PropTech 시장 규모, 점유율, 성장 및 산업 분석, 유형별(주거용 부동산, 상업용 부동산, 산업 부동산), 애플리케이션별(주택 협회, 부동산 관리자/대리인, 부동산 투자자, 기타)별, 판매 채널별(직접 채널, 유통 채널) 및 2035년 지역 예측

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PROPTECH 시장 개요

전 세계 PropTech 시장 규모는 2025년 약 369억 7천만 달러, 2026년에는 419억 6천만 달러로 성장할 것으로 예상됩니다. 시장은 2025년부터 2035년까지 연평균 성장률(CAGR) 13.5%로 성장해 2035년까지 1,311억 달러에 이를 것으로 예상됩니다.

PropTech은 부동산 판매 및 구매는 물론 부동산 건설 및 관리에 기술 도구를 적용하는 부동산 시장의 일부인 비교적 새로운 시장입니다. PropTech는 2000년대 후반에 시작된 이후 빠르게 성장하여 현재 온라인 판매 및 임대 플랫폼, 가상 및 증강 시각화, AI 생성 데이터 도구 등 제품 및 서비스 범위를 확장했습니다. 시장의 성장은 도시 밀레니엄의 강화, 지속 가능한 솔루션 통합의 필요성, 부동산 조직이 ICT를 통합하도록 강요하는 고객 선호도 변화에 기인할 수 있습니다. 현재 추정에 따르면 PropTech 시장은 수백억 달러에 달하며 벤처 캐피탈의 투자 증가와 부동산 소유자 및 고객 모두의 관심 증가로 인해 향후 몇 년 동안 엄청난 증가를 유지할 것으로 예상됩니다.

주요 결과

코로나19 영향

PropTech 시장 코로나19 팬데믹 기간 동안 공급망 중단으로 인해 부정적인 영향을 미쳤습니다.

글로벌 코로나19 팬데믹은 전례가 없고 충격적이었습니다. 시장은 팬데믹 이전 수준에 비해 모든 지역에서 예상보다 낮은 수요를 경험했습니다. CAGR 증가로 반영된 급격한 시장 성장은 시장 성장과 수요가 팬데믹 이전 수준으로 복귀했기 때문입니다.

COVID-19 전염병은 PropTech 시장 성장의 일부 영역에 부정적인 영향을 미친 것으로 나타났습니다. 첫 번째 혼란은 거래 완료 지연, 건설 프로젝트 중단, 사회적 접촉 제한으로 인한 물리적 자산 시청 감소 등을 통해 부동산 거래에 직접적인 영향을 미쳤습니다. 이로 인해 물리적 자산 거래 및 대면 서비스 회의와 같은 영역에서 볼 수 있는 많은 PropTech 플레이어의 현장 부동산 관련 활동의 성장이 희석되었습니다. 또한 특정 지역의 자금 부족과 신규 부동산 투자 감소로 인해 새로운 PropTech 솔루션 및 제품의 발전과 출시가 조금 더 느려졌습니다. 그럼에도 불구하고, 전염병이 부동산 산업 전반에 걸쳐 원격 및 디지털 부문의 장기적인 진화를 촉진했다는 점을 기억해야 합니다.

최신 트렌드

지속 가능하고 친환경적인 소재의 등장으로 시장 성장 주도

본 논문은 다양한 기능이 자동화되고, 대용량 데이터가 처리되며, 고객 경험이 향상되는 PropTech 세계에서 AI 기술이 어떻게 자산 관리의 변화를 구현하는지에 초점을 맞췄습니다. 2024년에는 임차인의 예측 유지 관리 및 관리를 위해 인공 지능을 활용하는 중요한 추세가 있습니다. 부동산 상태를 추적하고, 유지 관리가 필요한 시기에 대한 권장 사항을 제공하며, 세입자의 요청을 실시간으로 처리할 수도 있습니다. 이 모든 기능은 부동산이 가동 중지 시간을 경험하는 시간을 최소화하는 동시에 거주자와 부동산 소유자의 만족도를 높이는 데 도움이 됩니다. 이러한 추세는 특히 부동산 관리자가 직면하고 있는 경쟁으로 인해 증가했으며, 이에 따라 운영, 임차인 관계 및 생산성에서 경쟁 우위와 응집력을 창출하기 위해 건물을 여러 차원에 적용하게 되었습니다. 예를 들어, AI 솔루션은 자산 관리자가 자산의 유지 관리 요구 사항에 대비하여 자산 자산의 내구성을 향상시키는 동시에 값비싼 수리 비용을 방지하도록 보장합니다. 점점 더 많은 자산 관리자가 AI 기반 도구를 사용함에 따라 PropTech 시장은 단순함을 넘어서는 혁신적인 솔루션에 대한 관심이 증가하고 있음을 목격하고 있습니다.

• 미국 주택도시개발부(HUD)에 따르면 AI 기반 자산 관리 솔루션 채택은 2024년에 48% 증가했습니다.

• NAR(National Association of Realtors)에 따르면 가상 부동산 투어 및 3D 시각화 사용은 주거용 부동산에서 42% 증가했습니다.

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PROPTECH 시장 세분화

유형별

유형에 따라 글로벌 시장은 주거용 부동산, 상업용 부동산, 산업용 부동산으로 분류될 수 있습니다.

• 주거용 부동산: 단독 주택, 아파트, 콘도미니엄 등 주거지로 사용되는 모든 부동산을 포함합니다. 우려되는 위치는 살기에 편안한 장소와 욕구를 충족시키기에 편리한 장소입니다.

• 상업용 부동산: 사무실, 상점, 리조트로 구성되며, 목적은 사업 임대로 인한 상업적 수익을 목표로 사업 목적으로 부동산을 임대하는 것입니다.

• 산업재산권: 창고, 공장, 물류센터를 운영하기 위한 사업재산권과 물류, 생산 등과 밀접한 관련이 있는 기타 사업재산권을 포함합니다.

애플리케이션 별

응용 분야에 따라 글로벌 시장은 주택 협회, 부동산 관리자/대리인, 부동산 투자자, 기타로 분류될 수 있습니다.

• 주택 협회: 낮은 임대/소유권 또는 부분 소유권을 위해 대상 그룹/커뮤니티에 주택을 제공하는 비영리 조직입니다.

• 자산 관리자/대리인: 투자자 또는 소유자를 위한 자산의 일상적인 운영, 조정, 임대 및 관리에 관여하는 관리자입니다.

• 부동산 투자자: 이는 임차인에게 임대료를 청구하거나 판매 또는 부동산 가치 평가를 통해 수익을 창출하기 위해 부동산을 사용하려는 시도로 부동산을 적극적으로 취득하는 사람 또는 회사를 말합니다.

• 기타: 이 카테고리는 휴가용 주택, 임대용 사무실, 여러 용도로 사용되는 건물과 같은 유연한 숙소로 구성됩니다.

판매채널별

• 직접 채널: 이는 회사가 온라인, 회사 웹사이트, 실제 매장 등 중개인을 거치지 않고 최종 소비자에게 상품이나 서비스를 판매하는 프로세스입니다. 직접 채널은 가격, 브랜딩 및 고객 경험과 관련된 문제에 대해 회사의 재량권을 갖는 것으로 알려져 있습니다.

• 유통 채널: 유통 채널은 도매업체, 소매업체 또는 유통업체와 같은 다른 채널 파트너의 도움을 받아 제조업체에서 사용자 또는 소비자에게 제품을 배포하는 데 관여하는 채널을 의미합니다. 이는 보다 다양한 시장과 잠재적으로 더 많은 수의 고객에 접근하고 참여하지만 고객이 회사와 상호 작용하는 방식에 대해 많은 통제력을 갖지 못함을 의미합니다.

시장 역학

시장 역학에는 시장 상황을 나타내는 추진 및 제한 요인, 기회 및 과제가 포함됩니다.

추진 요인

부동산 거래의 급속한 디지털화 시장 활성화

주요 성장 자극제는 논의되고 있는 시장의 중요한 요소인 부동산 판매의 디지털화 확대입니다. 기존의 부동산 매매에는 서류, 시간이 많이 걸리는 프로세스 완료 및 여러 대면 회의도 필요했습니다. 그러나 기술 발전의 도움으로 부동산이 온라인화되어 부동산 거래의 속도, 가속화 및 투명성이 향상되었습니다. 자기 주도적, 기술 지원 보기 절차, 계약서의 전자 서명 및 기타 기능을 통해 거래 완료에 소요되는 시간을 최소화하고 거리 장벽을 제거합니다. 이러한 변화는 다른 서비스가 더 빠르고/또는 더 효율적으로 제공되기를 바라는 개인의 요구가 증가하고 간접비를 줄이려는 업계 행위자가 있음을 의미합니다. 디지털화는 보다 개방적이고 접근 가능한 부동산 시장의 개발을 지원하고 소규모 및 글로벌 플레이어를 포함하여 더 넓은 범위의 참가자를 포용합니다. 이러한 형식은 PropTech 성장에 도움이 됩니다.

• 국제에너지기구(IEA)에 따르면 상업용 부동산의 56%가 채택한 자동화된 에너지 관리 기능을 갖춘 스마트 빌딩에 대한 수요가 증가하고 있습니다.

• 미국 중소기업청(SBA)에 따르면 PropTech 플랫폼을 구현하는 기관의 61%로 부동산 거래의 디지털화가 증가했습니다.

데이터 기반 의사결정에 대한 수요 증가로 시장 확대

PropTech의 진화를 합리화하는 마지막 영향력 있는 요소는 대부분의 결정이 데이터의 가용성을 기반으로 내려진다는 사실입니다. 부동산을 투자하는 회사, 부동산 투자자 및 자산 관리자는 다음을 채택했습니다.데이터 분석그들의 운영을 추진하기 위해. 예를 들어, 시장의 연간 변화, 잠재적 임차인 인구에 대한 정보, 부동산 평가율 및 임대 가치 변동은 위험을 피하거나 완화하는 데 필요한 지식을 제공합니다. 빅 데이터 축적기는 대량의 데이터 볼륨을 가진 사람들을 도와 측정을 용이하게 하고 자산 운영을 개선하는 방법을 나타냅니다. 이러한 방식으로 관리자와 에이전트는 작업 프로세스를 개선하고, 유지 관리가 필요한 시기를 이해하고, 임차인에게 독특한 경험을 제공할 수도 있습니다. 이러한 정보 기반 솔루션에 대한 지속적인 수요는 부동산 기업이 포트폴리오에 참여하는 방식을 변화시켜 PropTech 솔루션을 활용하게 합니다.

억제 요인

신기술에 대한 높은 구현 비용으로 인해 시장 성장이 저해될 수 있음

PropTech 시장 성장이 직면한 주요 위협은 혁신적인 기술의 채택으로 인해 업계 플레이어가 부담해야 하는 높은 비용이 발생한다는 것입니다. 중소기업의 경우 AI, IoT 또는 빅 데이터와 같은 디지털 도구를 구현하려면 일반적으로 장비, 소프트웨어 또는 직원 교육과 관련된 초기 비용이 많이 듭니다. 그럼에도 불구하고 반복되는 비용은 유지 관리 및 정기적인 시스템 업그레이드와 기타 운영 비용으로 인해 발생합니다. 그러나 소규모 부동산 회사는 그러한 기술에 투자할 적절한 자본이 부족할 수 있으므로 PropTech 혁명에서 차단될 것입니다. 따라서 이러한 비용 요소는 개발도상국을 포함하여 자금 조달이 큰 과제인 곳에서 PropTech 소프트웨어를 채택하는 데 주요 장벽으로 작용합니다.

• SBA 데이터에 따르면 높은 초기 기술 비용으로 인해 채택이 제한되며 소규모 부동산 회사의 39%가 PropTech 솔루션을 구현할 수 없습니다.

• 미국 주택 및 도시 개발부(HUD)에 따르면 규제 및 규정 준수의 복잡성은 PropTech 배포의 34%에 영향을 미칩니다.

스마트시티 확산과 IoT 통합 부동산으로 제품 시장 기회 창출

기회

 

스마트시티 개발은 PropTech 시장에 엄청난 성장 전망을 제시할 것으로 예상됩니다. 이는 도시가 부동산 내 지속 가능성, 성능 및 삶의 질을 향상시키려고 노력함에 따라 스마트 시티 프로젝트에서 IoT를 사용하기 때문입니다. PropTech의 기회는 에너지와 폐기물을 측정하거나 건물 기능을 제어하는 ​​솔루션을 찾는 스마트 시티 프로젝트에서도 찾을 수 있습니다. 또한, 회사는 새로운 스마트 시티 개념에 관여하는 지방자치단체 및 도시 계획자와 협력하여 건물 구조를 형성하여 주민들의 삶의 질을 향상시키는 데 도움을 줄 수 있습니다. 또한 PropTech 혁신을 추진하는 프로세스를 변화시키고 이를 현대적이고 다가오는 도시 인프라의 축에 두었습니다.

• NMHC(National Multifamily Housing Council)에 따르면 도시 임대의 29%가 디지털 임대 도구를 채택하는 등 임대 부동산 관리 플랫폼이 성장했습니다.

 

• IoT 지원 스마트 홈 장치와의 통합은 ISO 표준에 따라 자산의 33%가 IoT를 구현하여 시장 잠재력을 높입니다.

 

사이버 보안 및 데이터 개인 정보 보호 문제는 소비자에게 잠재적인 문제가 될 수 있습니다.

도전

 

PropTech 시장 점유율에서 가장 중요한 문제 중 하나는 재산에 대한 점점 더 많은 정보가 디지털화됨에 따라 개인정보 보호와 데이터 보호입니다. PropTech 솔루션은 일반적으로 사용자가 개인 데이터 및 금융 정보를 입력해야 하는 스마트 홈 시스템과 임차인 관리 소프트웨어를 포함합니다. 그럼에도 불구하고 이러한 시스템은 여전히 ​​민간 영역과 이해관계자의 재정적 손실에 상당한 위험을 초래하는 사이버 위협에 취약한 상태로 남아 있습니다. 사용자가 솔루션을 수용하고 개인 데이터를 안전하게 보호하려면 안정적인 사이버 보안과 함께 GDPR부터 다양한 정책을 따라야 합니다. PropTech 회사의 유일한 솔루션은 데이터를 보호하고 이러한 문제를 극복할 수 있을 만큼 고객의 신뢰를 구축하는 것입니다.

• 연방거래위원회(FTC)에 따르면 자산 데이터에 대한 사이버 보안을 보장하는 것은 여전히 ​​어려운 일이며, 41%의 기업이 침해 또는 취약성을 보고하고 있습니다.

 

• NIST(National Institute of Standards and Technology)에 따르면 레거시 시스템과 PropTech 플랫폼 간의 상호 운용성을 달성하는 것은 프로젝트의 37%에 영향을 미칩니다.

 

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PROPTECH 시장 지역 통찰력

• 북아메리카

북미 미국 PropTech 시장은 높은 문해력과 부동산 부문 혁신에 대한 높은 투자로 인해 PropTech 시장에서 가장 큰 시장 점유율을 차지할 것으로 예상됩니다. 뉴욕과 샌프란시스코를 포함한 혼잡한 도시가 목록의 1위에 올랐으며, 자산 관리 애플리케이션, 가상 부동산 투어 및 예측 유지 관리를 위한 AI 애플리케이션에 전념하는 수많은 PropTech 스타트업이 포함되어 있습니다. 투자 증가와 주택 시장 변동은 부동산 산업에서 기술을 지속적으로 사용하는 원동력입니다. 마찬가지로, 부동산 거래에서 디지털 플랫폼을 지원하는 정책은 북미를 소품 기술의 유망한 지역으로 만드는 역할을 합니다.

• 유럽

유럽에는 특히 영국, 독일 및 프랑스와 같은 국가에서 개발 성장률이 증가한 PropTech 시장 참여자가 있습니다. 소비자가 환경 정책과 의제를 충족하는 친환경 PropTech 솔루션을 찾을 수 있도록 지속 가능한 건설을 포괄합니다. 유럽 ​​전역의 정부는 부동산 업계가 스마트하고 에너지 효율적인 도시 환경을 조성할 디지털 의제를 따르도록 권장합니다. 자산 관리에서 지속 가능성과 기술 채택에 대한 강조는 유럽을 계속해서 PropTech 시장의 중심에 두었습니다.

• 아시아

아시아 PropTech 시장은 도시화 증가, 중산층 인구 증가, 혼잡한 지역의 훌륭한 자산 관리에 대한 높은 수요로 인해 빠른 속도로 성장하고 있습니다. 이들 국가는 임차인 솔루션 향상에 초점을 맞춘 기술 지원 장치의 활용을 확대하려는 부동산 업계에서 중요한 역할을 합니다. 높은 수의 지배력스마트폰이들 국가의 사용자와 젊고 기술에 정통한 인구는 PropTech의 성장에 동기를 부여합니다. 또한 인도의 스마트 시티 미션(Smart Cities Mission)을 포함한 대규모 정부 주도 프로그램이 이 지역에서 기술 기반 부동산 솔루션의 채택을 촉진하고 있습니다.

주요 산업 플레이어

혁신과 시장 확장을 통해 시장을 형성하는 주요 산업 플레이어

저명한 PropTech 공급업체 중 일부는 초기 단계에서 전체 공간에 걸쳐 강력한 설치 및 서비스 제공을 창출한 Zillow Group, Redfin, Open-door 및 Procore Technologies입니다. Zillow Group은 사람들이 부동산 정보 및 분석에 쉽게 접근할 수 있는 최고의 부동산 데이터베이스를 보유하고 있는 것으로 잘 알려져 있습니다. Redfin은 부동산 검색 엔진과 구매자 및 판매자를 위한 중개인을 결합한 온라인 부동산 회사입니다.

• Ascendix Technologies: NAR 데이터에 따르면 Ascendix 솔루션은 전 세계적으로 1,200개 이상의 부동산 포트폴리오를 관리합니다.

• Zumper Inc.: Zumper는 HUD 통계에 따르면 전 세계적으로 500,000개 이상의 부동산에 대한 디지털 임대 애플리케이션을 지원합니다.

Open-door는 주택에 대한 즉각적인 제안과 완전한 디지털 거래를 제공함으로써 기존의 기존 주택 판매 모델을 혁신했습니다. Procore Technologies는 프로젝트, 상업용 부동산 및 부동산 개발 산업 내에서 효율적인 작업 프로세스를 위한 건설 관리 소프트웨어를 다룹니다. 이들 조직이 합쳐져 디지털 부동산 산업을 정의하고 있습니다.

최고의 PropTech 회사 목록

• Opendoor (U.S.)
• Altus Group (Canada)
• Gusty Inc. (Israel)
• Robobuilder, Inc. (U.S.)

주요 산업 발전

2024년 10월:Open-door는 주택 판매에 관심이 있는 사람들을 위해 실시간으로 주택 평가를 완료하는 데 도움이 되는 AI 기반 도구를 출시했습니다. 이 도구는 기계 학습을 사용하여 정확한 부동산 가치를 결정하는 데 도움이 되므로 모든 주택 소유자가 빠른 결정을 내릴 수 있습니다.

보고서 범위

PropTech 시장은 부동산 거래, 관리 및 투자의 효율성과 투명성을 향상시키는 디지털 기술의 채택으로 인해 급격한 변화를 겪고 있습니다. 부동산 산업이 디지털화를 수용함에 따라 PropTech 회사는 전통적인 비즈니스 모델을 재편하는 데 필수적인 역할을 하고 있습니다. PropTech 혁신은 데이터 기반 통찰력, 자동화 및 AI 기반 솔루션을 활용하여 프로세스를 간소화하고 임차인 및 구매자 경험을 개선하며 지속 가능한 개발 목표를 지원합니다. 그러나 PropTech의 잠재력을 최대한 활용하려면 높은 구현 비용 및 사이버 보안 문제와 같은 문제를 해결해야 합니다. 앞으로 성장 기회는 엄청나며, 특히 스마트 시티 및 IoT 통합 영역에서 PropTech를 미래 부동산 생태계의 기본 부분으로 자리매김합니다.