Tamanho do mercado imobiliário comercial, participação, crescimento e análise da indústria, por tipo (negócios comunitários, centro de comércio, outros), por aplicação (aluguel, vendas) e previsão regional para 2034

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VISÃO GERAL DO MERCADO IMOBILIÁRIO COMERCIAL

O tamanho do mercado imobiliário comercial global foi avaliado em 122.688,305 bilhões de dólares em 2025 e deverá atingir 155.359,49 bilhões de dólares até 2034, crescendo a uma taxa composta de crescimento anual (CAGR) de cerca de 2,66% de 2025 a 2034.

O tamanho do mercado imobiliário comercial dos Estados Unidos é projetado em US$ 38.622,27 bilhões em 2025, o tamanho do mercado imobiliário comercial europeu é projetado em US$ 30.659,80 bilhões em 2025, e o tamanho do mercado imobiliário comercial da China é projetado em US$ 38.205,13 bilhões em 2025.

A pandemia da COVID-19 foi sem precedentes e surpreendente, com os imóveis comerciais a registarem uma procura inferior ao previsto em todas as regiões, em comparação com os níveis pré-pandemia. O aumento repentino do CAGR é atribuível ao crescimento do mercado e ao regresso da procura aos níveis pré-pandemia.

Imóveis comerciais (CRE) são materiais utilizados exclusivamente para fins comerciais ou para oferecer espaço de trabalho, ao contrário dos imóveis residenciais, que são utilizados para fins habitacionais. A maioria dos imóveis comerciais é alugada a inquilinos para que possam gerar renda. Este vasto grupo de imóveis pode abranger tudo, desde apenas uma loja até um grande shopping center. Os imóveis comerciais podem assumir diversas formas. Pode ser qualquer lugar, desde um local de negócios até um duplex, bem como um restaurante, uma cafeteria ou armazéns. Indivíduos, empresas e corporações podem lucrar com imóveis alugando-os ou adquirindo-os e revendendo-os.

A quota de mercado imobiliário comercial depende de vários factores, incluindo o sector empresarial em expansão a nível global, o aumento do investimento privado agregado e o aumentocomércio eletrônicogastos.

PRINCIPAIS CONCLUSÕES

IMPACTO DA COVID-19

Interrupção nos serviços para esgotar o crescimento do mercado 

A cultura do trabalho em casa (WFH) surgiu como resultado do surto de COVID-19, que teve um efeito imediato nas novas obrigações espaciais. Em 2020, o novo espaço de escritórios nas sete cidades da Índia foi de 36,34 milhões de pés quadrados, uma redução de 30% em relação ao ano anterior. Apesar das dificuldades, o período de recuperação da indústria parece ser encorajador, com a reabertura de escritórios e o aumento da atividade de arrendamento.

O rápido progresso da iniciativa da vacina, que é apoiado por um declínio nos casos de COVID-19, está a aumentar a confiança entre os investidores numa rápida recuperação económica. Os promotores estão confiantes num retorno robusto na actividade de arrendamento de escritórios com a reabertura gradual das operações económicas e a mudança dos locais de trabalho das empresas para uma maior procura de espaços de co-working.

ÚLTIMAS TENDÊNCIAS

Segmento de escritórios para estimular o desenvolvimento do mercado 

Durante o período de projeção, a quota de mercado do segmento de escritórios irá expandir-se significativamente. O segmento de escritórios dominou a participação no mercado imobiliário comercial mundial durante 2022 e espera-se que continue a fazê-lo durante o período projetado. A crescente necessidade de escritórios profissionais em fábricas e outras empresas industriais é o principal motor do crescimento deste segmento.

• Impulso de retorno ao escritório: as necessidades de espaço ativo de escritório aumentaram 5,8% em relação ao trimestre anterior, elevando a atividade de locação após a calmaria da pandemia.

• Mudança no sentimento do mercado: 34% dos entrevistados veem o mercado no fundo do ciclo, enquanto 41% sentem fases iniciais de recuperação.

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SEGMENTAÇÃO DO MERCADO IMOBILIÁRIO COMERCIAL

Por tipo

Com base no tipo; o mercado é dividido em negócios comunitários, centro de comércio, outros

Os negócios comunitários são a parte líder do segmento de tipos.

Por aplicativo

Com base na aplicação; o mercado é dividido em aluguel, vendas

O aluguel é a parte líder do segmento de aplicativos.

FATORES DE CONDUÇÃO

Expansão do setor comercial para ajudar na expansão do mercado

O setor comercial em expansão internacionalmente é o principal motor da expansão do mercado. Prevê-se que a construção comercial se beneficie da rápida urbanização e industrialização em países em desenvolvimento como Tailândia, China, Malásia e Indonésia. O desenvolvimento de espaços comerciais, edifícios para instituições, unidades fabris e obras públicas aumentou em todo o Médio Oriente.

• Os volumes globais de investimento imobiliário foram projetados para aumentar cerca de 11% no último ciclo, apoiando a atividade de negócios (de acordo com a CBRE).

• A vacância industrial aumentou para 6,6% à medida que a nova oferta aumentou, enquanto a dinâmica do arrendamento desacelerou em relação ao ano anterior (de acordo com a NAR).

Adoção de tecnologias para promover o progresso da indústria

A adoção da tecnologia no negócio imobiliário impulsionará o crescimento do mercado. O voltado para negóciosmercado imobiliárioestá sendo transformado pela inovação tecnológica. O aumento da utilização de instrumentos criativos aumentará a produção e reduzirá os custos para todas as partes interessadas. Tecnologia inteligente para sensores,computação em nuvem, processamento de imagens VR e 3D, aplicativos baseados em nuvem para dispositivos móveis, sistemas de rede e grandes análises de dados estão entre as tendências tecnológicas do mercado em desenvolvimento.

Estas soluções não só reduzem os custos do projeto, mas também aumentam a poupança de energia ao tornarem-se verdes. Para gestores de propriedades que gerenciam seus processos e conexões com clientes, a tecnologia baseada em nuvem serve como um sistema de registro. Assim, a adoção da tecnologia é uma das tendências emergentes que deverão impulsionar o crescimento do mercado ao longo do período de previsão.

FATORES DE RESTRIÇÃO

Aumento da demanda pelo paradigma do trabalho em casa para limitar a evolução do mercado

A crescente procura pelo paradigma do trabalho a partir de casa representa um obstáculo significativo à expansão do crescimento do mercado imobiliário comercial. A crescente aceitação do conceito de trabalhar em casa teve um impacto substancial no crescimento da indústria nos últimos anos. Durante o estado de emergência que acompanhou a pandemia da COVID-19, a maioria das empresas instituiu uma política de trabalho a partir de casa, o que reduziu drasticamente a necessidade de espaço de escritório e esgotou o mercado.

As empresas pouparam dinheiro ao estabelecerem políticas de trabalho a partir de casa, especialmente nos centros urbanos densamente povoados. Além disso, muitas empresas, especialmente empresas de TI, estão a fazer esforços significativos para proporcionar aos seus funcionários a opção de trabalhar a partir de casa numa base permanente. Como resultado, a crescente procura de modelos de trabalho a partir de casa pode constituir um obstáculo significativo ao mercado durante o período de projecção.

• A vacância total de escritórios nos EUA mediu cerca de 22,6% (aumento trimestral relatado de aproximadamente 34 pontos base), restringindo a alavancagem dos proprietários.

• O índice global de sentimento de propriedade comercial do RICS permaneceu negativo (leitura de -8 a -11 nos últimos trimestres), indicando confiança limitada dos investidores

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INSIGHTS REGIONAIS DO MERCADO IMOBILIÁRIO COMERCIAL

Ocupação significativa de espaço de escritórios na Ásia-Pacífico para apoiar o avanço do mercado

O setor imobiliário comercial da Ásia-Pacífico é altamente competitivo e amplamente fragmentado. Devido à ocupação significativa de espaço de escritórios, à redução dos níveis de vacância e ao aumento das taxas de aluguer, os imóveis comerciais indianos estão a tornar-se uma opção cada vez mais popular para investidores institucionais globais. DLF, Godrej Property e Oberoi Realty são algumas das principais empresas imobiliárias comerciais do país. À medida que a quantidade de incorporadores que oferecem edifícios comerciais diminui, o setor imobiliário de varejo da Ásia-Pacífico está entrando em uma fase intermediária de consolidação. As pequenas empresas também estão a combinar-se com empresas maiores ou a abandonar o mercado.

PRINCIPAIS ATORES DA INDÚSTRIA

Principais participantes concentram-se em parcerias para obter vantagem competitiva

Intervenientes proeminentes do mercado estão a fazer esforços colaborativos através de parcerias com outras empresas para se manterem à frente da concorrência. Muitas empresas também estão investindo no lançamento de novos produtos para expandir seu portfólio de produtos. Fusões e aquisições também estão entre as principais estratégias utilizadas pelos players para expandir seus portfólios de produtos.

O analista fornece uma visão abrangente do mercado por meio do estudo, síntese e resumo de dados de diversas fontes, bem como do exame de variáveis ​​importantes como ganho financeiro, preços de venda, concorrência e promoções. Ele identifica os principais influenciadores do setor e apresenta diversas facetas do mercado. As informações fornecidas são completas, confiáveis ​​e o resultado de extensas pesquisas primárias e secundárias. O relatório de mercado fornece um cenário competitivo abrangente, bem como uma metodologia e análise aprofundada de avaliação de fornecedores com base em estudos qualitativos e quantitativos para prever com precisão o crescimento do mercado.

Os relatórios cobrem avanços importantes no mercado, bem como estratégias de crescimento inorgânico e orgânico. Várias empresas estão se concentrando na expansão orgânica dos negócios, como anúncios de produtos, aprovações de produtos e outras coisas, como patentes e eventos. Aquisições, parcerias e colaborações estiveram entre as estratégias de crescimento inorgânico observadas no mercado. As atividades acima abriram caminho para que os participantes do mercado expandissem seus negócios e base de clientes. Com as crescentes demandas por produtos de filtro no mercado internacional, espera-se que os participantes do mercado se beneficiem de oportunidades de crescimento substanciais no futuro próximo.

• Hongsin — desenvolvedor regional com número de portfólio de vários projetos na casa das dezenas a centenas.

• Vanke — uma das maiores incorporadoras da China, com milhares de projetos concluídos e extenso banco de terrenos

Lista das principais empresas imobiliárias comerciais

• PulteHomes
• Evergrande
• CR Land
• Agile
• SUNAC
• Poly
• Wanda
• Hongsin
• LongFor
• Lennar
• Country Garden
• Vanke
• Horton
• R&F
• Green Town
• Greenland

COBERTURA DO RELATÓRIO

Esta pesquisa oferece uma análise minuciosa do mercado global, abrangendo todas as áreas relevantes. Isso inclui tudo, desde uma ampla visão geral do mercado até informações de nível micro sobre o tamanho do mercado, grau de concorrência, tendência de evolução, oportunidades no mercado, impulsionadores de mercado importantes e oportunidades e ameaças SWOT. O leitor pode usar o estudo para influenciar a competitividade da indústria e as estratégias do ambiente competitivo para aumentar o lucro potencial. Além disso, oferece uma estrutura simples para avaliar e obter acesso à situação da organização corporativa.

Em poucas palavras, este estudo deve ser lido por todos os participantes do mercado, traders, acadêmicos, analistas, planejadores de negócios e qualquer pessoa interessada no mercado. O cenário competitivo do mercado é outra área em que a estrutura do relatório se concentra. Este relatório apresenta informações aprofundadas sobre a participação de mercado, indicadores macroeconômicos, cenário do produto, circunstâncias operacionais dos principais players, o que auxilia os leitores do setor a reconhecer os principais rivais e a compreender melhor o cenário competitivo do mercado.