학생 주택 시장 규모, 점유율, 성장 및 산업 분석, 유형별(PBSA, 민간 임대 부문, 대학 숙박 시설 및 기타), 애플리케이션별(신입생, 2학년, 3학년, 5학년 이상, 대학원생 및 기타), 지역 통찰력 및 2026년부터 2035년까지 예측

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학생 주택 시장 개요

전 세계 학생 주택 시장 규모는 2026년에 140억 1천만 달러로 예상되며, 2026년부터 2035년까지 예측 기간 동안 연평균 성장률(CAGR) 4.95%로 성장해 2035년에는 216억 4천만 달러에 이를 것으로 예상됩니다.

학생 기숙사는 캠퍼스 내 기숙사 대신 대학생이 이용할 수 있는 숙박 시설입니다. 주택은 일반적으로 대학 캠퍼스 근처나 저렴한 숙박 시설로 인정받는 도시 지역에서 찾을 수 있습니다. 학생 숙소를 제공하는 주택이 파손되었거나, 과밀하거나, 호화롭고 대부분의 가족이 접근할 수 없다는 일반적인 오해가 있습니다. 주택은 투자자가 원하는 무엇이든 될 수 있지만, 다른 유형의 주택과 구별되는 주요 특징은 학생들을 위해 명시적으로 설계되고 판매된다는 것입니다.

모든 학습 장소에서 저렴하고 수준 높은 학생 숙소를 제공할 수 있는 능력은 중요한 요소입니다. 현지 학생과 국제 학생 모두 저렴한 숙박 시설이 부족하여 생활비가 증가합니다. 이러한 상황은 학생 경험의 질과 목적지 경쟁력에 영향을 미칠 뿐만 아니라 예산 책정에도 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 또한, 주택 수요는 해당 지역에 대한 학생들의 일반적인 관심을 나타내는 주요 신호입니다.

코로나19 영향

시장 수요 급증으로 인한 전염병 이후의 폐쇄 해제

학생들을 위한 기숙사를 채택함에 따라교육효율성, 투명성, 보안 및 안전을 향상시키기 위해 부문을 개선함으로써, 코로나19 전염병으로 인해 학생 주택 시장 점유율이 높아질 것으로 예상됩니다. 대학은 학교, 대학 및 기관의 연속성을 유지하기 위해 학생의 교육 접근성을 보장하기 위해 학생 주거 학습 시스템을 구현하고 있습니다. 결과적으로 예측 기간 동안 전 세계 학생 주택 시장 성장이 확대될 것이라는 상당한 전망이 있을 것으로 예상됩니다.

최신 트렌드

투자자가 시장 점유율을 높일 수 있는 수익성 있는 수익 기회

학생 주택은 기숙사 생활을 피하고 싶은 모든 사람을 위한 시장으로, 학생 아파트에 투자할 재정적 자원이 있는 사람에게 이상적입니다. 일반 부동산 시장과 비교할 때, 학생 주택 시장은 학년도 동안은 물론 여름철에도 거주할 곳을 찾는 세입자가 꾸준히 유입됩니다. 이는 투자자로서 항상 임대가 가능하다는 것을 의미합니다. 학생들에게 적절한 편의 시설을 갖춘 아파트를 임대하는 것은 상당히 보람 있는 일이 될 수 있습니다. 이는 확장성이 뛰어나고 기존 자산보다 더 큰 수익률을 허용하는 신생 시장이기 때문에 투자자에게 훌륭한 기회입니다.

• 학생 주택 수요도시 대학의 입학이 꾸준히 증가함에 따라 증가하고 있습니다. 예를 들어, 지난 10년 동안 보스턴의 입학 학생 수는 10.3% 증가했으며, 대학원생은 27.3% 증가에 기여했습니다.

• 희소성으로 인해캠퍼스 내 기숙사 중에서 대부분의 학생들은 개인 임대 아파트를 선택합니다.  보스턴에는 약 16,900개의 개인 주택에 학생들이 거주하고 있으며, 이는 독립적인 생활 공간에 대한 추세가 증가하고 있음을 나타냅니다.

• 인구통계특히 미국에서는 2033년까지 히스패닉계 학생들이 전체 신규 대학 입학의 거의 66%를 차지할 것으로 예상됩니다.

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학생 주택 시장 세분화

유형별

유형에 따라 시장은 다음과 같이 분류됩니다.PBSA, 민간 임대 부문, 대학 숙박 시설 및 기타.

• 목적에 맞게 지어진 학생 숙소(PBSA)매출의 45%, 즉 2024년 약 57억 3천만 달러로 시장을 지배하고 있으며 CAGR 5.2%로 성장 요인으로 인해 캠퍼스 근처의 안전하고 완벽한 서비스를 갖춘 숙박 시설에 대한 수요가 증가하고 있습니다.

• 민간 임대 부문시장의 약 30%, 즉 2024년에는 약 38억 2천만 달러에 달하며 CAGR 4.6%, 성장 요인 경제성 및 캠퍼스 밖에서 생활하기로 선택한 학생들을 위한 유연성 향상을 제공합니다.

• 대학 숙소시장의 20%, 즉 2024년에는 약 25억 4천만 달러에 달하며 CAGR 4.4%, 성장 요인인 편의성, 캠퍼스와의 근접성, 대학 관리 숙박시설에 대한 자금 증가 등이 있습니다.

• 다른CAGR 4.1%로 성장해 2024년에는 5%, 즉 6억 3천만 달러에 달하며 성장 요인으로 인해 공동 생활 공간과 하이브리드 숙박 모델에 대한 인기가 높아졌습니다.

애플리케이션별

적용 분야에 따라 신입생, 2학년, 3학년, 4학년, 5학년 이상, 대학원생 등으로 시장이 분류됩니다.

추진 요인

시장 점유율을 높이기 위해 학생 인구 증가

학문적 이유로 다른 곳으로 이주하는 학생 인구가 증가함에 따라 학생 기숙사는 많은 가능성을 가지고 있습니다. 일부 주에서는 이민자 학생 수가 증가함에 따라 학생 기숙사에 대한 수요가 높지만, 교육 기관의 캠퍼스 시설은 이러한 수요를 충족하기에 부족합니다. 정부가 2025~2033년까지 GER 목표를 30%로 설정했기 때문에 개발자는 이 시장 기회를 활용하고 학생들의 변화하는 요구에 맞춰 시설을 제공할 수 있는 엄청난 기회를 갖게 됩니다.

더 나은 생활 수준을 위해 식욕을 소비하세요.시장구조 강화 

학생들이 스스로 식사를 준비하는 것보다 외식을 더 자주 한다는 인식이 있지만, 대부분의 대학 기숙사에서는 그러한 사치를 제공하지 않기 때문에 공간과 올바른 도구를 갖는 것이 매력적일 수 있습니다. 해외에서 교육을 받고 싶어하는 유학생들의 열망은 의심의 여지가 없으며, 결과적으로 그들은 귀하의 자산에 매우 적합할 수 있습니다. 그럼에도 불구하고, 가구가 딸린 주택을 제공하든 가구가 비치되지 않은 주택을 제공하든 특정 학생들에게는 거래를 중단시킬 수 있습니다. 이는 집을 마련할 자원이나 수단이 부족하고 필요한 모든 것을 이미 갖춘 곳에서 살기로 선택했기 때문일 수 있습니다.

• 도시형 캠퍼스의 성장학생 숙소가 얼마나 중요한지 보여줍니다. 예를 들어 150,000명이 넘는 학생들이 지역 주택 시장에 영향을 미치는 보스턴을 예로 들어 보겠습니다.

• 유학생들과 함께팬데믹 이후 돌아오면서 살 곳의 필요성이 급증했습니다. 호주에서는 이러한 학생들이 임대 시장의 약 7%를 차지하며, 이는 주요 도시의 가격을 상승시키고 있습니다.

제한 요인

특정 보안 및 신뢰 문제로 인해 시장 수요가 저해될 수 있음

품질과 신뢰의 어려움은 임대 주택 부문이 여전히 조직화되지 않고 불투명한 상황에서 집주인과 임차인 모두가 직면하는 가장 큰 과제입니다. 여학생이 인도 전체 학생 등록의 47% 이상을 차지한다는 점을 감안할 때, 학생 기숙사가 안전, 보안 및 서비스 예측 가능성 기준을 충족하는 것이 중요합니다. 그러나 제한 요소인 안전, 품질 및 신뢰 문제는 예측 기간 동안 학생 주택 시장 성장을 제한할 것으로 예상됩니다.

• 개인의 인구대학의 주요 공급 인구인 18~24세 연령대의 인구는 최근 몇 년간 감소하고 있습니다. 학생 인구 감소로 인해 입주 수준이 변동될 수 있기 때문에 이는 학생 주택 개발업체에게 문제가 됩니다.

• 학생들이 있는 곳집중되는 경향이 있으므로 임대료는 일반적으로 훨씬 높습니다. 학생 밀도가 높은 지역의 임대료는 학생 밀도가 낮은 지역보다 약 $200 더 높은 것으로 나타났습니다. 이는 학생과 주택 운영자에게도 점점 더 큰 문제가 되고 있습니다.

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학생 주택 시장 지역 통찰력

시장에서 막대한 수익 점유율을 나타내는 북미 지역 게이지

이 지역의 교육 기관에 대한 수요가 증가함에 따라 북미는 전 세계적으로 학생 주택 시장을 지배할 것으로 예상됩니다. 미국 대학생들은 아무런 방해 없이 공부함으로써 지식과 기술을 발전시키기 위해 학생용 주택과 임대 주택을 사용하는 데 익숙합니다. 해당 지역의 대학과 대학에서는 이민자와 사내 학생들이 캠퍼스 근처에 머물 수 있도록 학생용 주택을 사용하고 있으며, 이를 통해 모든 사람이 학술 캠퍼스에 접근하고 안전하게 접근할 수 있도록 하고 있습니다. 학생 등록 ​​증가, 캠퍼스 편의 시설 개선, PBSA에 대한 강력한 수요는 북미 지역 성장의 주요 동인입니다. 북미 지역은 시장 규모의 35%를 차지하고 CAGR 4.8%로 2024년 44억 5천만 달러에 이를 것으로 예상됩니다.

• 아시아태평양시장의 28%(2024년 35억 6천만 달러)를 차지하며 연평균 복합 성장률(CAGR) 5.3%로 확대되고 있습니다. 중국, 인도, 호주와 같은 국가의 인프라 개발과 유학생 이동성 증가가 이러한 확장의 주요 동인입니다.

• 유럽시장의 30%, 즉 2024년에는 약 38억 2천만 달러에 달하며 CAGR 4.7%, 영국, 독일, 프랑스와 같은 교육 허브의 성장 요인 안정적인 수요, 학생 주택 건설에 대한 정부 인센티브가 있습니다.

• 나머지 국가(RoW)2024년에는 7%, 즉 약 8억 9천만 달러에 달하며, 중동 및 라틴 아메리카 지역의 학생 주택 개발 및 유학생 등록 ​​증가의 성장 요인 성장이 예상됩니다.

교육을 위해 전 세계로 이동하는 학생들의 수가 증가함에 따라 학생 숙소는 많은 가능성을 가지고 있습니다. 일부 주에서 이민자 학생 수가 증가함에 따라 교육 기관의 캠퍼스 시설은 학생들의 주택 수요를 충족할 수 없습니다. 북미 지역은 개발자가 이 기회를 활용하고 학생들의 변화하는 요구에 따라 시설을 만들 수 있는 엄청난 잠재력을 제공하며, 정부는 예측 기간별로 GER을 30%로 목표로 삼고 있습니다.

주요 산업 플레이어

시장에 기여하는 주목할만한 플레이어

주택 솔루션 제공업체는 시장 입지를 높이고 학생들을 위한 더 큰 시장 점유율을 확보하기 위해 개발 계획을 실행에 옮기고 있습니다.

• 해리슨 스트리트 (미국)410개 학생 기숙사 프로젝트에 220억 달러 이상을 투자하고 북미와 유럽 전역에 222,000개 이상의 침대를 제공하는 등 창립 이래 바쁜 나날을 보냈습니다.

• 더 프레이스 컴퍼니(미국)가장 최근 인수 Preiss Company는 2024년 말에 784개 침대를 갖춘 학생용 주택 개발을 구매하여 12개 주의 30,000개 이상의 침대로 포트폴리오를 늘렸습니다. 

글로벌 시장에서의 입지를 강화하기 위해 교육 기술 솔루션의 학생 아파트 제공업체는 제품 출시, 파트너십 및 인수, 지역 및 글로벌 유통 네트워크 구축을 포함한 중요한 성장 전략을 구현했습니다.

최고의 학생 주택 회사 목록

• Harrison Street (U.S.A)
• The Preiss Company (U.S.A)
• Greystar (U.S.A)
• The Scion Group (U.S.A)
• Asset Living (U.S.A)
• The Collier Companies (U.S.A)
• American Campus Communities (U.S.A).

보고서 범위

이 보고서는 예측 기간 동안 모든 시장 측면을 분석합니다. 또한 시장 성장에 기여하는 기회, 추세, 시장 점유율, 제품 혁신, 기술 혁신, 추진 요인, 제한 사항 및 기타 사항에 대한 평가를 보여줍니다.