Tamanho do mercado de escritório gerenciado, participação, crescimento e análise da indústria, por tipo (arrendamento flexível e arrendamento longo), por aplicação (start-up e pequenas empresas) e insights regionais e previsão para 2032

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Visão geral do mercado de escritório gerenciado

O tamanho do mercado de escritório gerenciado foi avaliado em aproximadamente US $ 34,76 bilhões em 2023 e deve atingir US $ 129,71 bilhões em 2032, crescendo a uma taxa de crescimento anual composta (CAGR) de cerca de 15,77% de 2023 a 2032.

O mercado de escritórios está crescendo com as empresas que procuram mais e mais escritórios gerenciados; Esses espaços de trabalho são flexíveis, totalmente atendidos e podem oferecer eficiência operacional sem o compromisso de longo prazo do arrendamento tradicional de escritórios. Os escritórios gerenciados fornecem um espaço de trabalho pronto para uso completamente equipado com infraestruturas de serviços públicos, bem como suporte de serviços administrativos, concentrando as atividades comerciais nos elementos principais. Um outro aumento nessa demanda por conveniência e flexibilidade da maioria dos setores, apenas oferecendo escritórios gerenciados como uma opção, principalmente em centros urbanos maiores e hubs de negócios, deve crescer ainda mais devido à inovação em gerenciamento de espaço e integração tecnológica.

Impacto covid-19

"Mercado de escritório gerenciadoTeve um efeito negativo devido à demanda pelo espaço do escritório diminuiu durante a pandemia covid-19"

A pandemia global da Covid-19 tem sido sem precedentes e impressionantes, com o mercado experimentando uma demanda inferior do que antecipada em todas as regiões em comparação com os níveis pré-pandêmicos. O repentino crescimento do mercado refletido pelo aumento do CAGR é atribuído ao crescimento e à demanda do mercado que retornam aos níveis pré-pandêmicos.

A demanda total pelo espaço do escritório diminuiu acentuadamente no curto período, pois a mudança para o trabalho remoto aconteceu com a rapidez sem precedentes. Muitos reduziram sua presença física ao escritório, reduzindo as taxas de ocupação, portanto, os provedores de escritórios gerenciados por perda de receita resultante tiveram que enfrentar. Mas, de todas as indicações, o mercado se recuperou mais rápido que a previsão, portanto, uma recuperação muito forte foi experimentada. Desde então, essa mudança para espaços de trabalho flexíveis alimentou o boom do mercado de escritório gerenciado desde a pandemia.

Última tendência

"Modelos de trabalho híbridos aumentados e soluções de espaço de trabalho flexíveis para impulsionar o crescimento do mercado"

Modelos de trabalho híbrido e soluções de espaço de trabalho flexíveis são as novas tendências no mercado de escritório gerenciado. A inovação nesta esfera significa que muitas empresas estão se afastando do modelo tradicional de arrendamento de escritórios de longo prazo em relação a escritórios gerenciados, oferecendo a personalização de espaços para reagir de maneira flexível de acordo com as flutuações na força de trabalho. Também há ênfase adicional na integração da tecnologia para impulsionar os recursos do Smart Office, os dispositivos IoT e as ferramentas de colaboração-tudo para obter resultados aprimorados e experiência do usuário. A sustentabilidade também está em sintonia com quantos provedores de escritório gerenciados estão incorporando projetos com ênfase em designs ecológicos e/ou infraestrutura com eficiência de energia, dada a demanda crescente por locais de trabalho mais sustentáveis. Essas tendências formam a imagem de como seria o futuro no mercado, porque as empresas estão procurando algo mais adaptável, conveniente e sustentável em seus ambientes de escritório.

Segmentação de mercado de escritório gerenciado

Por tipo

Com base no tipo, o mercado global pode ser categorizado em arrendamento flexível e arrendamento longo

• Arrendamento flexível: oferece acordos de escritório flexíveis e de curto prazo, onde as empresas podem alugar espaço por alguns meses ou por algumas semanas. Ele tem como alvo empresas que precisam de flexibilidade para escalar quando pode ser necessário para a empresa adaptar o número de pessoas no escritório à sua força de trabalho. Os arrendamentos flexíveis são ideais para startups, equipes baseadas em projetos e empresas que se movem para modelos de trabalho híbridos.

• Longa arrendamento: Pelo contrário, os acordos de arrendamento longos são mais tradicionais de acordos de prazo fixo feitos por vários anos. As empresas estabelecidas por mais de alguns anos como elas, pois têm certeza de que seus negócios teriam um local seguro por um longo período de tempo. Embora esses acordos sejam mais baratos após algum tempo, eles não podem oferecer a flexibilidade, como ofertas flexíveis de arrendamento. Isso torna o ideal para as empresas cujo espaço de escritório precisa não mudar com o tempo.

Por aplicação

Com base no aplicativo, o mercado global pode ser categorizado em start-up e pequenas empresas

• Start-up: os escritórios gerenciados são adequados para start-ups porque fornece espaços de escritório baratos e prontos para uso em termos de arrendamento adaptáveis. Isso faz com que novas empresas cresçam à medida que aumentam. Em outras palavras, esses espaços são totalmente fornecidos com todos os itens essenciais, sem custos diretos, como em um escritório tradicional, minimizando os custos indiretos. As startups desfrutam de um ambiente profissional que permita a colaboração e a rede com outras empresas.

• Pequenas empresas: pequenas empresas também como escritórios gerenciados. Isso oferece processos econômicos e fáceis de operar. Isso permite que os lugares superem o investimento indiretamente em infraestrutura para qualquer empresa pequena se concentre em suas atividades principais. Flexibilidade para crescer ou reduzir com uma facilidade de acesso a serviços compartilhados torna os escritórios gerenciados uma escolha prática para pequenas empresas.

Dinâmica de mercado

A dinâmica do mercado inclui fatores de direção e restrição, oportunidades e desafios declarando as condições do mercado.

Fatores determinantes

"Demanda por espaço de trabalho flexível para impulsionar o mercado"

A demanda por soluções flexíveis de espaço de trabalho está aumentando como um dos principais fatores do crescimento do mercado de escritórios gerenciados. À medida que mais e mais empresas mudam para um modelo de trabalho híbrido, o espaço de escritório flexível está sempre procurado com a força de trabalho flutuante e a evolução das necessidades operacionais. Os escritórios gerenciados são vistos como oferecendo uma alternativa econômica e escalável aos arrendamentos fixos de longo prazo, e as empresas têm espaços prontos para uso e todas as comodidades necessárias sem o ônus das configurações permanentes de escritórios. Isso foi impulsionado mais pela flexibilidade, juntamente com a crescente necessidade de soluções de curto prazo que podem ser personalizadas para as necessidades individuais. Os espaços gerenciados de escritórios ganharam especialmente a popularidade entre startups, pequenas empresas e empresas que estão transferindo sua força de trabalho para o trabalho híbrido.

"Ritmo crescente de modelos de trabalho híbrido e remoto para expandir o mercado"

Um dos fatores que impulsionam o mercado de escritórios gerenciados é o ritmo crescente de modelos de trabalho híbrido e remoto. Um maior interesse comercial em acordos de trabalho flexíveis torna o espaço adaptável mais uma necessidade. Os escritórios gerenciados permitem que as empresas aumentem ou diminuam com base nas necessidades dos funcionários sem compromissos de longo prazo vinculados aos arrendamentos tradicionais. O crescimento da demanda por escritórios gerenciados é atribuído ao crescente requisito de negócios para estabelecer sua presença em diferentes regiões, devido à qual a globalização está em ascensão. Além disso, como as empresas podem estabelecer seus novos escritórios de maneira econômica e sem complicações, isso pode ajudá-los a começar rapidamente a operar em uma nova região. Todos esses fatores tornam as empresas de todos os tamanhos optarem por escritórios gerenciados, aumentando assim o crescimento do mercado.

Fatores de restrição

"O espaço de escritório gerenciado premium pode ser muito caro para impedir potencialmente o crescimento do mercado"

Uma das grandes barreiras ao crescimento do mercado de escritórios gerenciados é que o espaço de escritório gerenciado pelo Premium pode ser muito caro para alcançar em grandes centros urbanos. Embora os escritórios gerenciados ofereçam flexibilidade e conveniência, o aluguel de espaços com manutenção totalmente atendida em locais privilegiados geralmente é caro e, em comparação com os arrendamentos tradicionais de escritórios, certamente mais caros com períodos mais extensos. Isso limitaria a acessibilidade para startups, pequenas empresas e empresas ainda maiores com restrições orçamentárias, portanto, a adoção do mercado pode retardar em algumas regiões onde a competitividade de custos é altamente importante.

Oportunidade

"Demanda sempre crescente por espaços de trabalho sustentáveis ​​e ecológicos para criar oportunidades para o produto no mercado"

Uma oportunidade no mercado de escritórios gerenciados é a crescente demanda por espaços de trabalho sustentáveis ​​e ecológicos. Com a crescente consciência geral dos negócios e as atitudes de seus funcionários em relação ao uso de espaços de trabalho mais ecológicos, há uma preferência aumentada por espaços de escritório que vêm com práticas de construção verde, consumem menos unidades de energia e usam apenas materiais renováveis. Os escritórios gerenciados podem tentar tirar proveito dessa tendência, oferecendo espaços de trabalho que são certificados pela Eco, com projetos que consomem menos energia e incorporam especialmente fontes de energia renováveis. Esse foco na sustentabilidade pode atrair empresas que procuram uma maneira de divulgar suas operações em apoio aos objetivos ambientais, obtendo uma vantagem competitiva e estimulando o crescimento do mercado.

Desafio

"Altos custos indiretos podem ser um desafio potencial para os consumidores"

No espaço gerenciado do escritório, o maior problema é que os altos custos indiretos estão vinculados à manutenção de espaços de escritório flexíveis. Para atender às mudanças nas necessidades das empresas, os operadores incorrem em locais privilegiados, infraestrutura avançada e serviços, viabilizando altos custos indiretos. Às vezes, as demandas flutuantes, especialmente devido a uma desaceleração econômica ou por causa da cultura do trabalho de casa, podem deixar alguns espaços subutilizados às vezes e, portanto, a lucratividade de maneira previsível e sustentável se torna desafiadora, mantendo uma qualidade de serviço.

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Insights regionais de mercado de escritórios gerenciados

• América do Norte

A flexibilidade nos espaços de trabalho é a mais alta de todos os tempos, alimentada pela crescente demanda de startups, freelancers e empresas multinacionais que mudam para modelos de trabalho híbridos, especialmente o mercado de escritórios gerenciados pelos Estados Unidos. As principais cidades dos EUA, como Nova York, São Francisco e Chicago, estão se concentrando em escritórios gerenciados que são atraídos por um ecossistema empresarial saudável e preferências no local de trabalho. Além disso, o setor imobiliário comercial nos EUA é muito avançado, para que as empresas possam fornecer espaços de escritório gerenciados premium que atendam aos requisitos de negócios para flexibilidade e custos indiretos reduzidos.

• Europa

O mercado de escritórios gerenciados está crescendo na Europa, particularmente em Londres, Berlim e Paris. Mais empresas corporativas precisam de escritórios escaláveis ​​para atender aos seus escritórios de curto prazo e flexíveis, e mais startups estão surgindo exatamente com as mesmas necessidades. As empresas da Europa estão olhando cada vez mais para escritórios gerenciados devido à flexibilidade e custo-efetividade desse modelo, o que permite um foco significativo em iniciativas de sustentabilidade e ambientes modernos de escritórios, habilitados para tecnologia, muitos provedores que agora aderem a designs de escritórios ecológicos e inteligentes, para impulsionar o crescimento na região.

• Ásia

O mercado de escritórios gerenciados da Ásia está crescendo rapidamente com as principais cidades aqui liderando a oferta, uma das quais inclui Xangai e Bangalore, não esquecendo Tóquio. A demanda é proveniente de tecnologias de startups, as divisões de P&D de grandes multinacionais e empresas menores e de médio porte que devem competir no mercado para fornecer espaços de escritório flexíveis. Países como China e Índia têm uma força de trabalho altamente populosa, e a demanda por ambientes de trabalho flexível está aumentando de maneira assustadora, o que está levando ao surgimento de escritórios de coworking e gerenciamento de escritórios. A rápida urbanização na região e o forte crescimento econômico apóiam o crescimento do mercado. Os escritórios gerenciados continuam sendo uma opção atraente para as empresas que procuram ampliar rapidamente, sem o ônus dos arrendamentos de longo prazo.

Principais participantes do setor

"Principais participantes do setor que moldam o mercado através da inovação e expansão do mercado"

São os líderes do segmento no mercado espacial de escritório gerenciado que assumem o crescimento sob sua própria asa, pois procuram soluções inovadoras do espaço de trabalho e expandem sua existência para as cidades do mundo -chave. São essas empresas que estão adotando sistemas de escritórios inteligentes, colaboração virtual, medidas de segurança que cumprem as necessidades dos negócios modernos e muitas têm design sustentável e ecológico para acomodar os negócios conscientes do meio ambiente, exigindo a certificação verde de seus espaços de trabalho.

Grandes players da indústria são, por meio de parcerias, aquisições e novos locais, expandindo sua presença geográfica para mercados emergentes. Tendo entrado nas regiões de alto crescimento da Ásia e do Oriente Médio, as empresas aproveitam a demanda de rápido aumento por soluções de escritório flexíveis. A capacidade de fornecer soluções personalizadas a partir de espaços de coworking a escritórios privados que eles atingem uma gama mais ampla de clientes, desde startups a grandes corporações, que aumentam ainda mais a maré crescente do mercado de escritórios gerenciados.

Lista das principais empresas de escritório gerenciadas

• Allwork.Space (United States)
• Regus (Switzerland)
• CSO (Australia)
• Servcorp (Australia)
• Instant (United Kingdom)
• Startups (United States)
• Gorilla Property Solutions (United Kingdom)
• OREGA MANAGEMENT LTD (United Kingdom)
• Clockwise Offices (United Kingdom)

Principais desenvolvimentos da indústria

Junho2023: Líder de mercado no setor de escritórios gerenciados, a Regus expande opções flexíveis de espaço de trabalho com a abertura de novos locais em todas as cidades da Ásia, incluindo Cingapura e Bangcoc. As aberturas refletem a estratégia da empresa de continuar atendendo à crescente demanda por ambientes de trabalho híbridos e soluções de escritório flexíveis em mercados em rápido crescimento em todo o mundo. O empreendimento visa disponibilizar escritórios gerenciados de alta qualidade e habilitados para tecnologia para mais empresas. Aumenta o número de forças de trabalho remotas e distribuídas, garantindo "o melhor dos melhores" para eles e seus funcionários.

Cobertura do relatório

O estudo abrange uma análise SWOT abrangente e fornece informações sobre desenvolvimentos futuros no mercado. Ele examina vários fatores que contribuem para o crescimento do mercado, explorando uma ampla gama de categorias de mercado e possíveis aplicações que podem afetar sua trajetória nos próximos anos. A análise leva em consideração as tendências atuais e os pontos de virada histórica, fornecendo uma compreensão holística dos componentes do mercado e identificando possíveis áreas de crescimento.

O relatório de pesquisa investiga a segmentação de mercado, utilizando métodos de pesquisa qualitativa e quantitativa para fornecer uma análise completa. Também avalia o impacto das perspectivas financeiras e estratégicas no mercado. Além disso, o relatório apresenta avaliações nacionais e regionais, considerando as forças dominantes de oferta e demanda que influenciam o crescimento do mercado. O cenário competitivo é meticulosamente detalhado, incluindo quotas de mercado de concorrentes significativos. O relatório incorpora novas metodologias de pesquisa e estratégias de jogadores adaptadas ao prazo previsto. No geral, oferece informações valiosas e abrangentes sobre a dinâmica do mercado de maneira formal e facilmente compreensível.