精度が向上します。

• 米国労働統計局によると、不動産鑑定士の需要が 42% 増加しており、デジタル鑑定の導入が顕著になっています。

• Appraisal Institute によると、オンライン評価サービスの 36% の増加は、テクノロジー主導の評価への大きな移行を示しています。

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鑑定サービスの市場セグメンテーション

タイプ別

タイプに基づいて、世界市場は認証評価、将来価値予測に分類できます

• 認定鑑定: このタイプの鑑定は、業界標準および規制指針に従って、認可または認可を受けた専門家によって実行されます。犯罪、財務、税務などの目的で、不動産、法人、個人の所有物などの信頼できる資産評価を提供します。ローンの貸し出し、保険金の請求、刑務所の紛争には定期的に認定鑑定が必要となります。信頼性、正確性、および認知された評価基準への準拠を確認します。

• 将来価値予測: この評価タイプは、市場の動向、金融状況、および増加予測に完全に基づいて、資産の能力運命手数料を見積もります。これは通常、資金分析、資金計画、業界予測に利用されます。将来価値予測は、トレーダーやグループが長年にわたる資産の増価または減価償却について情報に基づいた意思決定を行うのに役立ちます。認定された評価とは異なり、これらの予測には、厳密で迅速な現在の評価とは対照的に、予測モデリングと仮定が含まれます。

用途別

アプリケーションに基づいて、世界市場は航空宇宙、機械および加工装置に分類できます

• 航空宇宙: 航空宇宙分野の評価サービスには、リース、販売、補償範囲、および財務報告のために航空機、アビオニクス、エンジン、および関連添加剤の評価が含まれます。これらの評価には、飛行機の使用年数、保護記録、技術の向上、市場の需要などの要素が含まれています。認定された評価により、航空規制および業界の要件に確実に準拠します。将来価値予測は、航空会社、リース代理店、トレーダーが長期にわたる資産全体のパフォーマンスを検証するのに役立ちます。

• 機械および処理装置: このクラスには、さまざまな業界で使用される業務用機械、生産ガジェット、および処理構造の評価が含まれます。評価は、代理店が再販、融資、税金、保険の目的で資産価値を決定するのに役立ちます。認定価値の決定により、正確な現在の評価が保証されると同時に、将来の価格予測が設備投資の計画や減価償却の評価に役立ちます。これらの評価では、機器の状況、技術の陳腐化、業界で求められる特性などの要素が考慮されます。

市場力学

市場のダイナミクスには、市場の状況を示す推進要因と抑制要因、機会、課題が含まれます。 

推進要因

不動産取引の増加とインフラ整備が市場を活性化

鑑定サービス市場の最大の利用要因の 1 つは、不動産取引の継続的な成長とインフラ整備です。都市化が拡大し、新たな産業プロジェクトや住宅プロジェクトが誕生するにつれ、資産評価サービスに対する需要が高まっています。不動産評価は、住宅ローンの融資、不動産の売却、課税の目的で重要であり、正確な資産評価を保証します。政府や金融機関は金融上の危険を軽減するために認定価値の決定を要求していますが、買い手は市場の特性や所有物の十分な価値を評価するために評価に依存しています。さらに、高速道路、空港、工業地帯で構成されるインフラプロジェクトでは、投資計画や規制当局の承認のために土地と資産価値の決定が必要です。賢い都市と持続可能なインフラに対する認識の高まりも同様に、鑑定サービスの需要を高めており、これが増加の主な推進要因となっています。

• 連邦住宅金融庁によると、住宅ローン組成が 48% 増加し、正確な不動産評価サービスに対する需要が高まっています。

• National Association of Realtors によると、不動産取引の 39% 増加により、専門的な評価ソリューションのニーズが高まっています。

評価プロセスにおけるテクノロジーとAIの導入により市場が拡大

技術の進歩、特に合成知能（AI）と大規模な情報分析は、鑑定サービス市場の成長を改造しています。 AI を活用した評価機器は、ファクト シリーズの自動化、市場動向の読み取り、資産評価の精度の向上を通じて効率を向上させます。機械学習アルゴリズムは、適切な量の過去およびリアルタイムの事実を解析し、予測モデリングと運命価格の予測を可能にします。デジタル構造により、鑑定士はデジタル検査を実施し、レポートを合理化できるため、時間と運用コストが削減されます。さらに、評価文書の透明性と安全性を確保するために、ブロックチェーンの生成が検討されています。金融機関、保険会社、投資家は、より迅速で信頼性の高い評価手続きの恩恵を受け、選択を強化します。テクノロジーの統合により、サービスのパフォーマンスが向上するだけでなく、遠隔地や国境を越えた評価が可能になることで市場範囲も拡大します。業界のデジタル化が進むにつれ、時代に基づいた評価の答えが市場の成長の重要な推進力となっています。

抑制要因

規制遵守と標準化の課題が市場の成長を妨げる

鑑定サービス市場における最も重要な制約の 1 つは、規制遵守の複雑さと世界的な統一基準の不足です。国や業界が異なれば、準拠する評価ガイドラインも異なるため、企業が国境を越えてシームレスに業務を遂行することは困難です。金融機関、保険会社、不動産セクターでは、厳格な刑事および財務上の推奨事項に従った価値決定が必要であり、運営費と重罪の危険が増大します。さらに、環境への影響チェックや正確な原価計算基準に加え、規制の枠組みが進化することで、評価手法の絶え間ない更新が必要となります。小規模な鑑定会社は、コンプライアンスの必要性を転換する企業に追いつくためにしばしば争奪戦を繰り広げており、市場参加を制限している。標準化された世界的な評価枠組みが失われると、さらに評価額に不一致が生じ、投資家の信頼や国境を越えた取引に影響を及ぼします。これらの規制上の障害により、ダウンマーケットのブームが停滞し、業界のゲーマーに絶えず適応することが求められています。

• 米国労働省によると、認定鑑定士が 27% 不足しているため、業界全体でのタイムリーなサービスの提供が妨げられています。

• 欧州鑑定士協会によると、コンプライアンスコストの 22% 増加により、中小企業が鑑定サービスを世界的に拡大することが制限されています。

デジタルおよび AI を活用した評価に対する需要の高まりにより、製品が市場に投入される機会が生まれる

機会

 

デジタル機器、人工知能 (AI)、大規模な統計分析の導入の増加により、鑑定サービス市場に大きな可能性がもたらされています。 AI を活用した評価モデルにより精度が向上し、統計処理が自動化され、リアルタイムの市場洞察が提供されるため、評価がより迅速かつ信頼性の高いものになります。バーチャル所持品検査とデジタルレポートにより査定方法が合理化され、物理的な訪問や事務手続きの必要性が軽減されます。さらに、ブロックチェーン生成は、安定した明白な評価文書のソリューションとして登場しつつあります。利害関係者が記録を活用した意思決定ツールを求めているため、AI を活用した評価に対する需要は不動産、金融、保険などの業界全体で高まっています。これらの改善により、企業は世界中でサービスを拡大し、より高いパフォーマンスで遠く離れた国境を越えた評価を提示できるようになります。代理店やバイヤーがデジタルトランスフォーメーションを受け入れ続ける中、AI を利用した評価サービスは市場のブームとアクセスしやすさを向上させる上で重要な役割を果たすでしょう。

• 世界銀行によると、都市部の不動産投資が 41% 増加し、大規模な評価サービスプロバイダーにチャンスが生まれています。

 

• アジア開発銀行によると、インフラストラクチャープロジェクトの 34% の成長により、産業資産評価サービスの余地が生まれています。

 

市場のボラティリティと経済的不確実性は消費者にとって潜在的な課題となる可能性がある

チャレンジ

 

鑑定サービス市場における最大の課題の 1 つは、資産評価に直接影響を与える金銭の変動性と不確実性です。不動産価格、在庫市場、世界的な為替情勢の変動により評価効果にばらつきが生じ、長期にわたる正確な評価を提供することが困難になります。不況や経済危機などの景気低迷は、不動産価値の下落や投資活動の減少をもたらし、鑑定サービスの需要が低下します。さらに、インフレと変動する金利コストは資産の手頃な価格と流動性に影響を与え、評価の精度に影響を与えます。さらに、パンデミックや地政学的緊張などの世界情勢の予測不可能性も、将来の料金予測を複雑にしています。鑑定会社は、優れた予測ツールと危険管理戦略を使用して、変化する財務状況に継続的に適応する必要があります。この事業に取り組むには、財務上の不確実性にもかかわらず信頼できる試験を提供するために、評価方法論に対する柔軟な手法と市場動向に関する深い知識が必要です。

• 国際評価基準評議会によると、世界の評価基準における 29% の不一致が、国境を越えた評価の課題を引き起こしています。

 

• OECD によると、データ プライバシー規制が 26% 強化され、AI ベースの評価プラットフォームの統合がより複雑になっています。

 

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鑑定サービス市場の地域的洞察

• 北米

北米は、うまく設定された不動産四半期、厳格な規制要件、および急速な技術導入によって推進され、米国の鑑定サービス市場で支配的なプレーヤーです。米国とカナダは、鑑定財団やカナダ鑑定協会などの組織を通じて管理される鑑定枠組みを大幅に確立し、標準化された評価慣行を確保しています。この地域は、銀行、保険会社、投資家が融資、合併、資産管理の認可された価値決定に依存している堅固な金融ゾーンの恩恵を受けています。人工知能 (AI) と膨大な情報分析の導入により、評価戦略が変革され、精度とパフォーマンスが向上しています。さらに、企業の拡大やインフラストラクチャへの取り組みを通じて促進される、ビジネスの実際の資産価値の決定に対する需要の高まりが、市場の拡大を加速させています。北米のデジタル変革と AI を活用した評価機器の管理により、この地域は世界の評価サービス市場におけるイノベーションの重要な原動力として位置付けられています。

• ヨーロッパ

ヨーロッパは鑑定サービス市場において重要な役割を果たしており、その特徴は厳格な規制枠組みを採用し、持続可能性をしっかりと重視していることです。この場所は、欧州評価基準 (EVS) および王立公認測量士協会 (RICS) から構成される企業を通じて設定された厳格な評価基準に従っています。これらの政策により、実物不動産、商業産業、資産評価において一定の透明性と信頼性が確保されます。さらに、欧州市場では資産チェックにおいて環境、社会、ガバナンス（ESG）要素を考慮した持続可能性重視の評価モデルの採用が増えています。この地域の堅調な不動産セクターは、ドイツ、フランス、英国でのインフラ整備の傾向と相まって、鑑定サービスの需要を高めています。デジタル化とAIの導入もトレンドを発展させており、評価方法の効率が向上しています。経済変動にもかかわらず、ヨーロッパは堅実かつ驚異的に規制された市場であり、標準化された評価慣行を求める世界的なバイヤーや評価会社を惹きつけています。

• アジア

アジア太平洋地域の拠点は、急速なデジタル化、金融の拡大、中小企業（SME）の間での採用の増加によって促進され、鑑定サービス市場の主要な成長ハブとして浮上しています。中国、インド、日本、オーストラリアで構成される国々では、価値効率が高くスケーラブルなソフトウェアへの需要が高まっているため、クラウドベースの総合調達ソリューションに対する需要が急増しています。インドの物品サービス税 (GST) 電子請求書発行フレームワークを含む、仮想請求書および電子請求書発行を販売する政府の取り組みにより、調達から支払いまでのソフトウェアの導入が加速しています。さらに、この場所での設立会社の拡大により、サービス管理とコンプライアンスを合理化するためのコンピューター化された調達システムの必要性が高まっています。調達アプローチにおける AI、ブロックチェーン、記録分析の重視の進展により、市場のダイナミクスがさらに形成されています。アジア太平洋地域のグループが金融業務の最新化を続ける中、この場所は世界の鑑定サービス市場の運命の成長において重要な役割を果たすと予測されています。

業界の主要プレーヤー

イノベーションと市場拡大を通じて市場を形成する主要な業界プレーヤー

評価サービス市場は、不動産、産業、資産セクター全体に評価サービスを提供する主要な業界プレーヤーの支援によって推進されています。大手企業には、不動産評価およびアドバイザリー サービスの世界的リーダーである CBRE Group, Inc. と、その完全な資産評価および投資コンサルティング ソリューションで知られる JLL (Jones Lang LaSalle Incorporated) が含まれます。コリアーズ・インターナショナルはさらに、世界規模で評価および助言サービスを提供し、大きな地位を占めています。 Deloitte と PwC は、企業顧客や金融機関に向けて、商業業界の評価および金銭評価サービスを提供しています。米国鑑定士協会 (ASA) と鑑定協会は業界標準を設定し、専門鑑定士に認定資格を提供しています。

• Kaste Industrial Machine Sales Inc.: 米国鑑定士協会によると、同社は機械資産評価が 33% 増加したと報告しています。

• Tru-Amp Corp.: Equipment Appraisers Association によると、同社は専門的な機器評価サービスで 28% の成長を記録しました。

さらに、CoreLogic や CoStar Group などのテクノロジー推進企業は、AI と大量の情報分析を活用して不動産評価の精度を高めています。これらのグループは、テクノロジーの統合を活用して市場を形成し、規制基準への確実な準拠を確保し、世界中で高まる正確かつ効率的な評価の需要を満たすためにサービスを強化しています。

トップ評価サービス会社一覧

• Kaste Industrial Machine Sales, Inc. (U.S.)
• Expedition Sign, Inc. (U.S.)
• Maynards Industries Inc. (U.S.)
• F P Miller Company (U.S.)

主要産業の発展

2024年1月:MyAppraisal は、仮想相談プラットフォームを開始し、クライアントが高解像度の画像とビデオ通話を通じて鑑定を受けられるようにし、アクセシビリティと利便性を向上させました。

レポートの範囲

不動産鑑定サービス市場は、数多くの業界にわたる不動産取引、業界評価、経済報告のニーズの高まりにより、定期的に成長を続けています。技術の向上と、合成知能、ビッグレコード分析、ブロックチェーンにより、精度、パフォーマンス、透明性が向上し、評価プロセスに革命が起きています。北米、ヨーロッパ、アジアは主要な地域ゲーマーであり、規制の枠組み、インフラストラクチャの改善、資金調達の可能性を通じて市場の拡大に貢献しています。しかし、規制の複雑さ、通貨変動、市場の変動などを伴う厳しい状況が業界に影響を与え続けています。これらのハードルにもかかわらず、AI 主導の評価、デジタル評価プラットフォーム、持続可能性を中心とした資産テストの可能性が新たなブームの道をもたらしています。 CBRE、JLL、Deloitte などの大手代理店は、イノベーションとコンプライアンス主導の回答を通じて市場を形成しています。代理店や投資家が選択の際に記録に基づいた洞察にますます依存するにつれ、評価サービス市場は進化し、より高度にコンピューター化され、標準化され、世界的に包括された評価回答を提供すると予想されます。