단기 임대 시장 규모, 점유율, 성장 및 산업 분석, 유형별(개인 주택, 아파트, 리조트/콘도미니엄 및 기타), 애플리케이션별(온라인 및 오프라인), 판매 채널별(직접 채널 및 유통 채널) 및 2035년 지역 예측

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단기 렌탈 시장 개요

세계 단기 렌탈 시장 규모는 2025년 1억 4천만 달러, 2026년에는 1억 5천만 달러에 이를 것으로 예상되며, 2026년부터 2035년까지 연평균 성장률(CAGR) 9.7%로 성장해 2035년에는 3억 6천만 달러로 더욱 성장할 것으로 예상됩니다.

단기 임대 시장의 성장은 유연한 숙박 옵션에 대한 소비자 선호도의 변화와 독특한 여행 경험에 대한 검색에 의해 주도되었기 때문에 경이로운 성장을 이루었습니다. 이 시장에는 여행자가 호텔을 대체할 수 있는 아파트, 별장, 공유 공간이 포함됩니다. 디지털 플랫폼의 부상, 여행 빈도 증가, 원격 근무의 인기로 인해 전 세계적으로 단기 임대 수요가 증가하고 있습니다. 또한, 도시화와 보다 개인화된 숙박에 대한 욕구는 특히 정통하고 저렴한 숙박 옵션을 찾는 밀레니얼 세대와 Z세대 여행자 사이에서 시장 확장에 더욱 기여하는 요소였습니다.

혁신적인 비즈니스 모델과 플랫폼은 업계를 형성하는 데 도움을 주고 있으며, 기술은 이제 예약을 원활하게 만들고 안전한 결제 시스템을 구축하며 고객 경험을 향상시킵니다. 호스트와 부동산 소유자는 점유율을 높이고 수익을 최적화하기 위해 동적 가격 책정 및 부동산 관리를 위한 고급 도구를 점점 더 자주 사용하고 있습니다. 그러나 도시와 정부가 주택 부족 및 환경 영향과 같은 문제를 목표로 삼으면서 지속 가능성에 대한 규제 및 고려 사항은 이러한 이해관계자들에게 과제를 제기합니다. 이러한 과제에도 불구하고 시장은 기술 중심 솔루션을 사용하고 변화하는 여행 요구에 부응하면서 계속 발전하고 있으며, 이를 통해 향후 몇 년간 꾸준한 성장을 위한 좋은 위치를 확보하는 데 도움이 됩니다.

주요 결과

코로나19 영향

 단기 임대 업계는 다음과 같은 부정적인 영향을 받았습니다.전 세계적으로 여행 제한 및 봉쇄가 시행되면서 예약 및 매출 감소 코로나19 팬데믹 중

글로벌 코로나19 팬데믹은 전례가 없고 충격적이었습니다. 시장은 팬데믹 이전 수준에 비해 모든 지역에서 예상보다 낮은 수요를 경험했습니다. CAGR 증가로 인한 급격한 시장 성장은 시장 성장과 수요가 팬데믹 이전 수준으로 복귀했기 때문입니다.

단기 렌탈 시장은 전 세계적으로 여행 금지 및 폐쇄 조치가 시행되면서 수익과 함께 예약이 급격히 감소한 이후 코로나19 사태로 인해 큰 영향을 받았습니다. 주로 비즈니스 및 관광 여행에 의존하는 도시 임대에 대한 수요가 급감하고 있었습니다. 그러나 팬데믹 후반기에 소비자들은 보안을 위해 한적한 장소와 그곳에서 더 오랫동안 일할 수 있는 공간이 필요했기 때문에 시골 및 교외 임대 주택으로 눈을 돌리기 시작했습니다. 회사와 운영자는 청소 기준을 강화하고 취소 유연성을 도입하여 고객 신뢰를 회복하고 천천히 시장을 부활시켰습니다.

최신 트렌드

기술 중심의 개인화 및 지속 가능성시장 성장을 주도하기 위해

단기 렌탈 시장의 추세는 고객 경험을 향상하고 프로세스를 간소화하기 위해 기술 채택 수준이 높아질 것입니다. 플랫폼은 추천을 개인화하고 가격을 최적화하며 고객 선호도를 예측하기 위해 인공 지능과 데이터 분석을 활용하고 있습니다. 또한, "워크케이션(Workcation)" 트렌드로 인해 초고속 인터넷과 업무 친화적인 편의 시설을 갖춘 숙박 시설이 생겨났습니다. 환경 친화적인 렌탈의 인기가 높아지면서 친환경 인증에 대한 관심이 높아지고 환경에 대한 의식이 높은 유형의 여행자들이 점점 더 많이 요구됨에 따라 지속 가능성도 확대되고 있습니다. 이는 단기 임대 서비스에 대한 편안함, 기술 및 환경적 책임을 의미합니다.

• 미국 정부 자료에 따르면 신규 임차인의 평균 임대료는 12.2% 증가해 단기 임대를 포함한 임대 부동산 수요가 늘고 있음을 시사했다.
• 연구에 따르면 단기 임대 목록의 1% 증가는 전국적으로 임대료 증가의 20%, 주택 가격 증가의 14%에 기여하여 지역 주택 시장에 미치는 영향을 강조합니다.

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단기 렌탈 시장 세분화

유형별

유형에 따라 글로벌 시장은 개인 주택, 아파트, 리조트/콘도미니엄 등으로 분류될 수 있습니다.

• 개인 주택: 일반적으로 개인 주택이나 빌라로, 개인 정보 보호와 단기 체류를 위한 친밀한 분위기를 원하는 고객에게 이상적입니다. 가족이나 그룹에게 인기가 높습니다.

• 아파트: 단기 아파트 임대는 편의 시설을 갖춘 도시 생활에 관심이 있는 사람들에게 적합합니다. 특히 도시에서 단기 체류를 위해 비즈니스 여행객이나 휴가객이 선호하는 경우가 많습니다.

• 리조트/콘도미니엄: 리조트 및 콘도미니엄 임대는 일반적으로 관광 명소에 위치해 있습니다. 휴양 시설을 갖춘 고급 숙박 시설로 럭셔리 여행객에게 이상적입니다.

• 기타: 이 부문에는 다양한 유형의 여행자와 틈새 시장에 맞는 호스텔, 캐빈 또는 부티크 임대와 같은 독특한 숙박 시설이 포함됩니다.
   

애플리케이션별

응용 분야에 따라 글로벌 시장은 온라인과 오프라인으로 분류될 수 있습니다.

• 온라인: Airbnb, Booking.com, Vrbo와 같은 온라인 채널은 간편한 예약, 안전한 결제 시스템, 사용자 리뷰를 통해 단기 임대 시장을 변화시켜 프로세스를 더욱 투명하고 효율적으로 만들었습니다.

• 오프라인: 오프라인 임대는 부동산 소유자나 현지 대리인과의 접촉 등 직접적인 수단을 통해 이루어지며, 대부분 디지털 연결이 덜 된 지역에서 발견되어 자발적인 예약이나 현지 예약을 제공합니다.
   

판매채널별

글로벌 시장은 판매채널을 기준으로 직접채널과 유통채널로 구분할 수 있습니다.

• 직접 채널: 여기에는 주로 개인 웹사이트나 입소문을 통해 고객과 숙소 소유주 사이의 직접 예약이 포함되며, 이를 통해 가격과 정책에 대한 통제권이 제공됩니다.

• 유통 채널: 이는 중개자 역할을 하는 제3자 예약 사이트 또는 여행사로, 소유주가 더 많은 고객에게 다가갈 수 있도록 돕고 마케팅 및 예약 지원을 제공하여 더 넓은 시장 침투를 보장합니다.
   

시장 역학

시장 역학에는 시장 상황을 나타내는 추진 및 제한 요인, 기회 및 과제가 포함됩니다.

추진 요인

시장 활성화를 위한 개인화된 여행 경험에 대한 수요 증가

여행자들의 추세에 따르면 독특하고 개인화되며 유연한 숙박 옵션에 대한 수요 증가가 단기 임대 시장 성장의 원인입니다. 주택이나 아파트 등 단기 임대 숙소는 다른 호텔에 비해 맞춤형 편의 시설을 제공하면서 현지인처럼 생활함으로써 더 많은 경험을 창출합니다. 이 모드는 밀레니얼 세대와 Z세대가 크게 선호하는 모드입니다. 그들은 편안함과 익명성, 독특한 편의시설을 선호합니다. 이에 따라 다양한 여행 경험에 대한 수요가 지속적으로 급증하면서 단기 렌탈 시장은 더욱 성장할 것으로 예상됩니다.

• 정부 조사에 따르면 단기 숙박 비용이 낮아지고 임대 옵션이 많아지면서 관광이 활성화되었으며, 단기 임대 밀도가 높은 지역에서는 현지 관광 지출이 8~10% 증가했습니다.
• 수도권 분석에 따르면 단기 임대는 고용에 긍정적인 영향을 미쳐 호텔, 관광, 레저 분야의 일자리가 5~7% 증가하는 것으로 나타났습니다.

온라인 예약 플랫폼 확장 시장 확대를 위해

에어비앤비, 부킹닷컴, 브르보 등 온라인 예약 사이트의 등장으로 단기 임대 사업이 눈에 띄게 성장했다. 이는 소비자에게 편리함, 투명성, 여행자가 전 세계에서 임대 부동산을 찾아 예약할 수 있는 다양한 숙박 시설 선택권을 얻을 수 있는 기회를 제공합니다. 인터넷 보급률 증가와 스마트폰 사용 증가, 공유 경제 모델 수용 증가로 인해 온라인 플랫폼이 단기 임대 예약에 선호되는 방법이 되었습니다. 디지털화를 통해 시장의 성장을 글로벌화된 시장으로 추진하고 있습니다.

억제 요인

규제 문제 및 법적 제한시장 성장을 잠재적으로 방해할 수 있음

단기렌트시장의 주요 제약요인으로는 정부의 규제 강화와 지역별 법적 규제가 꼽힌다. 전 세계의 도시와 국가에서는 부동산에 단기 임대가 허용되는 일수를 제한하고 해당 부동산에 대한 라이센스를 요청하거나 단기 임대 운영에 높은 세금을 부과하는 다양한 법률을 제정했습니다. 이러한 규정은 지역 주택 시장과 지역사회의 온전함을 확보하고 안전 기준을 보장하는 데 어느 정도 사용됩니다. 정부가 이러한 규칙을 강화할 때마다 단기 임대 사업자의 규정 준수 비용과 운영 제약이 증가하여 시장 성장이 둔화될 수 있습니다.

• 연구에 따르면 단기 임대를 제한하는 현지 규정은 이용 가능한 임대 부동산의 12~15%에 영향을 미쳐 시장 확장을 제한하는 것으로 나타났습니다.
• 연구에 따르면 단기 임대의 확산으로 지역 주택 비용이 6~8% 증가하여 주민들의 경제성에 영향을 미치는 것으로 나타났습니다.

기회

원격근무와 디지털 노마디즘의 인기 증가 시장에서 제품에 대한 기회를 창출하려면

현재 코로나19 팬데믹으로 인해 가속화되고 있는 원격 근무의 수용은 단기적으로는 단기 임대의 문을 열어줄 것입니다. 유연근무제 도입이 늘어나면서 디지털 유목민과 원격근무자들에게 매력적인 단기 임대 수요가 늘어나고 있다. 고속 인터넷, 전용 ​​작업 공간, 공동 작업 공간과의 근접성 등의 기능을 갖춘 부동산에 대한 수요가 더 높습니다. 이러한 라이프스타일과 업무 선호도의 변화는 여행자가 장기 숙박을 예약하는 경향이 있고 특정 업무에 필요한 요구 사항에 따라 여행자의 선택이 결정될 수 있기 때문에 단기 임대 시장의 성장을 증가시킬 것입니다.

도전

치열한 경쟁과 시장 포화 소비자에게 잠재적인 도전이 될 수 있음

단기렌탈시장은 인기 관광지와 도시지역을 중심으로 치열한 경쟁과 시장포화에 영향을 받고 있다. 필연적으로 시장에 진입하는 부동산 소유자의 유입과 시장을 확장하는 기존 플랫폼으로 인해 신규 또는 소규모 플레이어를 따라잡는 것이 점점 더 어려워지고 있습니다. 이는 점유율이 점점 더 관리하기 어려워짐에 따라 종종 가격 전쟁과 이윤 감소로 이어질 수 있습니다. 특정 지역의 공급 과잉은 단기 임대의 전반적인 가치를 감소시켜 부동산 소유자와 플랫폼 모두 수익성을 유지하기 어렵게 만들 수 있습니다.
 

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단기 렌탈 시장 지역 통찰력

• 북아메리카

북미의 단기 임대 시장은 특히 미국에서 대체 숙박 옵션에 대한 수요가 증가함에 따라 상당한 성장을 보였습니다. 미국 단기 임대 시장은 Airbnb 및 Vrbo와 같은 플랫폼이 도시와 농촌 지역에서 널리 인기를 얻으면서 지역 성장의 주요 기여자 중 하나입니다. 보다 유연한 여행 및 숙박 옵션에 대한 소비자 선호와 함께 원격 근무가 증가하면서 시장 확장이 계속되고 있습니다. 증가하는 여행자 수와 진화하는 규정도 시장 역학에 영향을 주어 공급과 수요 모두에 영향을 미칩니다.

• 유럽

유럽은 글로벌 단기 임대 시장의 상당 부분을 차지하고 있으며, 주요 국가로는 영국, 프랑스, ​​독일이 있습니다. 이 지역은 강력한 관광 산업과 전통적인 호텔 숙박보다 홈스테이 및 휴가용 임대 숙소에 대한 소비자 선호도가 높아지는 혜택을 누리고 있습니다. 디지털 플랫폼의 성장과 지역 관광지의 다양화로 인해 단기 렌탈 시장 점유율이 계속해서 성장하고 있습니다. 유럽 ​​도시의 인기는 다른 유형의 숙박 시설에 대한 대안으로 계속해서 단기 임대로 이동하고 있습니다.

• 아시아

아시아 지역의 단기 렌탈 시장은 국내외 관광 증가로 인해 빠르게 성장하고 있습니다. 중국, 일본, 인도 등의 국가에서는 단기 임대 부동산에 대한 수요가 크게 증가하고 있습니다. 이 지역의 발전은 도시화 증가, 중산층 성장, 온라인 플랫폼 적응 증가로 인해 촉진됩니다. 아시아 특유의 문화적 풍경과 여행 선호도에 단기 렌트의 장점이 더해져 업계 성장에 기여하고 있습니다.

주요 산업 플레이어

혁신과 시장 확장을 통해 시장을 형성하는 주요 산업 플레이어

공격적인 글로벌 시장 확장과 더 나은 고객 경험 제공을 위한 혁신에는 단기 렌탈 시장의 플레이어들이 참여하고 있습니다. Airbnb 및 Vrbo와 같은 선도적인 플랫폼은 여행에 대한 변화하는 소비자 요구에 적응하기 위한 방법으로 사용자 인터페이스 업그레이드, 새로운 서비스 제안 및 부동산 포트폴리오 확장에 더 집중하고 있습니다. 또한 기업은 부동산 소유자와 협력하여 맞춤화되고 독점적인 경험을 제공함으로써 소비자에게 훨씬 더 포괄적인 선택을 제공하고 있습니다. AI 기반 제안, 비대면 체크인 등 더욱 발전된 기술을 통합하면 기업이 효과적으로 업무를 수행하면서 고객 만족을 유지할 수 있습니다. 이러한 요소는 까다로운 단기 임대 시장에서 입지를 강화하는 데 도움이 됩니다.

• 에어비앤비: 에어비앤비는 연방 정부에 로비하는 데 상당한 자원을 투자하여 단기 임대 규정에 영향을 미치기 위해 이전 기간에 비해 참여도를 20% 이상 늘렸습니다.
• Expedia Group: Expedia Group은 규제 문제에 적극적으로 참여하여 단기 임대에 영향을 미치는 정책을 해결하기 위해 로비 노력을 15~20% 늘립니다.

최고의 단기 임대 회사 목록

• Airbnb (United States)
• Expedia Group (United States)
• Booking Holdings (United States)
• NOVASOL (Denmark)
• Wyndham Destinations (United States)
• Tripadvisor (United States)
• Hotelplan Management (Switzerland)
• 9flats.com (Germany)
• Oravel Stays (India)
• MakeMyTrip (India)

주요 산업 발전

2024년 10월: 미국 에어비앤비(Airbnb)는 원격근무자, 디지털 유목민, 장기 숙박이 필요한 게스트를 위한 '월간 스테이(Monthly Stays)'를 출시하며 임대 대안을 대폭 늘렸다고 밝혔다. 이 기능을 사용하면 최대 6개월까지 예약이 가능합니다. 사용자는 전 세계 여러 지역에서 장기 체류에 대한 더 큰 유연성과 함께 할인된 가격으로 요금을 받을 수 있습니다. 이는 유연근무제와 장기 단기 임대 수요가 늘어나는 추세의 일부입니다.

보고서 범위       

이 보고서는 숙박 유연성에 대한 수요 증가와 원격 근무로의 전환 등의 추진 요인을 기준으로 단기 임대 시장을 다루고 있습니다. 이는 휴가 여행자와 비즈니스 여행자 모두에게 단기 임대를 대중적인 현상으로 만든 Airbnb, Expedia, Booking Holdings와 같은 플레이어의 출현에 대해 이야기합니다. 이는 또한 주요 산업 플레이어에 대한 경쟁 환경 분석과 함께 북미, 유럽 및 아시아의 지배적인 존재를 나타내는 시장의 지역적 역학을 나타냅니다.

또한, 보고서는 특히 근무 습관과 라이프스타일 선택의 변화로 인해 장기 체류로 추세가 바뀌고 있는 소비자 선호도의 변화 추세를 평가합니다. 예약 시스템 개선, 모바일 애플리케이션 통합 등 기술 발전으로 인해 더욱 편리해지고 사용자 경험이 향상되는 효과를 살펴봅니다. 이 보고서는 중요한 지역의 법률 및 정책 변화와 시장 내 플레이어가 그러한 변화를 따르고 새로운 기회를 얻기 위해 어떻게 노력하고 있는지를 포함하여 시장에 대한 규제 문제를 다룹니다.