Tamanho do mercado imobiliário comercial, participação, crescimento e análise da indústria, por tipo (negócios comunitários, centro de comércio, outros), por aplicação (aluguel, vendas) e previsão regional para 2032

Atualizado em: 29 April 2024

Mercado Imobiliário Comercial VISÃO GERAL DO RELATÓRIO

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O tamanho do mercado global de imóveis comerciais foi de US$ 2.269,4 milhões em 2022 e o mercado deve atingir US$ 2.993,92 milhões até 2032, exibindo um CAGR de 3,1% durante o período de previsão.

A pandemia da COVID-19 tem sido surpreendente e sem precedentes, com os imóveis comerciais a registarem uma procura inferior ao previsto em todas as regiões, em comparação com os níveis pré-pandemia. O aumento repentino do CAGR pode ser atribuído ao crescimento do mercado e ao retorno da demanda aos níveis pré-pandêmicos.

Imóveis comerciais (IEC) são materiais utilizados exclusivamente para fins comerciais ou para oferecer um espaço de trabalho, ao contrário dos imóveis residenciais, que são utilizados para fins habitacionais. A maioria dos imóveis comerciais é alugada a inquilinos para que possam gerar renda. Este vasto grupo de imóveis pode abranger tudo, desde apenas uma loja até um grande shopping center. Os imóveis comerciais podem assumir diversas formas. Pode ser qualquer lugar, desde um local comercial até um duplex, bem como um restaurante, uma cafeteria ou armazéns. Indivíduos, empresas e corporações podem lucrar com imóveis alugando-os ou adquirindo-os e revendendo-os.

A participação no mercado imobiliário comercial depende de vários fatores, incluindo a expansão do setor empresarial em todo o mundo, o aumento do investimento privado agregado e o aumento dos gastos com comércio eletrônico.

Impacto da COVID-19: interrupção nos serviços para esgotar o crescimento do mercado

A cultura do trabalho em casa (WFH) surgiu como resultado do surto de COVID-19, que teve um efeito imediato nas novas obrigações espaciais. Em 2020, o novo espaço de escritórios nas sete cidades da Índia foi de 36,34 milhões de pés quadrados, uma redução de 30% em relação ao ano anterior. Apesar das dificuldades, o período de recuperação da indústria parece ser encorajador, com a reabertura de escritórios e o aumento da atividade de arrendamento.

O rápido progresso da iniciativa da vacina, que é apoiado por um declínio nos casos de COVID-19, está a aumentar a confiança entre os investidores numa rápida recuperação económica. Os promotores estão confiantes num retorno robusto da atividade de arrendamento de escritórios com a reabertura gradual das operações económicas e a mudança dos locais de trabalho das empresas para uma maior procura de espaços de coworking.

ÚLTIMAS TENDÊNCIAS

"Segmento de escritórios para estimular o desenvolvimento do mercado  "

Durante o período de projeção, a participação de mercado do segmento de escritórios aumentará significativamente. O segmento de escritórios dominou a participação no mercado imobiliário comercial mundial durante 2022 e espera-se que continue a fazê-lo durante o período projetado. A crescente necessidade de escritórios profissionais em fábricas e outras empresas industriais é o principal impulsionador do crescimento deste segmento.

SEGMENTAÇÃO DO Mercado Imobiliário Comercial

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• Por tipo

Com base no tipo; o mercado está dividido em negócios comunitários, centro de comércio, outros

Os negócios comunitários são a parte líder do segmento de tipos.

• Por aplicativo

Com base na aplicação; o mercado é dividido em aluguel, vendas

O aluguel é a parte líder do segmento de aplicativos.

FATORES MOTORISTAS

"Expansão do setor comercial para ajudar na expansão do mercado "

A expansão do setor comercial internacionalmente é o principal motor da expansão do mercado. Prevê-se que a construção comercial se beneficie da rápida urbanização e industrialização em países em desenvolvimento como Tailândia, China, Malásia e Indonésia. O desenvolvimento de espaços comerciais, edifícios para instituições, unidades fabris e obras públicas aumentou em todo o Médio Oriente.

"Adoção de tecnologias para promover o progresso da indústria "

A adoção da tecnologia no setor imobiliário impulsionará o crescimento do mercado. O mercado imobiliário empresarial está sendo transformado pela inovação tecnológica. O aumento da utilização de instrumentos criativos aumentará a produção e reduzirá os custos para todas as partes interessadas. Tecnologia inteligente para sensores, computação em nuvem, processamento de imagens VR e 3D, aplicativos baseados em nuvem para dispositivos móveis, sistemas de rede e grandes análises de dados estão entre as tendências tecnológicas do mercado em desenvolvimento.

Essas soluções não apenas reduzem os custos do projeto, mas também aumentam a economia de energia ao se tornarem verdes. Para gestores de propriedades que gerenciam seus processos e conexões com clientes, a tecnologia baseada em nuvem serve como um sistema de registro. Assim, a adoção da tecnologia é uma das tendências emergentes que deverão impulsionar o crescimento do mercado ao longo do período de previsão.

RFATORES ESTRAINTES

"Aumento da demanda pelo paradigma do trabalho em casa para limitar a evolução do mercado "

A crescente demanda pelo paradigma do trabalho em casa representa um obstáculo significativo à expansão do crescimento do mercado imobiliário comercial. A crescente aceitação do conceito de trabalhar em casa teve um impacto substancial no crescimento da indústria nos últimos anos. Durante o estado de emergência que acompanhou a pandemia da COVID-19, a maioria das empresas instituiu uma política de trabalho a partir de casa, o que reduziu drasticamente a necessidade de espaço de escritório e esgotou o mercado.

As empresas pouparam dinheiro ao estabelecerem políticas de trabalho a partir de casa, especialmente nos centros urbanos densamente povoados. Além disso, muitas empresas, especialmente empresas de TI, estão a fazer esforços significativos para proporcionar aos seus funcionários a opção de trabalhar a partir de casa numa base permanente. Como resultado, a crescente procura por modelos de trabalho a partir de casa pode constituir um obstáculo significativo ao mercado durante o período de projeção.

Mercado Imobiliário Comercial INSIGHTS REGIONAIS

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"Ocupação significativa de espaço de escritórios na Ásia-Pacífico para apoiar o avanço do mercado "

O setor imobiliário comercial da Ásia-Pacífico é altamente competitivo e amplamente fragmentado. Devido à ocupação significativa de espaço de escritórios, à redução dos níveis de vacância e ao aumento das taxas de aluguer, os imóveis comerciais indianos estão a tornar-se uma opção cada vez mais popular para investidores institucionais globais. DLF, Godrej Property e Oberoi Realty são algumas das principais empresas imobiliárias comerciais do país. À medida que a quantidade de incorporadores que oferecem edifícios comerciais diminui, o setor imobiliário de varejo da Ásia-Pacífico está entrando em uma fase intermediária de consolidação. As pequenas empresas também estão se fundindo com empresas maiores ou abandonando o mercado.

PRINCIPAIS ATORES DA INDÚSTRIA

"Principais participantes focam em parcerias para obter vantagem competitiva"

Intervenientes proeminentes do mercado estão a fazer esforços de colaboração através de parcerias com outras empresas para se manterem à frente da concorrência. Muitas empresas também estão investindo no lançamento de novos produtos para expandir seu portfólio de produtos. Fusões e aquisições também estão entre as principais estratégias utilizadas pelos players para expandir seus portfólios de produtos.

O analista fornece uma visão abrangente do mercado por meio do estudo, síntese e resumo de dados de diversas fontes, bem como do exame de variáveis ​​importantes como ganho financeiro, preços de venda, concorrência e promoções. Ele identifica os principais influenciadores do setor e apresenta diversas facetas do mercado. As informações fornecidas são completas, confiáveis ​​e o resultado de extensas pesquisas primárias e secundárias. O relatório de mercado fornece um cenário competitivo abrangente, bem como uma metodologia e análise aprofundada de avaliação de fornecedores com base em estudos qualitativos e quantitativos para prever com precisão o crescimento do mercado.

Os relatórios abrangem avanços importantes no mercado, bem como estratégias de crescimento inorgânico e orgânico. Várias empresas estão se concentrando na expansão orgânica dos negócios, como anúncios de produtos, aprovações de produtos e outras coisas, como patentes e eventos. Aquisições, parcerias e colaborações estiveram entre as estratégias de crescimento inorgânico observadas no mercado. As atividades acima abriram caminho para que os participantes do mercado expandissem seus negócios e base de clientes. Com as crescentes demandas por produtos de filtro no mercado internacional, espera-se que os participantes do mercado se beneficiem de oportunidades de crescimento substanciais no futuro próximo.

Lista de participantes do mercado perfilados

• PulteHomes (EUA)
• Horton (EUA)
• Lennar (EUA)
• Evergrande (China)
• Vanke (China)
• Jardim Rural (China)
• Poly (EUA)
• SUNAC (EUA)
• LongFor (China)
• Groenlândia (China)
• R&F (EUA)
• Terra CR (China)
• Cidade Verde (China)
• Ágil (EUA)
• Wanda (China)
• Hongsin (China)

COBERTURA DO RELATÓRIO

Esta pesquisa oferece uma análise minuciosa do mercado global, abrangendo todas as áreas relevantes. Isso inclui tudo, desde uma ampla visão geral do mercado até informações de nível micro sobre o tamanho do mercado, grau de concorrência, tendência de evolução, oportunidades no mercado, impulsionadores de mercado importantes e oportunidades e ameaças SWOT. O leitor pode usar o estudo para influenciar a competitividade da indústria e as estratégias do ambiente competitivo para aumentar o lucro potencial. Além disso, oferece uma estrutura simples para avaliar e obter acesso à situação da organização corporativa.

Em poucas palavras, este estudo deve ser lido por todos os participantes do mercado, traders, acadêmicos, analistas, planejadores de negócios e qualquer pessoa interessada no mercado. O cenário competitivo do mercado é outra área em que a estrutura do relatório se concentra. Este relatório apresenta informações detalhadas sobre a participação de mercado, indicadores macroeconômicos, cenário do produto, circunstâncias operacionais dos principais players, o que auxilia os leitores do setor a reconhecer os principais rivais e a compreender melhor o cenário competitivo do mercado.